2024年房产代持授权书范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产代持授权书范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称、住所、法定代表人或授权代表1.2合同签订日期1.3房产基本情况2.房产代持授权范围2.1房产代持人权利和义务2.2房产代持人行使权利的限制2.3房产代持人不得损害他人权益3.房产代持期间的房产管理3.1房产代持人的房产管理职责3.2房产代持人应遵守的相关法律法规3.3房产代持人应配合房产登记机构的要求4.房产代持期间的房产收益分配4.1房产收益分配原则4.2房产收益分配方式4.3房产收益分配时间5.房产代持期间的房产转让5.1房产转让的条件5.2房产转让的程序5.3房产转让的税费承担6.房产代持期间的房产抵押6.1房产抵押的条件6.2房产抵押的程序6.3房产抵押的税费承担7.房产代持期间的房产租赁7.1房产租赁的条件7.2房产租赁的程序7.3房产租赁的租金及支付方式8.房产代持期间的房产维修8.1房产维修的责任8.2房产维修的资金来源8.3房产维修的程序9.房产代持期间的房产保险9.1房产保险的投保人9.2房产保险的保险范围9.3房产保险的保险期限10.房产代持期间的房产登记10.1房产登记的责任10.2房产登记的程序10.3房产登记的税费承担11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的房产处理12.违约责任12.1违约行为及违约责任的认定12.2违约责任的承担方式12.3违约责任的解除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称：甲方：___________乙方：___________1.2双方当事人住所：甲方住所：___________乙方住所：___________1.3双方当事人法定代表人或授权代表：甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.4合同签订日期：____年____月____日2.房产代持授权范围2.1房产代持人权利：（1）代表甲方进行房产的买卖、租赁、抵押等法律行为；（2）接受房产相关款项的支付；（3）签署与房产相关的各类文件；（4）代甲方参加房产相关会议；（5）法律法规允许的其他权利。2.2房产代持人义务：（1）依法行使代持人的权利，不得损害甲方权益；（2）妥善保管房产相关资料；（3）按照甲方要求，及时向甲方报告房产代持情况；（4）不得利用代持人的身份谋取不正当利益；（5）法律法规规定的其他义务。2.3房产代持人行使权利的限制：（1）不得将代持人的权利转让或出借；（2）不得擅自改变房产的性质或用途；（3）不得将房产作为担保物进行抵押；（4）不得将房产进行出租、转让等行为，未经甲方书面同意；（5）法律法规规定的其他限制。3.房产代持期间的房产管理3.1房产代持人的房产管理职责：（1）按照甲方要求，对房产进行合理使用；（2）确保房产的安全和完好；（3）及时修复房产的损坏；（4）按照法律法规和合同约定，缴纳房产相关税费；（5）法律法规规定的其他管理职责。3.2房产代持人应遵守的相关法律法规：乙方在房产代持期间，应遵守国家有关房产管理、税收、土地等方面的法律法规。3.3房产代持人应配合房产登记机构的要求：乙方在房产代持期间，应积极配合房产登记机构进行房产登记、变更登记等相关手续。4.房产代持期间的房产收益分配4.1房产收益分配原则：房产收益的分配应遵循公平、合理原则，具体分配比例由双方协商确定。4.2房产收益分配方式：房产收益的分配方式为现金支付，乙方应在收到收益后____个工作日内将收益支付给甲方。4.3房产收益分配时间：房产收益的分配时间为每年的____月____日。5.房产代持期间的房产转让5.1房产转让的条件：（1）甲方书面通知乙方；（2）乙方书面同意转让；（3）转让价格由双方协商确定。5.2房产转让的程序：房产转让的程序如下：（1）甲方书面通知乙方转让事宜；（2）乙方书面同意转让；（3）双方签订房产转让协议；（4）办理房产过户手续；（5）缴纳相关税费。5.3房产转让的税费承担：房产转让的税费按照国家相关规定和双方协商结果承担。6.房产代持期间的房产抵押6.1房产抵押的条件：（1）甲方书面通知乙方；（2）乙方书面同意抵押；（3）抵押用途和金额由双方协商确定。6.2房产抵押的程序：房产抵押的程序如下：（1）甲方书面通知乙方抵押事宜；（2）乙方书面同意抵押；（3）双方签订房产抵押合同；（4）办理房产抵押登记；（5）缴纳相关税费。6.3房产抵押的税费承担：房产抵押的税费按照国家相关规定和双方协商结果承担。8.房产代持期间的房产维修8.1房产维修的责任：8.1.1甲方对房产承担日常维护保养责任；8.1.2乙方应监督房产的维护保养工作，发现维修需求时，应及时通知甲方；8.1.3甲方应在接到乙方维修通知后____个工作日内安排维修，维修费用由甲方承担。8.2房产维修的资金来源：8.2.1房产维修资金由甲方提供；8.2.2甲方应定期向乙方提供维修资金的收支情况。8.3房产维修的程序：8.3.1乙方发现房产需要维修时，应向甲方提交维修申请；8.3.2甲方应在收到维修申请后____个工作日内审核维修申请；8.3.3甲方审核通过后，乙方应安排维修工程；8.3.4维修完成后，乙方应向甲方提交维修报告。9.房产代持期间的房产保险9.1房产保险的投保人：9.1.1甲方作为房产的所有权人，是房产保险的投保人；9.1.2乙方作为代持人，应协助甲方办理保险事宜。