2024年四合院出售攻略全解析18篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院出售攻略全解析本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同签订双方2.四合院基本信息2.1四合院名称2.2四合院地址2.3四合院面积2.4四合院建筑年代2.5四合院产权情况3.出售条件3.1出售方权利3.2买受方权利3.3出售方义务3.4买受方义务4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.房屋验收及交付6.1验收标准6.2验收时间6.3交付条件6.4交付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：四合院产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋验收报告11.其他约定事项11.1保密条款11.2合同解释11.3合同变更12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同附件清单13.1附件一：四合院产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋验收报告14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024SHSG01231.2合同签订日期：2024年5月15日1.3合同签订地点：北京市朝阳区路号1.4合同签订双方1.4.1出售方：甲方，全称为房地产开发有限公司，法定代表人：，注册地址：北京市朝阳区路号。1.4.2买受方：乙方，全称为个人，身份证号码：X，住址：北京市朝阳区路号。2.四合院基本信息2.1四合院名称：四合院2.2四合院地址：北京市朝阳区路号2.3四合院面积：800平方米2.4四合院建筑年代：1990年2.5四合院产权情况：房屋所有权证号为，产权清晰，无抵押、无查封。3.出售条件3.1出售方权利：甲方有权出售上述四合院，并保证出售的四合院符合合同约定。3.2买受方权利：乙方有权购买上述四合院，并享有合法使用、收益和处分的权利。3.3出售方义务：甲方应向乙方提供合法有效的四合院产权证，并协助乙方办理产权过户手续。3.4买受方义务：乙方应按照合同约定支付购房款，并按时办理产权过户手续。4.出售价格及支付方式4.1出售价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款为合同总价款的50%，余款在产权过户后30日内支付完毕。4.3付款时间：首付款在合同签订后15日内支付，余款在产权过户手续完成后支付。4.4付款凭证：乙方应向甲方提供银行转账凭证作为付款证明。5.产权过户及税费5.1产权过户手续：甲方应协助乙方办理四合院产权过户手续，并承担相关税费。5.2税费承担：合同约定税费由甲乙双方按照国家相关政策各自承担。5.3税费缴纳时间：税费在产权过户手续完成后30日内缴纳。6.房屋验收及交付6.1验收标准：四合院应按照合同约定及国家相关标准进行验收。6.2验收时间：乙方在产权过户手续完成后15日内对四合院进行验收。6.3交付条件：四合院符合合同约定，且相关手续齐全。6.4交付方式：甲方将四合院交付给乙方，乙方接收后视为交付完成。7.违约责任7.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定，均构成违约。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约金为合同总价款的10%，乙方有权要求违约方支付违约金及相应损失赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议解决程序遵循人民法院的诉讼程序，包括但不限于立案、审理、判决等环节。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：2024年5月15日9.3合同终止条件：合同因履行完毕、双方协商一致解除、违约导致合同解除或其他法律规定的原因终止。9.4合同终止日期：合同终止条件成就之日。10.合同附件10.1附件一：四合院产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋验收报告11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有。11.3合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同解除12.1合同解除条件：发生不可抗力、一方违约致使合同无法履行等情形，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除通知：合同解除通知应在合同解除条件成就后5日内送达对方。13.合同附件清单13.1附件一：四合院产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋验收报告14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年5月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，其介入本合同的目的是为了协助合同双方的交易、提供专业意见或执行合同中的特定任务。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、进行产权评估、法律咨询、合同执行监督等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，履行其职责，对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的文件和资料，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入费用：甲乙双方应承担第三方介入产生的费用，具体费用由双方另行协商确定。17.1.2第三方介入期限：第三方介入的期限由甲乙双方和第三方共同协商确定，并在合同中明确。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方对因其过错导致的合同双方损失，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用。18.1.2如第三方因故意或重大过失造成合同双方的损失，其赔偿责任不受前款限制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供其职责范围内的服务，甲方应按约定支付服务费用。19.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供其职责范围内的服务，乙方应按约定支付服务费用。19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应共同追究第三方的责任。19.3.2如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：20.1.1如需变更第三方介入的内容、期限或费用，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。20.1.2变更后的条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的解除：20.2.1如第三方介入的原因消失或合同双方同意解除第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。