2024年个人购房协议书样本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人购房协议书样本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1产权转移手续5.2产权登记手续5.3产权登记费用6.房屋相关税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施清单7.2附属物清单7.3配套设施及附属物的权属8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约金计算标准10.3违约金支付方式11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：房屋配套设施及附属物清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息姓名：身份证号码：11010119900307联系电话讯地址：北京市朝阳区某某路某某小区某某号楼某某室1.2协议乙方基本信息姓名：身份证号码系电话讯地址：北京市朝阳区某某路某某小区某某号楼某某室2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市朝阳区某某路某某小区某某号楼某某室。2.2房屋面积房屋总面积为100平方米，其中建筑面积为90平方米，土地使用权面积为10平方米。2.3房屋用途房屋用途为住宅，具体为普通住宅。2.4房屋权属证明房屋权属证明为《不动产权证书》，编号为：京房权证某字第号。3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2付款方式付款方式为分期付款，具体如下：（1）首付款：在签订本合同之日起5个工作日内，甲方支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；（2）尾款：在房屋交付前，甲方支付剩余人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。3.3付款时间节点（1）首付款：签订本合同之日起5个工作日内；（2）尾款：房屋交付前。3.4付款违约责任若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的1%每日计算，直至付清款项为止。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年6月30日。4.2房屋验收标准房屋验收标准参照《住宅工程质量验收规范》及国家相关规定。4.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复，直至合格为止。若甲方未在规定时间内修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付款项及承担违约责任。5.房屋产权转移及登记5.1产权转移手续甲方负责办理房屋产权转移手续，包括但不限于申请、提交材料、领取新产权证等。5.2产权登记手续甲方负责办理房屋产权登记手续，包括但不限于提交材料、领取新产权证等。5.3产权登记费用产权登记费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准。6.房屋相关税费6.1税费种类房屋相关税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方房屋相关税费由甲方承担，但具体税费承担情况以税务机关规定为准。6.3税费缴纳时间房屋相关税费应在办理产权转移手续前缴纳完毕。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非双方另有约定，否则争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法院判决另有规定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反法律法规，导致合同无效。9.2合同终止条件合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，合同即终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。10.违约责任10.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金计算标准违约金按未履行部分合同金额的1%每日计算，但总额不超过合同总金额的10%。10.3违约金支付方式违约金应在违约行为发生之日起3个工作日内支付，否则视为违约。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。11.3合同续签如双方同意，本合同可续签，续签条款另行约定。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：房屋配套设施及附属物清单13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点签署地点为北京市朝阳区某某路某某小区某某号楼某某室。13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同如有变更，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、执行合同等。15.3第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合法律法规和合同约定。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方的责任限于其提供的服务范围内，具体责任如下：（1）提供虚假信息或误导性意见的，第三方应承担相应的法律责任；（2）因第三方过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任；（3）第三方在执行合同过程中违反法律法规的，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定获取报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约或过错所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定第三方责任限额为本合同总价款的10%，具体数额以实际发生损失为准。17.3责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）根据第三方过错或违约行为，确定实际损失；（2）将实际损失与第三方责任限额进行比较；（3）如实际损失超过责任限额，第三方仅承担责任限额内的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方责任与甲乙双方责任划分如下：（1）第三方仅对其提供的服务范围内的责任承担责任；（2）甲乙双方对自身违约或过错承担责任；（3）第三方与其他方之间的责任划分，按照各自合同约定或法律法规规定执行。18.2义务划分第三方义务与甲乙双方义务划分如下：（1）第三方应按照合同约定提供专业服务；（2）甲乙双方应按照合同约定履行合同义务；（3）第三方与其他方之间的义务划分，按照各自合同约定或法律法规规定执行。