2024年度城市综合体开发建设合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体开发建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方的权利和义务第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模和内容第三条合同金额3.1合同总金额3.2付款方式和时间第四条项目进度和时间表4.1项目启动时间4.2项目竣工时间4.3各个阶段的完成时间第五条技术标准和要求5.1建设标准5.2质量要求5.3安全标准第六条乙方的工作职责6.1设计工作6.2施工工作6.3工程监理第七条甲方的工作职责7.1提供施工场地7.2协助乙方办理相关手续7.3提供必要的资料和文件第八条合同的变更和解除8.1变更条件和程序8.2解除条件和程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点和机构第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的保密期限第十三条其他条款13.1法律适用13.2合同的解释13.3通知和送达第十四条附件14.1项目设计方案14.2施工图纸14.3相关法律法规和标准文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××城市综合体开发有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方和乙方的权利和义务1.3.1甲方的权利和义务（1）甲方应按照合同约定提供施工场地，确保施工场地的合法性和安全性。（2）甲方应协助乙方办理与项目相关的审批、验收等手续。（3）甲方应提供项目所需的必要资料和文件，确保资料和文件的准确性和完整性。（4）甲方应按照合同约定支付合同款项。1.3.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定进行项目的设计、施工和监理工作，确保项目的质量、安全和进度。（2）乙方应遵守相关法律法规，承担因自身原因导致的项目风险和责任。（3）乙方应按合同约定向甲方支付违约金或赔偿金。（4）乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方许可不得泄露给第三方。第二条项目概述2.1项目名称：×××城市综合体项目2.2项目地点：×××市×××区×××路×××号2.3项目规模和内容：本项目包括购物中心、办公楼、住宅楼、酒店等建筑，总建筑面积约为×××平方米。具体建设内容详见附件。第三条合同金额3.1合同总金额：人民币×××万元整（大写：_______________________元整）3.2付款方式和时间（1）甲方支付预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的30%。（2）甲方支付进度款：按照项目实际完成进度，甲方应支付乙方相应的进度款。（3）甲方支付尾款：项目验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的70%。第四条项目进度和时间表4.1项目启动时间：本合同签订后一个月内4.2项目竣工时间：按照项目实际进度，乙方应在合同约定的工期内完成项目的建设。4.3各个阶段的完成时间（1）设计阶段：自项目启动时间起，乙方应在三个月内完成项目设计方案。（2）施工阶段：自设计方案审批通过之日起，乙方应在合同约定的工期内完成施工。（3）验收阶段：自项目施工完毕之日起，乙方应在一个月内完成项目的验收。第五条技术标准和要求5.1建设标准：本项目应符合国家及地方建设的相关标准和要求。5.2质量要求：本项目应达到国家及地方建设的质量标准，确保项目的耐久性、安全性和美观性。5.3安全标准：本项目应遵守国家及地方建设的安全规定，确保施工过程中的安全。第六条乙方的工作职责6.1设计工作（1）乙方应根据甲方提供的需求和标准，完成项目的设计方案。（2）乙方应对设计方案的合理性和可行性负责，确保设计方案符合相关法规和标准。6.2施工工作（1）乙方应按照设计方案和施工图纸进行施工，确保施工质量、安全和进度。（2）乙方应定期向甲方报告施工进展情况，协调解决施工过程中的问题。6.3工程监理（1）乙方应对施工过程进行监理，确保施工质量、安全和进度。（2）乙方应定期向甲方报告监理情况，对发现的问题及时进行整改。第八条合同的变更和解除8.1变更条件和程序（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更的内容应符合相关法律法规，不得违背合同的宗旨和原则。（3）合同变更后的内容替代原合同相应内容，具有同等法律效力。8.2解除条件和程序（1）合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理项目的善后工作。（3）合同解除后，乙方应向甲方支付因解除合同而产生的相关费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方未按照合同约定提供施工场地的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。9.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定完成设计、施工和监理工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）乙方违反合同约定的质量、安全和进度要求的，应承担相应的整改责任和赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点和机构（1）诉讼地点为合同签订地人民法院。