20.2.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照本合同约定履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：四合院产权证复印件要求：提供四合院产权证的清晰复印件，需包含证号、四合院名称、地址、产权人信息、产权面积、发证日期等关键信息。说明：该附件作为合同附件，用于证明四合院产权的合法性和清晰性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明合同中未明确的其他约定事项，包括但不限于付款方式、交付条件、违约责任等。说明：该附件用于完善合同内容，确保双方权益得到充分保障。3.附件三：房屋验收报告要求：验收报告应由具有专业资质的第三方机构出具，详细记录房屋的验收结果，包括结构安全、设施设备、装修状况等。说明：该附件用于证明房屋交付时的状态，作为双方后续维权的重要依据。4.附件四：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明：该附件用于规范第三方介入本合同的过程，确保其合法性和有效性。5.附件五：付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账凭证、现金收据等，证明已按合同约定支付款项。说明：该附件用于证明甲乙双方的付款行为，作为双方履行合同的重要凭证。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的途径、机构、程序等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：该附件用于指导双方在发生争议时如何解决，确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时交付房屋。1.1.2未按合同约定提供相关文件和资料。1.1.3故意隐瞒房屋瑕疵。1.2乙方违约：1.2.1未按时支付购房款。1.2.2故意破坏房屋结构或设施设备。1.2.3违反合同约定使用房屋。2.责任认定标准：2.1违约责任的认定应根据违约行为的性质、严重程度及损失情况等因素综合考虑。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。3.2乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为未付款项的1%。3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方收取服务费用的2倍。全文完。2024年四合院出售攻略全解析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方1.2购买方2.四合院基本情况2.1四合院的位置、面积、结构2.2四合院的历史背景、建筑风格2.3四合院的配套设施3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式4.产权过户4.1过户手续4.2过户税费5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1合同生效条件8.2合同变更及解除8.3合同附件9.合同签订日期10.合同份数11.合同附件11.1出售方产权证明文件11.2购买方身份证明文件12.合同附件12.1四合院照片12.2四合院配套设施说明13.合同附件13.1相关政府部门审批文件14.合同附件14.1合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______1.2购买方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______第二条四合院基本情况2.1四合院的位置、面积、结构位置：_______面积：_______结构：_______2.2四合院的历史背景、建筑风格历史背景：_______建筑风格：_______2.3四合院的配套设施配套设施：_______第三条出售价格及支付方式3.1出售价格售价：_______3.2支付方式支付方式：_______第四条产权过户4.1过户手续过户手续：_______4.2过户税费过户税费：_______第五条交房时间及条件5.1交房时间交房时间：_______5.2交房条件交房条件：_______第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：_______6.2违约责任违约责任：_______第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：_______7.2争议解决机构争议解决机构：_______第八条其他约定事项8.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，双方各执一份。8.2合同变更及解除任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，须双方协商一致，并以书面形式进行。8.3合同附件1.出售方产权证明文件2.购买方身份证明文件3.四合院照片4.四合院配套设施说明5.相关政府部门审批文件第九条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十条合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1出售方产权证明文件出售方须提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。11.2购买方身份证明文件购买方须提供身份证、营业执照等身份证明文件。第十二条合同附件12.1四合院照片合同附件中包含四合院的照片，照片需清晰展示四合院的整体及内部结构。12.2四合院配套设施说明合同附件中包含四合院配套设施的详细说明，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。第十三条合同附件13.1相关政府部门审批文件合同附件中包含四合院及配套设施的规划、建设、审批等政府部门的相关文件。第十四条合同附件14.1合同双方签字盖章本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章，并加盖单位公章，以示合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助合同双方的交易过程，提供专业意见、评估、监督等服务，确保交易的安全、合规和顺利进行。第二条第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定和自身职责，提供真实、准确、完整的服务信息。2.1.2第三方在执行服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持，以便完成其职责范围内的服务工作。2.2.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同双方的行为进行监督和建议。2.3第三方义务2.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的合法性和合规性。2.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。第三条第三方介入时的额外条款3.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面同意并明确第三方的身份、职责和服务内容。