二零二四年度物流园区入驻经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物流园区入驻经营合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1物流园区概况2.2经营区域及面积2.3经营项目及内容3.入驻条件及资质要求3.1入驻资格3.2资质证明文件3.3财务状况要求4.入驻费用及支付方式4.1租金及收费标准4.2水电费及物业管理费4.3费用支付时间及方式5.合同期限及续约条款5.1合同期限5.2续约条件5.3续约程序6.物流园区设施及服务6.1园区设施清单6.2设施维护及保养责任6.3供水、供电、供气等基础设施保障7.运营管理及规范7.1运营管理制度7.2经营行为规范7.3安全生产责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同生效日期12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3违约责任13.合同附件13.1合同附件一：物流园区设施清单13.2合同附件二：租金支付明细表13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同变更及补充14.3合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称入驻方：[入驻方全称]物业方：[物业方全称]1.2双方法定代表人或授权代表入驻方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]物业方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3双方联系方式入驻方联系电话：[联系电话]物业方联系电话：[联系电话]入驻方电子邮箱：[电子邮箱]物业方电子邮箱：[电子邮箱]2.合同标的及范围2.1物流园区概况物流园区名称：[物流园区名称]物流园区地址：[物流园区地址]物流园区规模：[园区占地面积及建筑面积]2.2经营区域及面积经营区域：[具体经营区域描述]经营面积：[具体经营面积]2.3经营项目及内容经营项目：[入驻方经营的具体项目]经营内容：[入驻方经营的具体内容]3.入驻条件及资质要求3.1入驻资格入驻方需具备合法经营资质入驻方需符合国家及地方相关行业规定3.2资质证明文件入驻方须提供营业执照副本入驻方须提供法定代表人身份证明3.3财务状况要求入驻方须提供近一年的财务报表入驻方信用良好，无不良记录4.入驻费用及支付方式4.1租金及收费标准租金：[租金金额]收费标准：[具体收费标准]4.2水电费及物业管理费水电费：[水电费收费标准]物业管理费：[物业管理费收费标准]4.3费用支付时间及方式支付时间：每月[具体日期]前支付方式：银行转账或现金支付5.合同期限及续约条款5.1合同期限本合同期限自[开始日期]至[结束日期]5.2续约条件入驻方在合同期满前一个月向物业方提出续约意向双方协商一致，可续签本合同5.3续约程序双方签署续约协议新协议生效后，入驻方继续履行合同义务6.物流园区设施及服务6.1园区设施清单[设施名称1]、[设施名称2]、[设施名称3]6.2设施维护及保养责任物业方负责园区设施的正常运行及维护入驻方负责自有设施的使用及维护6.3供水、供电、供气等基础设施保障物业方确保园区供水、供电、供气等基础设施的正常供应7.运营管理及规范7.1运营管理制度入驻方需遵守园区管理制度物业方制定园区运营管理制度，并报相关部门备案7.2经营行为规范入驻方经营活动中遵守国家法律法规及行业规范入驻方不得从事违法违规活动7.3安全生产责任物业方负责园区安全生产管理入驻方负责自身经营场所的安全生产管理8.违约责任及处理8.1违约情形入驻方未按合同约定支付租金或相关费用入驻方违反园区管理制度或经营行为规范入驻方擅自改变经营区域或用途入驻方未履行安全生产责任导致事故发生8.2违约责任承担入驻方违约，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等物业方违约，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.3违约处理程序双方协商解决违约问题协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁仲裁机构作出的裁决为终局裁决，双方应予以履行9.争议解决方式9.1争议解决原则诚信、公平、公正的原则9.2争议解决方式由双方协商解决协商不成，可选择仲裁或诉讼9.3争议解决机构仲裁机构：[仲裁委员会名称]诉讼法院：[人民法院名称]10.合同解除及终止10.1合同解除条件双方协商一致解除合同发生合同约定的解除条件法定解除条件10.2合同终止条件合同期限届满违约导致合同解除10.3合同解除及终止程序提出解除合同的一方应书面通知对方双方协商确定解除合同的具体事宜协商不成，可按争议解决方式处理11.合同生效及备案11.1合同生效条件双方签字盖章合同符合法律法规要求11.2合同备案要求合同签订后15日内向相关部门备案11.3合同生效日期合同签订之日起生效12.保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密与合同履行相关的技术资料、经营信息等12.2保密义务双方对本合同约定的保密信息负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息12.3违约责任违反保密义务，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等13.合同附件13.1合同附件一：物流园区设施清单[设施名称1]、[设施名称2]、[设施名称3]13.2合同附件二：租金支付明细表[支付项目]、[金额]、[支付时间]13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2合同变更及补充合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认14.3合同解释权归属本合同的解释权归物业方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同项下所指的第三方，是指除合同签订双方外的任何自然人和法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险方等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件双方协商一致，同意第三方介入合同履行过程。