昆明市2024年度房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明市2024年度房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付时间及方式3.3首付款及尾款4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间及方式4.3保证金退还条件5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户税费6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任6.3违约金7.履约保证金退还条件7.1退还条件7.2退还时间及方式7.3退还金额8.履约保证金账户信息8.1保证金账户名称8.2保证金账户号码8.3保证金账户开户行9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼10.3仲裁机构或法院11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方姓名：[买方姓名]买方身份证号码：[买方身份证号码]买方联系电话：[买方联系电话]买方通讯地址：[买方通讯地址]1.2卖方基本信息卖方姓名：[卖方姓名]卖方身份证号码：[卖方身份证号码]卖方联系电话：[卖方联系电话]卖方通讯地址：[卖方通讯地址]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：[具体地址]2.2房屋产权信息产权证号：[产权证号]产权性质：[产权性质]产权面积：[面积]产权来源：[产权来源]2.3房屋面积及结构实际面积：[实际面积]结构类型：[结构类型]房屋布局：[房屋布局]2.4房屋用途：[房屋用途]3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：[总价]3.2支付时间及方式首付款支付时间：[首付款支付时间]首付款支付比例：[首付款比例]尾款支付时间：[尾款支付时间]尾款支付比例：[尾款比例]支付方式：[支付方式]3.3首付款及尾款首付款金额：[首付款金额]尾款金额：[尾款金额]4.履约保证金4.1保证金金额：[保证金金额]4.2保证金支付时间及方式保证金支付时间：[保证金支付时间]保证金支付方式：[保证金支付方式]4.3保证金退还条件履约完毕双方无违约行为5.过户手续及费用5.1过户手续办理买方负责办理过户手续卖方提供必要的协助5.2过户费用承担过户税费：[税费金额]其他过户费用：[其他费用金额]承担方：[承担方]5.3过户税费契税：[契税金额]其他税费：[其他税费金额]6.履约期限及违约责任6.1履约期限：[合同履行期限]6.2违约责任违约情形：[违约情形]违约责任：[违约责任]违约金：[违约金金额]6.3违约金违约金计算方式：[计算方式]违约金支付方式：[支付方式]8.履约保证金账户信息8.1保证金账户名称：[保证金账户名称]8.2保证金账户号码：[保证金账户号码]8.3保证金账户开户行：[保证金账户开户行]9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件一方违约不可抗力合同双方协商一致9.2合同终止条件合同履行完毕合同解除9.3合同解除及终止后的处理返还履约保证金清理房屋解除所有相关合同10.争议解决方式10.1争议解决途径协商解决协商不成，提交仲裁10.2仲裁或诉讼仲裁机构：[仲裁机构名称]诉讼法院：[法院名称]10.3仲裁机构或法院仲裁或诉讼地为：[仲裁或诉讼地]11.合同生效及期限11.1合同生效条件双方签字盖章保证金到账11.2合同期限合同自签订之日起生效合同期限：[合同期限]12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.2合同变更合同变更需双方书面同意变更后的合同与本合同具有同等法律效力12.3合同解除合同解除需双方书面同意解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3买卖双方身份证明复印件13.4其他相关文件14.合同签署日期14.1签署日期：[具体日期]14.2签署地点：[具体地点]14.3签署人：买方代表签字：卖方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介服务、担保、评估、咨询、审计、监理、物业管理等而介入合同关系的个人或单位。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。3.2第三方有义务为甲乙双方提供专业的服务，确保合同履行的顺利进行。3.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为：[具体金额]。4.3第三方责任限额的计算方式为：实际损失减去保险赔偿、政府补偿等。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定比例分担。5.2第三方介入的费用支付方式为：[支付方式]。6.第三方介入的合同关系6.1第三方介入后，与甲乙双方之间形成服务合同关系。6.2第三方介入的服务合同关系应独立于本合同，不受本合同条款的约束。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同关系可由甲乙双方协商解除。7.2第三方介入的合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。8.第三方介入的保密义务8.1第三方有义务对本合同内容及其履行过程中的商业秘密进行保密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同关系可由甲乙双方协商变更。9.2第三方介入的合同变更后，第三方应按照变更后的合同履行义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的合同关系发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁或向[法院名称]提起诉讼。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同关系可由甲乙双方协商终止。11.2第三方介入的合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。12.第三方介入的合同解除与终止后的处理12.1第三方介入的合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。12.2第三方介入的合同解除或终止后，第三方应将相关文件、资料等退还给甲乙双方。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的服务合同13.2第三方介入的保密协议14.本部分生效条件14.1本部分自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本部分与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，体现房屋产权信息。说明：证明房屋产权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘单位出具，准确反映房屋实际面积。说明：确保房屋面积准确无误，避免面积争议。