2024年分包商建筑协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分包商建筑协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1分包商名称1.2承包商名称1.3双方法定代表人的姓名、职务、联系方式1.4合同签订日期及地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期2.5项目质量标准3.工程范围及内容3.1工程范围3.2工程内容3.3工程量4.合同价款4.1合同总价4.2付款方式及进度4.3付款条件4.4逾期付款的违约责任5.技术要求及规范5.1设计规范5.2施工规范5.3质量标准5.4安全生产要求6.工程进度6.1施工阶段划分6.2各阶段工期及节点6.3进度计划调整及审批7.工程变更及索赔7.1工程变更的范围及条件7.2工程变更的审批流程7.3索赔的范围及条件7.4索赔的审批流程8.质量保证8.1质量保证责任8.2质量检测及验收8.3质量保修期及保修责任9.安全生产9.1安全生产责任9.2安全生产措施9.3事故处理及责任追究10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约责任的承担方式11.2违约金的计算及支付11.3违约责任的追究12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2保密条款14.3法律适用及管辖14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1分包商名称：建筑工程有限公司1.2承包商名称：房地产开发有限公司1.3双方法定代表人的姓名、职务、联系方式1.3.1分包商法定代表人：，职务：总经理，联系方式：138xxxx56781.3.2承包商法定代表人：，职务：项目经理，联系方式：139xxxx56781.4合同签订日期及地点：2024年1月1日，市区大厦2.项目概况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：总建筑面积为100,000平方米，包含住宅、商业及配套公建2.4项目工期：自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.5项目质量标准：符合国家及行业标准，确保工程质量达到优良等级3.工程范围及内容3.1工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修等工程3.2工程内容：具体工程内容详见附件《住宅小区工程量清单》3.3工程量：详见附件《住宅小区工程量清单》，工程量以施工图纸及工程量清单为准4.合同价款4.1合同总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）4.2付款方式及进度：分阶段付款，具体进度及金额如下：4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价款的20%4.2.2进度款：按照工程进度及验收情况分期支付，每月支付当月完成工程量的10%4.2.3结算款：工程竣工验收合格后10个工作日内支付剩余合同价款的30%4.2.4验收合格后30日内支付合同总价款的20%4.3付款条件：支付条件以工程进度及质量验收合格为准4.4逾期付款的违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应向承包商支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金5.技术要求及规范5.1设计规范：参照《市住宅设计规范》5.2施工规范：参照《市建筑工程施工质量验收统一标准》5.3质量标准：参照《市建筑工程施工质量验收标准》5.4安全生产要求：严格按照《市建筑工程安全生产管理条例》执行6.工程进度6.1施工阶段划分：分为施工准备阶段、主体结构施工阶段、装饰装修阶段、竣工验收阶段6.2各阶段工期及节点：详见附件《住宅小区施工进度计划表》6.3进度计划调整及审批：如因客观原因导致工程进度计划调整，需提前5个工作日向承包商提出书面申请，经双方协商一致后方可调整，并报相关主管部门审批7.工程变更及索赔7.1工程变更的范围及条件：因设计变更、现场条件变化、政策调整等原因导致的工程变更7.2工程变更的审批流程：变更申请经双方协商一致后，由承包商提出变更申请，经分包商同意后，由承包商报相关主管部门审批7.3索赔的范围及条件：因不可抗力、政策调整等原因导致的工程损失或费用增加7.4索赔的审批流程：索赔申请经双方协商一致后，由承包商提出索赔申请，经分包商同意后，由承包商报相关主管部门审批8.质量保证8.1质量保证责任：分包商对所承包的工程承担全面的质量保证责任，确保工程质量达到合同约定的标准8.2质量检测及验收：按照国家及行业标准进行质量检测，检测报告需在验收前5个工作日内提交给承包商8.3质量保修期及保修责任：自工程竣工验收合格之日起，质量保修期为2年，保修期内出现质量问题，分包商负责修复，直至达到合同约定的质量标准9.安全生产9.1安全生产责任：分包商必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工现场安全生产9.2安全生产措施：制定安全生产方案，包括安全防护措施、应急预案等，并定期进行安全检查9.3事故处理及责任追究：发生安全生产事故时，分包商应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并按照相关法律法规进行处理，责任追究按照事故原因及责任划分10.合同解除10.1合同解除的条件：包括一方违约、不可抗力、合同双方协商一致等10.2合同解除的程序：一方提出解除合同，需书面通知对方，并说明解除理由，对方收到通知后应在5个工作日内给予答复11.