2024年房屋买卖合同价款200万元

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同价款200万元本合同目录一览第一条房屋买卖合同的订立1.1房屋的基本情况1.1.1房屋的座落位置1.1.2房屋的面积1.1.3房屋的户型1.1.4房屋的产权情况1.2房屋买卖合同的价款1.2.1房屋的买卖价款为200万元1.2.2付款方式和付款时间1.2.3房屋买卖合同的定金1.2.4房屋买卖合同的首付款1.2.5房屋买卖合同的贷款事宜1.3房屋买卖合同的交付1.3.1房屋的交付时间1.3.2房屋的交付条件1.3.3房屋的交付方式1.3.4房屋的交付手续1.3.5房屋的交付后事项1.3.6房屋的交付前的查验1.3.7房屋的交付后的维修责任1.4房屋买卖合同的违约责任1.4.1买卖双方的违约情形1.4.2违约责任的具体约定1.4.3违约金的计算方式1.4.4违约责任的免除1.4.5违约后的补救措施1.5房屋买卖合同的争议解决1.5.1争议解决的途径1.5.2争议解决的时间限制1.5.3争议解决的地点1.5.4争议解决的适用法律1.6房屋买卖合同的附件1.6.1房屋的产权证复印件1.6.2房屋的买卖合同范本1.6.3房屋的买卖合同的补充协议1.6.4房屋的买卖合同的贷款合同1.6.5房屋的买卖合同的物业管理合同1.6.6房屋的买卖合同的税费清单1.6.7房屋的买卖合同的其他附件第二条房屋买卖合同的履行2.1房屋买卖合同的履行主体2.2房屋买卖合同的履行期限2.3房屋买卖合同的履行地点2.4房屋买卖合同的履行方式2.5房屋买卖合同的履行费用2.6房屋买卖合同的履行凭证2.7房屋买卖合同的履行监督2.8房屋买卖合同的履行变更2.9房屋买卖合同的履行解除2.10房屋买卖合同的履行终止第三条房屋买卖合同的权利和义务3.1房屋买卖合同的卖方权利和义务3.2房屋买卖合同的买方权利和义务3.3房屋买卖合同的双方权利和义务第四条房屋买卖合同的附则4.1房屋买卖合同的生效条件4.2房屋买卖合同的生效时间4.3房屋买卖合同的失效条件4.4房屋买卖合同的失效时间4.5房屋买卖合同的失效后的处理第五条房屋买卖合同的补充条款5.1房屋买卖合同的补充协议的订立5.2房屋买卖合同的补充协议的内容5.3房屋买卖合同的补充协议的效力5.4房屋买卖合同的补充协议的变更5.5房屋买卖合同的补充协议的解除5.6房屋买卖合同的补充协议的终止第六条房屋买卖合同的附件6.1房屋的产权证复印件6.2房屋的买卖合同范本6.3房屋的买卖合同的补充协议6.4房屋的买卖合同的贷款合同6.5房屋的买卖合同的物业管理合同6.6房屋的买卖合同的税费清单6.7房屋的买卖合同的其他附件第七条房屋买卖合同的履行7.1房屋买卖合同的履行主体7.2房屋买卖合同的履行期限7.3房屋买卖合同的履行地点7.4房屋买卖合同的履行方式7.5房屋买卖合同的履行费用7.6房屋买卖合同的履行凭证7.7房屋买卖合同的履行监督7.8房屋买卖合同的履行变更7.9房屋买卖合同的履行解除7.10房屋买卖合同的履行终止第八条房屋买卖合同的权利和义务8.1房屋买卖合同的卖方权利和义务8.2第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的订立1.1房屋的基本情况1.1.1房屋的座落位置：北京市朝阳区路号单元层号1.1.2房屋的面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3房屋的户型：室厅卫1.1.4房屋的产权情况：该房屋为所有权，证号为，权利人为1.2房屋买卖合同的价款1.2.1房屋的买卖价款为200万元人民币，买方支付定金为万元人民币1.2.2付款方式和付款时间：买方应于本合同签订之日起日内支付定金，剩余款项应按照贷款银行的要求及本合同约定的付款时间支付1.2.3房屋买卖合同的定金：买方支付的定金用于确认本合同的履行，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还1.2.4房屋买卖合同的首付款：首付款为万元人民币，买方应于日前支付1.2.5房屋买卖合同的贷款事宜：买方应自行办理贷款事宜，并按照银行的要求提供相关资料1.3房屋买卖合同的交付1.3.1房屋的交付时间：自之日起，买方享有该房屋的使用权1.3.2房屋的交付条件：房屋应达到交房标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用1.3.3房屋的交付方式：卖方应将房屋钥匙交付给买方，并办理相关交接手续1.3.4房屋的交付手续：双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项1.3.5房屋的交付后事项：交付后，买方应承担该房屋的管理和维护责任1.3.6房屋的交付前的查验：买方应按照本合同约定的时间进行房屋查验，确认房屋的现状1.3.7房屋的交付后的维修责任：卖方应承担房屋交付后日内因房屋质量问题产生的维修责任1.4房屋买卖合同的违约责任1.4.1买卖双方的违约情形：违反本合同的任何约定，均视为违约1.4.2违约责任的具体约定：违约方应承担违约金万元人民币的责任1.4.3违约金的计算方式：违约金按照本合同总价款的2%计算1.4.4违约责任的免除：双方同意，如因不可抗力导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任1.4.5违约后的补救措施：违约方应采取补救措施，以减轻对方损失1.5房屋买卖合同的争议解决1.5.1争议解决的途径：双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼1.5.