第三方具备相应的资质和能力。第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。2.2第三方介入的程序双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项及责任。第三方在合同约定的范围内履行职责。3.甲乙双方增加的额外条款及说明3.1第三方介入后的合同变更本合同在第三方介入后，甲乙双方可协商一致对合同进行变更，并签署补充协议。3.2第三方介入后的责任划分第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议约定各自的权利和义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额定义第三方的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，需承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行期间，未经甲乙双方书面同意不得调整。5.第三方的责权利界定5.1第三方的权利第三方有权在合同约定的范围内，按照甲乙双方的要求履行职责。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方的义务第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行不受影响。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应承担因自身原因造成合同履行障碍或损失的责任。5.3第三方的责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。第三方责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方。第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方为委托方。第三方在履行合同过程中，应服从乙方的管理。6.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方均为合同主体，各自承担合同约定的责任和义务。第三方在履行合同过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同履行顺利进行。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行过程中，第三方应严格按照合同约定及甲乙双方的要求履行职责。7.2第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。7.3第三方在履行合同过程中，如自身发生违约行为，应承担相应责任。8.第三方介入后的合同解除及终止8.1第三方介入后，合同解除及终止的条件及程序按照本合同约定执行。8.2第三方介入后，合同解除及终止的，甲乙双方应书面通知第三方。8.3第三方介入后，合同解除及终止的，第三方应按照合同约定及甲乙双方的要求履行清算义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方介入后，争议解决过程中，第三方应积极配合甲乙双方及争议解决机构的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物流园区设施清单详细要求：列出园区内所有设施名称、规格、数量及使用状况。说明：该清单为合同附件，用于明确园区设施情况，作为双方履行合同的依据。2.合同附件二：租金支付明细表详细要求：详细列出租金支付周期、金额、支付方式等信息。说明：该明细表为合同附件，用于明确租金支付方式及时间，确保租金按时缴纳。3.合同附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、职责、权利和义务等。说明：该协议为合同附件，用于规范第三方介入行为，保障合同履行。4.合同附件四：补充协议详细要求：列出双方协商一致变更或补充的合同内容。说明：该协议为合同附件，用于明确合同变更或补充内容，确保双方权益。5.合同附件五：安全生产责任书详细要求：明确甲乙双方在安全生产方面的责任和义务。说明：该责任书为合同附件，用于强化甲乙双方安全生产意识，确保园区安全。6.合同附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：该协议为合同附件，用于明确争议解决途径，保障双方权益。7.合同附件七：保密协议详细要求：明确双方在保密方面的责任和义务。说明：该协议为合同附件，用于保护双方商业秘密，维护商业利益。8.合同附件八：其他相关文件详细要求：列出合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：该文件为合同附件，用于补充合同内容，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金或相关费用责任认定标准：逾期支付租金或相关费用，按日计收滞纳金。示例：入驻方逾期支付租金10000元，每日滞纳金为100元。2.违约行为：违反园区管理制度或经营行为规范责任认定标准：根据违反的规章制度或规范，由物业方或入驻方承担相应责任。示例：入驻方擅自改变经营区域，物业方有权要求入驻方恢复原状。3.违约行为：擅自改变经营区域或用途责任认定标准：入驻方擅自改变经营区域或用途，应承担相应责任。示例：入驻方未经物业方同意，擅自将经营区域扩大，需恢复原状。4.违约行为：未履行安全生产责任导致事故发生责任认定标准：根据事故原因及损失程度，由责任方承担相应责任。示例：入驻方因未履行安全生产责任导致火灾事故，需承担赔偿责任。5.违约行为：合同解除后，入驻方未按约定搬离场地责任认定标准：入驻方未按约定搬离场地，应承担相应责任。示例：入驻方合同解除后，未在规定时间内搬离场地，需支付违约金。6.违约行为：第三方介入后，未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，由第三方承担相应责任。示例：第三方介入后，未按时完成监理工作，入驻方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度物流园区入驻经营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.物流园区基本情况2.1物流园区名称2.2物流园区地址2.3物流园区面积2.4物流园区设施3.