2024年建筑工程施工合同（详细版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程施工合同（详细版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4施工地点1.5施工期2.合同价格2.1工程总价2.2预付款2.3进度付款2.4变更费用2.5竣工结算3.施工要求3.1施工标准3.2施工方案3.3施工材料3.4施工安全3.5环保要求4.工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划4.4工期延误4.5工期提前5.质量保证5.1质量标准5.2质量监督5.3质量保修5.4质量问题处理6.变更及调整6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用6.4工程量调整7.保险及责任7.1工程保险7.2人员保险7.3责任划分7.4事故处理8.违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附件12.1附件列表12.2附件效力13.合同的签署13.1签署程序13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定14.1补充条款14.2修改权14.3解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，委托承包方进行工程施工的一方，具体名称如附件一所示。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担工程施工任务的一方，具有相应的施工资质，具体名称如附件一所示。1.3工程工程是指发包方委托承包方施工的建筑物、构筑物及其附属设施，具体内容如附件一所示。1.4施工地点施工地点是指本工程施工的具体地理位置，如附件一所示。1.5施工期施工期是指本工程施工的开始日期至竣工日期，如附件一所示。第二条合同价格2.1工程总价工程总价是指本工程按照约定标准、工程量及施工要求，双方确定的工程总造价，具体金额如附件二所示。2.2预付款预付款是指发包方在合同签订后一定期限内，按合同约定的比例向承包方支付的款项，具体比例和支付时间如附件二所示。2.3进度付款进度付款是指根据工程施工进度，按照双方约定的比例和时间，发包方向承包方支付的款项，具体比例和支付时间如附件二所示。2.4变更费用变更费用是指因工程变更导致工程总价变化的款项，具体计算方式和支付时间如附件二所示。2.5竣工结算竣工结算是指工程竣工后，按照合同约定的标准和方法，双方对工程总价进行最终确认的款项，具体标准和时间如附件二所示。第三条施工要求3.1施工标准承包方应按照我国相关法律法规、行业标准和地方规定，以及发包方提供的技术要求、设计图纸等进行施工，确保工程质量。3.2施工方案承包方应根据工程特点、施工条件等因素，编制施工组织设计、施工方案和安全施工措施，并提交发包方审查。3.3施工材料承包方应按照合同约定及设计要求，采购、使用合格的施工材料，并提供相关质保资料。3.4施工安全承包方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规定，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。3.5环保要求承包方应遵守国家环保法规，做好施工现场的环境保护工作，确保施工过程中不对周边环境造成污染。第四条工期及进度4.1开工日期本工程开工日期如附件一所示。4.2竣工日期本工程竣工日期如附件一所示。4.3进度计划承包方应按照施工方案和合同约定，编制详细的施工进度计划，并报发包方备案。4.4工期延误如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任。4.5工期提前如因承包方提前完成工程，按照合同约定的标准支付提前完成奖励。第五条质量保证5.1质量标准本工程质量应达到合同约定的标准，如国家、地方和行业标准等。5.2质量监督发包方和承包方应共同对工程施工质量进行监督，确保工程质量。5.3质量保修承包方应对本工程在保修期内承担保修责任，具体保修范围和期限如附件二所示。5.4质量问题处理如发现质量问题，承包方应立即进行整改，并承担由此产生的费用。如质量问题导致工程安全事故，承包方应承担相应法律责任。第六条变更及调整6.1变更范围（1）发包方提出变更设计、施工内容、施工标准等；（2）因国家政策、法律法规、行业标准等发生变化，需要对工程进行调整；（3）因不可抗力等原因导致工程施工条件发生重大变化。6.2变更程序变更程序如下：（1）发包方提出变更要求，并提供变更内容的详细描述；（2）承包方对变更内容进行评估，提交变更方案及费用预算；（3）发包方审批变更方案，确认变更费用；（4）双方签订变更协议，调整合同相应内容。6.3变更费用变更费用按照双方确认的变更方案和费用预算计算。6.4工程量调整如因设计变更、工程量增减等原因导致工程量发生变化，双方应按照实际完成的工程量第八条保险及责任8.1工程保险承包方应按照合同约定，为工程购买建筑工程一切险，并提交保险单副本给发包方备案。8.2人员保险承包方应按照合同约定，为施工现场的全部人员购买工伤保险和意外伤害保险，并提交保险单副本给发包方备案。8.3责任划分双方应按照法律规定和合同约定，明确各自在施工过程中的责任和义务。8.4事故处理如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按照法律规定和合同约定处理事故。第九条违约责任9.1发包方违约如发包方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。9.2承包方违约如承包方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿违约方应按照合同约定和法律规定，赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解结果对双方具有约束力。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，双方均有权通过诉讼解决争议。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止本合同在工程竣工并办理竣工结算后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日起两年。12.3泄露后果如一方泄露对方的商业秘密和机密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的签署13.1签署程序本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2签署日期本合同签署日期如附件一所示。