2024年度存量房租赁居间与代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房租赁居间与代理合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2房屋维护责任第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条居间服务费用8.1居间服务费金额8.2居间服务费支付方式及时间第九条代理服务费用9.1代理服务费金额9.2代理服务费支付方式及时间第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋维修13.3房屋转租第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：该房屋内设有、、、等设施，具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁该房屋，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金支付日期：每月的日为租金支付日。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在个工作日内退还乙方押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：乙方租赁该房屋仅限于居住使用，不得用于其他目的。5.2房屋维护责任：乙方应按照本合同约定合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：乙方有权按照本合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方义务：乙方应按照本合同约定支付租金、押金，合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。第八条居间服务费用8.1居间服务费金额：居间服务费用为人民币元整。8.2居间服务费支付方式及时间：乙方应在签订本合同时一次性向居间方支付居间服务费。第九条代理服务费用9.1代理服务费金额：代理服务费用为人民币元整。9.2代理服务费支付方式及时间：乙方应在签订本合同时一次性向代理方支付代理服务费。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按本合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元整。10.2乙方违约责任：如乙方未按本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元整。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：如双方同意变更本合同的条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十三条其他条款13.1房屋保险：乙方应在租赁期内购买房屋保险，并将保险公司名称、保险单号等信息告知甲方。13.2房屋维修：如房屋及附属设施因自然原因或使用原因出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。13.3房屋转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：本合同到期或者双方协商一致终止时失效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或单位。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方介入的conditionsandsituations2.1第三方介入条件：第三方介入须在甲乙双方的同意下进行，且符合本合同约定的条件。2.2第三方介入情形：第三方介入可能发生在房屋租赁、维修、保险、支付等服务过程中。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方责任限额：如第三方因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。第四条甲乙方的义务4.1甲方义务：甲方应协助第三方进行介入工作，提供必要的资料和信息。4.2乙方义务：乙方应按照本合同约定支付相关费用，并配合第三方进行服务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方按照本合同约定行使权利和履行义务。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方按照本合同约定行使权利和履行义务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入申请：当甲乙方需要第三方介入时，应向第三方提出书面介入申请。6.2第三方介入确认：第三方在收到介入申请后，应在个工作日内予以确认，并开始提供服务。第七条第三方服务费用的支付7.1第三方服务费用：甲乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用。7.2服务费用支付方式：甲乙方可通过银行转账、现金等方式支付服务费用，具体支付方式由甲乙方与第三方协商确定。第八条第三方服务的监督与投诉8.1甲方监督：甲方对第三方提供的服务有监督权，如发现第三方服务不符合本合同约定的，有权要求第三方改正。8.2乙方投诉：乙方对第三方提供的服务有投诉权，如发现第三方服务不符合本合同约定的，有权向甲方或第三方提出投诉。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件：当第三方服务完成后，或者甲乙方协商一致终止第三方介入时，第三方介入关系终止。9.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，甲乙方应与第三方协商确定终止程序，并办理相关手续。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲乙方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十一条第三方介入后的合同解除11.1合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决：如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的其他条款13.1保险理赔：如乙方发生意外伤害或财产损失，向保险公司提出理赔申请，甲方应提供必要的协助。13.2维修服务：如房屋及附属设施出现损坏，甲方应负责联系维修服务方进行维修。第十四条第三方介入后的合同生效与终止14.1合同生效：本合同经甲乙方签字盖章后生效，第三方作为合同的辅助服务方，其提供的服务不影响本合同的生效。14.2合同终止：本合同到期或者甲乙方协商一致终止时失效，第三方介入关系随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：押金支付收据证明乙方已支付押金的收据或银行转账记录。附件四：居间服务费支付收据证明乙方已支付居间服务费的收据或银行转账记录。附件五：代理服务费支付收据证明乙方已支付代理服务费的收据或银行转账记录。附件六：房屋保险单证明乙方已购买房屋保险的保险单。附件七：维修服务合同详细列出维修服务的条款，包括服务内容、费用、维修期限等信息。附件八：第三方服务协议详细列出第三方服务的内容、费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋或未履行甲方义务。2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或未履行第三方义务。责任认定标准：1.甲方违约责任：