2024年公积金贷款购买二手房手续指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公积金贷款购买二手房手续指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权状况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款审批及发放4.1贷款审批流程4.2贷款发放条件4.3贷款发放时间5.贷款还款及管理5.1还款计划5.2还款方式5.3贷款逾期处理6.房产过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3过户流程6.4过户费用7.验房及交接7.1验房时间7.2验房标准7.3交接流程7.4交接费用8.风险及责任承担8.1自然灾害风险8.2人为损害风险8.3贷款违约风险8.4贷款逾期风险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1房产证复印件13.2贷款合同13.3其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称：甲方（买方）为______，乙方（卖方）为______。1.2双方地址：甲方地址为______，乙方地址为______。1.3双方联系方式：甲方联系电话为______，乙方联系电话为______。2.房产基本情况2.1房产地址：______市______区______路______号______室。2.2房产类型：住宅。2.3房产面积：______平方米。2.4房产产权状况：房屋所有权证号为______，房屋性质为______。3.贷款信息3.1贷款金额：人民币______元整。3.2贷款期限：______年。3.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。3.4还款方式：等额本息还款法。4.贷款审批及发放4.1贷款审批流程：甲方需向住房公积金管理中心提交贷款申请，并按要求提供相关材料。4.2贷款发放条件：甲方提供的材料真实有效，符合住房公积金管理中心规定的贷款条件。4.3贷款发放时间：自住房公积金管理中心审批通过之日起______个工作日内。5.贷款还款及管理5.1还款计划：甲方按照贷款合同约定的还款计划按时还款。5.2还款方式：甲方通过银行转账或住房公积金管理中心指定的还款渠道进行还款。5.3贷款逾期处理：如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担相应违约责任。6.房产过户手续6.1过户申请：甲方需向房产所在地的房产交易中心提交过户申请。6.2材料准备：甲方需准备身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等材料。6.3过户流程：甲方提交材料后，按照房产交易中心规定的流程办理过户手续。6.4过户费用：过户费用包括契税、印花税、登记费等，具体费用按国家规定执行。7.验房及交接7.1验房时间：自甲方收到房产钥匙之日起______个工作日内。7.2验房标准：甲方按照房屋交接清单及国家相关标准进行验房。7.3交接流程：甲方、乙方及房产中介人员在房屋交接清单上签字确认后，视为房屋交接完成。7.4交接费用：房屋交接费用由乙方承担，具体费用按国家规定执行。8.风险及责任承担8.1自然灾害风险：如因地震、洪水等自然灾害导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担修复责任，乙方应在合理期限内修复或赔偿甲方损失。8.2人为损害风险：因乙方原因导致房屋损坏或甲方人身安全受到威胁，乙方应承担赔偿责任。8.3贷款违约风险：如甲方未按约定偿还贷款，导致贷款违约，甲方应承担违约责任，包括支付逾期利息及违约金。8.4贷款逾期风险：如甲方逾期还款，住房公积金管理中心有权采取相应的催收措施，甲方应积极配合。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同因房屋买卖双方协商一致、房屋买卖合同解除或本合同约定的其他情形终止。10.3合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按时办理过户手续、未按时履行还款义务等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据违约情形及损失情况由双方协商确定，或参照国家相关法律法规执行。12.不可抗力12.1不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、政府行为等社会事件。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。12.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力的发生。13.合同附件13.1房产证复印件：甲方提供的房产证复印件应真实、完整。13.2贷款合同：双方签订的贷款合同作为本合同的附件。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋交接清单、税费缴纳证明等。14.其他约定14.1本合同未尽事宜另行协商：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在履行本合同过程中提供服务的其他独立第三方。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方根据第三方提供的专业服务内容、性质和潜在风险协商确定，并在第三方服务协议中明确。16.2第三方责任承担：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。17.