2024年二手住宅交易条款6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3代理人信息（如有）2.交易标的物2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产用途2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.交易税费4.1税费承担方4.2税费计算标准4.3税费缴纳时间5.房产过户及登记5.1过户时间5.2过户费用5.3登记手续5.4登记费用6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金计算标准7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构7.3法院管辖8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3修改后的合同效力10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3附件及补充协议11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2保管方12.3份数分配13.合同签署及日期13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人14.合同附件及补充协议清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1出卖方身份证明：身份证号码、姓名、性别、出生日期、住址。1.1.2买受方身份证明：身份证号码、姓名、性别、出生日期、住址。1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话号码、电子邮箱。1.2.2买受方联系方式：电话号码、电子邮箱。1.3代理人信息（如有）1.3.1出卖方代理人：姓名、身份证号码、联系方式。1.3.2买受方代理人：姓名、身份证号码、联系方式。2.交易标的物2.1房产基本情况2.1.1房产地址：具体街道、门牌号。2.1.2房产面积：建筑面积、使用面积。2.1.3房产结构：房屋结构类型、楼层数。2.1.4房产产权：房产证编号、产权证日期。2.2房产权属2.2.1房产所有权：房屋所有权证书。2.2.2共有情况：如有共有，注明共有份额及共有人的信息。2.3房产用途2.3.1房产用途：住宅、商业、办公等。2.3.2使用情况：房屋实际使用情况，如出租、自住等。2.4房产配套设施2.4.1基础设施：水、电、天然气、宽带等。2.4.2公共设施：电梯、消防、安防等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）______元整，（小写）______元。3.2付款方式3.2.1一次性付款：买受方在合同签订后______个工作日内一次性支付全部房款。3.2.2分期付款：买受方在合同签订后______个工作日内支付首期房款，余款在______个月内分______期支付，每期支付金额为人民币______元。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后______个工作日内。3.3.2余款支付时间：首付款支付后，按分期付款计划执行。3.4逾期付款责任3.4.1买受方逾期付款：每逾期一日，应向出卖方支付______%的逾期付款违约金。4.交易税费4.1税费承担方：买受方承担除房屋所有权转移登记费以外的所有税费。4.2税费计算标准：根据国家及地方相关政策执行。4.3税费缴纳时间：买受方在合同签订后______个工作日内缴纳完毕。5.房产过户及登记5.1过户时间：买受方在合同签订后______个工作日内完成房产过户手续。5.2过户费用：根据国家及地方相关政策执行。5.3登记手续：买受方在房产过户后______个工作日内办理房产登记手续。5.4登记费用：根据国家及地方相关政策执行。6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.1.1出卖方责任：保证房产权属清晰，无抵押、查封等限制情况。6.1.2买受方责任：按照合同约定支付房款，办理房产过户及登记手续。6.2违约责任6.2.1出卖方违约责任：如出卖方违约，应向买受方支付______%的违约金。6.2.2买受方违约责任：如买受方违约，应向出卖方支付______%的违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.1.3诉讼：协商和仲裁均不成功时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1仲裁机构：______仲裁委员会。8.2.2仲裁规则：根据《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁委员会仲裁规则》执行。8.3法院管辖8.3.1法院管辖：合同签订地人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致：经双方协商一致，可以解除合同。9.1.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产过户及登记完成：合同签订后，房产过户及登记手续办理完毕，合同终止。9.2.2合同约定的其他终止条件：如合同中约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3解除及终止程序9.3.1解除通知：一方解除合同时，应提前______个工作日向对方发出书面通知。9.3.2解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件：战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件。10.1.2通知义务：发生不可抗力事件时，应及时通知对方。10.2通知方式10.2.1通知方式：以书面形式通过双方约定的联系方式进行通知。10.2.2通知生效：通知发出后，对方在______个工作日内未提出异议，视为有效通知。10.3附件及补充协议10.3.1附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等。10.3.2补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式______份，双方各执______份。12.2保管方：出卖方______份，买受方______份。12.3份数分配：合同签订后，双方各自妥善保管合同文本。13.合同签署及日期13.1签署地点：______市______区。13.2签署日期：______年______月______日。13.3签署人：出卖方（盖章）、买受方（盖章）。14.合同附件及补充协议清单14.1合同附件清单：1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.其他相关文件14.2补充协议清单：1.补充协议一2.补充协议二3.