入驻经营内容3.1经营范围3.2经营方式3.3经营期限3.4经营场地4.租金及费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3其他费用4.4费用调整5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金的计算与支付6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳与退还6.3保证金用途7.物业管理7.1物业管理责任7.2物业管理费用7.3物业管理协议8.安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全生产事故处理9.环境保护9.1环境保护责任9.2环境保护措施9.3环境污染事故处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同未尽事宜14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物流有限公司乙方：商贸有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.物流园区基本情况2.1物流园区名称物流园区2.2物流园区地址省市区路号2.3物流园区面积共计10000平方米2.4物流园区设施1.库房：10个，面积分别为1000平方米、800平方米、700平方米、600平方米、500平方米、400平方米、300平方米、200平方米、100平方米、50平方米。2.办公室：10间，面积分别为100平方米、90平方米、80平方米、70平方米、60平方米、50平方米、40平方米、30平方米、20平方米、10平方米。3.停车场：1个，面积2000平方米。4.电梯：2部。5.仓储设备：叉车、货架、托盘等。3.入驻经营内容3.1经营范围乙方在甲方提供的物流园区内，从事商贸物流、仓储、配送等相关业务。3.2经营方式乙方自主经营，独立核算。3.3经营期限自本合同签订之日起，至2027年12月31日止。3.4经营场地乙方入驻物流园区内编号为B01的库房和办公室。4.租金及费用4.1租金标准乙方租用甲方提供的库房和办公室，租金标准为每月每平方米元。4.2租金支付方式乙方应于每月前5个工作日内，将租金支付至甲方指定账户。4.3其他费用1.物业管理费：每月每平方米元。2.电力费、水费等按实际使用量缴纳。3.保证金：人民币万元。5.合同履行与违约责任5.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。5.2违约责任1.乙方未按时支付租金、物业管理费、电力费、水费等，应向甲方支付%的违约金。2.乙方擅自改变经营场所、经营范围，应向甲方支付元/日的违约金。3.甲方未按时提供经营场所，应向乙方支付元/日的违约金。6.保证金6.1保证金金额人民币万元。6.2保证金缴纳与退还1.乙方应于合同签订之日起5个工作日内，向甲方缴纳保证金。2.乙方合同履行完毕后，无违约行为，甲方应于合同终止之日起5个工作日内，无息退还保证金。7.物业管理7.1物业管理责任甲方负责物流园区的物业管理，确保乙方正常经营。7.2物业管理费用物业管理费用已包含在租金中。7.3物业管理协议双方应另行签订物业管理协议，明确双方的权利义务。8.安全生产8.1安全生产责任甲方负责物流园区内的安全生产管理工作，乙方负责其经营活动中的安全生产。8.2安全生产措施1.甲方应定期对园区内的设施设备进行安全检查，确保其安全运行。2.乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，制定并执行安全生产操作规程。3.乙方应配备必要的安全防护设施，定期对员工进行安全生产培训。8.3安全生产事故处理1.发生安全生产事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并立即报告甲方。2.甲方应配合乙方进行调查处理，并共同承担事故责任。9.环境保护9.1环境保护责任双方应共同遵守国家环境保护法律法规，维护园区环境。9.2环境保护措施1.乙方应采取措施减少污染物排放，确保符合国家环保标准。2.甲方应监督乙方的环保措施落实情况，确保园区环境质量。9.3环境污染事故处理1.发生环境污染事故时，乙方应立即采取措施，防止污染扩散，并报告甲方。2.甲方应配合乙方进行调查处理，并共同承担事故责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决程序1.争议发生后，双方应在30日内协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正。2.甲方因不可抗力导致无法履行合同。3.合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序1.解除合同应提前30日书面通知对方。2.解除合同后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。11.3合同终止条件1.经营期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.合同约定的终止条件成就。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，自通知发出之日起，满3个工作日视为送达。13.2合同附件1.物流园区平面图2.库房、办公室租赁明细表3.物业管理协议13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行、提供相关服务或进行交易的其他自然人或法人。15.2第三方介入的范围1.物流园区设施设备的采购与安装。2.物流园区的物业管理与服务。3.物流园区的运营与维护。4.乙方经营活动中涉及的第三方交易。15.3第三方介入的程序1.甲方或乙方需向对方提出第三方介入的意向，并说明第三方介入的具体内容和目的。2.双方协商一致后，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。3.合作协议或服务合同应与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行合作协议或服务合同中的义务。2.甲方应监督第三方履行合作协议或服务合同，确保第三方服务的质量和安全。3.甲方应将第三方的违约行为及时通知乙方，并采取必要的补救措施。16.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方履行合作协议或服务合同，确保第三方服务的顺利进行。