2024年二手房交易修改条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易修改条款本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产评估报告4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交易流程5.1签约时间5.2验房时间5.3过户时间5.4交接时间6.履约责任6.1买方责任6.2卖方责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手房交易修改条款》。1.1.2“交易双方”指买方与卖方。1.1.3“房产”指卖方拥有的位于______的房屋。1.1.4“交易价格”指买方支付给卖方的购房款总额。1.1.5“支付方式”指买方支付购房款的途径和方法。1.1.6“违约责任”指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金或补偿金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：______2.1.2买方法定代表人（或负责人）：______2.1.3买方地址：______2.1.4买方联系方式：______2.2卖方信息2.2.1卖方全称：______2.2.2卖方法定代表人（或负责人）：______2.2.3卖方地址：______2.2.4卖方联系方式：______3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：______3.1.2房产产权证号：______3.1.3房产用途：______3.1.4房产面积：______3.1.5房产结构：______3.2房产权属证明3.2.1房产产权证复印件3.2.2房产测绘报告复印件3.3房产评估报告3.3.1房产评估机构名称：______3.3.2房产评估报告编号：______3.3.3房产评估价值：______4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的交易价格为人民币______元整。4.2支付方式4.2.1.1签约当日支付人民币______元整作为定金；4.2.1.2验房合格后支付人民币______元整；4.2.1.3过户前支付人民币______元整；4.2.1.4交接房产时支付剩余购房款人民币______元整。4.3支付时间4.3.1买方应按照本合同约定的支付方式，在指定的时间内支付购房款。5.交易流程5.1签约时间5.1.1双方约定签约时间为______年______月______日。5.2验房时间5.2.1验房时间为签约后的______个工作日内。5.3过户时间5.3.1房产过户时间为验房合格后的______个工作日内。5.4交接时间5.4.1房产交接时间为过户后的______个工作日内。6.履约责任6.1买方责任6.1.1买方应按照本合同的约定支付购房款。6.1.2买方应配合卖方办理房产过户手续。6.2卖方责任6.2.1卖方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。6.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。9.保密条款9.1双方对本合同的任何内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密义务在本合同终止后仍然有效，除非法律法规另有规定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项义务履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.1.1房产信息表详细列明了房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、产权情况等。11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证为买方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、支票等。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房产评估报告、产权证明文件等。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方同意，如因政策调整导致税费增加，由买方承担。12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3其他约定事项三12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份。14.2合同保管14.2.1本合同原件由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助交易双方完成交易活动而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其职责，对本合同项下的交易活动提供专业服务，确保交易的顺利进行。15.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，维护交易双方的合法权益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求交易双方提供必要的文件和信息，以完成其职责范围内的服务。15.3.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与交易双方的关系是独立的，第三方不对交易双方之间的合同义务承担责任。15.4.2第三方对交易双方的责任仅限于其提供服务的范围内，不涉及交易双方的其他义务。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的必要性16.1.1.1甲乙双方应明确第三方介入的必要性和目的，确保第三方介入有助于交易的完成。16.1.2第三方的选择16.1.2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备完成其职责的能力。16.1.3第三方的职责范围16.1.3.1甲乙双方应明确第三方在交易过程中的具体职责范围，包括但不限于信息提供、文件审核、合同谈判等。16.1.4第三方的费用承担16.1.4.1甲乙双方应协商确定第三方费用的支付方式，包括费用金额、支付时间和支付责任。16.2第三方介入后的合同变更16.2.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面同意变更，并签订补充协议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容、行业标准和甲乙双方的约定确定。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以体现。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，且损失超出责任限额，甲乙双方应协商解决。17.2.2若协商不成，甲乙双方可依法向第三方提起诉讼，要求第三方承担相应的法律责任。17.3第三方的免责条款17.3.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方提供的信息不真实或不完整等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产地址、产权证号、面积、用途、结构、历史交易记录等。说明：房产信息表是双方确认房产基本情况的重要文件，应确保信息的真实性和准确性。2.附件二：付款凭证详细要求：包括银行转账记录、支票、现金收据等，需注明付款日期、金额和收款人。说明：付款凭证是证明买方已支付购房款的有效凭证，是合同履行的重要依据。3.附件三：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产评估价值、评估依据和评估方法。说明：房产评估报告是确定交易价格的重要依据，有助于双方了解房产的市场价值。4.附件四：房产产权证明详细要求：包括房产证、土地证等，需注明产权人、产权性质、产权面积等。说明：房产产权证明是确认房产权属的重要文件，确保交易合法合规。5.附件五：合同补充协议详细要求：双方就合同内容达成一致变更时，应签订补充协议，明确变更内容。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，有助于双方更好地履行合同义务。6.附件六：房屋交接确认单详细要求：包括房屋交接时间、双方签字等，确认房屋已按照合同约定交付。说明：房屋交接确认单是证明房屋已交付的重要文件，有助于双方后续履行合同义务。7.附件七：税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳凭证，注明缴纳日期、金额和缴纳人。