补充协议三（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易、提供相关服务或参与争议解决的独立第三方。15.1.2第三方类型：包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同双方协商一致，同意引入第三方介入。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入。15.2.3争议解决过程中，双方同意第三方作为仲裁人或调解人介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额：第三方对合同一方的赔偿责任限额为人民币______元。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对合同履行情况进行监督。15.4.2第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对合同双方提出建议或要求。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。15.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.2甲方可要求中介机构提供房产评估、法律咨询等服务。16.1.3中介机构的佣金由甲方承担。16.2乙方的额外条款16.2.2乙方可要求中介机构提供房产评估、法律咨询等服务。16.2.3中介机构的佣金由乙方承担。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲方、乙方之间应签订独立的合作协议，明确各自的权利和义务。16.3.2第三方不得直接参与甲方与乙方之间的合同履行。16.3.3第三方在合同履行过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过合同双方指定的方式进行。16.4第三方介入后的合同履行16.4.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.4.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的监督和服务工作。16.4.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。16.5第三方介入后的争议解决16.5.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。16.5.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。16.6第三方介入后的合同解除16.6.1如第三方介入过程中，出现合同约定的解除条件，甲乙双方可依法解除合同。16.6.2第三方介入结束后，如合同解除，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰可辨，包含房产证编号、产权人信息、房产地址等全部内容。说明：证明房产所有权归属，是合同有效性的重要证明文件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：用于确定房产交易价格，保障交易双方的合法权益。3.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明买受方已支付房款。说明：证明买受方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。4.房产交易税费缴纳凭证要求：包括契税、印花税等税费缴纳证明，证明税费已缴纳。说明：证明交易税费已缴纳完毕，是房产过户的必要条件。5.房产过户手续办理凭证要求：包括房产过户登记证明、缴税证明等，证明过户手续已办理。说明：证明房产所有权已转移至买受方，是合同履行的关键步骤。6.合同双方身份证明要求：包括身份证、户口本等，证明合同双方的主体资格。说明：证明合同双方的合法身份，是合同有效性的基础。7.合同双方联系方式要求：包括电话号码、电子邮箱等，方便合同履行过程中的沟通。说明：确保合同双方在履行过程中能够及时取得联系。8.合同双方代理人信息（如有）要求：包括代理人身份证、授权委托书等，证明代理人的合法身份。说明：代理人在授权范围内代表合同一方行使权利、履行义务。9.合同双方签订的其他补充协议要求：包括补充协议的文本、签订日期等，证明补充协议的合法性。说明：对合同约定内容进行补充或细化，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。责任认定：出卖方应向买受方支付______%的违约金，并承担因违约造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款，或支付房款不符合约定条件。责任认定：买受方应向出卖方支付______%的违约金，并承担因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行合同约定或法律法规规定的义务。责任认定：第三方应向合同一方支付______%的违约金，并承担因违约造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参加争议解决程序，或未履行争议解决结果。责任认定：违约方应承担争议解决过程中的费用，并承担因违约造成的损失。示例说明：出卖方未按约定时间交付房产，导致买受方无法按计划入住。根据合同约定，出卖方应向买受方支付______%的违约金，并承担因违约造成的损失，如租住其他房屋的费用等。买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法按计划进行房产过户。根据合同约定，买受方应向出卖方支付______%的违约金，并承担因违约造成的损失，如房产价值下降等。全文完。2024年二手住宅交易条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释1.3术语优先级2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房地产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付期限4.3支付方式4.4付款凭证5.交易款项的监管5.1款项监管机构5.2监管账户信息5.3款项监管流程6.房屋交付与占用6.1交付时间6.2交付条件6.3占用权转移6.4交付手续7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间7.4过户责任8.房屋质量保证8.1房屋质量标准8.2质量保证期8.3质量问题处理8.4质量保证责任9.附属设施与设备9.1附属设施清单9.2设备清单9.3设施设备质量保证9.4设施设备交付10.