3.2第三方费用的承担3.2.1第三方介入所产生的费用，由合同双方按照合同约定或实际发生费用承担。3.2.2如合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。3.3第三方介入的时间第三方介入的时间应在不影响合同双方正常履约的前提下，由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同双方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲乙双方另行约定。4.2.2如未约定第三方责任限额，则以合同标的额的一定比例或固定金额作为责任限额。4.3第三方责任限额的履行4.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。4.3.2超出责任限额的部分，由合同双方自行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供必要的服务，甲方应积极配合第三方的服务工作。5.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务质量进行监督。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供必要的服务，乙方应积极配合第三方的服务工作。5.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的服务质量进行监督。5.3第三方与合同双方的划分5.3.1第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如合同履行完毕或合同解除，或第三方完成其职责范围内的服务工作，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后的处理6.2.1第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续。6.2.2第三方介入终止后，合同双方应根据合同约定继续履行合同义务。说明一：附件列表：1.出售方产权证明文件不动产权证书土地使用权证相关规划许可文件2.购买方身份证明文件身份证户口本相关资质证明（如有）3.四合院照片外部整体照片内部结构照片设施配套照片4.四合院配套设施说明水电供应情况供暖设施通讯网络公共服务设施5.相关政府部门审批文件建设工程规划许可证建设工程施工许可证环保审批文件6.合同附件合同变更协议合同解除协议其他双方认可的附件说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定：未按合同约定时间交房，每延迟一日支付_____%的违约金。产权过户手续不符合约定，承担相应的税费和责任。故意隐瞒四合院存在的问题，造成购买方损失，承担相应的赔偿责任。2.购买方违约行为及责任认定：未按合同约定时间支付房款，每延迟一日支付_____%的违约金。故意破坏四合院设施，承担相应的赔偿责任。未按合同约定用途使用四合院，造成损失，承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。5.如有争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年四合院出售攻略全解析10本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2合同内容的解释2.出售方与购买方的基本信息2.1出售方名称、地址、联系方式2.2购买方名称、地址、联系方式3.出售房产的基本情况3.1房产名称、地址、面积3.2房产权属情况4.房产价格与付款方式4.1房产价格4.2付款方式及时间节点5.房产过户手续及相关费用5.1过户手续办理5.2相关费用及承担6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准及流程7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产详细信息10.2附件二：付款凭证11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同履行与监督12.1合同履行期限12.2合同履行监督13.合同保密与不可抗力13.1合同保密条款13.2不可抗力条款14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“出售方”指甲方，即房产所有者。1.1.2“购买方”指乙方，即购买房产的个人或单位。1.1.3“房产”指甲方拥有的位于市区的四合院房产，具体地址为。1.1.4“合同”指本《2024年四合院出售攻略全解析》。1.2合同内容的解释1.2.1本合同内容旨在明确甲方与乙方在房产出售过程中的权利、义务和责任。1.2.2本合同未尽事宜，双方应协商解决。2.出售方与购买方的基本信息2.1出售方名称、地址、联系方式2.1.1甲方名称：有限公司2.1.2甲方地址：市区路号2.2购买方名称、地址、联系方式2.2.1乙方名称：先生/女士2.2.2乙方地址：市区路号3.出售房产的基本情况3.1房产名称、地址、面积3.1.1房产名称：四合院3.1.2房产地址：市区路号3.1.3房产面积：X平方米3.2房产权属情况3.2.1房产证号为：3.2.2房产性质：住宅3.2.3房产权属清晰，无任何权属争议。4.房产价格与付款方式4.1房产价格4.1.1房产总价为人民币万元整。4.2付款方式及时间节点4.2.1乙方应在合同签订后个工作日内支付房产总价款的%，即人民币万元整。4.2.2剩余%的房款，乙方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付。5.房产过户手续及相关费用5.1过户手续办理5.1.1甲方负责办理房产过户手续。5.1.2乙方应在甲方通知的期限内配合办理过户手续。5.2相关费用及承担5.2.1房产过户税费及其他相关费用，由乙方承担。5.2.2甲方应在过户手续办理完毕后向乙方提供相关费用的收据。6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.1.1甲方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内将房产交付乙方。6.2房产验收标准及流程6.2.1乙方应在房产交付后个工作日内对房产进行验收。6.2.2验收标准：符合国家相关法律法规及合同约定。6.2.3验收流程：乙方在验收前应通知甲方，双方共同进行验收。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。8.2仲裁或诉讼8.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2.2诉讼应向市人民法院提起。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同因双方协商一致解除；9.2.3合同因不可抗力导致无法履行。10.合同附件10.1附件一：房产详细信息10.1.1房产产权证复印件10.1.2房产测绘图10.1.3房产配套设施清单10.2附件二：付款凭证10.2.1付款收据10.2.2付款银行流水11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除条件11.2.1合同签订后，一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.合同履行与监督12.1合同履行期限12.1.1本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。