13.3签署地点本合同签署地点如附件一所示。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改权任何一方均有权对本合同进行修改，修改内容需经双方协商一致。14.3解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成合同约定的工程或提供相关服务而参与进来的个体或机构。第三方可以是中介方、咨询方、监理方、融资方、材料供应商等。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、专业咨询公司、监理公司、金融机构、材料供应商、设备供应商、施工分包商等。第二条第三方介入的程序和要求2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方资质审核甲乙方应对第三方提交的资质文件进行审核，确保第三方符合合同约定的资质要求。2.3第三方介入协议甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务和责任，第三方介入协议应符合本合同的规定。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方责任第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担由此产生的责任。3.2甲乙方责任甲乙方应履行合同约定的义务，并承担因第三方介入而产生的额外责任。3.3第三方责任限额甲乙方应与第三方约定责任限额，并在合同中明确。第三方责任限额应合理，确保甲乙方的合法权益不受损害。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应服从甲乙方的管理和监督，按照甲乙方的要求履行合同义务。4.2第三方与工程第三方提供的服务或产品应符合工程的要求，确保工程的质量和进度。4.3第三方与施工分包商第五条第三方介入的变更和终止5.1变更程序如需变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订变更协议。5.2终止条件第三方介入终止的条件如合同约定或法律法规规定。5.3终止程序甲乙方应与第三方协商一致，并办理终止手续。第六条第三方介入的争议解决6.1协商解决甲乙方与第三方应通过友好协商的方式解决争议。6.2调解解决如协商不成，甲乙方与第三方可以寻求第三方调解，调解结果对甲乙方与第三方具有约束力。6.3仲裁解决如调解不成，甲乙方与第三方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，甲乙方与第三方均有权通过诉讼解决争议。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容甲乙方与第三方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日起两年。7.3泄露后果如一方泄露对方的商业秘密和机密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的签署8.1签署程序甲乙方与第三方签订的介入协议应经双方代表签字盖章后生效。8.2签署日期甲乙方与第三方签订的介入协议的签署日期如附件一所示。8.3签署地点甲乙方与第三方签订的介入协议的签署地点如附件一所示。第九条第三方介入的其他约定9.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2修改权任何一方均有权对本合同进行修改，修改内容需经甲乙方与第三方协商一致。9.3解释权本合同的解释权归甲乙方与第三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程详细设计图纸附件二：工程总价预算表附件三：施工方案和施工组织设计附件四：工程进度计划附件五：质量保修协议附件六：保险单副本附件七：第三方介入协议附件八：补充协议附件一：工程详细设计图纸本附件应包括工程的完整设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部图等，以供承包方施工及监理方监督使用。附件二：工程总价预算表本附件应详细列明工程各项费用的预算，包括材料费、人工费、设备费、措施费等，并附上计算明细。附件三：施工方案和施工组织设计本附件应包括承包方根据工程特点制定的施工方案和施工组织设计，以及确保工程质量、安全、进度等方面的措施。附件四：工程进度计划本附件应详细列出工程的施工进度计划，包括各分部分项工程的开始时间、结束时间及关键节点。附件五：质量保修协议本附件应明确承包方对工程质量的保修范围、保修期限、保修责任及保修程序等内容。附件六：保险单副本本附件应包括工程一切险、人员保险等保险单的副本，以证明保险已经按照合同约定购买。附件七：第三方介入协议本附件应包括甲乙方与第三方签订的介入协议，明确双方的权利义务和责任。附件八：补充协议本附件应包括甲乙方在合同履行过程中就未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按合同约定支付预付款、进度付款或竣工结算。2.发包方未按合同约定提供施工场地、施工条件或施工图纸。3.承包方未按合同约定开始施工、完成工程或达到质量标准。4.承包方未按合同约定购买或维持保险的有效性。5.第三方未按合同约定提供服务或产品，或未达到质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。2.违约方应承担因违约导致的间接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的合同履行延误的违约金。4.违约方应承担因违约导致的合同解除的法律责任。示例说明：如果发包方未按合同约定支付预付款，那么承包方有权拒绝开始施工，并要求发包方支付预付款及违约金。如果承包方未按合同约定完成工程，那么发包方有权拒绝支付进度付款，并要求承包方支付违约金及延长工期的费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间签订的，具有法律效力的，明确双方权利义务的文件。2.发包方：指按照本合同约定，委托承包方进行工程施工的一方。3.承包方：指按照本合同约定，承担工程施工任务的一方。4.第三方：指除甲乙方之外的，为协助完成合同约定的工程或提供相关服务而参与进来的个体或机构。5.违约：指合同一方或第三方未履行合同约定的义务。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.保修：指承包方在合同约定的保修期限内，对工程质量问题进行修复或更换。8.保险：指为工程和人员购买的，按照合同约