2.乙方应监督第三方遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲方的合法权益。3.乙方应将第三方的违约行为及时通知甲方，并协助甲方采取必要的补救措施。17.第三方的责任限额17.1第三方责任范围第三方根据合作协议或服务合同承担的责任，仅限于其提供的具体服务或交易活动。17.2第三方责任限额1.第三方在履行合作协议或服务合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同约定租金总额的%，且最高不超过人民币万元。17.3第三方责任承担1.第三方在责任限额内的赔偿责任，由第三方自行承担。2.超出责任限额的损失，由甲方和乙方按本合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的合作协议或服务合同，仅涉及第三方提供的具体服务，与乙方无关。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的合作关系，基于乙方的经营需要，乙方应确保第三方服务的合法性和安全性。18.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方的关系，基于本合同和合作协议或服务合同，第三方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。18.4第三方与其他第三方第三方之间的合作关系，应遵循公平、诚信原则，不得损害其他第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物流园区平面图要求：清晰展示物流园区内各建筑物、设施的位置和面积。说明：此图用于明确乙方入驻的具体位置和园区内各区域划分。2.库房、办公室租赁明细表要求：详细列出乙方租赁的库房和办公室的编号、面积、租金等。说明：此表作为租金计算的依据，并便于双方核对租赁情况。3.物业管理协议要求：明确甲乙双方在物业管理方面的权利义务，包括服务内容、费用标准、违约责任等。说明：此协议是物业管理服务的补充，确保双方对物业管理有明确的理解和约定。4.第三方合作协议或服务合同要求：详细规定第三方提供的服务内容、质量标准、费用、责任等。说明：此合同是第三方介入时的重要文件，确保第三方履行合同义务。5.安全生产操作规程要求：明确甲乙双方在安全生产方面的操作流程、安全措施、应急处理等。说明：此规程是保障安全生产的基础，降低事故风险。6.环境保护措施要求：明确甲乙双方在环境保护方面的具体措施、排放标准、处理方法等。说明：此措施是维护园区环境质量的关键。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：此协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付时间支付租金，如逾期未支付，应向甲方支付%的违约金。示例说明：若乙方在合同约定的支付时间内未支付租金，逾期5天，则乙方应向甲方支付元/日的违约金。2.违约行为：甲方未按时提供经营场所。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间提供经营场所，如未按时提供，应向乙方支付元/日的违约金。示例说明：若甲方在合同约定的提供场所时间内未提供经营场所，逾期3天，则甲方应向乙方支付元/日的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行合作协议或服务合同。责任认定标准：第三方应按照合作协议或服务合同约定履行义务，如违约，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供物流服务过程中，造成乙方货物损失，则第三方应按照合同约定承担赔偿责任。4.违约行为：乙方擅自改变经营范围。责任认定标准：乙方应严格按照合同约定的经营范围经营，如擅自改变，应向甲方支付元/日的违约金。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，擅自扩大经营范围，则乙方应向甲方支付元/日的违约金。全文完。二零二四年度物流园区入驻经营合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同的生效时间1.3合同的签订主体2.定义与解释2.1定义2.2解释3.物流园区概况3.1物流园区的基本情况3.2物流园区的地理位置3.3物流园区的配套设施4.入驻单位基本情况4.1入驻单位名称4.2入驻单位法定代表人4.3入驻单位地址4.4入驻单位经营范围5.入驻条件与要求5.1入驻条件5.2入驻要求5.3入驻申请的提交与审核6.租赁期限与租金6.1租赁期限6.2租金计算方式6.3租金支付方式6.4租金调整7.物业管理与服务7.1物业管理职责7.2物业服务内容7.3物业服务费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除合同的条件11.合同终止与清算11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同清算12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3违约责任13.合同解除与终止后的责任13.1合同解除后的责任13.2合同终止后的责任14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同的附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：2024年1月1日1.2合同订立地点：市区路号1.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效1.4合同签订主体：甲方（物流园区管理方）与乙方（入驻经营单位）2.定义与解释2.1定义：本合同中使用的术语和定义如下：2.1.1“物流园区”指甲方管理的位于市区路的物流园区；2.1.2“乙方”指根据本合同入驻物流园区从事经营活动的单位；2.1.3“租赁期限”指乙方在物流园区内从事经营活动的期限；2.1.4“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.物流园区概况3.1物流园区的基本情况：物流园区占地面积为平方米，拥有仓储、配送、物流信息处理等设施；3.2物流园区的地理位置：物流园区位于市区路，交通便利，周边配套设施齐全；3.3物流园区的配套设施：包括但不限于仓库、办公室、会议室、食堂、停车场等。