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的书面协议甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。19.2第三方介入的变更通知任何一方需变更第三方介入的，应提前书面通知对方，经双方同意后方可变更。19.3第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；20.附加条款20.1第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或实际发生费用分担。20.3第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第8条争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、购房价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权转移及登记、房屋相关税费、争议解决方式、合同解除及终止、违约责任、合同生效及期限等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋权属证明文件，如《不动产权证书》。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，避免产权纠纷。3.附件三：房屋配套设施及附属物清单详细要求：列明房屋内的配套设施及附属物，如家具、家电等。说明：此附件用于明确房屋交付时的配套设施及附属物情况。4.附件四：付款凭证详细要求：提供甲乙双方已支付款项的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照合同约定履行付款义务。5.附件五：房屋验收报告详细要求：由专业机构出具的房屋验收报告，证明房屋质量符合约定标准。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的书面沟通记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决书等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付款项责任认定标准：甲方未在约定时间内支付款项，构成违约。示例说明：甲方应于2024年3月31日前支付首付款30万元，但实际支付时间为2024年4月10日，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋责任认定标准：乙方未在约定时间内交付房屋，构成违约。示例说明：乙方应于2024年6月30日交付房屋，但实际交付时间为2024年7月15日，构成违约。3.违约行为：第三方提供虚假信息或误导性意见责任认定标准：第三方提供虚假信息或误导性意见，导致甲乙双方遭受损失，构成违约。示例说明：第三方在提供房屋信息时，隐瞒房屋存在质量问题，导致甲乙双方在购买后遭受损失。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行或履行不符合约定，构成违约。示例说明：第三方在提供房屋评估服务时，未严格按照评估标准执行，导致评估结果不准确。5.违约行为：甲方或乙方违反法律法规责任认定标准：甲方或乙方违反法律法规，导致合同无效或无法履行，构成违约。示例说明：甲方在购买房屋过程中，提供虚假信息，违反了相关法律法规。全文完。2024年个人购房协议书样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.交房与验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.产权登记7.1登记机关7.2登记时间7.3登记费用8.交付使用8.1交付条件8.2使用说明9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1税费承担13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3“房屋”指本合同中约定的出卖房屋，具体位置、面积、结构等详见本合同第三条。1.1.4“合同”指本《2024年个人购房协议书》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1卖方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份证号码：________2.1.3联系电话：________2.2买方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号码：________2.2.3联系电话：________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在市、区：________3.1.2详细地址：________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：________平方米3.2.2使用面积：________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：________3.3.2建筑年代：________3.4房屋用途3.4.1主要用途：________3.4.2其他用途：________4.房屋价格4.1房屋总价4.1.1总价：________元人民币4.2付款方式4.2.1付款方式一：________4.2.2付款方式二：________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：________4.3.2尾款支付时间：________5.交房与验收5.1交房时间5.1.1交房日期：________5.2验收标准5.2.1验收标准一：________5.2.2验收标准二：________5.3验收流程5.3.1验收流程一：________5.3.2验收流程二：________6.房屋过户6.1过户手续6.1.1过户手续一：________6.1.2过户手续二：________6.2过户费用6.2.1过户费用一：________6.2.2过户费用二：________6.3过户时间6.3.1过户时间一：________6.3.2过户时间二：________7.产权登记7.1登记机关7.1.1登记机关名称：________7.2登记时间7.2.1登记日期：________7.3登记费用7.3.1登记费用一：________7.3.2登记费用二：________8.交付使用8.1交付条件8.1.1房屋产权清晰，无任何争议。8.1.2房屋已经完成竣工并验收合格。8.1.3房屋相关设施设备齐全，符合使用要求。8.2使用说明8.2.1乙方在取得房屋所有权后，应遵守国家法律法规及物业管理规定。8.2.2乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及公共设施，不得擅自改变房屋结构。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未能按约定时间交付房屋。9.1.2乙方未能按约定支付房款。9.1.3双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_________%。