2024年个人经营店铺租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人经营店铺租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整条款2.1租金调整方式2.2租金调整时间3.租赁店铺的使用及维护3.1承租人的使用权利3.2承租人的维护责任4.出租人的权利与义务4.1出租人的权利4.2出租人的义务5.保险及安全管理5.1承租人的保险责任5.2安全管理制度6.维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1店铺转让11.2店铺装修11.3店铺经营范围变更12.合同的附件12.1店铺平面图12.2租赁合同附件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于____市____区____街道____号，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2承租人应在合同到期前____个工作日向出租人提出续租或退租意向。1.2.3若承租人未在合同到期前提出续租或退租意向，出租人享有自动续租的权利，租赁期限为一年。2.租金及支付方式2.1租金2.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.1.2租金每____年调整一次，调整方式为按照市场价格进行调整。2.2支付方式2.2.1承租人应在每个租赁周期开始前____个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。2.2.2承租人支付租金后，出租人出具相应的租金收据。3.租赁店铺的使用及维护3.1承租人的使用权利3.1.1承租人拥有租赁店铺的经营权和使用权的合法权益。3.1.2承租人应按照店铺的经营范围进行合法经营，不得从事违法活动。3.2承租人的维护责任3.2.1承租人应负责店铺的日常维护和经营管理，确保店铺的正常运营。3.2.2承租人应保证店铺内部设施的安全和正常使用，对店铺内部设施进行定期检查和维护。4.出租人的权利与义务4.1出租人的权利4.1.1出租人有权按照合同约定收取租金。4.1.2出租人有权对承租人的经营活动进行监督和管理，确保承租人的经营活动符合法律法规和合同约定。4.2出租人的义务4.2.1出租人应保证店铺的合法使用，确保店铺的设施和安全符合相关法律法规和合同约定。4.2.2出租人应负责店铺外部环境的维护和管理，确保店铺周边环境的整洁和安全。5.保险及安全管理5.1承租人的保险责任5.1.1承租人应按照出租人的要求，为店铺购买相应的商业保险，并将保险单复印件交予出租人留存。5.1.2承租人应承担因经营活动导致的第三人损害赔偿责任。5.2安全管理制度5.2.1承租人应制定并执行店铺的安全管理制度，确保店铺的安全运营。5.2.2承租人应定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。6.维修与保养6.1出租人的维修责任6.1.1出租人应负责店铺外部设施的维修和保养。6.1.2出租人应确保店铺内部设施的安全和正常使用。6.2承租人的保养责任6.2.1承租人应负责店铺内部设施的日常保养和清洁。6.2.2承租人应定期对店铺内部设施进行检修，确保设施的正常运行。8.违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按约定提供店铺的，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.1.2出租人未按约定保障店铺安全的，应承担因此造成的一切损失。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为应支付租金的10%。8.2.2承租人未按约定使用店铺的，应承担因此造成的一切损失。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在发生争议后15日内协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，双方未续签的。10.2.2双方协商一致解除合同的。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的。10.3合同解除条件10.3.1任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。10.3.2双方约定其他解除条件的，按约定执行。11.其他条款11.1店铺转让11.1.1承租人如需转让店铺，应提前30日书面通知出租人，并经出租人同意。11.1.2承租人转让店铺的，应承担原租赁合同的履行责任。11.2店铺装修11.2.1承租人进行店铺装修，应提前15日向出租人申请，并经出租人同意。11.2.2承租人装修店铺的，应保证装修符合相关法律法规和消防安全要求。11.3店铺经营范围变更11.3.1承租人如需变更店铺经营范围，应提前30日书面通知出租人，并经出租人同意。11.3.2承租人变更店铺经营范围的，应承担原租赁合同的履行责任。12.合同的附件12.1店铺平面图12.1.1店铺平面图作为本合同的附件，详见附件一。12.2租赁合同附件12.2.1租赁合同附件作为本合同的附件，详见附件二。13.合同的签署13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为____年__月__日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____市____区____街道____号。13.3签署人13.3.1出租人签署人为____（姓名），身份证号码为____。13.3.2承租人签署人为____（姓名），身份证号码为____。14.合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本份数不限，甲乙双方可自行制作。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应清晰标注店铺的具体位置、面积、布局等信息。平面图应由专业设计师绘制，并经过双方确认。平面图应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包括店铺的租赁条件、租金支付方式、维修责任等内容的具体条款。附件应由双方共同签署，并作为本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按约定提供店铺或未保障店铺安全。承租人未按约定支付租金或未按约定使用店铺。双方未履行合同义务或违反其他合同条款。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定，违约方应支付一定金额的违约金。损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果出租人未能在约定时间内提供店铺，承租人可以要求支付违约金，并要求出租人承担因延迟导致的损失。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求支付违约金，并根据合同约定采取进一步措施。说明三：法律名词及解释：出租人：指提供店铺并有权收取租金的当事人。承租人：指租赁店铺并有权使用店铺的当事人。租赁期限：指合同约定的租赁时间期限。租金：指承租人按约定支付给出租人的费用。违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观