2024年商业用地出售合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业用地出售合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3土地位置及面积1.4土地用途1.5土地权利状态1.6土地出让金及税费2.合同签订及生效2.1合同签订时间2.2合同生效条件2.3合同生效日期3.土地交付及使用3.1土地交付时间3.2土地交付方式3.3土地使用条件3.4土地使用年限3.5土地使用限制4.土地权属变更4.1土地权属变更手续4.2土地权属变更时间4.3土地权属变更费用5.土地价格及支付方式5.1土地价格5.2价格调整机制5.3支付方式5.4付款时间5.5付款条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1附件一：土地出让合同9.2附件二：土地使用权证9.3附件三：土地交付清单9.4附件四：付款凭证10.合同修改及补充10.1合同修改条件10.2合同修改程序10.3合同补充内容11.合同生效期限11.1合同生效期限11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项的具体内容14.合同附件清单14.1附件一：土地出让合同14.2附件二：土地使用权证14.3附件三：土地交付清单14.4附件四：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息甲方（出售方）：全称：________________________法定地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.2买受方信息乙方（买受方）：全称：________________________法定地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.3土地位置及面积土地坐落：________________________土地面积：________________________平方米1.4土地用途土地用途：________________________1.5土地权利状态土地权利：________________________1.6土地出让金及税费土地出让金：________________________元税费：________________________元2.合同签订及生效2.1合同签订时间本合同于____年____月____日在____市____区签订。2.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。3.土地交付及使用3.1土地交付时间甲方应于本合同生效之日起____个工作日内将土地交付给乙方。3.2土地交付方式甲方应将土地交付至乙方指定地点，乙方应予以验收。3.3土地使用条件乙方在使用土地过程中应遵守国家相关法律法规，不得改变土地用途。3.4土地使用年限土地使用年限为____年，自土地交付之日起计算。3.5土地使用限制乙方在使用土地过程中不得进行任何损害土地资源、环境及公共安全的行为。4.土地权属变更4.1土地权属变更手续甲方应协助乙方办理土地权属变更手续。4.2土地权属变更时间土地权属变更手续应在土地交付之日起____个月内完成。4.3土地权属变更费用土地权属变更费用由乙方承担。5.土地价格及支付方式5.1土地价格本合同约定的土地价格为人民币____元。5.2价格调整机制土地价格在合同有效期内保持不变。5.3支付方式乙方应按照本合同约定的付款方式进行支付。5.4付款时间乙方应在本合同生效之日起____个工作日内支付土地出让金。5.5付款条件乙方支付土地出让金前，甲方应向乙方提供土地权属证书及相关手续。6.违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确约定。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁委员会，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循公开、公平、公正的原则，并尽可能迅速、高效地解决争议。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）已付款项的，甲方应退还乙方；（2）未付款项的，乙方应立即支付；（3）双方应相互返还因合同履行所取得的财产；（4）合同解除后，任何一方因合同履行所发生的损失，应由违约方承担。10.合同附件10.1附件一：土地出让合同10.2附件二：土地使用权证10.3附件三：土地交付清单10.4附件四：付款凭证11.合同修改及补充11.1合同修改条件对本合同的内容进行修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同修改程序合同修改或补充的内容应作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同补充内容任何补充内容应与本合同的其他条款相协调，不得与本合同的其他条款相冲突。12.合同生效期限12.1合同生效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用年限届满之日终止。12.2合同终止条件（1）土地使用年限届满；（2）合同解除；（3）土地收回或征收；（4）其他导致合同终止的情形。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理相关事宜。13.其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的具体内容具体内容详见双方签订的补充协议。14.合同附件清单14.1附件一：土地出让合同14.2附件二：土地使用权证14.3附件三：土地交付清单14.4附件四：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监管机构等，其介入本合同的目的、职责和权限应根据具体情况在附件中明确。15.2第三方介入条件（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或咨询；（2）合同履行过程中需要第三方进行独立评估或审核；（3）合同履行过程中需要第三方协助解决争议；（4）法律法规或本合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序甲乙双方邀请第三方介入本合同时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和预期目标。16.第三方职责16.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。16.2第三方应独立、客观、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。16.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密和客户隐私。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定或法律法规的规定，获取必要的资料和信息。17.2第三方有权根据本合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受甲乙双方的任何一方控制或影响。18.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方与其他各方的权利义务划分应根据具体情况在附件中明确。