房屋委托买卖合同范本

房屋委托买卖合同范本精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4委托代理人第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费及其他费用11.2房屋交付后的物业管理费及其他费用11.3房屋装修及改动约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条：合同的签署、生效与保管13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同保管方式第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，具有房屋所有权证的合法持有者。1.2乙方（买方）：指购买房屋的合法自然人、法人或其他组织。1.3房屋：指位于_______（详细地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅/商业房产，房产证号：_______。1.4委托代理人：指甲方授权的，代表甲方处理房屋买卖事宜的代理人。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：_______（详细地址）。2.2房屋面积：_______（平方米）。2.3房屋所有权证号：_______。2.4房屋现状：_______（描述房屋的现状，如：空置、出租、占用等）。第三条：买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应保证其对房屋的产权无任何异议，如有异议，应承担相应的法律责任。3.1.2甲方应保证房屋现状与甲方提供的信息相符，如有不符，甲方应承担相应责任。3.1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成过户手续。3.1.4甲方应按照合同约定，办理房屋交付手续。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格，按时支付房款。3.2.2乙方应按照合同约定的时间，完成房屋过户手续。3.2.3乙方应承担过户所需支付的费用。3.2.4乙方应承担房屋交付后的一切费用及责任。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式，将房款支付给甲方。4.3支付时间：乙方应于_______年_______月_______日前，支付完全部房款。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。5.2过户时间：乙方应于_______年_______月_______日前，完成房屋过户手续。5.3过户费用：乙方承担过户过程中产生的相关费用，具体费用按照相关部门的规定执行。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由乙方承担。因甲方原因导致房屋损坏的，维修责任由甲方承担。第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照合同约定，向乙方支付违约金。7.1.2甲方未按照约定提供房屋产权证明的，应承担相应法律责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照约定时间支付房款的，应按照合同约定，向甲方支付违约金。7.2.2乙方未按照约定完成过户手续的，应承担相应法律责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交付和退款手续。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的情形包括：10.2.1.1房屋过户登记完成；10.2.1.2甲乙双方协商一致解除合同；10.2.1.3一方违约导致合同无法履行；10.2.1.4法律、法规规定的其他情形。10.3合同续约条件10.3.1合同续约应由甲乙双方协商一致，并签订书面续约协议。10.3.2合同续约期限、条件和权利义务由甲乙双方在书面续约协议中约定。第十一条：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费及其他费用11.1.1甲方应承担房屋交付前的一切物业管理费及其他相关费用。11.2房屋交付后的物业管理费及其他费用11.2.1乙方应承担房屋交付后的一切物业管理费及其他相关费用。11.3房屋装修及改动约定11.3.1未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。11.3.2因乙方装修或改动导致房屋损坏的，乙方应承担修复责任。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条：合同的签署、生效与保管13.1合同签署时间：_______年_______月_______日。13.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同保管方式：甲乙双方各执一份，其余副本由甲方保管。第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容14.1.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的生效条件14.2.1补充条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第十六条：第三方介入后的权利与义务16.1甲乙双方应与第三方协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方服务内容、费用、时间等。16.2甲乙双方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规的规定。16.3甲乙双方应承担第三方介入所需支付的费用。16.4第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并承担相应责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2第三方责任限额的变更：甲乙双方与第三方协商一致，可以变更责任限额。变更后的责任限额应书面告知双方。17.3第三方未按约定履行义务或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十八条：第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更18.1.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的事宜，包括但不限于服务内容、费用等。18.1.2变更第三方介入事宜的，应签订书面变更协议。18.2第三方介入的解除18.2.1甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。18.2.2解除第三方介入的，应签订书面解除协议。第十九条：第三方介入的违约责任19.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.2甲乙双方未按照约定履行义务，导致第三方无法履行合同的，甲乙双方应承担相应责任。第二十条：第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十一条：合同的签署、生效与保管21.1合同签署时间：_______年_______月_______日。21.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。21.3合同保管方式：甲乙双方各执一份，其余副本由甲方保管。第二十二条：合同的补充条款22.1补充条款内容22.1.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2补充条款的生效条件22.2.1补充条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同附件附件内容：详细记录房屋买卖的条款和条件的书面文件，包括房屋的描述、价格、交付时间等。附件3：付款凭证复印件附件内容：乙方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件，用于证明付款的履行。附件4：过户手续办理授权书附件内容：甲方授权乙方或第三方办理房屋过户手续的书面授权书。附件5：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。附件6：房屋维修记录附件内容：房屋的维修记录，包括维修的项目、时间、费用等。附件7：物业费支付记录附件内容：房屋交付前后的物业费支付记录，用于证明物业费的承担。附件8：补充协议附件内容：对本合同未尽事宜进行补充约定的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未提供真实、准确的房屋信息。5.第三方未按照约定履行义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于房款、维修费用、中介费用等。3.逾期交付违约金：甲方逾期交付房屋的，应按照合同约定向乙方支付违约金。4.逾期付款违约金：乙方逾期