12.2合同履行监督12.2.1双方应按合同约定履行各自义务。12.2.2任何一方发现对方违反合同约定，有权要求对方改正。13.合同保密与不可抗力13.1合同保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与类型15.1第三方的界定15.1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方实现合同目的而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：负责促成甲方与乙方之间的交易，提供信息、沟通协调等服务。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、协助办理法律手续等服务。15.2.4会计师事务所：对财务状况进行审计，提供财务报告等服务。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和行业标准履行职责，对自身提供的服务质量负责。16.1.2第三方在提供服务的全过程中，应确保其行为符合法律法规和行业标准，不得损害甲方或乙方的合法权益。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。16.2.2第三方有权根据合同约定和行业标准收取服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应与甲方签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任。17.1.2甲方应按照服务协议的约定支付服务费用，并配合第三方完成服务任务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应与乙方签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任。17.2.2乙方应按照服务协议的约定支付服务费用，并配合第三方完成服务任务。17.3第三方与合同履行的关系17.3.1第三方介入本合同的目的是协助合同履行，而非替代甲方或乙方履行合同义务。17.3.2第三方在介入本合同过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据服务协议的约定、行业标准及实际情况确定。18.1.2第三方责任限额应在服务协议中明确，并经甲方和乙方同意。18.2第三方责任限额的适用18.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。18.2.2若第三方责任超过约定的限额，甲方或乙方有权要求第三方按照实际损失承担超出部分的赔偿责任。19.第三方介入的合同条款变更19.1合同条款的变更19.1.1当第三方介入本合同时，如需变更合同条款，应经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并签订书面变更协议。19.1.2变更后的合同条款对三方均具有约束力。19.2合同条款的生效19.2.1变更后的合同条款自三方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的条件20.1.1当第三方无法履行服务协议或违反法律法规、行业标准，导致合同无法履行时，甲方或乙方有权解除合同。20.1.2第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。20.2合同解除的生效20.2.1合同解除自解除通知送达对方之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：包含房产产权证复印件、房产测绘图、房产配套设施清单、房产历史交易记录等。说明：附件一旨在确保购买方充分了解房产的基本情况，为交易提供依据。2.附件二：付款凭证要求：包含付款收据、付款银行流水、转账记录等。说明：附件二用于证明购买方已按照合同约定支付款项。3.附件三：服务协议要求：包含第三方与甲方、乙方签订的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。说明：附件三用于明确第三方在合同履行过程中的责任范围。4.附件四：合同变更协议要求：包含合同变更的详细内容，包括变更的原因、变更后的条款等。说明：附件四用于记录合同变更情况，确保各方对变更内容有明确的认识。5.附件五：争议解决协议要求：包含争议解决的方式、地点、期限等。说明：附件五用于明确争议解决的具体流程。6.附件六：第三方责任限额证明要求：包含第三方责任限额的确定依据、金额等。说明：附件六用于证明第三方责任限额的合法性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定时间交付房产；1.2房产存在质量问题，未按约定进行修复；1.3未按约定提供相关文件和证明；乙方违约行为：2.1未按合同约定支付款项；2.2未按约定配合办理过户手续；2.3未按约定进行房产验收。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度、影响范围和损失情况，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：2.1赔偿损失；2.2支付违约金；2.3恢复原状；2.4其他补救措施。3.违约责任示例说明：示例一：若甲方未按合同约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如租金、搬家费等。示例二：若乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因违约造成的损失。全文完。2024年四合院出售攻略全解析11本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则2.四合院概述2.1四合院定义2.2四合院特点2.3四合院历史与文化3.出售方与购买方信息3.1出售方信息3.2购买方信息4.四合院基本情况4.1四合院位置4.2四合院面积4.3四合院建筑结构4.4四合院设施设备5.出售价格及支付方式5.1出售价格5.2支付方式5.3付款时间6.产权及过户手续6.1产权归属6.2过户手续6.3过户税费7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3合同生效12.合同签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同附件13.1四合院照片13.2出售方身份证明13.3购买方身份证明13.4四合院产权证明14.合同签署14.1出售方代表签字14.2购买方代表签字14.3证人签字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则本合同目的在于明确甲乙双方在四合院房产买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行合同约定的义务。2.四合院概述2.1四合院定义本合同所指四合院，是指位于某市某区某街道某号的具有历史价值的传统建筑，包括房屋本体及附属设施。2.2四合院特点2.3四合院历史与文化四合院始建于清朝，历经百年风雨，具有较高的历史、艺术和文化价值。3.出售方与购买方信息3.1出售方信息甲方：姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______3.2购买方信息乙方：姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______4.