2024年商业地产交易佣金协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产交易佣金协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2商业地产1.3交易佣金1.4乙方代理1.5甲方责任第二条佣金比例与计算方式2.1佣金比例2.2计算方式2.3支付时间2.4支付方式第三条乙方代理范围3.1代理范围3.2代理期限3.3独家代理第四条甲方责任与义务4.1提供信息4.2协助交易4.3保证交易真实性4.4支付佣金第五条乙方责任与义务5.1推广商业地产5.2协助甲方谈判5.3维护甲方利益5.4保密义务第六条交易完成标准6.1交易完成定义6.2交易确认6.3佣金支付条件第七条合同期限7.1起始日期7.2终止日期7.3合同续约第八条违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖9.3仲裁第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件13.3补充协议第十四条合同生效14.1签署日期14.2生效条件14.3合同期限第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2商业地产本合同所称的商业地产指甲方拥有或代理销售的商业物业，包括但不限于写字楼、商场、酒店、公寓等。1.3交易佣金交易佣金是指乙方在代理销售过程中，根据实际交易金额向甲方支付的佣金。1.4乙方代理乙方代理指乙方在甲方授权范围内，对甲方拥有的商业地产进行销售及推广活动。1.5甲方责任甲方应在合同有效期内，向乙方提供真实、准确的商业地产信息，并确保交易的真实性、合法性。第二条佣金比例与计算方式2.1佣金比例乙方可享受的商业地产交易佣金比例为实际交易金额的__%。2.2计算方式佣金计算基数为实际交易金额，不包括税费、等其他费用。2.3支付时间交易完成后，甲方应在15日内向乙方支付佣金。2.4支付方式佣金支付可通过银行转账、现金等形式进行。第三条乙方代理范围3.1代理范围乙方代理范围包括甲方拥有的商业地产项目的销售及推广活动。3.2代理期限代理期限为__年，自合同生效之日起计算。3.3独家代理甲方同意在代理期限内，乙方为上述商业地产项目的唯一代理。第四条甲方责任与义务4.1提供信息甲方应在合同有效期内，向乙方提供商业地产项目的相关信息，包括但不限于项目概况、位置、面积、业态、价格等。4.2协助交易甲方应协助乙方进行客户接待、谈判、签约等工作。4.3保证交易真实性甲方保证所提供的商业地产信息真实、合法，交易过程中如出现纠纷，由甲方承担相应责任。4.4支付佣金甲方应在交易完成后，按照约定向乙方支付佣金。第五条乙方责任与义务5.1推广商业地产乙方应积极推广甲方拥有的商业地产项目，提高项目知名度。5.2协助甲方谈判乙方应协助甲方与客户进行谈判，促成交易。5.3维护甲方利益乙方在代理过程中，应尽最大努力维护甲方利益。5.4保密义务乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第六条交易完成标准6.1交易完成定义交易完成指客户与甲方达成购买意向，并签署《房屋买卖合同》。6.2交易确认乙方应在交易完成后，向甲方提供相关交易证明材料，以便甲方核实交易金额。6.3佣金支付条件甲方在核实交易金额无误后，应在15日内向乙方支付佣金。第八条违约责任8.1违约定义违约指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。8.2违约责任一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（3）提交甲方和乙方共同认可的仲裁机构进行仲裁。9.2诉讼管辖如选择诉讼，甲方所在地的人民法院具有管辖权。9.3仲裁仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条通知与送达11.1通知方式合同当事人可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2送达地址双方确定的送达地址为：甲方：乙方：11.3通知生效时间通知自发送之日起生效。第十二条法律适用与解释12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件（1）商业地产项目清单；（2）交易佣金支付明细表；（3）其他双方约定的附件。13.3补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）甲方提供真实、准确的商业地产信息；（3）双方履行合同义务。14.3合同期限本合同有效期为__年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目清单详细列出甲方拥有的商业地产项目，包括项目名称、位置、面积、业态、价格等信息。附件二：交易佣金支付明细表详细记录交易佣金的计算方式、计算基数、支付时间、支付方式等信息。附件三：商业地产项目宣传资料包括项目介绍、规划、设计、配套设施等宣传资料。附件四：甲方和乙方之间的沟通记录记录双方在合同履行过程中的沟通情况，包括邮件、电话、会议等。附件五：交易合同副本包括客户与甲方签署的《房屋买卖合同》等交易合同副本。附件六：其他双方约定的附件根据双方约定，可添加其他相关附件，如合同履行过程中的补充协议、修改协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间向乙方提供商业地产信息，导致乙方无法履行合同义务。2.甲方提供的商业地产信息不真实、不准确，导致交易失败或产生纠纷。3.甲方未按约定协助乙方进行交易谈判，影响乙方履行合同义务。4.甲方未按约定向乙方支付佣金，延迟支付或拒绝支付。5.乙方未按约定推广甲方商业地产项目，导致项目知名度下降。6.乙方未按约定协助甲方进行客户接待、谈判、签约等工作。7.乙方泄露甲方商业秘密，损害甲方利益。违约责任认定标准：1.违约金：合同总金额的__%。2.赔偿损失：因违约行为导致守约方遭受的实际损失。示例说明：若甲方未按约定时间向乙方提供商业地产信息，导致乙方无法在代理期限内完成交易，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因未能完成交易而遭受的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括写字楼、商场、酒店、公寓等。2.交易佣金：指乙方在代理销售过程中，根据实际交易金额向甲方支付的佣金。3.代理期限：指乙方在甲方授权范围内进行商业地产项目销售及推广活动的期限。4.独家代理：指甲方在代理期限内，授权乙方为上述商业地产项目的唯一代理。5.违约金