9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_________%。9.3违约赔偿9.3.1若违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2一方违约导致合同目的不能实现。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.3解除后果11.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还。11.3.2双方应按照约定承担相应的违约责任。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章。12.2生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同约定的终止条件成就。12.4终止程序12.4.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。13.其他约定13.1税费承担13.1.1双方应按照国家法律法规缴纳相关税费。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件发生后，双方应协商处理合同履行事宜。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证明等。14.合同签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期：________14.2签署地点14.2.1合同签署地点：________14.3签署人14.3.1甲方（签字）：________14.3.2乙方（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行特定职责的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。1.2.1提供交易信息、沟通协调、促成交易；1.2.2提供法律咨询、起草合同、审核合同；1.2.3提供房屋评估、监理服务；1.2.4提供其他甲乙双方约定的服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署书面协议。2.2.1第三方的服务内容、期限和费用；2.2.2第三方的权利义务；2.2.3第三方与其他各方的责任划分。3.第三方的权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收集、提供相关交易信息和服务；3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，参与交易谈判和协商；3.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和解决方案。4.第三方的义务4.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，维护甲乙双方的合法权益；4.2第三方应按照协议约定提供服务，确保服务质量；4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，不得超过合同总价的一定比例；5.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；5.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不直接对交易对方负责；6.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方产生损失的，甲乙双方应承担相应的责任；6.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失的，第三方不承担赔偿责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或双方协商一致解除时，第三方介入终止；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事宜。8.第三方介入的补充条款8.1第三方介入协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；8.2本合同如与本合同附件或第三方介入协议内容不一致的，以本合同附件或第三方介入协议为准；8.3本合同附件或第三方介入协议的修改、补充，应经甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应详细列明房屋的坐落位置、面积、结构、用途等基本信息。合同应明确房屋的成交价格、付款方式、付款时间等财务条款。合同应包含房屋交付条件、验收标准、过户手续等具体条款。合同应包含违约责任、争议解决等法律条款。2.房屋产权证明详细要求和说明：房屋产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等官方文件。证明文件应显示房屋所有权人信息、房屋所有权状况等。3.房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具。报告应包括房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求和说明：交易税费缴纳凭证应包括契税、印花税、个人所得税等。凭证应显示税费缴纳人信息、税费金额等。5.房屋验收报告详细要求和说明：验收报告应由甲乙双方共同参与，并由有资质的验收人员出具。报告应包括房屋的实际情况、是否存在质量问题等。6.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、费用、权利义务等。协议应包含第三方与其他各方的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；提供虚假房屋信息；未按约定办理房屋过户手续；1.2乙方违约行为：未按约定时间支付房款；提供虚假个人信息；未按约定验收房屋；1.3第三方违约行为：未按约定提供服务；提供虚假信息或专业意见；未按约定履行职责。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假房屋信息，应承担赔偿责任；甲方未按约定办理房屋过户手续，应承担相关费用。2.2乙方违约责任认定：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金；乙方提供虚假个人信息，应承担赔偿责任；乙方未按约定验收房屋，应承担相关费用。2.3第三方违约责任认定：第三方未按约定提供服务，应退还费用并承担相应责任；第三方提供虚假信息或专业意见，应承担赔偿责任；第三方未按约定履行职责，应退还费用并承担相应责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按原计划入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的一定比例。若第三方提供虚假房屋信息，导致甲乙双方交易失败，第三方应退还服务费用并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年个人购房协议书样本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3通用条款1.4特殊条款2.