第三方权利17.1第三方权利行使：第三方在履行职责过程中，享有根据其专业判断行使权利的权力，包括但不限于收集、分析、评估相关信息，以及提出专业意见和建议。17.2第三方权利限制：第三方的权利行使不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，不得超出其服务协议约定的范围。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方应积极配合甲方的要求，按照甲方提供的资料和信息进行工作，并及时向甲方报告工作进展和结果。18.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方的商业秘密，不得损害乙方的利益。18.3第三方与其他各方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保各方利益得到公平对待。19.第三方介入的具体条款19.2第三方介入的条件：第三方介入需符合法律法规及本合同的规定，且甲乙双方均同意第三方介入。19.3第三方介入的流程：第三方介入的流程由甲乙双方与第三方协商确定，并形成书面协议。19.4第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同成本。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反法律法规，甲乙双方有权终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照协议约定处理相关事宜。20.3第三方介入的终止费用：第三方介入终止后的费用结算，按照协议约定执行。21.第三方介入的补充协议21.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同相关条款进行补充和细化。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖甲方公章或签字。说明：用于证明房屋的产权状况，是办理过户手续的重要文件。2.房产证过户申请表详细要求：填写完整的过户申请表，包括双方基本信息、房产信息、过户原因等。说明：提交给房产交易中心，用于申请房产过户。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括房产价值、评估方法等。4.贷款合同详细要求：由甲方与住房公积金管理中心签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。说明：是甲乙双方履行贷款还款义务的依据。5.房屋交接清单详细要求：由甲乙双方共同确认的房屋交接清单，包括房屋设施、装修情况等。说明：用于确认房屋的交付情况，确保双方权益。6.税费缴纳证明详细要求：提供契税、印花税、登记费等税费缴纳的证明文件。说明：证明相关税费已缴纳，是办理过户手续的必备文件。7.房屋租赁合同（如有）详细要求：如房屋存在租赁关系，提供房屋租赁合同。说明：明确房屋租赁关系，确保双方权益。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如户口本、身份证等。说明：用于证明双方的身份信息及房屋的产权状况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：甲方未按约定时间支付房款，视为违约。责任认定标准：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担相应的利息损失。2.未按时办理过户手续责任认定：甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。责任认定标准：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担过户手续产生的相关费用。3.未按时履行还款义务责任认定：甲方未按约定时间履行还款义务，视为违约。责任认定标准：甲方应向住房公积金管理中心支付逾期利息，并承担相应的违约责任。4.房屋损坏责任认定：因乙方原因导致房屋损坏，视为违约。责任认定标准：乙方应承担修复责任，或赔偿甲方损失。5.未能提供真实信息责任认定：甲方或乙方在合同履行过程中提供虚假信息，视为违约。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。6.未能配合第三方介入责任认定：甲方或乙方未配合第三方介入履行职责，视为违约。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。全文完。2024年公积金贷款购买二手房手续指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方身份证号码1.4双方公积金账户信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.贷款申请及审批4.1贷款申请材料4.2贷款申请流程4.3贷款审批条件4.4贷款审批期限5.贷款发放及支付5.1贷款发放方式5.2贷款发放条件5.3贷款支付流程5.4贷款支付期限6.还款责任及违约责任6.1还款责任6.2违约责任6.3违约金计算7.房屋过户及登记7.1房屋过户流程7.2房屋登记流程7.3房屋过户费用7.4房屋登记费用8.保险事项8.1保险种类8.2保险费用8.3保险期限8.4保险理赔流程9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署及生效12.1签署日期12.2签署地点12.3合同份数13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3保险合同14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______1.2双方联系方式甲方联系电话：_______乙方联系电话：_______1.3双方身份证号码甲方身份证号码：_______乙方身份证号码：_______1.4双方公积金账户信息甲方公积金账户：_______乙方公积金账户：_______2.