9.2房产保险的保险范围：9.2.1保险范围包括火灾、爆炸、雷击、盗抢等常见风险；9.2.2保险金额应不低于房产市场价值的____%。9.3房产保险的保险期限：9.3.1保险期限为一年，期满后自动续保，除非甲方或乙方提前书面通知解除；9.3.2保险期限自合同签订之日起计算。10.房产代持期间的房产登记10.1房产登记的责任：10.1.1甲方负责办理房产的初始登记、转移登记等手续；10.1.2乙方作为代持人，应协助甲方完成房产登记相关事宜。10.2房产登记的程序：10.2.1甲方提供房产登记所需的文件和资料；10.2.2乙方协助甲方向房产登记机构提交申请；10.2.3房产登记机构审核通过后，办理登记手续。10.3房产登记的税费承担：10.3.1房产登记税费按照国家相关规定和双方协商结果承担。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件：11.1.1甲方或乙方严重违约；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2收到通知的一方应在____个工作日内回复；11.2.3双方协商确定合同解除的具体事宜。11.3合同解除后的房产处理：11.3.1房产代持关系解除；11.3.2乙方应将房产及相关文件资料交还给甲方；11.3.3双方协商确定房产的后续处理。12.违约责任12.1违约行为的认定：12.1.1甲方或乙方未按照合同约定履行义务；12.1.2甲方或乙方违反合同约定的限制条件。12.2违约责任的承担方式：12.2.1承担违约金；12.2.2恢复原状或赔偿损失；12.2.3其他违约责任。12.3违约责任的解除：12.3.1违约方在违约行为发生后____个工作日内未能采取补救措施；12.3.2受害方有权解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1优先通过协商解决；13.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：13.2.1选择具有管辖权的仲裁委员会。13.3争议解决期限：13.3.1争议发生后____个工作日内提交仲裁委员会。14.其他约定事项14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改与补充：14.2.1任何修改或补充均应以书面形式进行；14.2.2修改或补充内容作为合同的一部分。14.3合同的解除与终止：14.3.1合同的解除与终止按照合同约定执行。14.4合同的争议处理：14.4.1合同的争议处理按照合同约定执行。14.5合同的附件：14.5.1本合同附件包括但不限于房产证明文件、授权委托书等。14.6合同的解释：14.6.1本合同如有歧义，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义：第三方是指本合同签订后，因甲方或乙方在履行合同过程中，根据合同约定或经双方同意，引入的参与合同履行或提供相关服务的独立第三方。15.2第三方的范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、维修保养服务提供者、保险代理人等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲方和乙方同意；16.2第三方介入需符合国家法律法规和行业规范；16.3第三方介入需签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方的职责：（1）根据合同约定，履行其提供的服务或协助甲方、乙方履行合同义务；（2）按照甲方和乙方的委托，提供专业意见或解决方案；（3）保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方的商业信息。17.2第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有合法的知情权和参与权；（3）在甲方、乙方违约时，有权要求甲方或乙方承担违约责任。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入时，甲方和乙方应确保第三方具备履行职责的能力和条件；18.2第三方介入后，甲方和乙方应就第三方介入的相关事宜达成一致，并在合同中明确；18.3第三方介入的费用由甲方和乙方按约定比例承担。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因导致甲方或乙方损失时，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议或服务合同中约定；（3）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方可另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间形成委托代理关系，第三方应根据甲方的委托行使权利，履行义务。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间形成服务关系，第三方应按照乙方的委托提供相关服务。20.3第三方与合同其他方的划分：（1）第三方与合同其他方之间无直接权利义务关系；（2）第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的权利义务关系，由甲方和乙方另行协商解决；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害其他方的合法权益。