（2）仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件（1）合同经双方签字盖章后生效。（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件（1）合同约定的项目验收合格后，合同自然终止。（2）合同解除后，合同终止。11.3合同续约条件（1）合同到期前，双方均可提出续约意向。（2）双方就续约条款达成一致后，签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。（2）合同签订前和履行过程中形成的与项目相关的资料和文件。12.2保密信息的保密期限（1）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。（2）双方在保密期限内不得泄露对方的保密信息。第十三条其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。13.3通知和送达（1）双方应以书面形式互相发送通知和文件。（2）通知和文件发送至对方合同中载明的地址。第十四条附件14.1项目设计方案14.2施工图纸14.3相关法律法规和标准文件14.4合同履行过程中产生的其他文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方指非合同当事人，但参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工分包方等。第十六条第三方介入的协调和管理16.2甲乙双方应负责第三方在合同履行过程中的管理和监督工作。16.3甲乙双方应确保第三方遵守合同约定，履行各自的职责和义务。第十七条第三方责任限定17.1第三方在合同履行过程中造成损失的，由第三方承担相应的责任。17.2甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额。17.3甲乙双方应根据合同约定，合理分配第三方的责任和风险。第十八条第三方违约的处理18.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径解决。第十九条第三方权益的保护19.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权和商业秘密。19.2甲乙双方应协助第三方维护其合法权益，确保合同的合法性和合规性。第二十章第三方支付和结算20.1甲乙双方与第三方签订的协议中应明确支付方式和时间。20.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方相应的款项。20.3甲乙双方与第三方结算时，应严格按照合同约定的支付条款执行。第二十一条第三方责任的风险防范21.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利和义务，确保合同的合法性和合规性。21.2甲乙双方应加强对第三方的管理和监督，预防和减少合同履行过程中的风险。21.3甲乙双方应按照合同约定，及时处理第三方违约问题，避免损失的扩大。第二十二条第三方介入的变更和解除22.1第三方介入的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更解除协议。22.2变更解除协议应明确变更解除的内容、范围和责任。22.3变更解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。第二十三条第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的保密条款24.1甲乙双方与第三方签订的协议中应包含保密条款，明确保密信息的范围、内容和保密期限。24.2甲乙双方与第三方应遵守保密协议，保护对方的商业秘密和机密信息。第二十五条附件25.1第三方介入的相关协议和文件。25.2第三方介入后的合同变更和解除协议。25.3第三方介入的争议解决裁决书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目设计方案附件2：施工图纸附件3：相关法律法规和标准文件附件4：合同履行过程中产生的其他文件和资料附件1项目设计方案的详细要求和说明：项目设计方案应包括项目的总体布局、建筑外观、内部空间布局、功能分区、材料选用、施工工艺等内容。设计方案应符合国家及地方建设的相关标准和要求，确保项目的合理性、可行性和美观性。附件2施工图纸的详细要求和说明：施工图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等内容。施工图纸应明确建筑物的尺寸、结构、材料、施工工艺等要求，确保施工过程中的准确性和可行性。附件3相关法律法规和标准文件的详细要求和说明：相关法律法规和标准文件应包括国家及地方建设的相关法律法规、行业标准、规范等。甲乙双方应遵守相关法律法规和标准文件的要求，确保合同的合法性和合规性。附件4合同履行过程中产生的其他文件和资料的详细要求和说明：合同履行过程中产生的其他文件和资料包括但不限于工程变更单、验收报告、付款凭证、会议记录等。这些文件和资料应真实、准确、完整地记录合同履行过程，用于双方之间的沟通和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付款项。2.甲方未按照合同约定提供施工场地。3.乙方未按照合同约定完成设计、施工和监理工作。4.乙方违反合同约定的质量、安全和进