双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3联系方式3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产权属证明3.4房产权属转移4.价格与付款4.1房产价格4.2付款方式4.3付款时间表4.4逾期付款责任5.交房与验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间6.4过户风险7.附属设施与装饰7.1附属设施清单7.2装饰情况7.3附属设施责任8.保修与维修8.1保修期限8.2保修范围8.3维修责任8.4维修费用9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖12.其他约定12.1其他权利义务12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.合同附件14.1房产产权证明文件14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“标的房产”指甲方拥有的位于_______的房产；（2）“购房款项”指乙方按照本合同约定支付给甲方的购房总价款；（3）“交付”指甲方将标的房产的占有权、使用权和处分权转移给乙方；（4）“验收”指乙方对标的房产进行查验，确认其符合本合同约定的条件和标准。1.3通用条款本合同适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，如与本合同内容不一致的，以本合同为准。1.4特殊条款本合同中，如甲方、乙方之间有特殊约定，以该特殊约定为准。第二条双方信息2.1出卖人信息甲方（出卖人）名称：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2买受人信息乙方（买受人）名称：_______法定代表人：_______住所地：_______2.3联系方式甲方联系电话：_______乙方联系电话：_______第三条房产信息3.1房产基本情况标的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。3.2房产产权状况标的房产产权清晰，不存在抵押、查封等限制性权利。3.3房产权属证明甲方应向乙方提供标的房产的房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.4房产权属转移本合同签订后，甲方应在_______日内将标的房产的权属转移给乙方。第四条价格与付款4.1房产价格标的房产总价款为人民币_______元。4.2付款方式（1）签订本合同之日起_______日内，支付总房价款的_______%；（2）房屋交付前，支付剩余的购房款项。4.3付款时间表（具体付款时间表见附件）4.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的违约金。第五条交房与验收5.1交房时间甲方应在_______日内将标的房产交付给乙方。5.2验收标准（1）标的房产的实物状况与合同约定一致；（2）标的房产符合国家有关房屋质量标准。5.3验收程序乙方在收到标的房产后，应在_______日内向甲方提出书面验收报告。5.4验收结果处理如乙方对标的房产的验收结果有异议，应在_______日内向甲方提出，甲方应在_______日内给予答复。第六条产权过户6.1过户手续本合同签订后，甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续。6.2过户税费标的房产的过户税费由乙方承担。6.3过户时间甲方应在_______日内协助乙方完成标的房产的产权过户。6.4过户风险因标的房产产权过户过程中产生的风险由甲方承担。第七条附属设施与装饰7.1附属设施清单标的房产附属设施清单如下：（具体清单见附件）7.2装饰情况标的房产的装饰情况如下：（具体情况见附件）7.3附属设施责任标的房产的附属设施在交付时由甲方负责，交付后由乙方负责。第八条保修与维修8.1保修期限标的房产的保修期限为自交付之日起_______年。8.2保修范围在保修期限内，因标的房产的质量问题导致的使用不便，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。8.3维修责任标的房产的维修责任由甲方承担，维修期间，甲方应确保乙方正常使用。8.4维修费用维修费用包括但不限于人工费、材料费等，具体费用由甲方根据实际情况确定。第九条违约责任9.1出卖人违约责任如甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。9.2买受人违约责任如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。9.3违约赔偿如一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除本合同；（2）不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。10.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理已交付的购房款项和标的房产。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2仲裁机构本合同的仲裁机构为_______仲裁委员会。11.3诉讼管辖本合同的诉讼管辖法院为_______人民法院。第十二条其他约定12.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2通知与送达（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.3合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）标的房产的房产证、土地使用权证等权属证明文件；（2）付款凭证；（3）附属设施清单；（4）装饰情况说明。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）标的房产交付完毕；（2）本合同约定的其他终止条件。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理已交付的购房款项和标的房产。第十四条合同附件14.1房产产权证明文件甲方提供的房产证、土地使用权证等权属证明文件。14.2付款凭证乙方支付的购房款项凭证。14.3其他相关文件与本合同相关的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等，其介入本合同旨在协助、见证或提供专业服务。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同的履行更加顺利，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业意见。16.第三方介入方式16.1中介机构若甲方或乙方选择通过中介机构进行交易，中介机构应在本合同中明确其角色、责任及费用。16.2专业服务第三方提供专业服务时，应具备相应的资质和许可，并在本合同中明确其服务内容、费用及责任。