2024年房屋改建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋改建合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对房屋改建的理解和定义第二条：房屋改建内容与范围2.1改建项目的具体内容2.2改建项目的范围和规模2.3改建项目的标准和质量要求第三条：合同价格与支付方式3.1改建工程的合同价格3.2支付方式和支付时间3.3价款调整的条件和方式第四条：工期与交付时间4.1合同确定的改建工期4.2工程交付时间及条件4.3工期延误的责任和处理方式第五条：乙方义务与责任5.1乙方的建设义务5.2乙方对改建工程的质量保证5.3乙方对改建工程的安全责任第六条：甲方义务与责任6.1甲方的协助义务6.2甲方对改建工程的意见和要求6.3甲方对乙方施工的监督和检查第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八条：违约责任8.1乙方违约的情形和责任8.2甲方违约的情形和责任8.3违约责任的具体处理方式第九条：争议解决9.1双方发生争议的方式和程序9.2争议解决的途径和方法9.3争议解决的结果和执行第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围和期限11.3保密违反的后果和处理方式第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点12.3法律适用和争议解决的优先级第十三条：其他条款13.1双方约定的其他条款内容13.2附加条款的生效和执行13.3附加条款的修改和解除第十四条：合同的附件14.1合同附件的清单和内容14.2附件的生效条件和程序14.3附件的修改和解除方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3甲方与乙方就房屋改建的理解和定义如下：1.3.1房屋改建：指根据本合同约定的内容，对甲方现有房屋进行扩建、翻新、加固等工程。1.3.2改建项目：指本合同约定的具体改建内容，包括但不限于结构改造、水电安装、装修装饰等。1.3.3合同履行期：指本合同约定的乙方完成改建工程的时间段，自合同签订之日起至改建工程交付之日止。第二条：房屋改建内容与范围2.1改建项目的具体内容：2.1.1结构改造：根据甲方需求，对房屋结构进行改造，提高房屋的承重能力和稳定性。2.1.2水电安装：按照国家标准，重新布置房屋的水电线路，确保水电供应的安全和便利。2.1.3装修装饰：根据甲方需求，对房屋进行内外装修装饰，提升房屋的居住和使用功能。2.2改建项目的范围和规模：2.2.1改建范围：包括但不限于甲方现有房屋的所有部位，包括但不限于地面、墙面、天花板等。2.2.2改建规模：根据甲方提供的图纸和需求，确定改建工程的面积和规模。2.3改建项目的标准和质量要求：2.3.1结构改造：按照国家标准和行业规范，确保房屋结构的稳定性和安全性。2.3.2水电安装：按照国家标准和行业规范，确保水电线路的安全性和便利性。2.3.3装修装饰：根据甲方需求，结合乙方专业意见，确保房屋装修装饰的美观性和实用性。第三条：合同价格与支付方式3.1改建工程的合同价格：3.1.1经双方协商一致，本改建工程的总造价为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.2合同价格包括但不限于改建工程的材料费、人工费、管理费、税费等。3.2支付方式和支付时间：3.2.1甲方分期支付乙方合同价款，具体支付方式和支付时间如下：3.2.1.1合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同价款的30%。3.2.1.2改建工程进度达到30%时，甲方支付乙方合同价款的30%。3.2.1.3改建工程进度达到60%时，甲方支付乙方合同价款的20%。3.2.1.4改建工程进度达到90%时，甲方支付乙方合同价款的10%。3.2.1.5改建工程验收合格后，甲方支付乙方合同价款的5%。3.3价款调整的条件和方式：3.3.1.1因甲方原因导致工程变更或增减项。3.3.1.2因不可抗力因素导致工程进度受阻或成本增加。3.3.1.3合同约定以外的工程变更或增减项。3.3.2价款调整的方式：3.3.2.1双方协商一致，按照实际发生费用进行调整。3.3.2.2如双方无法协商一致，可向约定的第三方机构申请调解。第四条：工期与交付时间4.1合同确定的改建工期：自合同签订之日起至改建工程交付之日止，共计【】天。4.2工程交付时间及条件：4.2.1乙方按照合同约定完成改建工程，经甲方验收合格后，视为工程交付。4.2.2工程交付时间不得晚于合同约定的工期结束日期。4.3工期延误的责任和处理方式：4.3.1因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照甲方损失的金额支付违约金。4.3.2因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应的责任，并支付乙方合理的延长工期费用。第五条：乙方义务与责任5.1乙方的建设义务：5.1.1按照本合同约定的内容、范围、标准和质量第八条：违约责任8.1乙方违约的情形和责任：8.1.1乙方未能按照合同约定的时间、质量、标准完成改建工程的，应承担违约责任。8.1.2乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。8.1.3乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方的损失。8.2甲方违约的情形和责任：8.2.1甲方未按约定时间支付合同价款的，应承担违约责任。8.2.2甲方提供的设计图纸或要求不符合相关法律法规、规范标准的，应承担违约责任。8.2.3甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。8.3违约责任的具体处理方式：8.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3.2双方应协商确定违约金的计算方式和数额。8.3.3违约方应在违约行为发生后【】天内，向守约方支付违约金。第九条：争议解决9.1双方发生争议的方式和程序：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的途径和方法：9.2.1双方可约定由第三方机构进行调解，调解不成的，再向法院提起诉讼。9.2.2双方可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3争议解决的结果和执行：9.3.1争议解决后，双方应继续履行合同约定的义务。9.3.2争议解决所需的费用，由败诉方承担。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同的终止条件：10.2.1改建工程验收合格，双方办理完毕交付手续。