3.买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整，体现买卖双方身份信息。说明：证明买卖双方身份真实有效，防止欺诈行为。4.履约保证金收据要求：由银行出具，体现保证金金额、支付时间等信息。说明：证明履约保证金已缴纳，保障合同履行。5.过户手续办理证明要求：由相关部门出具，证明过户手续已办理完毕。说明：证明房屋产权已过户至买方，合同履行完毕。6.不可抗力证明要求：由具有资质的鉴定机构出具，证明不可抗力事件发生。说明：为不可抗力导致的合同无法履行提供证据。7.第三方介入的服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、权利义务等。说明：规范第三方介入行为，保障甲乙双方合法权益。8.第三方介入的保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保护合同内容及相关商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付款项责任认定：支付违约金，按逾期金额的[比例]计算。示例：买方逾期支付首付款，应支付[金额]违约金。1.2未按时办理过户手续责任认定：支付违约金，按逾期天数计算。示例：买方逾期办理过户手续，应支付[金额]违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：支付违约金，按逾期天数计算。示例：卖方逾期交付房屋，应支付[金额]违约金。2.2房屋产权不真实责任认定：退还购房款，并支付违约金。示例：房屋产权证不真实，卖方应退还购房款并支付[金额]违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1服务质量不达标责任认定：退还服务费用，并支付违约金。示例：第三方服务质量不达标，应退还服务费用并支付[金额]违约金。3.2违反保密义务责任认定：支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：第三方泄露商业秘密，应支付[金额]违约金并承担法律责任。全文完。昆明市2024年度房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用说明5.房屋税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充协议11.3合同变更12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署方代表14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3房屋测绘报告14.4其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋权属证明：________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：________元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：________元人民币，于合同签订之日起________个工作日内支付。3.2.2尾款：________元人民币，于房屋交付之日起________个工作日内支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：________4.2房屋交付条件：甲方须保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。4.3房屋使用说明：乙方在房屋交付后，应按照房屋原状使用，不得擅自改变房屋结构。5.房屋税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、营业税等。5.2税费承担方：除法律法规另有规定外，税费由买方承担。5.3税费缴纳时间：乙方在办理房屋产权过户手续时，应一次性缴纳全部税费。6.房屋产权过户6.1过户时间：乙方在房屋交付后________个工作日内办理房屋产权过户手续。6.2过户手续：乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。6.3过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交昆明市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：昆明市仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1房屋交付并办理完毕产权过户手续。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清剩余款项，并互相返还已交付的物品。10.其他约定事项10.1.1房屋买卖合同10.1.2房屋产权证复印件10.1.3房屋测绘报告10.1.4其他相关证明材料10.2合同补充协议：本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更：本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3房屋测绘报告11.4其他相关证明材料12.合同签署12.1合同签署日期：________12.2合同签署地点：________12.3合同签署方代表：甲方代表签字：________；乙方代表签字：________13.合同附件清单13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3房屋测绘报告13.4其他相关证明材料14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3房屋测绘报告14.4其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项事项，包括但不限于房屋买卖的居间服务、房屋价值的评估、法律咨询等。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：甲乙双方在必要时可邀请第三方介入合同履行过程，具体方式包括但不限于：16.1.1第三方作为居间人，协助甲乙双方进行沟通和谈判；16.1.2第三方作为评估人，对房屋价值进行评估；16.1.3第三方作为律师，提供法律咨询和代理服务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的专业服务承担相应的法律责任。17.2.1获取甲乙双方提供的相关信息；17.2.2对甲乙双方进行必要的指导和协助；17.2.3在其专业范围内，提出合理建议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中的“责任限额”是指第三方因其介入本合同而产生的法律责任，由其自行承担的最高金额。18.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得低于________元人民币。18.3超出责任限额的处理：若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方在代理权限内代表甲方行事。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在代理权限内代表乙方行事。