4.入驻单位基本情况4.1入驻单位名称：物流有限公司4.2入驻单位法定代表人：4.3入驻单位地址：市区路号4.4入驻单位经营范围：货物运输、仓储管理、物流信息服务等。5.入驻条件与要求5.1入驻条件：5.1.1乙方应具备合法的营业执照和从事物流业务的相应资质；5.1.2乙方应遵守国家法律法规及物流园区管理规定；5.1.3乙方应保证其经营活动不损害物流园区的利益。5.2入驻要求：5.2.1乙方应在签订合同前向甲方提交相关资料，包括但不限于营业执照、资质证明等；5.2.2乙方应按照甲方要求进行场地布置和设备安装；5.2.3乙方应接受甲方对入驻经营活动的监督和管理。6.租赁期限与租金6.1租赁期限：本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止；6.2租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币万元；6.3租金支付方式：乙方应于每月的前五日内向甲方支付当月租金；6.4租金调整：如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可按甲方制定的调整方案进行相应调整。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按合同约定支付租金；8.1.2乙方未按合同约定使用物流园区设施；8.1.3乙方违反国家法律法规，造成物流园区损失；8.1.4乙方未履行合同约定的保密义务；8.1.5乙方未按合同约定进行场地维护。8.2违约责任承担：8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任；8.2.2乙方未支付租金，甲方有权暂停乙方使用物流园区设施，直至乙方支付完毕；8.2.3乙方违反法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；8.2.4乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方赔偿因保密信息泄露造成的损失；8.2.5乙方未进行场地维护，甲方有权要求乙方进行修复，并承担相关费用。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方可约定仲裁机构解决合同争议；9.2.2仲裁协议应当采用书面形式。9.3争议解决程序：9.3.1双方应提交争议事实和证据；9.3.2仲裁庭应公正、公开审理；9.3.3仲裁裁决为终局裁决。10.合同变更与解除10.1合同变更：10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更；10.1.2变更内容应以书面形式确认。10.2合同解除：10.2.1出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余租赁期限及租金。10.3解除合同的条件：10.3.1甲方严重违反合同约定，损害乙方利益；10.3.2乙方严重违反合同约定，损害甲方利益；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同终止与清算11.1合同终止条件：11.1.1租赁期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序：11.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续；11.2.2合同终止后，双方应进行财产清算。11.3合同清算：11.3.1双方应按照合同约定进行财产清算；11.3.2清算结果应以书面形式确认。12.保密条款12.1保密信息：12.1.1与物流园区运营相关的商业秘密；12.1.2与合同内容相关的保密信息。12.2保密义务：12.2.1双方对本合同内容负有保密义务；12.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3违约责任：12.3.1违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。13.合同解除与终止后的责任13.1合同解除后的责任：13.1.1双方应按照合同约定处理剩余租赁期限及租金；13.1.2双方应各自承担因合同解除而产生的责任。13.2合同终止后的责任：13.2.1双方应按照合同约定进行财产清算；13.2.2合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。14.其他约定14.1本合同未尽事宜：14.1.1双方应本着公平、诚信的原则协商解决；14.1.2如有未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同附件：14.2.1甲方提供的物流园区设施清单；14.2.2乙方提供的入驻申请材料；14.2.3合同补充协议。14.3本合同的附件效力：14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理方、保险公司、律师事务所等。1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙双方可协商一致，引入第三方参与合同的履行。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据合作协议，对甲乙双方履约行为进行监督、评估和提供咨询服务；3.1.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；3.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方的履约信息；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.3第三方有权根据合作协议，向甲乙双方收取服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供履约监督和咨询服务，甲方应予以配合；4.1.2第三方对甲方履约行为的监督结果，甲方应予以关注并采取措施；4.1.3第三方对甲方履约行为的监督结果，甲方有权向乙方提出。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应向乙方提供履约监督和咨询服务，乙方应予以配合；4.2.2第三方对乙方履约行为的监督结果，乙方应予以关注并采