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在本合同中的责任应限于其提供的服务范围，且仅限于因故意或重大过失造成的损失。17.2责任限额（1）中介机构：中介机构的责任限额为本合同交易金额的_______%。（2）专业服务提供方：专业服务提供方的责任限额为本合同交易金额的_______%。17.3责任免除若第三方因不可抗力、甲方或乙方原因导致的服务瑕疵或损失，第三方不承担责任。18.第三方权利与义务18.1权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同规定的范围内行使监督和检查权。18.2义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙方商业秘密；（3）第三方应在本合同规定的范围内履行职责。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系应基于本合同的约定，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系应基于本合同的约定，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系应基于各自的合同约定，任何一方不得要求第三方承担超出其合同约定的责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更若第三方介入的事项发生变更，甲乙方应书面通知第三方，并协商一致修改本合同相关条款。20.2解除若第三方介入的事项发生无法继续履行的情况，甲乙方可解除与第三方的合作关系，并按照本合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。21.2争议解决机构第三方介入产生的争议，可提交_______仲裁委员会仲裁或向_______人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同附件22.1中介协议若第三方为中介机构，应附上中介协议。22.2专业服务协议若第三方提供专业服务，应附上专业服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，并加盖甲方公章。2.土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整的土地使用权证复印件，并加盖甲方公章。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供清晰的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。4.附属设施清单要求：详细列明标的房产的附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰等。5.装饰情况说明要求：详细描述标的房产的装饰情况，包括装修风格、材料等。6.付款凭证要求：提供清晰的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。7.中介协议要求：若第三方为中介机构，提供中介协议，明确中介机构的服务内容、费用及责任。8.专业服务协议要求：若第三方提供专业服务，提供专业服务协议，明确服务内容、费用及责任。9.争议解决协议要求：若双方约定通过仲裁解决争议，提供仲裁协议。10.附件变更协议要求：若附件内容发生变更，提供附件变更协议，明确变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付标的房产；（2）乙方未按约定时间付款；（3）第三方未按约定提供服务；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；（2）乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；（3）第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例（1）甲方未在合同约定的时间内交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；（2）乙方未在合同约定的时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；（3）中介机构未按约定提供中介服务，应向甲乙双方赔偿由此造成的损失；（4）专业服务提供方未按约定提供服务，应向甲乙双方赔偿由此造成的损失。全文完。2024年个人购房协议书样本4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同相关术语的定义2.房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的位置与面积2.3房屋的产权情况3.购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式及时间节点3.3首付款及分期付款4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程及责任5.房屋产权过户5.1过户时间及流程5.2过户费用及承担方5.3产权过户证明文件6.房屋相关费用6.1房屋税费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.违约责任7.1购房方违约责任7.2出售方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼程序8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件及补充协议11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签订与生效12.1合同签订时间及地点12.2合同生效时间12.3合同份数及保管13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明文件13.3其他相关文件14.合同签署与日期14.1购房方签字14.2出售方签字14.3签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1出售方：指在本合同中出售房屋的个人或单位。1.1.2购房方：指在本合同中购买房屋的个人或单位。1.2合同相关术语的定义1.2.1房屋：指出售方拥有的、位于______市______区的______街道______号的房屋。1.2.2产权：指房屋的完全所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。1.2.3购房价格：指购房方购买房屋的总金额，为人民币______元整。1.2.4验收：指购房方对房屋进行实地检查，确认房屋质量、面积等是否符合合同约定。2.房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋位于______市______区，具体地址为______街道______号。2.1.2房屋为______层______室______厅______卫，建筑面积为______平方米。2.1.3房屋结构为______，建筑年代为______年。