贷款基本信息2.1贷款金额乙方申请贷款金额为人民币_______元整。2.2贷款期限乙方贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率乙方贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。2.4还款方式乙方采用等额本息还款方式，每月还款日为_______日。3.房屋基本信息3.1房屋坐落乙方购买的房屋位于_______，具体地址为_______。3.2房屋面积乙方购买的房屋面积为_______平方米。3.3房屋结构乙方购买的房屋为_______结构。3.4房屋权属乙方购买的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.贷款申请及审批4.1贷款申请材料（1）身份证复印件；（2）户口簿复印件；（3）婚姻状况证明；（4）收入证明；（5）房屋买卖合同；（6）房屋产权证复印件；（7）其他相关材料。4.2贷款申请流程（1）提交贷款申请材料；（2）甲方审核贷款申请材料；（3）甲方通知乙方贷款申请结果；（4）贷款发放。4.3贷款审批条件甲方根据乙方提供的贷款申请材料，按照国家有关政策规定进行贷款审批。4.4贷款审批期限甲方在收到乙方完整的贷款申请材料后，_______个工作日内完成贷款审批。5.贷款发放及支付5.1贷款发放方式甲方将贷款金额一次性发放至乙方指定的银行账户。5.2贷款发放条件（1）乙方提供的贷款申请材料真实、完整；（2）贷款审批通过；（3）乙方已与房屋卖方签订房屋买卖合同；（4）其他相关条件。5.3贷款支付流程（1）乙方与房屋卖方办理房屋过户手续；（2）甲方在房屋过户手续办理完毕后，将贷款金额支付给房屋卖方；（3）乙方按照还款计划进行还款。5.4贷款支付期限甲方在贷款审批通过后_______个工作日内完成贷款发放。6.还款责任及违约责任6.1还款责任乙方按照贷款合同约定的还款方式、还款期限和还款金额，按时足额偿还贷款本息。6.2违约责任（1）乙方未按时足额偿还贷款本息的，应向甲方支付_______‰的违约金；（2）乙方逾期还款超过_______个月的，甲方有权提前收回全部贷款；（3）乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。7.房屋过户及登记7.1房屋过户流程（1）乙方与房屋卖方签订房屋买卖合同；（2）办理房屋过户手续；（3）办理房屋产权登记。7.2房屋登记流程（1）乙方提交房屋过户手续；（2）办理房屋产权登记；（3）领取房屋产权证书。7.3房屋过户费用房屋过户费用按照当地政府规定执行。7.4房屋登记费用房屋登记费用按照当地政府规定执行。8.保险事项8.1保险种类（1）房屋财产保险；（2）房屋贷款保证保险。8.2保险费用房屋财产保险和房屋贷款保证保险费用按照保险公司规定执行。8.3保险期限房屋财产保险和房屋贷款保证保险期限为_______年。8.4保险理赔流程（1）发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司；（2）保险公司进行调查核实；（3）保险公司根据保险条款进行理赔。9.法律适用及争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知送达对方后，合同解除；（3）合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式双方的通知方式如下：（1）书面通知；（2）电子邮件通知。11.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋买卖合同；（2）贷款合同；（3）保险合同；（4）其他相关文件。12.合同签署及生效12.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同在_______地点签署。12.3合同份数本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份。13.合同附件13.1房屋买卖合同房屋买卖合同编号：_______房屋买卖合同签订日期：_______13.2贷款合同贷款合同编号：_______贷款合同签订日期：_______13.3保险合同保险合同编号：_______保险合同签订日期：_______14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据本合同约定介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；2.贷款审批机构；3.保险公司；4.法律服务机构；5.评估机构；6.其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额和责任范围如下：2.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；2.1.2第三方责任限额最高不超过_______元人民币。3.第三方介入的条件和程序3.1第三方介入的条件3.1.1双方同意；3.1.2第三方具备相应资质和能力；3.1.3第三方介入符合法律法规及本合同的规定。3.2第三方介入的程序3.2.1双方签订本合同；3.2.2双方共同选择第三方；3.2.3第三方与甲乙双方签订合作协议或服务合同；3.2.4第三方参与合同履行。4.第三方权利4.1.1根据合作协议或服务合同，独立开展相关工作；4.1.2收取约定的服务费用；4.1.3在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。5.第三方义务5.1.1严格按照法律法规和本合同的规定履行职责；5.1.2保守甲乙双方商业秘密；5.1.3对其工作结果负责，确保工作质量。