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的有效凭证，有助于双方了解税费承担情况。8.附件八：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等，明确第三方在交易过程中的权利和义务。说明：第三方服务协议是第三方提供专业服务的依据，有助于保障交易双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为未按约定支付购房款；验房时拒绝接收房产；过户前未办理完毕相关手续；交接房产时拒绝接收。1.2卖方违约行为房产权属存在纠纷；房产存在未披露的瑕疵；未按约定时间交付房产；交接房产时拒绝交付。1.3第三方违约行为未按约定提供专业服务；提供虚假信息或误导；收取不合理费用。2.违约责任认定标准2.1违约责任认定应根据违约行为的具体情况和合同约定进行。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金；补偿损失；继续履行合同。3.违约责任示例说明3.1买方未按约定支付购房款，应支付违约金，违约金为已支付购房款的______%。3.2卖方房产存在未披露的瑕疵，应承担修复责任，修复费用由卖方承担。3.3第三方提供虚假信息导致交易失败，应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房交易修改条款1本合同目录一览1.1房地产基本情况1.2交易双方信息1.3交易价格与支付方式1.4交易期限1.5房屋过户手续及税费1.6房屋交付条件1.7房屋质量保证1.8交易保证金1.9违约责任与赔偿1.10争议解决方式1.11合同生效条件1.12合同解除条件1.13合同变更与补充1.14合同附件及补充说明第一部分：合同如下：1.1房地产基本情况1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋结构：_______1.1.6房屋装修情况：_______1.2交易双方信息1.2.1甲方（出卖方）：姓名：_______，身份证号码：_______1.2.2乙方（买受方）：姓名：_______，身份证号码：_______1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）1.3.2乙方支付方式：_______1.3.3乙方支付时间：_______1.4交易期限1.4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方1.4.2乙方应于_______年_______月_______日前支付全部房款给甲方1.5房屋过户手续及税费1.5.1甲方应负责办理房屋过户手续，并将房屋产权证过户至乙方名下1.5.2房屋过户税费由_______方承担1.5.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋产权证原件1.6房屋交付条件1.6.1甲方应保证房屋无任何产权争议，并确保房屋能够正常使用1.6.2乙方在签订本合同时应实地查看房屋，并对房屋状况满意1.7房屋质量保证1.7.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准1.7.2若房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿1.7.3房屋质量保证期限为_______年1.8交易保证金1.8.1乙方在签订本合同时需向甲方支付人民币_______元作为交易保证金1.8.2若乙方违约，交易保证金不予退还；若甲方违约，甲方应双倍退还交易保证金1.9违约责任与赔偿1.9.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失1.9.2违约金计算方式：_______1.10争议解决方式1.10.1交易双方发生争议，应友好协商解决1.10.2若协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼解决1.11合同生效条件1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.12合同解除条件1.12.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同1.13合同变更与补充1.13.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力1.14合同附件及补充说明1.14.1本合同附件包括：房屋产权证复印件、房屋买卖合同补充协议等1.14.2本合同补充说明：_______8.1交易保证金退还条件8.1.1若交易顺利完成，交易保证金在房屋过户手续办理完毕后无息退还乙方8.1.2若交易因甲方原因未能完成，交易保证金应双倍退还乙方8.1.3若交易因乙方原因未能完成，交易保证金不予退还9.1违约责任与赔偿9.1.1若甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付_______元违约金9.1.2若乙方未能按约定时间支付房款，每延迟一日应向甲方支付_______元违约金9.1.3若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失10.1争议解决方式10.1.1交易双方应本着公平、公正的原则解决争议10.1.2争议解决方式：_______10.1.3争议解决期限：_______11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效11.1.2合同生效日期：_______12.1合同解除条件a)任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件13.1合同变更与补充13.1.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认13.1.2合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力14.1合同附件及补充说明14.1.1本合同附件包括：a)房屋产权证复印件；b)房屋买卖合同补充协议；c)双方身份证复印件；d)其他与本合同相关的文件14.1.2本合同补充说明：a)本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；b)本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是为了确保交易双方权益得到保障，提高交易效率，确保交易过程的专业性和合法性。15.3第三方介入的权限与责任15.3.1第三方在介入交易过程中，应遵守法律法规，尊重交易双方的意愿，不得损害任何一方的合法权益。15.3.2第三方应向交易双方提供专业、中立的服务，并对所提供的服务承担相应的责任。16.1第三方介入的具体条款16.1.1第三方介入前，交易双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确双方的权利、义务和责任。a)第三方的服务内容、范围和期限；b)第三方的服务费用及支付方式；c)第三方在交易过程中应遵守的法律法规和行业规范；d)第三方对交易双方的责任和违约责任；e)争议解决方式。17.1第三方责任限额17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致交易双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据《第三方服务协议》中的约定确定，最高不超过甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。18.1第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方仅作为交易过程中的辅助角色，其责任不涉及交易双方主体权益的归属和变更。18.1.2第三方不得干预交易双方的自主决策，不得强迫任何一方接受不合理的交易条件。18.1.3交易双方在第三方介入过程中，应保持独立地位，不得受第三方影响，确保交易过程的真实性和合法性。19.1第三方介入后的额外条款19.1.1交易双方在第三方介入后，应继续履行本合同约定的各项义务。19.1.2第三方介入期间，交易双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成其服务。20.1第三方介入的终止20.1.1若第三方在提供服务过程中出现重大过错，交易双方有权终止与第三方的合作，并要求第三方承担相应责任。20.1.2第三方介入服务结束后，交易双方应根据本合同继续履行剩余的合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同补充协议：用于对房屋买卖合同中未尽事宜的补充和说明。3.双方身份证复印件：用于证明交易双方的身份信息。4.房屋使用说明书：用于说明房屋的构造、设施、功能和使用注意事项。5.水电燃气等缴费凭证：用于证