四合院基本情况4.1四合院位置四合院位于某市某区某街道某号，具体坐标为：_______4.2四合院面积四合院总面积为_______平方米，其中房屋面积_______平方米，附属设施面积_______平方米。4.3四合院建筑结构四合院为砖木结构，主体建筑为_______层，附属设施包括_______。4.4四合院设施设备四合院设施设备齐全，包括_______。5.出售价格及支付方式5.1出售价格甲方同意将四合院出售给乙方，成交价格为_______元。5.2支付方式乙方应于合同签订之日起_______个工作日内，将出售价格一次性支付给甲方。6.产权及过户手续6.1产权归属本合同签订后，四合院产权归乙方所有。6.2过户手续乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，办理四合院产权过户手续。6.3过户税费过户税费由乙方承担，具体金额以过户时实际发生为准。7.合同履行与违约责任7.1合同履行甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任若甲方违反合同约定，未按时办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若乙方违反合同约定，未按时支付出售价格，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方选择仲裁作为争议解决方式，应约定仲裁机构为_______仲裁委员会，仲裁地为_______。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照；（4）其他导致合同无法继续履行的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。10.保密条款10.1保密内容双方对本合同内容及四合院的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。11.其他约定事项11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同附件（1）四合院产权证明；（2）房屋买卖合同；（3）其他与本合同履行相关的文件。11.3合同生效本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。12.合同签订日期与地点12.1签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.2签订地点本合同签订地点为_______。13.合同附件13.1四合院照片13.2出售方身份证明13.3购买方身份证明13.4四合院产权证明14.合同签署14.1出售方代表签字甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.2证人签字证人（签字）：____________________证人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，主要是为了确保合同履行的顺利进行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方介入本合同，并就第三方的服务内容、费用及责任等事项与第三方达成书面协议。16.2第三方责任第三方在本合同中承担的服务责任，应限于其专业领域，且第三方应对其提供的专业服务承担相应的法律责任。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1合作条款甲乙双方应与第三方建立合作关系，明确各自的权利和义务，共同推进合同履行。17.2费用承担第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.3责任划分（1）甲方的责任：提供四合院相关信息，配合第三方进行评估、咨询等；（2）乙方的责任：支付第三方服务费用，配合第三方进行交易；（3）第三方的责任：按照合同约定，提供专业服务，确保服务质量和效果。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方服务内容、难度及潜在风险；（2）甲乙双方协商确定；（3）相关行业标准和规定。18.3责任限额条款（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过_______元；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任；（3）责任限额的调整，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。19.第三方变更及退出19.1第三方变更若第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商更换第三方，并签订补充协议。19.2第三方退出第三方退出本合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。20.第三方介入合同的终止20.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方或甲乙任何一方解除合同；（3）第三方退出合同；（4）其他导致合同终止的情形。20.2合同终止后的处理（1）清算第三方服务费用；（2）处理第三方遗留问题；（3）签署合同终止确认书。21.第三方介入合同的争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决，仍适用本合同第8条关于争议解决方式的规定。21.2争议解决机构若第三方介入合同发生争议，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式，并约定仲裁机构或法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.四合院照片要求：清晰展示四合院的外观、内部结构及附属设施。说明：附件中的照片应真实反映四合院现状，作为合同附件之一。2.出售方身份证明要求：提供有效的身份证件或营业执照复印件。说明：附件中的身份证件或营业执照复印件应真实有效，以证明甲方身份。3.购买方身份证明要求：提供有效的身份证件或营业执照复印件。说明：附件中的身份证件或营业执照复印件应真实有效，以证明乙方身份。4.四合院产权证明要求：提供四合院产权证或相关证明文件。说明：附件中的产权证明文件应真实有效，以证明甲方对四合院拥有合法的产权。5.房屋买卖合同要求：签订房屋买卖合同，明确甲乙双方的买卖意向。说明：附件中的房屋买卖合同应包括买卖双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、支付方式等内容。6.其他与本合同履行相关的文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如评估报告、维修记录等。说明：附件中的相关文件应真实有效，以证明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时办理产权过户手续；（2）乙方未按时支付出售价格；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）任何一方泄露合同内容或四合院相关信息；（5）其他违反合同约定或法律规定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。示例：甲方未在合同约定的期限内办理产权过户手续，应向乙方支付违约金_______元。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。