2024年度大连市房屋租赁合同消防安全责任

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连市房屋租赁合同消防安全责任本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.消防安全责任5.1出租人消防安全责任5.1.1房屋及设施设备安全检查5.1.2消防安全设施维护5.1.3消防安全培训与演练5.2承租人消防安全责任5.2.1遵守消防安全规定5.2.2不得擅自改变房屋结构5.2.3合理使用消防设施设备6.房屋维护与维修6.1出租人责任6.1.1定期检查房屋及设施设备6.1.2及时维修损坏的设施设备6.2承租人责任6.2.1合理使用房屋及设施设备6.2.2发现损坏及时通知出租人7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除7.2.1解除条件7.2.2解除程序8.违约责任8.1出租人违约8.1.1未履行消防安全责任8.1.2未履行房屋维护维修责任8.2承租人违约8.2.1未遵守消防安全规定8.2.2未合理使用房屋及设施设备9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2争议管辖法院11.其他约定11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理12.合同附件12.1房屋所有权证12.2消防安全设施设备清单12.3租赁双方身份证明13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：辽宁省大连市区街道号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的公共区域。1.3房屋用途：房屋用途为住宅，承租人不得擅自改变房屋用途。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人名称：房地产开发有限公司注册地址：辽宁省大连市区街道号联系人：联系电话：2.2承租人信息：承租人姓名：身份证号码：联系电话：3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。5.消防安全责任5.1出租人消防安全责任5.1.1出租人应定期对房屋及设施设备进行安全检查，确保房屋及设施设备符合消防安全要求。5.1.2出租人应负责消防安全设施设备的维护和保养，确保设施设备正常运行。5.1.3出租人应定期组织消防安全培训和演练，提高承租人的消防安全意识和应急能力。5.2承租人消防安全责任5.2.1承租人应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法消防安全的活动。5.2.2承租人不得擅自改变房屋结构，以免影响房屋的消防安全性能。5.2.3承租人应合理使用消防设施设备，不得损坏或擅自拆除消防设施设备。6.房屋维护与维修6.1出租人责任6.1.1出租人应定期检查房屋及设施设备的安全性能，发现问题应及时进行维修。6.1.2出租人应承担因房屋及设施设备自然损坏导致的维修费用。6.2承租人责任6.2.1承租人应合理使用房屋及设施设备，不得故意损坏或不当使用。6.2.2承租人发现房屋及设施设备有损坏或故障时，应及时通知出租人，并承担因承租人使用不当导致的维修费用。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）8.违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未履行消防安全责任，导致承租人或第三方人身或财产损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。8.1.2如出租人未履行房屋维护维修责任，导致房屋或设施设备损坏，影响承租人正常使用的，出租人应承担维修费用，并支付给承租人相当于维修期间租金金额的赔偿。8.2承租人违约8.2.1如承租人未遵守消防安全规定，导致出租人或第三方人身或财产损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。8.2.2如承租人未合理使用房屋及设施设备，导致房屋或设施设备损坏，影响出租人或第三方使用的，承租人应承担维修费用，并支付给出租人相当于维修期间租金金额的赔偿。9.争议解决方式9.1双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院为合同签订地人民法院。11.其他约定11.1房屋保险11.1.1出租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交予承租人备案。11.1.2保险费用由出租人承担。11.2宠物管理11.2.1承租人不得在房屋内饲养宠物。11.2.2如承租人违反前述规定，出租人有权要求承租人搬离宠物，承租人应承担因此产生的一切费用。11.3访客管理11.3.1承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许第三方在房屋内居住或使用。11.3.2如承租人违反前述规定，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，承租人应承担因此产生的一切费用。12.合同附件12.1房屋所有权证12.2消防安全设施设备清单12.3租赁双方身份证明13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方定义及责任1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方以外，与本合同无关的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。2.第三方介入情形2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。3.第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时的服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。4.第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定服务费用及责任限额，并在合同中予以注明。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.3如甲乙方同意第三方责任限额，视为甲乙方已充分了解并接受第三方的服务及责任限额。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务协议，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同项下的义务。6.第三方介入后的通知义务6.1当甲乙方需要第三方介入时，应及时通知对方。6.2甲乙方应将第三方提供的服务情况及时通知对方，确保双方均了解第三方服务的进展及结果。7.第三方介入后的变更及解除7.1如甲乙方与第三方之间的服务协议发生变更或解除，应及时通知对方，并按照本合同的相关条款进行处理。B.第三方介入的额外条款及说明1.第三方选择1.2甲乙方应审查第三方的服务协议，确保其符合本合同的要求。2.第三方服务协议的审核2.1甲乙方应确保第三方服务协议中包含本合同相关条款。2.2甲乙方应审核第三方服务协议中关于责任限额的约定，确保其符合甲乙方的利益。3.第三方服务的监督与验收3.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和进度符合要求。3.2甲乙方应对第三方完成的服务进行验收，如不符合约定，有权要求第三方进行整改或重新提供服务。4.第三方服务费用的支付4.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的支付方式和时间支付服务费用。4.2甲乙方支付服务费用后，应及时向对方提供支付凭证。5.第三方服务过程中的沟通与协调5.2甲乙方应确保第三方了解甲乙方的需求和期望，及时调整服务内容和方式。6.第三方服务后的售后服务6.1第三方应提供必要的售后服务，确保甲乙方对服务质量满意。6.2甲乙方应按照服务协议约定的方式向第三方提出售后服务请求。7.第三方服务纠纷的处理7.1甲乙方与第三方之间发生的纠纷，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。C.第三方介入的界定及责任划分1.第三方介入的界定1.1第三方介入指第三方根据甲乙方的要求，提供与本合同相关的服务。1.2第三方介入包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。2.责任划分2.1第三方因提供服务导致的甲乙方损失，由第三方承担责任。2.2甲乙方未按本合同约定选择第三方或未对第三方服务进行监督、验收的，由甲乙方承担相应责任。2.3甲乙方未按服务协议约定支付服务费用或未履行与第三方约定的义务的，由甲乙方承担相应责任。3.第三方与甲乙方的关系界定3.1第三方与甲乙方之间的服务协议，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明出租人拥有房屋所有权的法律文件，承租人应核对房屋所有权证的真实性和有效性。2.消防安全设施设备清单附件说明：消防安全设施设备清单应详细列明房屋内的消防安全设施设备种类、数量和状态，以保证房屋的消防安全性能。3.租赁双方身份证明附件说明：租赁双方应提供有效的身份证明文件，以证明其身份真实有效。4.房屋保险单附件说明：房屋保险单是证明出租人已为房屋投保的保险文件，承租人应核对保险单的真实性和有效性。5.第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的服务合同，应详细列明服务的种类、范围、费用、责任限额等条款。6.维修服务记录附件说明：维修服务记录是记录房屋及设施设备维修情况的文件，应详细记录维修的日期、内容、费用等信息。7.租金支付记录附件说明：租金支付记录是记录承租人支付租金情况的文件，应详细记录每次支付的日期、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定提供房屋或未能履行消防安全责任。责任认定标准：根据合同约定和相关法律法规，判断出租人是否构成违约，并确定违约程度。2.承租人违约行为及责任认定违约行为示例：未