21.第三方介入的监督和管理21.1甲方和乙方应加强对第三方介入过程的监督和管理；21.2甲方和乙方有权要求第三方提供履行职责的相关证明材料；21.3第三方应接受甲方和乙方的监督，对甲方和乙方的合理要求予以配合。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务内容已完成；（3）经甲方和乙方协商一致；（4）法律法规规定的其他终止条件。22.2第三方介入的终止程序：（1）甲方和乙方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到终止通知后____个工作日内办理相关手续；（3）甲方和乙方协助第三方办理终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件：房产证复印件房产所有权登记证明房产评估报告2.授权委托书：甲方授权乙方代持房产的授权委托书乙方代持房产期间签署相关文件的授权委托书3.合同签订文件：本合同正本及副本附件协议、合同、承诺函等4.保险单：房产保险单附加险保险单5.维修保养记录：维修保养申请单维修保养合同维修保养费用发票6.税费缴纳证明：房产交易税费缴纳证明房产维修税费缴纳证明7.争议解决文件：争议解决申请书争议调解书仲裁裁决书8.其他相关文件：甲方和乙方身份证明文件第三方服务协议甲方和乙方之间其他书面协议附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方确认的复印件；2.附件内容应完整、清晰，不得有涂改、伪造；3.附件应由甲方和乙方签字或盖章确认；4.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付房产相关费用，应承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；未按时将房产收益支付给乙方，应承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；违反合同约定的房产转让条件，应承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未妥善保管房产，导致房产受损，应承担赔偿责任；未按时报告房产代持情况，应承担违约金；利用代持人身份谋取不正当利益，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行服务职责，导致甲方或乙方损失，应承担赔偿责任；第三方泄露商业秘密，应承担违约责任，并赔偿损失；第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。简要示例说明：1.甲方未按时支付房产维修费用，导致乙方承担额外维修费用，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.乙方未按时将房产收益支付给甲方，甲方因此遭受利息损失，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.第三方未按约定提供评估服务，导致甲方或乙方遭受经济损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年房产代持授权书范例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系方式1.2房产基本情况1.3代持原因2.房产代持授权范围2.1房产所有权登记2.2房产交易、过户2.3房产抵押、贷款2.4房产租赁、转租2.5房产维修、保养2.6房产保险2.7房产税务处理2.8房产继承、赠与2.9其他代持授权事项3.房产代持期限3.1代持起止时间3.2代持期限的延长4.房产代持费用及支付方式4.1代持费用计算标准4.2代持费用支付时间及方式4.3代持费用调整5.房产代持过程中的权利义务5.1双方权利5.2双方义务5.3违约责任6.房产代持过程中的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.房产代持终止及房产过户7.1代持终止条件7.2房产过户手续7.3房产过户费用8.房产代持过程中的保密义务9.房产代持过程中的通知义务10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同的修改和补充12.合同的附件13.合同的份数和效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称：甲方（房产所有人）：____________________乙方（代持人）：____________________1.2双方当事人地址：甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3双方当事人法定代表人或授权代表姓名及联系方式：甲方法定代表人或授权代表姓名：____________________联系方式：____________________乙方法定代表人或授权代表姓名：____________________联系方式：____________________1.4房产基本情况：房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________2.房产代持授权范围2.1房产所有权登记：乙方代表甲方进行房产所有权登记、变更登记等相关手续。