2024年北京市存量房买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京市存量房买卖合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权情况4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.过户手续与税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费计算6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.房屋使用与维护7.1使用限制7.2维护责任8.履约保证与违约责任8.1履约保证8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证明12.2合同附件二：房屋维修记录13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“存量房”指已取得房屋所有权证的房屋；（2）“房屋”指本合同中出卖方出售的位于北京市的存量房屋；（3）“出卖方”指本合同中出售房屋的当事人；（4）“买受方”指本合同中购买房屋的当事人；（5）“交易价格”指本合同中买受方购买房屋所支付的总价款；（6）“税费”指本合同中买卖双方应依法缴纳的税费。第二条合同双方信息2.1出卖方信息出卖方全称：____________________出卖方法定代表人（或授权代理人）：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________2.2买受方信息买受方全称：____________________买受方法定代表人（或授权代理人）：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________第三条房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于：____________________具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋产权情况房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________房屋所有权取得时间：____________________第四条交易价格与付款方式4.1交易价格房屋交易价格为：人民币____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：买受方应在签订本合同之日起__个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____________________元整；（2）尾款：买受方应在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内支付尾款，尾款金额为人民币____________________元整。4.3付款时间（1）首付款支付时间：____________________；（2）尾款支付时间：____________________。第五条过户手续与税费5.1过户手续出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。5.2税费承担（1）买受方应依法缴纳的税费：____________________；（2）出卖方应依法缴纳的税费：____________________。5.3税费计算税费计算依据：____________________第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间出卖方应在买受方支付首付款后__个工作日内将房屋交付给买受方。6.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、完好；（2）房屋配套设施齐全；（3）房屋无任何产权纠纷。6.3验收流程（1）买受方应在房屋交付后__个工作日内对房屋进行验收；（2）买受方应在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合验收标准，应及时通知出卖方进行整改；（3）验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认。第八条履约保证与违约责任8.1履约保证出卖方保证其出售的房屋具有合法的产权，无任何权属纠纷，并保证所提供的信息真实、准确、完整。买受方保证按照合同约定支付房屋价款，并按照约定办理房屋过户手续。8.2违约责任（1）出卖方违约责任：a.出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金；b.出卖方出售的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已支付的房款及相应利息。（2）买受方违约责任：a.买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付房屋总价款万分之五的违约金；b.买受方擅自变更房屋用途或未经出卖方同意对房屋进行装修的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方协商解决争议的，应在收到争议事项之日起__个工作日内达成一致意见；（2）协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付完毕，买受方支付完毕全部房款，本合同终止；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同终止；（3）双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达。11.2送达地址（1）出卖方送达地址：____________________；（2）买受方送达地址：____________________。第十二条合同附件12.1合同附件一：房屋产权证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋登记簿等。12.2合同附件二：房屋维修记录（1）房屋维修项目；（2）维修时间；（3）维修费用等。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所述第三方，指在房屋买卖过程中，因提供中介、咨询、评估、代理等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、房产经纪人等。1.2第三方范围（1）房屋买卖中介服务；（2）法律咨询及代理服务；（3）房屋评估服务；（4）房屋交易资金托管服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙方与第三方之间的合同关系甲乙方与第三方之间应另行签订服务合同，明确双方的权利、义务和责任。2.2第三方的独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，独立履行职责，不受到甲乙双方的影响。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）因第三方提供的服务导致房屋买卖合同无法履行或履行不当；（2）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙方的合法权益受损；（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙方的商业秘密或个人信息。3.2第三方的权利（1）要求甲乙方提供必要的资料和信息；（2）要求甲乙方配合完成相关手续；（3）在提供服务过程中，对甲乙方的合法权益进行保护。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损害，甲乙方可要求第三方承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定（1）服务合同约定的服务费用；（2）第三方提供服务过程中可能出现的风险；（3）甲乙方的合法权益。4.3责任限额的适用（1）第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致房屋买卖合同无法履行或履行不当；（2）第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙方的合法权益受损。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损害，由第三方承担相应责任；因甲乙方原因导致的损害，由甲乙方承担相应责任。5.2权利划分第三方的权利仅限于服务合同的约定，不得侵犯甲乙方的合法权益。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入的合法性甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方介入的合法性，并遵守相关法律法规。6.2第三方介入的程序（1）甲乙方与第三方协商一致，确定第三方介入事宜；（2）甲乙方与第三方签订服务合同，明确双方的权利、义务和责任；（3）第三方介入后，甲乙方应将第三方介入事宜告知对方。6.3第三方介入的监督甲乙方应监督第三方履行服务合同约定的义务，确保第三方提供的服务符合合同要求。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）第三方无法履行服务合同约定的义务；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙方的商业秘密或个人信息；（3）第三方存在其他严重违约行为。7.2第三方介入的终止程序甲乙方终止第三方介入时，应提前__个工作日通知第三方，并按照服务合同的约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等，证明房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。附件说明：本附件为房屋买卖合同的重要组成部分，是买受方确认房屋产权的基础。2.合同附件二：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修项目、维修时间、维修费用等信息，作为房屋交付验收的依据。附件说明：本附件用于确认房屋交付时是否存在质量问题，以及维修责任归属。3.合同附件三：房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担等。附件说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，是双方履行合同的基础。4.合同附件四：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确服务内容、服务费用、双方权利义务等。附件说明：本附件为第三方提供服务的基础文件，是甲乙方与第三方协商的成果。5.合同附件五：付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明买受方已支付房款。