违约责任11.1违约责任的承担方式：违约方应根据违约行为及损失情况承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.2违约金的计算及支付：违约金的计算标准按照合同约定或相关法律法规执行，违约金应在违约行为发生之日起10个工作日内支付11.3违约责任的追究：违约责任的追究由受损害方提出，经双方协商或诉讼程序解决12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：市仲裁委员会12.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内提交仲裁申请，仲裁机构应在收到申请之日起90日内作出裁决13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效13.2合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施14.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.3法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决机构所在地法院有管辖权14.4合同附件：本合同附件包括但不限于《住宅小区工程量清单》、《住宅小区施工进度计划表》等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.2.1专业技术咨询1.2.2工程监理1.2.3质量检测1.2.4财务审计1.2.5法律咨询2.第三方的选任及职责2.1第三方的选任：2.1.1第三方的选任由甲乙双方共同决定，并签订《第三方介入协议》。2.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行职责。2.2第三方的职责：2.2.1严格按照《第三方介入协议》的规定，履行合同中约定的职责。2.2.2对甲乙双方提供的服务或产品进行评估、监督和验收。2.2.3及时发现合同履行中的问题，并提出改进建议。3.第三方的权利3.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.1.2依据《第三方介入协议》的规定，对甲乙双方提出的要求进行审核和评估。3.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或终止介入。4.第三方的义务4.1.1严格保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。4.1.2独立、公正地履行职责，不受甲乙双方的干扰。4.1.3按时提交评估报告和验收报告。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。5.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过《第三方介入协议》中约定的金额。5.1.3如第三方因违反《第三方介入协议》导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的关系，仅限于《第三方介入协议》约定的范围内。6.1.2第三方对甲方的要求，应通过甲方传达给乙方。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的关系，仅限于《第三方介入协议》约定的范围内。6.2.2第三方对乙方的要求，应通过乙方传达给甲方。6.3第三方与甲乙双方共同履行的合同条款：6.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的相关规定。6.3.2如第三方在履行职责过程中，违反本合同的规定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲乙双方共同协商一致，并签订《合同变更协议》。7.2《合同变更协议》应明确变更内容、变更原因、变更生效时间等事项。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交约定的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《住宅小区工程量清单》详细要求：列明所有工程项目的名称、规格、数量、单位、单价和总价，确保与施工图纸一致。说明：本清单作为合同附件，是工程量计算和结算的依据。2.《住宅小区施工进度计划表》详细要求：详细列出各施工阶段的开始和结束时间，以及关键节点的日期。说明：本计划表作为合同附件，是工程进度管理的依据。3.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方的选任、职责、权利、义务和责任限额等。说明：本协议作为合同附件，是第三方介入合同履行的依据。4.《合同变更协议》详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效时间及双方签字确认。说明：本协议作为合同附件，是合同变更的正式文件。5.《质量检测报告》详细要求：按照国家及行业标准进行质量检测，确保工程质量达到约定标准。说明：本报告作为合同附件，是工程质量验收的依据。6.《安全生产方案》详细要求：包括安全防护措施、应急预案、安全检查记录等。说明：本方案作为合同附件，是安全生产管理的依据。7.《事故处理报告》详细要求：详细记录事故发生的时间、原因、处理措施及责任追究。说明：本报告作为合同附件，是事故处理的依据。8.《结算报告》详细要求：详细列明合同价款、已付款项、未付款项及结算结果。