示例：乙方未在合同约定的期限内支付出售价格，应向甲方支付违约金_______元。（3）第三方违约：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金，并承担因违约给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金_______元。（4）泄露信息：泄露信息一方应承担相应的法律责任，并赔偿因信息泄露给对方造成的损失。示例：甲方泄露乙方个人信息，应承担法律责任并赔偿乙方损失_______元。（5）其他违约行为：根据违约行为的具体情况，由甲乙双方协商确定违约责任。全文完。2024年四合院出售攻略全解析12本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件2.出售方信息2.1出售方名称2.2出售方地址2.3出售方法定代表人2.4出售方联系方式3.购买方信息3.1购买方名称3.2购买方地址3.3购买方法定代表人3.4购买方联系方式4.四合院基本信息4.1四合院地址4.2四合院面积4.3四合院结构4.4四合院使用年限4.5四合院权属证明5.出售价格5.1出售价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋产权转移7.1房屋产权转移时间7.2房屋产权转移手续7.3房屋产权转移费用8.附属设施及义务8.1附属设施清单8.2附属设施权属8.3附属设施使用义务9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金9.4违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同附件11.1附件一：四合院产权证明文件11.2附件二：四合院附属设施清单11.3附件三：付款凭证12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止手续13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及买卖双方的协商一致而订立。1.2合同目的本合同目的在于明确买卖双方在四合院出售过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现四合院产权的顺利转移。1.3合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效，并在办理完房屋产权转移手续后正式生效。2.出售方信息2.1出售方名称出售方全称为X有限责任公司。2.2出售方地址出售方地址为北京市X区X路X号。2.3出售方法定代表人出售方法定代表人为。2.4出售方联系方式3.购买方信息3.1购买方名称购买方全称为X个人。3.2购买方地址购买方地址为北京市X区X路X号。3.3购买方法定代表人购买方法定代表人为。3.4购买方联系方式4.四合院基本信息4.1四合院地址四合院位于北京市X区X路X号。4.2四合院面积四合院总面积为200平方米。4.3四合院结构四合院为传统四合院结构，包括正房、东西厢房及院落。4.4四合院使用年限四合院自建造以来，已使用20年。4.5四合院权属证明四合院权属证明为北京市X区房地产权证。5.出售价格5.1出售价格四合院出售价格为人民币200万元整。5.2付款方式付款方式为分期付款，首付款为人民币50万元，余款在房屋产权转移手续办理完毕后一次性付清。5.3付款时间首付款于合同签订之日起30日内支付；余款于房屋产权转移手续办理完毕后30日内支付。5.4付款地点付款地点为出售方指定账户。6.房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起60日内。6.2房屋交付条件房屋交付时，四合院应具备居住条件，无任何权属纠纷，且附属设施齐全。6.3房屋交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋产权转移手续，并签订房屋交付确认书。7.房屋产权转移7.1房屋产权转移时间房屋产权转移时间为房屋交付之日起30日内。7.2房屋产权转移手续双方应共同办理房屋产权转移手续，包括但不限于申请房产证、缴纳相关税费等。7.3房屋产权转移费用房屋产权转移费用由买方承担。8.附属设施及义务8.1附属设施清单院落内的树木、花草；门窗、屋顶、墙面等；附属房屋（如储藏室、厨房等）；供水、供电、供暖等设施。8.2附属设施权属四合院及其附属设施的所有权随房屋产权一并转移给买方。8.3附属设施使用义务买方在购买四合院后，应合理使用附属设施，并承担其维护保养的责任。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除情形。9.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金违约金按合同总价的5%计算，最高不超过人民币10万元。9.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁委员会。11.合同附件11.1附件一：四合院产权证明文件附件一为四合院的房地产权证复印件。11.2附件二：四合院附属设施清单附件二为四合院附属设施清单，包括设施名称、数量、状况等。11.3附件三：付款凭证附件三为买方支付首付款和余款的银行付款凭证复印件。12.合同生效及终止12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件房屋产权转移手续办理完毕；合同约定的解除条件成就；法律法规规定的其他终止情形。12.3合同终止手续合同终止后，双方应办理相应的终止手续，包括但不限于解除合同关系、返还预付款等。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。13.2通知条款任何一方通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。13.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，确保交易的安全、高效和合法性。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方可协商选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。第三方选定后，应与甲乙双方签订相应的服务协议。16.2第三方职责第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，包括但不限于：评估四合院的价值；协助办理房屋产权转移手续；提供法律、财务等专业意见；监督合同的履行情况。17.甲乙双方权利义务17.1甲方权利义务甲方应按照合同约定，向乙方支付房屋出售款项。甲方应配合第三方完成其职责范围内的各项工作。17.2乙方权利义务乙方应按照合同约定，接受甲方出售的四合院。乙方应配合第三方完成其职责范围内的各项工作。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中第三方责任限额指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿限额。18.2责任限额计算若第三方提供的服务为评估、咨询等非直接交易服务，责任限额为服务费用的10倍；若第三方提供的服务涉及房屋产权转移等直接交易服务，责任限额为交易总价的1%。18.3责任限额免除因不可抗力导致的损失；因甲乙双方违反合同约定导致的损失；因第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务但仍无法避免的损失。