附件说明：本附件用于证明买受方已履行付款义务，是房屋交付的必要条件。6.合同附件六：房屋交付验收报告详细要求：记录房屋交付验收的时间、地点、验收人员、验收结果等信息。附件说明：本附件用于确认房屋交付时是否符合约定标准，是房屋交付的重要凭证。7.合同附件七：税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳凭证，证明双方已缴纳相关税费。附件说明：本附件用于证明房屋买卖过程中税费已缴纳，是合同履行的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金。买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房屋总价款万分之五的违约金。第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致房屋买卖合同无法履行或履行不当。第三方违反保密义务，泄露甲乙方的商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：出卖方未交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，并可要求解除合同。买受方未支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并可要求解除合同。第三方违约，甲乙方可要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付人民币__元违约金，并可要求解除合同。买受方未在合同约定的时间内支付房款，出卖方有权要求买受方支付人民币__元违约金，并可要求解除合同。第三方在提供房屋评估服务过程中，因故意提供虚假评估报告，导致甲乙方的合法权益受损，甲乙方可要求第三方赔偿人民币__元损失，并可要求解除服务合同。全文完。2024年北京市存量房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋权属证书3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交易税费承担4.1卖方应承担税费4.2买方应承担税费4.3税费承担争议解决5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间节点6.4过户失败处理7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还7.3保证金违约责任8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2逾期交房违约责任8.3逾期过户违约责任8.4其他违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址所在城市：____________________区县：____________________街道：____________________小区名称：____________________楼号：____________________单元号：____________________房号：____________________2.2房屋产权性质房屋性质：____________________土地使用权类型：____________________土地使用年限：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________是否符合居住用途：____________________2.4房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.5房屋权属证书房屋所有权证书编号：____________________房屋所有权证书复印件见附件一。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格：____________________元整。3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间节点首付：____________________元，于合同签署之日起________个工作日内支付；尾款：____________________元，于房屋交付前________个工作日内支付。3.4付款违约责任买方逾期付款的，每逾期一日应向卖方支付_____%的违约金；卖方逾期交房的，每逾期一日应向买方支付_____%的违约金。第四条交易税费承担4.1卖方应承担税费____________________4.2买方应承担税费____________________4.3税费承担争议解决若对税费承担存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关税务机关申请仲裁。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为合同约定的交房时间。5.2房屋交付条件（1）房屋已办理完毕所有权转移手续；（2）房屋及相关附属设施设备齐全、完好；（3）房屋内无他人占用或租赁。5.3房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋装修质量符合约定；（3）房屋配套设施设备齐全、完好。5.4验收不合格处理若房屋验收不合格，买方应在验收不合格之日起________个工作日内提出书面异议，卖方应在________个工作日内进行整改；若整改后仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款。第六条产权过户手续6.1过户手续办理卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用承担过户费用由买方承担。6.3过户时间节点过户手续应在合同约定的房屋交付后________个工作日内办理完毕。6.4过户失败处理若因卖方原因导致过户失败，卖方应退还买方已付房款，并承担相应违约责任。第七条交易保证金7.1保证金金额交易保证金为____________________元。7.2保证金缴纳及退还买方应在合同签署之日起________个工作日内向卖方缴纳交易保证金；交易完成后，交易保证金应无息退还买方。7.3保证金违约责任买方逾期缴纳交易保证金的，每逾期一日应向卖方支付_____%的违约金；卖方逾期退还交易保证金的，每逾期一日应向买方支付_____%的违约金。第八条违约责任8.1逾期付款违约责任买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。若买方连续三次逾期支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付全部房款及违约金。8.2逾期交房违约责任卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。若卖方连续三次未按时交房，买方有权解除合同，并要求卖方支付全部房款及违约金。8.3逾期过户违约责任卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向买方支付_____%的违约金。若卖方连续三次未办理过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付全部房款及违约金。8.4其他违约责任任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2仲裁解决若协商不成，任何一方可向北京市仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼解决若仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后处理（1）已支付的房款和交易保证金不予退还；（2）已发生的税费由责任方承担；（3）因解除合同给对方造成的损失，由责任方赔偿。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自年月日生效。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件第十三条合同签署13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点____________________13.3签署人员卖方代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1本合同中“第三方”指在房屋买卖交易过程中，提供中介服务、评估服务、资金监管服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.提供房屋买卖信息、市场行情分析；2.协助双方进行房屋交易谈判；3.提供房屋评估服务；4.协助办理房屋过户手续；5.提供资金监管服务，确保交易资金安全；6.提供其他相关服务。第十六条第三方的责任及权利16.1第三方应遵守法律法规和本合同约定，诚实守信，保证提供的服务真实、准确、完整。16.2第三方有权根据法律法规和本合同约定，收取合理的服务费用。16.3第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方的责任限额为本合同房屋成交价格的_____%。17.2第三方责任限额的计算方式如下：1.若因第三方提供虚假信息、错误评估等直接原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任；2.若因第三方未能履行合同约定导致甲方或乙方损失的，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任；3.若因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务合同关系，第三方不参与甲方、乙方之间的房屋买卖交易。18.2第三方仅根据甲方、乙方的授权和委托，提供相关服务，不对交易结果负责。18.3甲方、乙方在第三方介入的情况下，应与第三方签订服务合同，明确各自的权利和义务。第十九条第三方介入的程序及要求19.1甲方、乙方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。19.2第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。19.3第三方介入后，甲方、乙方应配合第三方履行服务，并承担相应的费用。第二十条第三方介入的变更及解除20.1甲方、乙方可随时解除与第三方的服务合同，但应提前________个工作日书面通知第三方。20.2第三方在提供服务过程中，若违反法律法规或本合同约定，甲方、乙方有权解除与第三方的服务合同。20.3第三方介入的变更及解除，不影响本合同的履行。第二十一条第三方的保密义务21.1第三方在提供服务过程中，应对甲方、乙方的个人信息和交易信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2第三方违反保密义务，导致甲方、乙方损失的，应承担相应