19.3第三方与合同其他方的划分：第三方不参与合同其他方的内部事务，仅在其专业范围内提供服务。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请：甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体目的和需要。20.2第三方介入审批：甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致后，方可邀请第三方介入。20.3第三方介入实施：第三方介入后，应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行其职责。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方完成其介入任务；21.1.3双方协商一致终止第三方介入；21.1.4因不可抗力导致第三方介入无法继续。21.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并结清所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：本合同是房屋买卖的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供有效的房屋产权证复印件，复印件需加盖产权单位或公证处公章。说明：证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。3.房屋测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：提供房屋的准确面积和结构信息。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳房屋交易相关税费的凭证。说明：证明税费已按约定缴纳。5.付款凭证详细要求：提供已支付款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明已按合同约定支付款项。6.房屋交付清单详细要求：详细列明房屋交付时双方确认的物品清单。说明：确保房屋交付时物品齐全。7.第三方评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。说明：提供房屋的评估价值。8.第三方法律服务协议详细要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：明确律师提供法律服务的范围和费用。9.第三方居间服务协议详细要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：明确居间服务的范围和费用。10.合同变更协议详细要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：用于记录合同变更的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付购房款；1.2甲方未按约定时间交付房屋；1.3乙方未按约定时间支付购房款；1.4乙方未按约定时间接收房屋；1.5第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1经济赔偿；2.2.2房屋买卖合同解除；2.2.3违约金。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间支付购房款，导致房屋买卖合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金________元人民币，并赔偿因违约造成的其他损失。3.2乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金________元人民币，并承担因延迟接收房屋而产生的相关费用。3.3第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用，并承担由此造成的损失。全文完。昆明市2024年度房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5产权转移及登记手续2.房屋产权状况及瑕疵说明2.1房屋产权清晰证明2.2房屋权属登记情况2.3房屋是否存在共有人或抵押、查封等情况2.4房屋是否存在质量问题或安全隐患3.交易税费及费用承担3.1应纳税费项目及标准3.2双方税费承担比例3.3其他相关费用及承担4.交易款项的支付及监管4.1款项支付时间及方式4.2款项监管方式及机构4.3款项支付条件及违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋装修及改造限制7.违约责任及处理7.1违约情形及定义7.2违约责任承担方式7.3违约责任的免除条件7.4违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3诉讼时效及管辖法院9.合同解除及终止9.1合同解除的情形9.2合同终止的情形9.3解除或终止后的处理10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件及补充协议10.3合同未尽事宜的处理11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的生效12.合同解除后的处理12.1解除合同后的财产返还12.2解除合同后的违约责任12.3解除合同后的其他处理13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附图13.3其他相关证明材料14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同通知及送达14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息姓名：________________________身份证号：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________姓名：________________________身份证号：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋产权证号：________________________1.2.3房屋面积：________________________（平方米）1.2.4房屋结构：________________________1.2.5房屋用途：________________________1.3交易价格及支付方式1.3.1房屋交易总价：人民币________________________元整。1.3.2支付方式：________________________1.3.3付款时间及节点：________________________1.3.4付款方式：________________________1.4交房时间及条件1.4.1交房时间：________________________1.4.2交房条件：房屋产权清晰，无任何法律纠纷，达到入住条件。1.5产权转移及登记手续1.5.1甲方应于交房前将房屋产权转移至乙方名下。1.5.2乙方应于收到房屋产权证后及时办理房屋产权登记手续。