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据法律法规和本合同约定承担相应的责任。（1）第三方责任限额应与第三方提供的服务或咨询的价值相匹配；（2）第三方责任限额应考虑第三方在履行职责过程中可能面临的潜在风险；（3）第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。20.第三方责任免除20.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。20.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或不真实，导致第三方无法履行职责或造成损失的，甲乙双方应承担相应的责任。21.第三方更换21.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后更换。21.2第三方更换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。22.保密条款22.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和客户隐私。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地出让合同详细要求：此附件应详细列明土地出让的具体条款，包括出让方、受让方的基本信息，土地的位置、面积、用途，出让金及税费，交付和使用条件等。说明：此附件是合同的主要组成部分，应与主合同内容一致。2.附件二：土地使用权证详细要求：此附件应提供土地使用权证的复印件，以证明土地权属的合法性。说明：土地使用权证是土地权属的重要证明文件，必须真实有效。3.附件三：土地交付清单详细要求：此附件应详细列明土地交付的具体情况，包括交付日期、地点、交付方式、交付后的土地状况等。说明：此附件是双方确认土地交付完成的依据。4.附件四：付款凭证详细要求：此附件应提供付款的凭证，如银行汇款单、转账记录等，以证明付款的完成。说明：付款凭证是证明付款行为已发生的有效证明。5.附件五：第三方介入协议详细要求：若合同中涉及第三方介入，此附件应详细列明第三方的信息、介入目的、职责和权限等。说明：第三方介入协议是明确第三方角色和责任的文件。6.附件六：争议解决协议详细要求：若合同中涉及争议解决，此附件应详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的协议。7.附件七：合同修改及补充协议详细要求：若合同内容需要修改或补充，此附件应详细列明修改和补充的内容。说明：合同修改及补充协议是对合同内容的补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付土地责任认定标准：甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的损失，包括但不限于租金损失、项目延期损失等。示例说明：若甲方延迟交付土地导致乙方项目延期一个月，甲方应赔偿乙方相应的租金损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付土地出让金责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方逾期支付土地出让金一个月，应支付相当于土地出让金1%的违约金。3.违约行为：甲方未按合同约定协助乙方办理土地权属变更手续责任认定标准：甲方应赔偿乙方因未协助办理土地权属变更手续造成的损失。示例说明：若甲方未协助乙方在规定时间内办理土地权属变更，乙方应赔偿因此产生的律师费和差旅费。4.违约行为：乙方未按合同约定使用土地责任认定标准：乙方应赔偿甲方因乙方违规使用土地造成的损失。示例说明：若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并赔偿因此产生的费用。5.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的责任，赔偿甲乙双方因第三方违约造成的损失。示例说明：若第三方在评估过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年商业用地出售合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地规划条件3.土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款违约责任4.交付土地及验收4.1土地交付时间4.2土地交付方式4.3土地验收标准4.4验收争议解决5.土地权属变更及登记5.1权属变更手续5.2登记手续5.3登记费用5.4登记违约责任6.土地使用年限及续期6.1土地使用年限6.2土地续期条件6.3续期手续6.4续期费用7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间7.4税费缴纳违约责任8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：土地转让协议12.2附件二：土地权属证明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方住所：_______1.1.4出卖方联系方式：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方住所：_______1.2.4买受方联系方式：_______2.土地基本情况2.1土地位置：_______2.2土地面积：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地权属：_______2.5土地规划条件：_______3.土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格：_______元人民币3.2付款方式：3.2.1买受方应于合同签订之日起_______日内支付总价款的_______%3.2.2剩余总价款的_______%应于土地交付之日起_______日内支付完毕3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款违约责任：3.4.1买受方未按约定时间支付首付款，每逾期一日应向出卖方支付_______%的违约金3.4.2买受方未按约定时间支付尾款，每逾期一日应向出卖方支付_______%的违约金4.交付土地及验收4.1土地交付时间：_______4.2土地交付方式：_______4.3土地验收标准：4.3.1土地面积、位置与合同约定相符4.3.2土地权属清晰，无权属纠纷4.3.3土地规划条件符合要求4.4验收争议解决：4.4.1双方应友好协商解决验收争议4.4.2协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁5.土地权属变更及登记5.1权属变更手续：5.1.1出卖方应协助买受方办理土地权属变更手续5.1.2买受方应按规定缴纳权属变更费用5.2登记手续：5.2.1买受方应在合同约定的期限内办理土地登记手续5.2.2出卖方应协助买受方办理土地登记手续5.3登记费用：5.3.1土地登记费用由买受方承担5.4登记违约责任：5.4.1买受方未按约定时间办理土地登记手续，每逾期一日应向出卖方支付_______%的违约金6.