2024年二手房买卖协议大全2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖协议大全1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.交付及入住5.1交付时间5.2交付条件5.3入住手续6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件6.3保证金退还时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关证明材料12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3法律适用条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点14.3附件签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在城市：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米2.3房屋产权房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：人民币____________________元整3.2支付方式支付方式：一次性支付3.3支付时间支付时间：签订本合同之日起____个工作日内4.交易税费及承担4.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2税费承担税费由买方（乙方）承担。4.3税费缴纳时间税费缴纳时间：签订本合同之日起____个工作日内5.交付及入住5.1交付时间交付时间：签订本合同之日起____个工作日内5.2交付条件（1）房屋产权证已办理完毕；（2）房屋已过户至买方名下；（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。5.3入住手续买方在房屋交付后，应按照相关规定办理入住手续。6.履约保证6.1履约保证金双方约定，甲方应向乙方支付履约保证金人民币____________________元整。6.2保证金退还条件（1）甲方按照合同约定履行完毕全部义务；（2）合同解除后，乙方按照约定退还房屋。6.3保证金退还时间保证金退还时间：合同履行完毕或解除后____个工作日内。7.违约责任7.1违约情形（1）一方未按照合同约定支付价款；（2）一方未按照合同约定交付房屋；（3）一方未按照合同约定履行其他义务。7.2违约责任（1）向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；（2）赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约方赔偿守约方损失的计算方法：（1）按照实际损失计算；（2）如实际损失难以确定，按合同约定的违约金计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）____________________；（2）____________________。8.3争议解决程序争议解决机构将按照其相关规定和程序处理争议。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果（1）已支付的款项不予退还；（2）尚未支付的款项按照合同约定继续履行；（3）双方应互相归还对方提供的物品和资料。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）本合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序（1）办理合同终止手续；（2）结清双方债权债务；（3）相互退还提供的物品和资料。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关证明材料12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.3法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____________________。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________14.合同附件签署14.1附件签署日期本合同附件签署日期与合同签署日期相同。14.2附件签署地点本合同附件签署地点与合同签署地点相同。14.3附件签署人甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供相关服务的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全，以及提供专业的意见和服务。16.第三方介入方式16.1中介机构介入甲乙双方在交易过程中可自愿选择中介机构提供中介服务。中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规。16.2评估机构介入甲乙双方可共同委托评估机构对房屋价值进行评估，以确定交易价格。16.3律师事务所介入17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在合同履行过程中的责任限于其提供的专业意见、服务或监督工作。17.2责任限额（1）中介机构：中介机构因未尽职责导致合同无法履行或交易过程中发生损失的，其责任限额为中介服务费用的____倍。（2）评估机构：评估机构因评估错误导致合同无法履行或交易过程中发生损失的，其责任限额为评估费用的____倍。（3）律师事务所：律师事务所因提供法律服务不当导致合同无法履行或交易过程中发生损失的，其责任限额为法律服务费用的____倍。17.3责任免除（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）甲乙双方未履行合同义务导致合同无法履行；（3）第三方在提供专业意见、服务或监督过程中，因甲乙双方提供的资料不准确、不完整或存在误导所致的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系。第三方应按照甲方的委托或合同约定，履行相关职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系。第三方应按照乙方的委托或合同约定，履行相关职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方关系。第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1介入程序（1）甲乙双方与第三方签订相关委托或服务合同；（2）第三方按照委托或合同约定，履行相关职责；（3）甲乙双方按照合同约定，履行各自义务。19.2介入后的责任划分第三方介入后，甲乙双方仍需按照合同约定，履行各自义务。第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与合同原争议解决方式一致。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与合同原争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋坐落信息页等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性及所有权归属。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方信息、房屋信息、交易价格等。说明：此附件是合同履行的重要依据，应详细记录双方的权利和义务。3.其他相关证明材料详细要求：提供与房屋交易相关的其他证明材料，如房屋维修记录、水电费缴纳证明等。说明：此附件用于补充房屋交易过程中的相关信息，以保障交易双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按约定支付房屋交易款项；未按约定交付房屋；提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵；违反合同约定，擅自改变房屋用途。（2）乙方违约行为：未按约定支付房屋交易款项；未按约定接收房屋；提供虚假个人信息或隐瞒自身债务；违反合同约定，擅自改变房屋用途。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：甲方未支付房屋交易款项的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的____%；甲方未交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的____%；甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的赔偿责任；甲方擅自改变房屋用途的，应恢复原状或赔偿乙方损失。（2）乙方违约责任：乙方未支付房屋交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的____%；乙方未接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的____%；乙方提供虚假信息或隐瞒自身债务的，应承担相应的赔偿责任；乙方擅自改变房屋用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失。