2.2房产交易、过户：乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房产买卖、赠与、互换等交易行为。2.3房产抵押、贷款：乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房产抵押、贷款等相关手续。2.4房产租赁、转租：乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房产租赁、转租等相关手续。2.5房产维修、保养：乙方负责房产的日常维修和保养，确保房产处于良好状态。2.6房产保险：乙方在甲方授权范围内，代表甲方购买房产保险，并负责缴纳保险费。2.7房产税务处理：乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房产相关的税务申报、缴纳等事宜。2.8房产继承、赠与：乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房产的继承、赠与等事宜。2.9其他代持授权事项：甲方授权乙方处理与房产相关的其他事项，包括但不限于房产评估、房产分割等。3.房产代持期限3.1代持起止时间：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2代持期限的延长：如需延长代持期限，双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议。4.房产代持费用及支付方式4.1代持费用计算标准：代持费用按照房产评估价值的万分之五计算，每年支付一次。4.2代持费用支付时间及方式：代持费用于每年____________________月____________________日支付，以银行转账方式支付至乙方指定账户。4.3代持费用调整：如房产评估价值发生变化，代持费用按照新的评估价值重新计算。5.房产代持过程中的权利义务5.1双方权利（1）对乙方代持房产的监督权；（2）对乙方代持房产的知情权；（3）在代持期限届满或合同解除时，甲方享有优先购买权。（1）在代持期限内的代持权；（2）根据甲方授权，代表甲方行使房产相关权利；（3）在代持期限届满或合同解除时，乙方享有房产剩余价值的返还权。5.2双方义务甲方义务：（1）按时支付代持费用；（2）配合乙方进行房产相关手续的办理；（3）保证房产的合法合规。乙方义务：（1）按照甲方授权，妥善保管和代持房产；（2）按时缴纳房产相关税费；（3）保证房产的安全和完好。5.3违约责任如甲方未按时支付代持费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之十。如乙方未按照甲方授权妥善保管和代持房产，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.房产代持过程中的争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：无。6.3争议解决费用：双方各自承担。7.房产代持终止及房产过户7.1代持终止条件：本合同约定的代持期限届满；双方协商一致解除合同；发生合同约定解除合同的情形。7.2房产过户手续：代持终止后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。7.3房产过户费用：房产过户费用由双方按照房产评估价值各自承担。8.房产代持过程中的保密义务8.1双方对本合同内容以及代持房产的详细信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密义务在本合同解除或终止后仍持续有效。9.房产代持过程中的通知义务9.1双方应确保对方的通讯方式准确无误，并及时通知对方任何变更。9.2任何一方因通讯地址、联系方式变更等原因导致通知未能及时送达的，不构成违约。10.合同生效及解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；（2）任何一方违约，对方有权解除合同；（3）双方协商一致，可解除合同。10.3合同解除后，双方应立即停止代持行为，并按照本合同约定处理剩余事宜。11.合同的修改和补充11.1本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.2任何修改和补充的条款，不得与本合同原有条款相抵触。12.合同的附件12.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（1）房产所有权证复印件；（2）房产评估报告；（3）代持费用支付凭证；（4）双方协商一致的其他文件。13.合同的份数和效力13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的，提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、交易中介、贷款担保、保险代理等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，仅作为专业服务提供者。16.2第三方不得以任何形式干涉甲乙双方的正常权利义务履行。17.第三方的责任17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、合法的服务。17.2第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.3第三方的责任限额：（1）第三方应明确告知甲乙双方其责任限额，并在合同中予以明确；（2）第三方责任限额不得低于甲乙双方因第三方过错而可能遭受的直接经济损失；（3）第三方责任限额应与第三方提供服务的内容和性质相匹配。