土地使用年限及续期6.1土地使用年限：_______年6.2土地续期条件：6.2.1土地使用权届满前，买受方有权申请续期6.2.2土地续期申请应符合国家和地方相关规定6.3续期手续：6.3.1买受方应按规定办理土地续期手续6.3.2出卖方应协助买受方办理土地续期手续6.4续期费用：6.4.1土地续期费用由买受方承担8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按约定时间交付土地，每逾期一日应向买受方支付_______%的违约金8.1.2出卖方提供的土地权属证明不真实或存在权属纠纷，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担全部赔偿责任8.1.3出卖方未按约定提供符合规划条件的土地，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定时间支付土地转让价款，每逾期一日应向出卖方支付_______%的违约金8.2.2买受方未按约定办理土地权属变更及登记手续，每逾期一日应向出卖方支付_______%的违约金8.2.3买受方未按约定使用土地，违反土地用途或规划条件的，应承担相应的法律责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁9.1.3仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：_______9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，一方应书面通知另一方9.3.2双方应自收到书面通知之日起_______日内协商解决9.3.3协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担，具体费用按仲裁委员会的规定执行10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定交付土地，买受方有权解除合同10.1.2买受方未按约定支付土地转让价款，出卖方有权解除合同10.1.3合同约定的其他解除条件10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方10.2.2双方应自收到书面通知之日起_______日内办理合同解除手续10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的违约责任10.3.2合同解除不影响双方其他权利和义务的履行11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经双方约定的见证人或公证机构见证11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就11.2.2合同解除11.2.3合同履行完毕11.3合同终止程序11.3.1双方应自合同终止之日起_______日内办理合同终止手续12.合同附件12.1附件一：土地转让协议12.2附件二：土地权属证明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2本合同自双方签字盖章之日起生效13.3本合同一式_______份，双方各执_______份14.合同签署及生效日期14.1本合同于_______年_______月_______日签署14.2本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、评估、见证、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于土地权属调查、评估、交易代理、法律见证、财务咨询等。16.第三方介入的必要性16.1出卖方和买受方可以根据实际情况，在合同中约定引入第三方提供专业服务。16.2第三方的介入应有助于提高合同的履行效率，保障甲乙双方的合法权益。17.第三方的选择与授权17.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并签署相应的合作协议。17.2第三方在接受委托前，应向甲乙双方出示相关资质证明，并取得甲乙双方的书面授权。18.第三方的责任与义务18.1第三方应根据甲乙双方授权的范围，独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方应严格遵守国家法律法规和行业规范，保证提供的服务质量。18.3第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。19.第三方的权利19.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。19.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方收取的服务费用总额。20.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对土地权属人或实际使用者负责。21.2第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。21.3第三方与其他各方（如土地权属人、实际使用者）之间的关系，由甲乙双方另行协商确定。22.第三方介入的流程22.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体流程和时间节点。22.2第三方应在约定的时间内完成相关服务，并提交服务报告。22.3甲乙双方应自收到第三方服务报告之日起_______日内，对第三方提供的服务进行审核。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。23.2若第三方介入的费用超出预期，甲乙双方应协商解决。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。24.2协商不成的，可依法向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。25.第三方介入的终止25.1若第三方介入的合同履行完毕，或甲乙双方协商一致解除第三方介入合同，第三方应立即终止介入。25.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定支付已发生的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地转让协议说明：详细列明甲乙双方转让土地的条款，包括土地位置、面积、用途、价格、支付方式、交付时间、权属变更、税费承担等内容。2.附件二：土地权属证明说明：包括土地产权证、土地使用权证等证明土地权属的文件。3.附件三：土地规划条件证明说明：包括土地利用总体规划、城市总体规划、控制性详细规划等证明土地规划条件的文件。4.附件四：付款凭证说明：包括银行转账记录、现金支付凭证等证明已支付款项的文件。5.附件五：土地交付验收报告说明：由第三方或甲乙双方共同编制，详细记录土地交付及验收情况。6.附件六：土地权属变更及登记手续说明：包括土地权属变更申请表、登记申请书、登记证明等文件。7.附件七：土地续期手续说明：包括土地续期申请书、续期登记证明等文件。8.附件八：税费缴纳凭证说明：包括契税、土地增值税、印花税等税费缴纳的凭证。9.附件九：争议解决相关文件说明：包括仲裁申请书、仲裁裁决书、诉讼判决书等争议解决过程中的文件。10.附件十：其他相关文件说明：包括与合同履行相关的其他文件，如合同补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付土地转让价款未按约定时间交付土地提供的土地权属证明不真实或存在权属纠纷未按约定办理土地权属变更及登记手续违反土地用途或规划条件使用土地故意或重大过失造成对方损失的2.