说明：本报告作为合同附件，是合同结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付工程款责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。示例：如合同约定每月支付10万元工程款，逾期支付，则每日应支付50元的违约金。2.违约行为：未按合同约定完成工程进度责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付相当于合同总价款万分之一的违约金。示例：如合同总价款为1000万元，逾期一日，则应支付1万元的违约金。3.违约行为：工程质量不合格责任认定标准：承包商应承担修复费用，如修复后仍不合格，应赔偿损失。示例：如因承包商原因导致某工程部位不合格，修复费用为5万元，则承包商应承担修复费用。4.违约行为：安全事故发生责任认定标准：根据事故原因和责任划分，追究相关方的责任。示例：如因分包商原因导致安全事故，分包商应承担主要责任，赔偿损失。5.违约行为：违反保密条款责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：如分包商泄露甲方商业秘密，甲方有权要求分包商赔偿损失。全文完。2024年分包商建筑协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.分包商名称及地址1.2.主承包商名称及地址1.3.双方联系人及联系方式2.项目基本信息2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模及建设内容2.4.项目投资总额3.分包范围及工作内容3.1.分包工程范围3.2.分包工作内容3.3.工程量清单4.合同工期及节点4.1.合同工期4.2.各阶段节点工期4.3.工期延误责任5.质量要求及验收标准5.1.质量标准5.2.验收程序5.3.质量问题处理6.工程进度款支付方式6.1.付款进度6.2.付款比例6.3.付款条件7.材料供应及管理7.1.材料供应责任7.2.材料采购及验收7.3.材料保管及使用8.安全生产及环境保护8.1.安全生产责任8.2.安全生产措施8.3.环境保护要求9.保险责任9.1.保险种类9.2.保险金额9.3.保险期限10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决期限12.合同解除及终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除及终止程序13.其他约定事项13.1.合同生效条件13.2.合同附件13.3.其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1.签署日期14.2.生效日期14.3.附件签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1分包商名称：建筑有限公司1.2分包商地址：省市区路号1.3主承包商名称：房地产开发有限公司1.4主承包商地址：省市区路号1.5双方联系人：1.5.1分包商联系人：1.5.2分包商联系电话：1381.5.3主承包商联系人：1.5.4主承包商联系电话：1395678第二条项目基本信息2.1项目名称：住宅小区建设项目2.2项目地点：省市区街道2.3项目规模及建设内容：包括住宅楼、商业配套、地下车库等，总建筑面积约20万平方米2.4项目投资总额：人民币2亿元第三条分包范围及工作内容3.1分包工程范围：包括住宅楼主体结构、内外装修、水电安装等3.2分包工作内容：3.2.1主体结构施工3.2.2内外墙面装修3.2.3水电安装工程3.2.4防水工程3.3工程量清单：详见附件一《工程量清单》第四条合同工期及节点4.1合同工期：自合同签订之日起12个月4.2各阶段节点工期：4.2.1主体结构施工：4个月4.2.2装修工程：2个月4.2.3水电安装及防水工程：2个月4.3工期延误责任：因分包商原因导致的工期延误，每延误一天，分包商应支付主承包商违约金人民币1000元第五条质量要求及验收标准5.1质量标准：按照国家相关工程质量标准执行5.2验收程序：5.2.1施工过程中，分包商应随时接受主承包商的监督检查5.2.2工程竣工后，双方共同进行竣工验收5.3质量问题处理：如发现质量问题，由分包商负责整改，直至符合质量标准第六条工程进度款支付方式6.1付款进度：6.1.1主体结构施工完成30%，支付合同金额的30%6.1.2装修工程完成50%，支付合同金额的30%6.1.3水电安装及防水工程完成70%，支付合同金额的20%6.1.4工程竣工验收合格后，支付合同金额的10%6.2付款比例：按实际完成工程量及验收合格情况支付6.3付款条件：各阶段工程量经主承包商确认后，分包商提交付款申请，主承包商在收到申请后5个工作日内支付第七条材料供应及管理7.1材料供应责任：7.1.1分包商负责工程所需材料的采购、运输及验收7.1.2主承包商提供部分主要材料及设备7.2材料采购及验收：7.2.1分包商应按照合同约定及设计要求进行材料采购7.2.2材料验收合格后方可用于工程7.3材料保管及使用：7.3.1分包商应负责材料的保管，确保材料质量及安全7.3.2分包商应合理使用材料，避免浪费第八条安全生产及环境保护8.1安全生产责任：8.1.1分包商应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全8.1.2分包商负责施工现场的安全生产管理，包括但不限于施工人员的安全培训、安全设施的配置和维护8.2安全生产措施：8.2.1分包商应制定详细的安全生产管理制度，包括施工安全操作规程、应急预案等8.2.2分包商应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改8.3环境保护要求：8.3.1分包