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方（如政府部门、金融机构等）进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。7.第三方变更和解除7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要变更或解除本合同，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方。7.2甲乙双方有权根据第三方的变更或解除通知，决定是否继续履行本合同。7.3第三方的变更或解除不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.第三方介入的费用和支付8.1第三方介入的费用按照合作协议或服务合同的约定执行。8.2第三方介入的费用支付方式如下：8.2.1双方协商一致后，由甲方或乙方支付；8.2.2如第三方介入的费用涉及多个当事人，则由相关当事人按照约定的比例分担。8.3第三方介入的费用支付期限为_______个工作日内。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密10.1第三方在履行本合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格、付款方式、房屋过户时间等条款。附件说明：此合同为本合同附件，是房屋交易的直接依据。2.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款计划、违约责任等条款。附件说明：此合同为本合同附件，是甲乙双方与贷款机构之间的借贷关系文件。3.保险合同详细要求：保险合同应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费、保险责任、保险理赔等条款。附件说明：此合同为本合同附件，是甲乙双方与保险公司之间的保险关系文件。4.房屋过户手续详细要求：房屋过户手续包括房屋产权证、契税完税证明、房屋买卖合同、身份证等文件。附件说明：此文件为本合同附件，是房屋过户的法律文件。5.贷款审批材料详细要求：贷款审批材料包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等。附件说明：此文件为本合同附件，是贷款审批的依据。6.还款计划详细要求：还款计划应包含还款时间、还款金额、还款方式等。附件说明：此文件为本合同附件，是甲乙双方约定还款的具体安排。7.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应包含第三方介入的背景、目的、职责、权利义务、费用等。附件说明：此合同为本合同附件，是甲乙双方与第三方之间的合作文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时支付贷款本金或利息；未按时办理房屋过户手续；提供虚假材料进行贷款申请。1.2乙方违约行为：未按时支付房款；未按时还清贷款；提供虚假材料进行房屋交易。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：未按时支付贷款本金或利息的，应支付_______‰的违约金；未按时办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任；提供虚假材料进行贷款申请的，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：未按时支付房款的，应支付_______‰的违约金；未按时还清贷款的，应支付_______‰的违约金；提供虚假材料进行房屋交易的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1甲方违约示例：甲方未按时支付贷款本金，逾期一个月，应支付_______元的违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按时支付房款，逾期一个月，应支付_______元的违约金。全文完。2024年公积金贷款购买二手房手续指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据2.当事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3代理方信息（如有）3.贷款事项3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放条件4.1贷款发放前提4.2贷款发放程序4.3贷款发放期限5.房屋信息5.1房屋基本情况5.2房屋权属证明5.3房屋评估报告6.贷款用途6.1贷款资金使用范围6.2贷款资金使用限制7.贷款支付7.1贷款支付方式7.2贷款支付时间7.3贷款支付手续8.逾期还款8.1逾期还款责任8.2逾期还款利息8.3逾期还款处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同变更与解除14.4合同解释14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年公积金贷款购买二手房手续指南》。1.2合同目的本合同目的在于明确双方在购买二手房过程中涉及公积金贷款的相关事宜，确保双方权益得到保障。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《住房公积金管理条例》等相关法律法规制定。2.当事人信息2.1出借方信息出借方名称：住房公积金管理中心出借方地址：省市区路号联系人：联系电话：X2.2借款方信息借款方姓名：借款方身份证号码：借款方住址：省市区路号联系电话：X2.3代理方信息（如有）代理方名称：（如有）代理方地址：（如有）联系人：（如有）联系电话：（如有）3.贷款事项3.1贷款金额借款方申请的公积金贷款金额为人民币万元。