责任认定标准：违约行为发生，经一方书面通知另一方后，另一方未在规定时间内采取补救措施或未支付违约金违约行为导致合同无法履行，或造成对方损失的3.违约责任示例说明：甲乙双方约定，买受方应在合同签订之日起30日内支付总价款的50%。若买受方逾期支付，则每逾期一日应向出卖方支付总价款0.5%的违约金。出卖方未按约定时间交付土地，每逾期一日应向买受方支付土地转让价款0.5%的违约金。若第三方因故意或重大过失造成买受方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。2024年商业用地出售合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.土地转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.土地交付及使用4.1交付时间4.2交付方式4.3使用条件5.合同履行及违约责任5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4违约责任6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.附件8.1土地权属证明文件8.2土地规划文件8.3其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决机构13.合同解除及终止后的处理13.1土地交付及使用13.2土地转让价格及支付13.3违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________（4）联系电话：________1.2买受方信息（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________（4）联系电话：________2.土地基本情况2.1土地位置：________2.2土地面积：________平方米2.3土地用途：________2.4土地权属：________3.土地转让价格及支付方式3.1转让价格：________元人民币3.2支付方式：（1）买受方于本合同签订之日起____个工作日内支付转让价格的____%；（2）买受方于支付首期款后____个工作日内支付转让价格的____%；（3）买受方于支付第二期款后____个工作日内支付转让价格的____%；3.3付款时间：具体时间见附件《付款时间表》4.土地交付及使用4.1交付时间：________4.2交付方式：（1）出卖方应将土地交付给买受方，买受方应接受；（2）土地交付时，应附带土地权属证明文件、土地规划文件等；4.3使用条件：买受方应按照土地用途使用土地，不得改变土地用途。5.合同履行及违约责任5.1履行期限：自合同签订之日起至土地交付完毕之日止。5.2履行地点：________5.3履行方式：（1）出卖方应按照约定时间、地点、方式交付土地；（2）买受方应按照约定时间、地点、方式支付土地转让价格；5.4违约责任：（1）出卖方未按约定时间、地点、方式交付土地的，应向买受方支付违约金，违约金为转让价格的____%；（2）买受方未按约定时间、地点、方式支付土地转让价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。6.争议解决方式6.1争议解决途径：（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，提交________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：________6.3争议解决费用：由败诉方承担。7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件：（1）因不可抗力致使合同无法履行的；（2）一方违约致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。7.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起____个工作日内未提出异议的，合同解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。8.附件8.1土地权属证明文件（1）不动产权证书（2）土地使用权证8.2土地规划文件（1）土地利用总体规划（2）土地用途规划8.3其他相关文件（1）交易税费缴纳凭证（2）土地使用权变更登记申请书9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）本合同双方签字盖章；（2）买受方支付首期土地转让价格；（3）合同经________仲裁委员会仲裁确认；9.2合同终止条件（1）土地交付完毕；（2）合同约定的解除条件成立；（3）合同履行完毕或因不可抗力无法履行。10.合同变更及补充10.1合同变更程序（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议作为合同附件。10.2合同补充条款（1）双方可在合同中约定其他相关事项；（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。11.通知及送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）传真、电子邮件等电子方式；11.2送达地址（1）出卖方送达地址：________（2）买受方送达地址：________12.法律适用及争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。13.合同解除及终止后的处理13.1土地交付及使用（1）合同解除或终止后，买受方应将土地交还给出卖方；（2）买受方在合同解除或终止前已支付的款项不予退还；13.2土地转让价格及支付（1）合同解除或终止后，已支付的款项不予退还；（2）双方应根据实际情况协商处理剩余款项；13.3违约责任（1）合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任的具体内容和计算方法见合同第五条。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，根据合同约定或甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式1.中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、联系等服务，协助合同达成；2.咨询机构：提供专业意见、评估、审计等服务；3.承包方：负责土地交付、施工、维护等具体工作；4.其他第三方：甲乙双方根据合同需要，同意介入的其他第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任范围第三方的责任限于其介入合同履行过程中的职责范围，包括但不限于：1.提供服务的质量、及时性；2.执行合同约定的任务；3.按照约定标准完成工作。15.3.2责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过合同总价款的____%为限；2.若第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任；3.第三方责任导致合同无法履行时，甲乙双方可要求第三方赔偿损失，包括但不限于直接经济损失和合同履行不能带来的间接经济损