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲方损失，甲方应向乙方索赔，乙方赔偿后，可向第三方追偿。19.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致乙方损失，乙方应向甲方索赔，甲方赔偿后，可向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方共同损失，应根据损失的具体情况，由第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方服务协议的变更与终止20.1变更第三方服务协议的变更需经甲乙双方同意，并由第三方签字（或盖章）确认。20.2终止第三方服务协议的终止，需按照服务协议的约定或甲乙双方协商一致的方式进行。终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成的工作报告和资料。21.第三方保密条款21.1保密内容第三方在履行职责过程中，了解到的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等应予以保密。21.2保密义务第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：四合院产权证明文件要求：提供四合院的房地产权证复印件，证明四合院所有权清晰。说明：此文件用于核实四合院的权属情况，确保买卖双方交易的合法性。2.附件二：四合院附属设施清单要求：详细列出四合院内的附属设施，包括设施名称、数量、状况等。说明：此清单用于明确买卖双方对附属设施的权利和义务。3.附件三：付款凭证要求：提供买方支付首付款和余款的银行付款凭证复印件。说明：此凭证用于证明买方已履行付款义务，确保交易资金的安全。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方在交易过程中的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：房屋交付确认书要求：房屋交付确认书需详细记录房屋交付的时间、条件、附属设施状况等。说明：此确认书用于证明房屋已按照约定条件交付，确保买卖双方的权益。6.附件六：合同修改记录要求：记录合同签订后，双方对合同进行的任何修改内容。说明：此记录用于明确合同变更的历史和现状，避免争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房屋出售款项。乙方未按时支付房屋购买款项。第三方未按约定履行服务职责。任何一方未按照合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方未按时支付款项，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方未按时支付款项，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方未按约定履行服务职责，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。未履行通知义务：未履行通知义务的一方，应承担相应的违约责任，赔偿因未及时通知造成的损失。3.违约责任示例说明：甲方应在合同约定的付款日期前30日内支付首付款，若逾期支付，甲方应向乙方支付首付款总额的1%作为违约金。第三方应在合同约定的房屋产权转移手续办理完毕后30日内完成相关服务，若未按时完成，第三方应向甲乙双方支付服务费用总额的5%作为违约金。全文完。2024年四合院出售攻略全解析13本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用术语解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.四合院基本情况3.1四合院位置3.2四合院面积3.3四合院建筑结构3.4四合院配套设施4.出售价格4.1出售价格确定4.2价格支付方式4.3付款时间节点5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准与程序6.产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：四合院产权证复印件11.2附件二：四合院现状照片12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同份数与送达14.1合同份数14.2合同送达方式与时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出售方”指甲方，即拥有四合院产权并同意出售的个人或单位。1.1.2“买受方”指乙方，即同意购买四合院的个人或单位。1.1.3“四合院”指甲方所拥有的位于[具体地址]的具有传统建筑风格的住宅。1.1.4“出售价格”指本合同中约定的乙方购买四合院的总金额。1.1.5“交付”指甲方将四合院产权及相关权利完整转移给乙方。1.2专用术语解释1.2.1“产权过户”指将四合院的所有权从甲方转移至乙方名下。1.2.2“税费”指根据我国相关法律法规，买受方在购买四合院过程中应缴纳的各种税款和费用。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.四合院基本情况3.1四合院位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2邮编：[邮编]3.1.3交通状况：[交通状况描述]3.2四合院面积3.2.1总面积：[平方米]3.2.2房屋面积：[平方米]3.2.3使用面积：[平方米]3.3四合院建筑结构3.3.1建筑年代：[建筑年代]3.3.2建筑风格：[建筑风格]3.3.3建筑结构：[建筑结构]3.4四合院配套设施3.4.1供水：[供水情况]3.4.2供电：[供电情况]3.4.3供暖：[供暖情况]3.4.4卫生设施：[卫生设施情况]4.出售价格4.1出售价格确定4.1.1出售价格为人民币[金额]元整。4.1.2出售价格包含四合院产权及配套设施。4.2价格支付方式4.2.1乙方应在合同签订后[天数]内支付定金人民币[金额]元。4.2.2乙方应在交付前支付剩余款项人民币[金额]元。4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间：[具体日期]4.3.2剩余款项支付时间：[具体日期]5.交付与验收5.1交付时间5.1.1甲方应在合同签订后[天数]内完成四合院的交付。5.2交付条件5.2.1甲方应确保四合院产权清晰，无任何法律纠纷。5.2.2甲方应确保四合院配套设施齐全，功能正常。5.3验收标准与程序5.3.1乙方应在交付后[天数]内对四合院进行验收。5.3.2乙方应在验收中发现的问题，及时通知甲方进行整改。6.产权过户6.1过户手续6.1.1甲方应协助乙方办理四合院产权过户手续。6.2过户税费6.2.1乙方应按照我国相关法律法规，承担四合院产权过户过程中产生的税费。6.3过户时间6.3.1甲方应在合同签订后[天数]内完成四合院产权过户手续。7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.1.1甲方应按照合同约定，履行交付四合院产权的义务。7.1.2乙方应按照合同约定，支付出售价格及相关税费。7.2违约责任7.2.1若甲方未按约定时间交付四合院产权，应向乙方支付违约金人民币[金额]元。7.2.2若乙方未按约定时间支付出售价格，应向甲方支付违约金人民币[金额]元。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1合同签订后，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.1.