3.2贷款期限借款期限为年。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。3.4还款方式借款方采用等额本息还款方式。4.贷款发放条件4.1贷款发放前提借款方需提供完整的房屋买卖合同、房屋权属证明、房屋评估报告等相关文件。4.2贷款发放程序出借方在收到借款方提供的完整文件后，对借款方进行审核，审核通过后，出借方将贷款发放至借款方指定的账户。4.3贷款发放期限出借方在审核通过后，应在个工作日内完成贷款发放。5.房屋信息5.1房屋基本情况房屋位于省市区路号，房屋建筑面积为平方米。5.2房屋权属证明房屋权属证明为房屋所有权证。5.3房屋评估报告房屋评估报告由具有相应资质的评估机构出具，评估价值为人民币万元。6.贷款用途6.1贷款资金使用范围贷款资金仅用于购买上述房屋，不得用于其他用途。6.2贷款资金使用限制借款方不得将贷款资金用于投资、炒股、购买理财产品等高风险投资活动。8.逾期还款8.1逾期还款责任借款方如未按约定时间还款，每逾期一日，应向出借方支付当期贷款本金万分之五的逾期利息。8.2逾期还款利息逾期还款利息的计算从逾期之日起至实际还款日止。8.3逾期还款处理1.催告借款方及时还款；2.向借款方收取逾期利息；3.采取法律手段追偿；4.暂停或终止贷款发放。9.合同解除9.1合同解除条件1.借款方违反合同约定，逾期还款达到合同约定解除条件；2.出借方依法行使合同约定的解除权；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除程序1.双方协商一致，签订解除合同协议；2.一方提出解除合同，另一方同意；3.依法向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果1.合同解除后，借款方应立即停止使用贷款资金；2.借款方应按照合同约定，偿还剩余贷款本金及利息；3.合同解除后，双方互不承担继续履行的责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序1.双方在争议发生后，应在个工作日内提出书面争议解决请求；2.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商；3.争议解决期限为个月。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即省市区。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自年月日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达1.任何一方通知对方，应以书面形式进行，并自发出通知之日起视为送达；2.通知送达地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力1.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。14.3合同变更与解除1.本合同的任何变更或解除，均需双方书面同意；2.合同变更或解除后，原合同条款失效。14.4合同解释本合同的解释权归出借方所有。14.5合同签署日期本合同自年月日起签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同约定的事项，确保合同履行过程中的专业性和准确性。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同履行障碍或损害甲乙双方权益时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额计算第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方在合同中约定。2.3责任限额的调整如因市场变化或法律法规调整，导致责任限额计算方法不合理，甲乙双方可协商调整责任限额。3.第三方责权利划分3.1第三方责任1.提供专业、准确的服务；2.维护甲乙双方的合法权益；3.遵守法律法规和行业规范；4.对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方权利1.获得合同约定范围内的报酬；2.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.在其职责范围内，对合同履行提出意见和建议。3.3第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方的划分：a.第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或篡改；b.甲方有权要求第三方在合同约定的时间内完成其职责；c.甲方对第三方的服务不满意，有权要求更换第三方。2.第三方与乙方的划分：a.第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或篡改；b.乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成其职责；c.乙方对第三方的服务不满意，有权要求更换第三方。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入程序1.甲乙双方协商确定第三方；2.第三方与甲乙双方签订服务协议；3.第三方根据服务协议履行职责。4.2第三方介入的期限第三方介入的期限根据合同约定或服务协议约定执行。4.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。4.4第三方介入的变更如需变更第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。5.第三方介入的解除5.1第三方介入解除条件1.第三方无法履行合同约定的职责；2.第三方违反法律法规、行业规范或合同约定；3.第