交易税费10.1税费承担10.2税费计算10.3税费缴纳10.4税费凭证11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿11.4违约解除合同12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除13.4合同续签14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出卖人”指本合同中出售二手住宅的一方；1.1.2“买受人”指本合同中购买二手住宅的一方；1.1.3“房产”指出卖人出售的位于[具体地址]的二手住宅；1.1.4“交易价格”指买受人支付给出卖人的购买房产的金额；1.1.5“交付”指房产所有权及占有权的转移；1.1.6“过户”指房产产权的变更登记手续；1.1.7“税费”指买卖房产过程中产生的各种税费；1.1.8“违约”指任何一方违反本合同的约定；1.2上下文解释1.2.1本合同中如无特别说明，所指“本合同”均指本合同及所有附件；1.2.2本合同中如无特别说明，所指“各方”均指出卖人与买受人；1.3术语优先级1.3.1如本合同中的定义与上下文解释产生冲突，以定义为准；1.3.2如本合同中的条款与附件产生冲突，以条款为准。2.双方当事人信息2.1出卖人信息出卖人姓名：[出卖人姓名]出卖人身份证号码：[出卖人身份证号码]出卖人联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人信息买受人姓名：[买受人姓名]买受人身份证号码：[买受人身份证号码]买受人联系电话：[买受人联系电话]2.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份证号码：[代理人身份证号码]代理人联系电话：[代理人联系电话]3.房地产基本信息3.1房产位置房产地址：[具体地址]3.2房产面积房产建筑面积：[建筑面积]房产使用面积：[使用面积]3.3房产用途房产用途：[用途，如住宅、商业等]3.4房产产权状况房产产权证号：[产权证号]房产产权性质：[产权性质，如商品房、经济适用房等]4.交易价格与支付方式4.1交易价格交易价格：[具体金额]4.2支付期限买受人应在签订本合同之日起[具体天数]内支付全部交易价格；4.3支付方式买受人应通过银行转账的方式将交易价格支付至出卖人指定的账户；4.4付款凭证买受人支付交易价格后，应取得出卖人出具的收据。5.交易款项的监管5.1款项监管机构本合同交易款项的监管机构为[监管机构名称]；5.2监管账户信息监管账户名称：[账户名称]监管账户号码：[账户号码]监管账户开户行：[开户行名称]5.3款项监管流程买受人应在支付交易价格前，将款项转入监管账户，出卖人收到监管账户到账通知后，方可进行房产交付和过户手续。6.房屋交付与占用6.1交付时间房产交付时间为[具体日期]；6.2交付条件1.出卖人应确保房产无任何权利瑕疵；2.房产已具备交付条件，包括但不限于：水、电、气、暖等基础设施齐全；3.房产不存在拖欠的税费；6.3占用权转移交付时，房产的占用权转移至买受人；6.4交付手续1.买受人应在交付时办理房产交接手续；2.出卖人应协助买受人办理房产过户手续。8.房屋质量保证8.1房屋质量标准房产应符合国家及地方相关房屋质量标准，具体包括但不限于建筑结构安全、使用功能齐全、设备设施完善等；8.2质量保证期房屋质量保证期为自交付之日起[具体年数]年；8.3质量问题处理1.在质量保证期内，如房产出现质量问题，买受人应及时通知出卖人；2.出卖人应在接到通知后[具体天数]内对质量问题进行处理；3.出卖人应承担因质量问题造成的修复费用及买受人因此遭受的合理损失；8.4质量保证责任出卖人应对房产在质量保证期内出现的质量问题承担全部责任。9.附属设施与设备9.1附属设施清单1.热水器2.空调3.洗衣机4.燃气灶5.热水器6.空调7.洗衣机8.燃气灶9.2设备清单1.灯具2.窗户3.门4.地板5.墙面6.电梯7.楼梯9.3设施设备质量保证附属设施与设备应符合国家及地方相关标准，并在交付时处于正常使用状态；9.4设施设备交付出卖人应确保附属设施与设备的交付与房产同时进行。10.交易税费10.1税费承担1.出卖人应承担交易过程中产生的房产交易税费；2.买受人应承担交易过程中产生的个人所得税、契税等税费；10.2税费计算税费计算依据国家及地方相关法律法规及政策规定；10.3税费缴纳税费缴纳时间为[具体日期]，由买受人负责缴纳；10.4税费凭证买受人应取得税务机关出具的税费缴纳凭证。11.违约责任11.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按时支付款项、未按时交付房产、未按时过户、隐瞒房产质量问题等；11.2违约责任承担1.违约方应承担守约方因此遭受的损失；2.违约方应支付违约金，违约金为交易价格的[具体百分比]%；11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；11.4违约解除合同1.如一方违约，另一方有权解除合同；2.合同解除后，双方应按照约定返还已支付的款项。12.争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]；12.3争议解决程序1.争议双方应向争议解决机构提交书面申请；2.争议解决机构应在收到申请后[具体天数]内组织调解或仲裁；3.调解或仲裁结果为终局性；12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件1.双方签署本合同；2.买受人支付全部交易价格；3.房产过户手续完成；13.2合同终止条件1.双方协商一致解除合同；2.合同约定的终止条件成就；13.3合同解除1.如一方违约，守约方有权解除合同；2.如双方协商一致，可解除合同；13.4合同续签1.如双方需要续签合同，应重新签署书面合同；2.续签合同内容应与本合同基本一致。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产产权证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等；14.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议；14.3合同解除合同解除需经双方书面同意，并签署书面解除协议；14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.提供交易咨询与服务；2.执行交易相关的评估、审查、见证等业务；3.协助甲乙双方办理交易相关的手续；4.提供法律、财务等专业意见。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任；16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责，确保交易过程合法、合规；17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；17.1.3第三方在提供专业意见时，应基于事实和法律规定，如实提供信息。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权收取合作协议中约定的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由合作协议中约定，如未约定，则以不超过[具体金额]为限；18.