2.2房屋的位置与面积2.2.1房屋位于______市______区，周边配套设施齐全，交通便利。2.2.2房屋实际使用面积与合同约定面积存在______%的误差。2.3房屋的产权情况2.3.1房屋产权证号为______，已办理完毕产权登记。2.3.2房屋不存在任何产权纠纷或抵押情况。3.购房价格与支付方式3.1购房价格3.1.1购房价格为人民币______元整，包含房屋本身及附属设施。3.2支付方式及时间节点3.2.1购房方应于合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整。3.2.2剩余房款人民币______元整，购房方应于房屋交付之日起______个月内分期支付。3.3首付款及分期付款3.3.1首付款支付方式：______（如转账、现金等）。3.3.2分期付款支付方式：______（如转账、现金等）。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1出售方应于______年______月______日前将房屋交付给购房方。4.2房屋验收标准4.2.1房屋质量应符合国家相关标准，无质量问题。4.2.2房屋面积应与合同约定面积相符。4.3验收流程及责任4.3.1购房方应在房屋交付之日起______个工作日内对房屋进行验收。4.3.2验收过程中发现的质量问题，由出售方负责整改，直至符合验收标准。4.3.3验收过程中产生的费用，由责任方承担。5.房屋产权过户5.1过户时间及流程5.1.1出售方应在房屋交付之日起______个工作日内办理房屋产权过户手续。5.1.2房屋产权过户流程：______（如提交申请、缴纳费用、领取新产权证等）。5.2过户费用及承担方5.2.1房屋产权过户所需缴纳的费用包括：______（如契税、印花税等）。5.2.2过户费用由______方承担。5.3产权过户证明文件5.3.1房屋产权过户完成后，购房方应取得房屋产权证。6.房屋相关费用6.1房屋税费6.1.1房屋税费包括：______（如契税、印花税等）。6.1.2房屋税费由______方承担。6.2物业管理费6.2.1物业管理费标准为______元/平方米·月。6.2.2物业管理费由______方承担。6.3其他相关费用6.3.1其他相关费用包括：______（如装修费、维修基金等）。6.3.2其他相关费用由______方承担。8.违约责任8.1购房方违约责任8.1.1若购房方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出售方支付______元的违约金。8.1.2若购房方拒绝接收房屋，出售方有权解除合同，并要求购房方支付已付款项的______%作为违约金。8.2出售方违约责任8.2.1若出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向购房方支付______元的违约金。8.2.2若出售方提供的房屋存在重大质量问题，购房方有权解除合同，并要求出售方退还已付款项及赔偿损失。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应于违约行为发生之日起______个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼程序9.2.1诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定。9.2.2仲裁程序应遵循我国《中华人民共和国仲裁法》的规定。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权过户，合同终止。10.2.2合同约定的解除条件成就，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应结清各自应得的款项。10.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的财产。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章后生效。11.1.2合同经公证机关公证后生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2.2合同变更后的条款应作为原合同的一部分，具有同等法律效力。11.3合同附件及补充协议11.3.1合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证明文件等。11.3.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起______个工作日视为送达。12.2.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明文件13.3其他相关文件14.合同签署与日期14.1购房方签字14.2出售方签字14.3签署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方指本合同中除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，甲乙双方同意由第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的同意应包括第三方的基本信息、介入的具体事项及预期目标。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或协助。17.1.2第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作任务。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的意见和建议。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和预期效果。18.1.2第三方介入的申请应包括第三方的资质证明、服务内容、费用预算等。18.2第三方介入的审核18.2.1甲乙双方应对第三方介入的申请进行审核，包括第三方资质、服务内容、费用合理性等。18.2.2审核通过后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.1.2若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况，协商解决超出部分的赔偿责任。19.2责任限额的调整19.2.1若合同履行过程中，第三方介入的必要性发生变化，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的权利和义务，由双方在第三方介入协议中约定。20.1.2甲方应按照第三方介入协议的约定，向第三方支付服务费用。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的权利和义务，由双方在第三方介入协议中约定。20.2.2乙方应按照第三方介入协议的约定，向第三方支付服务费用。20.3第三方与甲乙双方的共同责任20.3.1若第三方介入过程中出现责任问题，甲乙双方应根据各自的责任划分，共同承担相应的责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方完成任务，达到预期目标。