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同的失效条件：10.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。10.3.2合同到期后，双方未续签的，合同失效。10.3.3合同约定的其他失效条件。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：11.1.1双方应对合同的内容、谈判过程、签订过程等保密。11.1.2未经对方同意，不得向第三方披露合同信息。11.2保密信息的范围和期限：11.2.1保密信息范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等。11.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或失效之日止。11.3保密违反的后果和处理方式：11.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。11.3.2双方可约定违反保密义务的具体赔偿数额。第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2如果双方约定适用其他法律的，应明确写入合同。12.2争议解决的方式和地点：12.2.1如双方未约定争议解决方式和地点，应适用法院管辖和诉讼地点。12.2.2如果双方约定仲裁的，应提交约定的仲裁机构进行仲裁。12.3法律适用和争议解决的优先级：12.3.1如果合同条款与法律冲突，应以法律规定为准。12.3.2如果双方约定与法律规定不一致的，以双方约定为准。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他条款内容：13.1.1双方可就合同未涉及的事宜进行补充约定。1第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、鉴定方、调解方等，本部分旨在明确第三方介入后的相关条款和说明。第一条：第三方的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与合同履行过程的非合同当事人。1.2第三方包括但不限于中介方、鉴定方、调解方、监理方、施工方等。1.3第三方介入本合同，应具备相应的资质和能力，并得到甲乙双方的同意。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、协助解决问题等。2.2第三方应保持中立立场，公正客观地处理涉及甲乙双方的事务。2.3第三方在履行义务过程中，造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。第三条：第三方的选择与更换3.1甲乙双方应共同选择第三方，并明确第三方的职责和权限。3.2甲乙双方有权根据合同履行情况，协商更换第三方。3.3更换第三方时，甲乙双方应遵循公平、公正、公开的原则。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以确保第三方的责任明确、合理。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、违约金限额等。4.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，确保合同的顺利履行。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方独立签订合同，各方之间的合同关系互不干扰。5.2第三方在履行合同过程中，与其他各方产生的纠纷，由各方自行解决。5.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条：第三方介入的程序与方式6.1甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体程序和方式。6.2第三方介入合同履行，应遵循甲乙双方的指示和要求。6.3甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的条件和资料。第七条：第三方介入后的合同变更7.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，不得违反本合同的实质性条款。7.2第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议。7.3合同变更后的第三方责任，应按照变更后的合同内容予以界定。第八条：第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构进行仲裁。8.3第三方在争议解决过程中，应提供相关证据和资料，协助甲乙双方解决问题。第九条：第三方介入后的合同终止9.1合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，确保合同顺利终止。9.2合同终止后，第三方对甲乙双方的承诺和义务仍继续有效，直至合同约定的期限届满。9.3合同终止后，甲乙双方与第三方之间的合同关系随之终止。第十条：第三方介入后的其他事项10.1甲乙双方应与第三方明确约定合同之外的事项，包括但不限于保密义务、知识产权保护等。10.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同目标的实现。10.3甲乙双方应与第三方共同维护合同的履行，促进合同的顺利实施。本部分作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并充分理解第三方介入后的相关条款和说明。如有疑问，可向专业律师咨询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋改建项目方案设计说明书附件详细要求：该说明书应包含改建项目的具体设计方案、施工图纸、预算清单等，并经甲乙双方签字确认。2.房屋改建项目施工合同附件详细要求：该合同应详细约定施工过程中的各项条款，包括施工时间、质量标准、安全要求等，并经甲乙双方签字确认。3.房屋改建项目材料清单及标准附件详细要求：该清单应包含改建工程所需的所有材料种类、规格、数量等，并注明材料标准及来源。4.房屋改建项目进度计划表附件详细要求：该计划表应明确改建工程的各个阶段、时间节点、责任主体等，并经甲乙双方签字确认。5.房屋改建项目质量验收标准附件详细要求：该标准应详细规定改建工程各阶段的质量验收标准，包括验收程序、验收方法等。6.房屋改建项目安全施工方案附件详细要求：该方案应详细规定改建工程的安全施工要求，包括施工现场管理、安全防护措施等。7.房屋改建项目竣工图及资料附件详细要求：该图及资料应包含改建工程竣工后的详细图纸及资料，并经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款违约责任认定标准