2024年度高品质物业管理委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高品质物业管理委托合同版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3物业管理1.4服务期1.5物业费1.6违约1.7赔偿1.8保险1.9维修基金1.10维修和维护1.11监管机构1.12通知1.13争议解决1.14法律适用第二条物业范围与服务内容2.1物业范围2.2服务内容2.3服务标准2.4服务时间第三条物业费用3.1物业费计算3.2费用支付3.3费用调整3.4费用退还第四条物业管理团队4.1管理团队组成4.2人员培训4.3人员更换第五条维修和维护5.1维修基金管理5.2大修项目5.3日常维护5.4紧急维修第六条保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔第七条监管与检查7.1监管机构7.2检查与评估第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同解除第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解10.3仲裁10.4法律诉讼第十一条法律适用11.1合同效力11.2法律冲突11.3适用法律第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件生效第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：（物业所有权人或开发商名称）地址：联系方式：乙方：（物业管理公司名称）地址：联系方式：1.2物业物业指的是位于（物业地址）的建筑物及附属设施和周边土地，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。1.3物业管理物业管理指的是乙方根据本合同的约定，对物业进行的日常管理、维护、维修及提供相关服务的行为。1.4服务期本合同的服务期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5物业费物业费是指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。物业费的计算方式为：（详细计算方式，如按平方米、按户等因素计算）1.6违约1.7赔偿因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损失等。1.8保险乙方应购买物业保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能对物业造成损失的风险。保险理赔事宜按照保险合同的约定办理。1.9维修基金维修基金是指为物业的维修和维护而设立的基金。甲方应按照约定的比例向维修基金中缴纳资金，乙方负责管理维修基金，并按照规定的程序使用。1.10维修和维护1.11监管机构本合同的监管机构为（相关政府部门或机构名称），乙方应遵守监管机构的规定，按照要求进行相关申报、报备等工作。1.12通知任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知自送达之日起视为已收到。1.13争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关调解组织申请调解；调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。1.14法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方如需变更本合同的约定，应提前三十天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。合同变更自双方签署变更协议之日起生效。8.2合同终止本合同服务期满，双方无续约意向的，合同自动终止。8.3合同解除一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理相关的善后事宜。第九条违约责任9.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。第十条争议解决10.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解协商不成的，可以向有关调解组织申请调解。10.3仲裁调解不成的，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁。10.4法律诉讼任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知与送达12.1通知方式任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的地址。12.2送达地址甲乙双方的送达地址为（填写具体地址）。12.3通知生效通知自送达之日起视为已收到。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3附件生效附件自双方签署之日起生效。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除本合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。合同解除后，双方应按照约定处理相关的善后事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围详细清单详细列出物业范围内的所有建筑物、设施和土地等信息，包括名称、位置、使用性质等。附件二：服务内容具体清单详细列出乙方应提供的所有服务内容，包括清洁、安保、维修、保养等，以及各项服务的具体标准和要求。附件三：物业费用计算明细详细说明物业费的计算方式，包括费用的组成、计算公式、收费标准等。附件四：物业管理团队组成名单列出乙方管理团队的成员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件五：维修基金管理细则详细说明维修基金的缴纳比例、管理方式、使用程序等。附件六：保险购买证明提供乙方购买的物业保险的保单副本或相关证明文件。附件七：监管机构相关文件提供本合同涉及的监管机构的法律法规、政策文件等。附件八：争议解决方式的相关文件提供本合同涉及的争议解决方式（如调解组织、仲裁机构、人民法院）的相关文件或。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业费。2.乙方未按约定提供服务内容或服务未达到约定标准。3.乙方管理人员未按约定履行管理职责。4.甲方未按约定使用和维护物业。5.甲方未按约定缴纳维修基金。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。2.违约方应支付违约金，违约金的标准为本合同约定的物业费的10%。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。示例说明：若甲方未按约定时间支付物业费，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金及因此产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的建筑物及附属设施和周边土地。2.物业管理：指乙方根据本合同约定，对物业进行的管理、维护、维修及提供相关服务的行为。3.物业费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。4.维修基金：指为物业的维修和维护而设立的基金。5.保险