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起日内提出解决争议的要求1.5.3争议解决的地点：本合同签订地1.5.4争议解决的适用法律：本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律1.6房屋买卖合同的附件1.6.1房屋的产权证复印件：附本合同附件一，作为本合同的有效组成部分1.6.2房屋的买卖合同范本：附本合同附件二，作为本合同的有效组成部分1.6.3房屋的买卖合同的补充协议：附本合同附件三，作为本合同的有效组成部分1.6.4房屋的买卖合同的贷款合同：附本合同附件四，作为本合同的有效组成部分1.6.5房屋的买卖合同的物业管理合同：附本合同附件五，作为本合同的有效组成部分1.6.6房屋的买卖合同的税费清单：附本合同附件六，作为本合同的有效组成部分1.6.7房屋的买卖合同的其他附件：如有其他附件，附在本合同附件七中，作为本合同的有效组成部分第二条房屋买卖合同的履行2.1房屋买卖合同的履行主体2.2房屋买卖合同的履行期限2.2.1本合同自签订之日起日内，双方应按照本合同约定履行完毕2.3房屋买卖合同的履行第八条房屋买卖合同的权利和义务8.1房屋买卖合同的卖方权利和义务8.1.1卖方应保证其对出售房屋享有合法的所有权或处分权8.1.2卖方应保证出售的房屋符合国家关于建筑、环保、消防等方面的规定8.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料8.1.4卖方应在交付房屋后，按照约定承担维修责任8.2房屋买卖合同的买方权利和义务8.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付价款8.2.2买方应自取得房屋所有权转移证书之日起，承担房屋的管理和维护责任8.2.3买方应遵守物业管理规定，履行物业管理的义务8.2.4买方不得擅自改变房屋的结构和用途8.3房屋买卖合同的双方权利和义务8.3.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务8.3.2双方应保持友好合作，相互协助，共同完成房屋买卖事宜8.3.3双方应对房屋买卖过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方8.3.4双方应在合同约定的期限内，按照约定的方式处理争议第九条房屋买卖合同的附则9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充9.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效9.3本合同的附件，均为本合同的有效组成部分9.4本合同一式肆份，卖方和买方各执贰份，具有同等法律效力第十条房屋买卖合同的生效条件10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同的生效，以卖方提供合法的房屋所有权证明和其他相关证明文件为条件第十一条房屋买卖合同的失效条件11.1本合同失效的条件如下：11.1.1双方按照本合同约定履行完毕全部义务11.1.2双方协商一致解除本合同11.1.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方无法达成一致的补充协议第十二条房屋买卖合同的失效后处理12.1本合同失效后，双方应按照失效前的约定，承担相应的违约责任12.2本合同失效后，双方应互相返还已收到的对方支付的款项，包括但不限于定金、首付款等12.3本合同失效后，双方对对方的权利和义务，均告终止第十三条房屋买卖合同的补充协议13.1双方同意，本合同的补充协议，可就本合同未尽事宜或者双方后续达成的共识进行约定13.2补充协议的订立，应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效13.3补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同的有效组成部分第十四条房屋买卖合同的争议解决14.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议14.2如协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼14.3本争议解决条款的效力，不受本合同其他条款的影响第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、贷款银行、物业管理公司、税费征收机关等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋过户手续、贷款办理、物业交接、税费支付等环节。