2024年商铺出租合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺出租合同模板版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺定义第二条租赁商铺及面积2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用第六条用途限制6.1承租方经营范围6.2出租方限制性规定第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条其他条款11.1合同变更11.2合同解除11.3合同转让第十二条合同的成立与生效12.1合同签署12.2合同生效条件第十三条通知条款13.1通知方式13.2通知期限第十四条合同的附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺定义商铺指甲方拥有并愿意出租的位于____________________的物业，商铺编号为____________________，建筑面积为____________________平方米。第二条租赁商铺及面积2.1商铺位置商铺位于____________________，具体位置及范围详见附件一：商铺平面图。2.2商铺面积商铺的建筑面积为____________________平方米，乙方实际可使用面积为____________________平方米。2.3商铺现状商铺现状为____________________，乙方同意在租赁期内按照现状使用商铺。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____________________开始。3.2租赁结束日期租赁期限至____________________结束。3.3租赁续约条款如需续约，乙方应于租赁期满前____________________个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/月。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日的次日至月底。4.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________，账号：____________________，开户行：____________________。第五条费用承担5.1出租方费用（1）商铺物业费；（2）商铺公共设施维修费；（3）商铺房产税；（4）其他法律法规规定或双方约定的甲方应承担的费用。5.2承租方费用（1）租金；（2）水费；（3）电费；（4）经营过程中的税费；（5）其他法律法规规定或双方约定的乙方应承担的费用。5.3共同承担费用（1）物业管理费；（2）消防安全费；（3）公共照明费；（4）其他法律法规规定或双方约定的共同承担的费用。第六条用途限制6.1承租方经营范围乙方同意按照甲方提供的业态要求进行经营，不得从事法律禁止或甲方禁止的经营活动。6.2出租方限制性规定甲方不得干预乙方合法的经营活动，但有权要求乙方遵守上述业态要求及相关法律法规。第八条保险责任8.1承租方保险责任乙方应按甲方的要求投保商业综合险，保险金额不低于人民币____________________元，并将保险单正本交甲方留存。8.2出租方保险责任甲方应依法办理物业保险，并将乙方财产纳入保险范围。第九条违约责任9.1出租方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金的____________________%。9.2承租方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金的____________________%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同解除任何一方提前终止本合同的，应提前____________________个月书面通知对方，并支付对方因此产生的损失。11.3合同转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条合同的成立与生效12.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。12.2合同生效条件本合同自签署之日起生效，有效期为____________________个月。第十三条通知条款13.1通知方式任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。13.2通知期限通知的送达期限自发出通知之日起算，邮寄通知的送达期限为____________________天，专人送达的通知期限为____________________天。第十四条合同的附件14.1商铺平面图详见附件一：商铺平面图。14.2租赁合同附件A（如有）详见附件二：租赁合同附件A。14.3租赁合同附件B（如有）详见附件三：租赁合同附件B。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细标注商铺的地理位置、面积、房间布局等信息的平面图。要求：图纸应清晰可见，尺寸准确，房间编号齐全。附件二：租赁合同附件A（如有）内容：如有特别约定的条款，需以附件形式附在本合同后。要求：附件内容应明确、具体，不得与本合同内容相冲突。附件三：租赁合同附件B（如有）内容：如有额外约定的条款，需以附件形式附在本合同后。要求：附件内容应明确、具体，不得与本合同内容相冲突。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按照约定提供商铺：甲方应支付违约金，违约金金额为租金的20%。未按照约定维护商铺设施：甲方应承担维修费用，并支付乙方因此产生的损失。2.承租方违约行为及责任认定：未按照约定支付租金：乙方应支付违约金，违约金金额为租金的10%。未按照约定使用商铺：乙方应承担违约责任，支付甲方因此产生的损失。示例说明：若甲方未能在租赁开始日期前提供商铺，则构成违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式为租金的20%，即12,000元。若乙方未能在租金支付周期内支付租金，则构成违约。乙方应支付违约金，违约金计算方式为租金的10%，即6,000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，具有商铺所有权并愿意出租的一方。2.乙方：指承租方，租赁甲方商铺并进行经营的一方。3