商应遵守国家有关环境保护的法律、法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染8.3.2分包商应按照规定进行废弃物处理，不得随意堆放、丢弃废弃物第九条保险责任9.1保险种类：9.1.1分包商应为其施工人员购买意外伤害保险9.1.2分包商应为其使用的机械设备购买第三者责任险9.2保险金额：9.2.1意外伤害保险金额应不低于每人人民币50万元9.2.2第三者责任险金额应不低于人民币100万元9.3保险期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1分包商未按合同约定完成工程10.1.2分包商施工过程中发生重大安全事故10.1.3分包商未按规定进行环境保护10.2违约责任：10.2.1分包商应承担由此产生的全部损失及赔偿责任10.2.2主承包商有权解除合同，并要求分包商赔偿损失10.3违约赔偿：10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.1.2协商不成时，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1市仲裁委员会11.3争议解决期限：11.3.1自争议发生之日起3个月内解决争议，逾期未解决的，仲裁委员会将予以裁决第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行12.1.3一方严重违约，经对方通知后仍未改正12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的工程完成12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3合同到期12.3合同解除及终止程序：12.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同12.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定进行结算第十三条其他约定事项13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2双方按约定支付定金13.2合同附件：13.2.1附件一：《工程量清单》13.2.2附件二：《安全生产管理制度》13.3其他约定事项：13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：2024年4月1日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3附件签署及生效日期：14.3.1附件一：《工程量清单》签署日期同本合同签署日期14.3.2附件二：《安全生产管理制度》签署日期同本合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在提高合同的执行效率，确保工程质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的类型16.1专业服务机构：如工程监理公司、造价咨询公司、法律顾问等。16.2金融机构：如提供贷款、担保等金融服务的机构。16.3技术支持机构：如提供技术检测、认证等服务的机构。17.第三方的选择与授权17.1第三方的选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方的授权：甲乙双方应向第三方明确授权，明确其介入合同的范畴和权限。18.第三方的责权利18.1责任：第三方应按照合同约定和授权范围履行职责，对因自身原因导致的合同履行问题承担相应责任。18.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和条件，以便其履行职责。18.3利益：第三方在合同履行过程中获得的服务费用或其他约定的利益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方负责，对乙方负责的范围由合同具体约定。19.1.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方负责，对甲方负责的范围由合同具体约定。19.2.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额的设定：甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。20.2责任限额的适用范围：第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致的合同履行问题。20.3超过责任限额的处理：超过责任限额的部分，由第三方自行承担。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。21.2费用支付方式：第三方介入的费用按照合同约定的时间和方式支付。22.第三方介入的合同履行22.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同履行各自义务。22.2甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，确保合同顺利履行。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或出现合同约定的终止情形。23.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应与第三方协商终止介入，并办理相关手续。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与