21.1.2合同履行完毕，甲乙双方不再需要第三方介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1甲乙双方应书面通知第三方，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含甲乙双方的基本信息、房屋详细信息、购房价格、支付方式、交付与验收时间、产权过户等相关条款。说明：本附件为合同的核心部分，是甲乙双方履行合同的基础。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。说明：本附件用于证明房屋的合法产权，是合同履行的重要依据。3.房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具，包括房屋质量、面积、结构等验收结果。说明：本附件用于确认房屋是否符合合同约定，是房屋交付的重要凭证。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入事项、费用预算、权利义务等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，明确各方的责任。5.房屋税费缴纳证明详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳的证明材料。说明：本附件用于证明相关税费已缴纳，是合同履行的重要依据。6.付款凭证详细要求：包括首付款、分期付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构或法院等信息。说明：本附件用于规范争议解决流程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.购房方违约行为1.1未按约定时间支付房款责任认定：购房方应向出售方支付______%的违约金。示例：若购房方逾期支付首付款，应支付已付款项的______%作为违约金。2.出售方违约行为2.1未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应向购房方支付______元的违约金。示例：若出售方逾期交付房屋，应支付______元的违约金。3.第三方违约行为3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因第三方违约而遭受的损失。示例：若第三方未按约定完成评估工作，应赔偿甲乙双方因评估结果不准确而产生的损失。4.其他违约行为4.1任何一方泄露合同内容责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露合同内容，应赔偿对方因信息泄露而产生的损失。全文完。2024年个人购房协议书样本5本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属情况3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续5.房屋质量及保修5.1房屋质量要求5.2房屋质量保修期限5.3房屋质量保修责任6.交房验收6.1验收标准6.2验收流程6.3验收结果处理7.房屋登记过户7.1房屋登记过户手续7.2房屋登记过户费用7.3房屋登记过户期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项内容12.2其他约定事项效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同签署及附件份数14.1合同签署日期14.2合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息出卖人：姓名：，身份证号码联系方式受人：姓名：，身份证号码联系方式：139001390001.2合同签订日期及地点本合同于2024年2月1日在北京市朝阳区签订。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置北京市朝阳区街道号号楼单元室2.2房屋面积及结构房屋总面积：100平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构。2.3房屋权属情况出卖人系该房屋的合法所有权人，房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。3.购房价格及支付方式3.1购房价格房屋总价为人民币300万元整。3.2付款方式买受人应在签订本合同之日起5个工作日内支付购房款总额的30%作为定金，剩余款项应在房屋交付前全部付清。3.3付款期限定金支付期限：2024年2月5日前剩余款项支付期限：房屋交付前4.房屋交付4.1房屋交付日期出卖人应在2024年5月1日前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续交付房屋时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接确认书。5.房屋质量及保修5.1房屋质量要求出卖人保证房屋在交付时符合国家有关建筑工程质量标准，不存在重大质量问题。5.2房屋质量保修期限房屋质量保修期限为自交付之日起2年。5.3房屋质量保修责任在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。6.交房验收6.1验收标准房屋交付验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。6.2验收流程买受人应在房屋交付之日起5个工作日内进行验收，出卖人应予以配合。6.3验收结果处理验收合格，双方签署房屋交接确认书；验收不合格，双方应协商解决，直至问题解决为止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未能按合同约定交付房屋；8.1.2买受人未能按合同约定支付购房款；8.1.3出卖人提供的房屋不符合约定的质量标准；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1如出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的10%；8.2.2如买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为已支付购房款的双倍；8.2.3双方违反合同约定造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿计算方式违约赔偿的计算以实际损失为基础，双方可根据实际情况协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为北京市仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律和规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约，经买受人书面通知后30日内仍未履行；10.1.2买受人严重违约，经出卖人书面通知后30日内仍未履行；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方违约，另一方应书面通知对方解除合同；10.2.2双方协商一致解除合同的，应签署书面协议；10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定