第二条第三方介入的责任限定2.1第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照本合同约定的条款履行各自的义务。2.2第三方介入的各方，仅在其职责范围内承担相应的责任，对于超出其职责范围的行为，概不负责。2.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其行为进行监督，确保其符合本合同的约定。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入的各方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和支持，确保本合同的顺利履行。3.2第三方介入的各方应严格遵守相关法律法规，诚信履行合同，不得有欺诈、隐瞒等行为。3.3第三方介入的各方在履行合同过程中，若发生违约行为，应承担相应的违约责任。第四条甲乙方向第三方的支付义务4.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付相应的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、物业服务费、税费等。4.2甲乙方支付给第三方的费用，应严格按照双方协商确定的金额和时间进行。第五条甲乙方向第三方的权益保障5.1甲乙方应确保第三方介入的各方遵守本合同的约定，保障甲乙方的合法权益。5.2甲乙方应在第三方介入的各方违约时，及时采取措施，维护自身的权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照本合同约定的方式进行。6.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙方之间合同的效力。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入的各方如违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2第三方介入的各方违约，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求赔偿。第八条甲乙方的权利救济8.1甲乙方在第三方介入过程中，如发现第三方有违约行为，有权要求其改正。8.2甲乙方在第三方介入过程中，如遭受损失，有权要求第三方赔偿。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入的各方应提供与其职责相关的合同附件，作为本合同的有效组成部分。9.2第三方介入的各方提供的合同附件，应经甲乙方审查确认后生效。第十条第三方介入的合同修改和补充10.1第三方介入的各方如需修改或补充本合同，应与甲乙方协商一致，并以书面形式作出。10.2第三方介入的合同修改和补充，经甲乙方签字盖章后生效。第十一条第三方介入的合同效力11.1本合同及第三方介入的合同附件，均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。11.2本合同与第三方介入的合同附件之间，如有冲突，以本合同为准。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方介入的各方之间发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的补充协议13.1甲乙方与第三方介入的各方，可根据本合同的履行情况，签订补充协议。13.2补充协议应符合本合同的约定，并经甲乙方签字盖章后生效。第十四条第三方介入的附则14.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方介入的各方可另行协商补充。14.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，经甲乙方与第三方介入的各方签字盖章后生效。14.3本合同的附件，均为本合同的有效组成部分。14.4本合同一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方介入的各方各执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋买卖合同范本附件三：房屋买卖合同的补充协议附件四：房屋买卖合同的贷款合同附件五：房屋买卖合同的物业管理合同附件六：房屋买卖合同的税费清单附件七：房屋买卖合同的其他附件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未能按合同约定的时间、地点、方式交付房屋，应承担违约责任，买方有权要求卖方支付违约金。1.2卖方提供的房屋产权证明不真实、不完整，导致买方无法办理房屋过户手续，卖方应承担违约责任，买方有权要求卖方承担因此产生的