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的各项义务履行完毕，合同自行终止。8.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项，合同终止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在[天数]内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应按约定履行各自的义务。10.2合同解除条件10.2.1如合同履行过程中发生不可抗力，导致合同无法履行，合同可依法解除。11.合同附件11.1附件一：四合院产权证复印件11.2附件二：四合院现状照片11.3附件三：合同签订前四合院现状视频12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.1.1本合同于[具体日期]签订。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数与送达14.1合同份数14.1.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同送达方式与时间14.2.1本合同签订后，甲乙双方应在[天数]内将合同副本送达对方。14.2.2合同送达方式为[邮寄/直接交付]，送达地址为[具体地址]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意参与合同相关事宜的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续、监督合同履行等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的委托，对合同履行情况进行监督。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，确保其行为合法合规。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方建立明确的合作关系，并在合同中明确各自的权利和义务。16.2第三方介入合同履行事宜时，甲乙双方应积极配合，确保第三方能顺利完成其职责。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同出售价格的[百分比]%。17.2第三方责任限额的计算方法为：[具体计算公式]。18.第三方责任免除18.1如因不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担任何责任。18.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。19.第三方更换19.1如甲乙双方或第三方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后更换。19.2第三方更换后，原合同条款中关于第三方的约定继续有效。20.第三方费用20.1第三方参与合同履行所发生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际发生情况分担。20.2第三方费用的支付方式、时间节点等，由甲乙双方与第三方另行协商确定。21.第三方保密21.1第三方应遵守保密义务，对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密予以保密。21.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。22.第三方责任认定22.1第三方责任认定依据本合同约定以及相关法律法规。22.2如第三方责任涉及争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方退出23.1如第三方因故退出合同履行，应提前[天数]天书面通知甲乙双方。23.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按合同约定分担剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：四合院产权证复印件说明：提供四合院产权证的复印件，以证明甲方对四合院的合法产权。2.附件二：四合院现状照片说明：提供四合院当前状态的清晰照片，包括房屋外观、内部结构、配套设施等。3.附件三：合同签订前四合院现状视频说明：提供合同签订前四合院现状的视频记录，以作为房屋现状的补充证据。4.附件四：第三方服务协议说明：若第三方提供中介、评估、法律咨询等服务，需签订相应的服务协议。5.附件五：付款凭证说明：提供乙方支付定金和剩余款项的银行付款凭证，以证明乙方已履行付款义务。6.附件六：产权过户相关文件说明：提供四合院产权过户过程中所需的所有文件，包括但不限于申请书、税费缴纳凭证等。7.附件七：合同履行过程中产生的其他文件说明：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付四合院产权。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金人民币[金额]元。示例：甲方未在合同约定的交付时间内将四合院产权过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付出售价格。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金人民币[金额]元。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付剩余款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担其责任限额内的赔偿责任。示例：第三方因工作失误导致四合院产权过户失败，乙方有权要求第三方支付赔偿金。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任。示例：甲方或乙方泄露对方商业秘密，泄露方应承担法律责任。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力因素导致的违约，双方互不承担责任。示例：自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年四合院出售攻略全解析14本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.出售方及购买方信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息3.四合院基本信息3.1四合院位置3.2四合院面积3.3四合院结构3.4四合院附属设施4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.产权转移及登记5.1产权转移5.2产权登记6.房屋交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接方式7.相关费用及税费7.1房屋交易税费7.2其他相关费用8.交付标准及验收8.1交付标准8.2验收标准8.3验收时间节点9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项清单13.2其他约定事项内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的是明确甲方将四合院出售给乙方的权利义务，确保交易双方在平等互利的原则下完成房产买