第二条房屋产权状况及瑕疵说明2.1房屋产权清晰证明甲方保证房屋产权无争议，并已取得房屋产权证。2.2房屋权属登记情况房屋权属登记在甲方名下，无共有人或抵押、查封等情况。2.3房屋是否存在共有人或抵押、查封等情况房屋不存在共有人，无抵押、查封等情况。2.4房屋是否存在质量问题或安全隐患房屋不存在质量问题或安全隐患，符合入住条件。第三条交易税费及费用承担3.1应纳税费项目及标准本合同交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.2双方税费承担比例甲方承担契税、个人所得税、土地增值税等税费，乙方承担印花税。3.3其他相关费用及承担其他相关费用包括但不限于：房屋交易手续费、产权登记费等，由双方根据实际情况协商承担。第四条交易款项的支付及监管4.1款项支付时间及方式甲方应于________________________前收到乙方支付的全部房款。4.2款项监管方式及机构本合同款项由________________________进行监管。4.3款项支付条件及违约责任乙方应在合同约定的付款时间及节点内支付房款，否则应向甲方支付违约金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于________________________前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件房屋交付时，房屋产权清晰，无任何法律纠纷，达到入住条件。5.3房屋验收标准及程序乙方应在收到房屋后________________________日内对房屋进行验收，验收合格后视为房屋交付完成。5.4验收不合格的处理若验收不合格，乙方有权要求甲方在________________________日内进行整改，直至房屋符合验收标准。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任甲方负责房屋的维修保养，乙方在使用过程中应合理使用房屋，避免损坏。6.3房屋装修及改造限制乙方如需进行房屋装修及改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。第七条违约责任及处理7.1违约情形及定义本合同约定的违约情形包括但不限于：甲方未按时交付房屋、乙方未按时支付房款、一方违反房屋使用规定等。7.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为________________________。7.3违约责任的免除条件因不可抗力导致违约的，违约方免除违约责任，但应向对方提供相关证明材料。7.4违约金的计算及支付违约金按每日万分之________________________计算，违约金支付方式为________________________。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选定双方同意将争议提交至________________________进行仲裁。8.3诉讼时效及管辖法院本合同的诉讼时效为自合同签订之日起两年。如发生争议，双方同意由________________________人民法院管辖。第九条合同解除及终止9.1合同解除的情形（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（3）因不可抗力致使合同目的无法实现。9.2合同终止的情形（1）房屋交付并完成产权转移后；（2）合同约定的其他终止情形。9.3解除或终止后的处理（1）已支付的款项不予退还，但应扣除已发生的费用；（2）未支付的款项应继续支付；（3）双方应互相协助办理相关手续。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同附图等。如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。第十一条合同变更11.1合同变更的条件（1）法律法规或政策变化；（2）双方协商一致。11.2合同变更的程序合同变更应经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更的生效变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除后的处理12.1解除合同后的财产返还（1）甲方应向乙方返还已支付的房款；（2）乙方应向甲方返还房屋。12.2解除合同后的违约责任（1）已支付的款项不予退还，但应扣除已发生的费用；（2）未支付的款项应继续支付；（3）双方应互相协助办理相关手续。12.3解除合同后的其他处理合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，处理其他相关事宜。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附图13.3其他相关证明材料第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同通知及送达本合同的任何通知应以书面形式发送至对方约定的地址，自发出之日起________________________日内视为送达。14.3合同解释及适用法律本合同的解释及适用法律以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方完成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额为人民币________________________元整。2.2第三方在提供专业意见或服务时，如因第三方自身原因导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本条第2.1款规定的责任限额。第三条第三方介入的情形及条件3.1第三方介入的情形：（1）甲方或乙方要求第三方提供中介、评估、法律咨询等服务；（2）根据本合同约定，需要第三方协助完成合同履行；（3）法律法规或政策要求第三方介入。3.2第三方介入的条件：（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方应与合同双方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）合同双方应同意第三方介入。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，独立、客观、公正地提供专业意见或服务。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其专业意见或服务的职责。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在提供服务过程中，应确保其行为的合法性和合规性。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不对合同双方之间产生的纠纷承担责任。6.2第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方的要求提供中介、评估、法律咨询等服务，并接受甲方的监督。6.3第三方与乙方的关系：第三方应按照乙方的要求提供中介、评估、法律咨询等服务，并接受乙方的监督。6.4第三方与其他第三方的划分说明：如合同中有多个第三方介入，各方应明确各自的权利和义务，避免责任不清。第七条第三方介入的流程7.1合同双方应与第三方协商确定介入的具体事