简要示例说明：示例一：若甲方未按约定支付房屋交易款项，应向乙方支付房屋交易总价款的1%作为违约金。示例二：若乙方未按约定接收房屋，应向甲方支付房屋交易总价款的0.5%作为违约金。全文完。2024年二手房买卖协议大全2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间3.3首付款比例3.4首付款支付时间3.5按揭贷款及银行4.产权转移及过户手续4.1产权过户时间4.2过户手续办理4.3产权过户税费承担4.4房屋他项权利清理5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准及程序6.3验收结果及处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效条件11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件内容14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）姓名/名称：______，身份证件号码/营业执照号码：______。乙方（买方）姓名/名称：______，身份证件号码/营业执照号码：______。1.2联系方式：甲方联系电话：______，乙方联系电话：______。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：______市______区______路______号______栋______单元______室。2.2房屋产权证号：______。2.3房屋面积：______平方米。2.4房屋用途：______。2.5房屋结构：______。2.6房屋装修情况：______。第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币______元整。3.2支付方式及时间：甲方应于______年______月______日前收到乙方支付的全部房款。3.3首付款比例：首付款比例为交易总价的______%，即人民币______元整。3.4首付款支付时间：乙方应于______年______月______日前支付首付款。3.5按揭贷款及银行：乙方如需按揭贷款，应选择______银行，贷款额度为人民币______元整。第四条产权转移及过户手续4.1产权过户时间：甲方应于______年______月______日前将房屋产权过户至乙方名下。4.2过户手续办理：甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方积极配合。4.3产权过户税费承担：房屋产权过户产生的税费由______方承担。4.4房屋他项权利清理：甲方保证房屋无任何他项权利，如有，甲方负责清理。第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币______元整。5.2保证金支付时间：乙方应于______年______月______日前支付保证金。5.3保证金退还条件：在房屋交易过程中，如无违约行为，乙方在合同履行完毕后，甲方应无息退还保证金。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。6.2验收标准及程序：乙方应在房屋交付后______日内进行验收，验收标准以房屋现状为准。6.3验收结果及处理：如验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方应在______日内向甲方提出，甲方应在______日内予以修复或赔偿。第七条违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均视为违约。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为______。7.3违约金支付：违约金应于违约行为发生之日起______日内支付。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：在提起诉讼前，双方应尽力通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提交诉讼状，开始诉讼程序。第九条合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同目的无法实现。9.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3.1甲方应将已收款项退还乙方，乙方应将已付款项退还甲方；9.3.2双方应协商处理尚未履行的合同义务。第十条其他约定事项10.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等。10.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件，如维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。第十二条合同签署12.1签署时间：______年______月______日12.2签署地点：______12.3签署人：甲方（卖方）签字/盖章：______，乙方（买方）签字/盖章：______第十三条合同备案13.1备案机构：______13.2备案时间：______年______月______日13.3备案手续：双方应按照备案机构的要求办理合同备案手续。第十四条合同附件内容14.1附件一：房屋产权证复印件14.1.1房屋产权证编号：______14.1.2房屋产权证登记时间：______14.2附件二：房屋买卖合同14.2.1合同签订时间：______14.2.2合同签订地点：______14.3附件三：付款凭证14.3.1付款时间：______14.3.2付款金额：______14.4附件四：其他相关文件14.4.1维修基金缴纳证明14.4.2物业费缴纳证明14.4.3其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方责任限额2.1.1中介机构：中介机构因提供虚假信息或违反合同约定导致甲乙任何一方损失的，中介机构应承担不超过合同交易总价______%的责任。2.1.2律师：律师因提供法律意见错误或违反合同约定导致甲乙任何一方损失的，律师应承担不超过合同交易总价______%的责任。2.1.3评估机构：评估机构因评估结果严重失实导致甲乙任何一方损失的，评估机构应承担不超过合同交易总价______%的责任。2.1.4鉴定机构：鉴定机构因鉴定结果严重失实导致甲乙任何一方损失的，鉴定机构应承担不超过合同交易总价______%的责任。3.第三方介入的必要性及程序3.1第三方介入的必要性：3.1.1中介机构介入：为确保交易安全，甲乙双方可委托中介机构协助交易。3.1.2律师介入：在涉及法律问题或合同条款解释时，甲乙双方可聘请律师提供法律意见。3.1.3评估机构介入：在交易价格存在争议时，甲乙双方可委托评估机构进行评估。3.1.4鉴定机构介入：在房屋质量、产权等存在争议时，甲乙双方可委托鉴定机构进行鉴定。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙双方在合同中约定是否需要第三方介入，以及介入的具体方式和程序。3.2.2需要第三方介入的，甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关协议。3.2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和协议约定履行职责。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定和法律法规，对甲乙双方负有相应的责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙任何一方损失的，应承担相应的责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙任何一方损失的，不负责任。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定或实际发生情况承担。5.2如合同中未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。7.第三方介入后的合同变更7.1如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途、房屋结构、产权证号等信息。说明：此附件作为房屋产权真实性的证明。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同应包括双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、产权转移及过户手续、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件作为双方权利义务的书面凭证。3.附件三：付款凭证要求：提供首付款、尾款或其他款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件作为支付房款的证明。4.附件四：维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳的证明，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：此附件作为房屋维修基金缴纳情况的证明。5.附件五：物业费缴纳证明要求：提供物业费缴纳的证明，包括缴纳金额、缴纳时间等