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。18.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，包括服务内容、费用、期限等。18.3第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方服务符合双方要求。19.第三方介入的终止19.1如第三方无法满足甲乙双方的要求，甲乙双方有权终止与第三方的合作。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因、责任划分等进行协商，并签订终止协议。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务范围内的过错；（2）甲乙双方对第三方提供的服务的使用，应自行承担风险；（3）第三方不对甲乙双方之间的其他纠纷承担责任。20.2第三方与甲乙双方对第三方的责任划分：（1）甲乙双方对第三方承担责任，应限于第三方因提供服务而产生的直接经济损失；（2）第三方不对甲乙双方之间的其他纠纷承担责任；（3）第三方责任限额应按照本合同第17.3条的规定执行。21.第三方介入的合同条款（1）第三方名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系方式；（2）第三方服务内容、期限、费用；（3）第三方责任限额；（4）甲乙双方对第三方的授权范围；（5）第三方与其他各方的责任划分；（6）争议解决方式。21.2第三方介入的合同条款应与本合同其他条款相一致，不得相抵触。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件：用于证明甲方对房产的所有权。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定房产的价值。3.代持费用支付凭证：用于证明代持费用的实际支付情况。4.双方协商一致的其他文件：a.房产代持协议：详细约定甲乙双方的权利义务。b.第三方服务协议：约定第三方提供服务的具体内容和责任。c.房产过户协议：约定房产过户的具体条款。d.争议解决协议：约定争议解决的方式和程序。5.房产交易合同：如甲方进行房产交易，需提供交易合同。6.房产贷款合同：如甲方需要贷款，需提供贷款合同。7.房产保险合同：如甲方购买房产保险，需提供保险合同。8.房产维修保养记录：用于记录房产的维修保养情况。9.房产税费缴纳凭证：用于证明甲方已缴纳相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付代持费用。b.乙方未按照甲方授权妥善保管和代持房产。c.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合要求。d.任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：a.违约行为的认定应以事实为依据，以合同条款为准。b.违约责任的大小应根据违约行为的严重程度、影响范围和后果等因素综合判断。c.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。3.违约责任示例：a.甲方未按时支付代持费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之十。b.乙方未按照甲方授权妥善保管和代持房产，导致房产受损，应承担相应的赔偿责任。c.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合要求，应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。d.任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年房产代持授权书范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1代持人姓名、身份证号码1.2房产权利人姓名、身份证号码1.3房产信息（房产地址、房产证号、房产面积等）2.房产代持目的2.1房产权利人无法直接办理房产过户手续2.2房产权利人因特殊原因无法亲自持有房产3.房产代持期限3.1代持期限起始日期3.2代持期限终止日期4.房产代持权利和义务4.1代持人权利4.2房产权利人权利4.3代持人义务4.4房产权利人义务5.房产代持费用5.1代持费用金额5.2代持费用支付方式6.房产代持税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方式7.房产代持期间风险承担7.1房产权利人风险7.2代持人风险8.房产代持变更和解除8.1房产代持变更条件8.2房产代持解除条件9.房产代持争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.房产代持合同生效条件10.1合同签订日期10.2合同生效日期11.合同附件11.1房产权利人身份证明文件11.2房产证复印件11.3其他相关证明文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方式13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1代持人姓名：1.2代持人身份证号码：056781.3房产权利人姓名：1.4房产权利人身份证号码：056791.5房产地址：市区街道号1.6房产证号：X1.7房产面积：100平方米2.房产代持目的2.1房产权利人因工作调动，暂时无法在现居住地办理房产过户手续。2.2房产权利人因个人原因，暂时无法亲自持有房产。3.房产代持期限3.1代持期限起始日期：2024年1月1日3.2代持期限终止日期：2025年12月31日4.房产代持权利和义务4.1代持人权利：4.1.1依法享有房产收益权，包括但不限于出租收益。4.1.2在代持期限内，代持人有权依法对房产进行必要维护和修缮。4.2房产权利人权利：4.2.1在代持期限内，房产权利人有权随时要求代持人将房产过户至其名下。4.2.2房产权利人有权监督代持人的代持行为，确保代持人合法行使代持权利。4.3代持人义务：4.3.1代持人应依法行使代持权利，不得损害房产权利人的合法权益。4.3.2代持人应妥善保管房产，确保房产安全。4.4房产权利人义务：4.4.1房产权利人应按时支付代持人代持费用。4.4.2房产权利人应配合代持人办理房产相关手续。5.房产代持费用5.1代持费用金额：每年人民币10,000元。5.2代持费用支付方式：每年分两次支付，分别在1月1日和7月1日。6.房产代持税费承担6.1税费种类及金额：根据国家相关政策规定，房产代持期间产生的税费由房产权利人承担。6.2税费承担方式：房产权利人应按时缴纳相关税费。7.房产代持期间风险承担7.1房产权利人风险：7.1.1房产权利人应对房产代持期间可能出现的任何风险承担责任。7.1.2房产权利人应确保代持人合法行使代持权利，避免因代持人行为导致的损失。7.2代持人风险：7.2.1代持人应对房产代持期间因自身原因导致的损失承担责任。7.2.2代持人应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.房产代持变更和解除8.1房产代持变更条件：8.1.1房产权利人因特殊原因需提前终止代持关系的，应提前一个月书面通知代持人。8.1.2双方协商一致，可对代持期限、代持费用等进行变更。8.2房产代持解除条件：8.2.1代持期限届满，自动解除代持关系。8.2.2房产权利人要求解除代持关系的，代持人应在收到通知后一个月内配合办理房产过户手续。8.2.3代持人因故无法继续代持房产的，应提前一个月书面通知房产权利人，并协助房产权利人寻找新的代持人。9.房产代持争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。10.房产代持合同生效条件10.1合同签订日期：2024年1月1日10.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1房产权利人身份证明文件：身份证复印件。11.2房产证复印件。11.3其他相关证明文件：如房产权利人工作调动证明等。12.合同份数及保管12.1合同份数：一式两份，双方各执一份。12.2合同保管方式：双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：13.1.1合同到期自然终止。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。13.2合同终止条件：13.2.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。13.2.2合同终止后，双方应各自承担合同终止后的责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。14.4本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方：房产权利人，乙方：代持人）之外的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1为合同履行提供咨询、评估、代理等服务。15.2.2协助办理房产过户手续。15.2.3作为见证人或担保人参与合同履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。16.2第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项进行协商并达成一致。16.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中因过错造成甲方或乙方损失的，应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，最高不超过人民币万元。17.3若第三方责任超出合同约定的限额，甲方和乙方可另行协商解决。18.第三方权利与义务18.1.1按照合同约定提供专业服务。18.1.2要求甲方和乙方按合同约定支付服务费用。18.1.3在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。18.2.1严格按照合同约定提供专业服务。18.2.2保护甲方和乙方的商业秘密和隐私。18.2.3对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应遵守合同约定，为甲方提供优质服务。19.1.2第三方对甲方承担服务责任，甲方对第三方提供服务费用。19.1.3第三方不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系：