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系仅限于合作协议中约定的范围内，第三方不对甲方的其他行为承担责任；19.1.2甲方应确保第三方在介入本合同关系时，其行为符合本合同的规定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系仅限于合作协议中约定的范围内，第三方不对乙方的其他行为承担责任；19.2.2乙方应确保第三方在介入本合同关系时，其行为符合本合同的规定。19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1如第三方在执行本合同过程中，甲乙双方存在共同过错，则应根据过错程度承担相应的责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由合作协议中约定，如未约定，则由甲乙双方按照公平原则分担；20.1.2第三方介入的费用应在合作协议中明确支付方式、时间和条件。21.第三方的退出与替换21.1第三方的退出21.1.1第三方有权在合作协议到期或合同解除时退出本合同关系；21.1.2第三方退出时，应提前[具体天数]通知甲乙双方；21.2第三方的替换21.2.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商替换第三方；21.2.2新第三方介入时，应重新签订合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏的房产产权证复印件；说明：作为房产产权真实性的证明。2.房屋买卖合同要求：合法、有效，双方签字盖章；说明：作为双方交易意愿和交易内容的具体体现。3.付款凭证要求：真实、合法的付款凭证，如银行转账记录、汇款单等；说明：作为交易款项支付的有效证明。4.房产交易税费缴纳凭证要求：真实、合法的税费缴纳凭证；说明：作为税费已缴纳的证明。5.房产质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，报告内容真实、准确；说明：作为房产质量状况的评估报告。6.房产维修保养记录要求：详细记录房产维修保养的历史，包括维修时间、内容、费用等；7.房产附属设施与设备清单要求：详细列出房产附属设施与设备名称、型号、数量等；说明：作为房产配套设施的清单。8.第三方合作协议要求：合法、有效，双方签字盖章；说明：作为第三方介入交易的协议。9.合同变更协议要求：合法、有效，双方签字盖章；说明：作为合同变更内容的书面协议。10.合同解除协议要求：合法、有效，双方签字盖章；说明：作为合同解除的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项；未按时交付房产；隐瞒房产质量问题；未按时过户；提供虚假信息；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的法律责任；违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担相关税费等。3.违约责任示例说明：示例一：买受人未按时支付交易款项，应向出卖人支付[具体金额]的违约金；示例二：出卖人未按时交付房产，应向买受人支付[具体金额]的违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失；示例三：出卖人隐瞒房产质量问题，应承担修复费用及买受人因此遭受的合理损失。全文完。2024年二手住宅交易条款2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.交易房产基本信息2.1房产坐落2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款4.产权过户手续4.1过户手续办理4.2产权过户费用4.3过户时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2瑕疵处理6.3退赔责任7.房产配套设施及设备7.1配套设施7.2设备状况7.3设备维修8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产买卖合同13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同终止14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1买方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2卖方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______2.交易房产基本信息2.1房产坐落详细地址：_______所在区域：_______2.2房产产权产权性质：_______产权证号：_______2.3房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房产用途用途类别：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：_______元3.2付款方式支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）3.3付款时间首付款：_______元，支付时间：_______尾款：_______元，支付时间：_______3.4预付款预付款：_______元，支付时间：_______4.产权过户手续4.1过户手续办理由卖方负责办理产权过户手续，买方配合提供相关材料。4.2产权过户费用过户费用：_______元，由买方承担。4.3过户时间产权过户时间为_______后_______个工作日内完成。5.房产交付5.1交付时间房产交付时间为_______年_______月_______日。5.2交付条件1）房产已办理完毕产权过户手续；2）房产内所有设施设备正常运作；3）房产无任何法律纠纷。5.3交付方式房产交付方式为卖方将房产钥匙交付给买方。6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证卖方保证所售房产符合国家标准，无重大质量问题。6.2瑕疵处理如房产存在瑕疵，卖方应负责维修或赔偿损失。6.3退赔责任如卖方未能履行房产质量保证义务，买方有权要求退赔或降低房价。8.违约责任8.1买方违约责任1）如买方未按时支付款项，应向卖方支付_______的违约金。2）如买方在合同约定的时间内未办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。8.2卖方违约责任1）如卖方未按时交付房产，应向买方支付_______的违约金。2）如卖方提供的房产存在重大质量问题，买方有权要求退赔或降低房价。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.合同解除10.1合同解除条件1）一方违约，另一方有权解除合同。2）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为_______年_______月_______日。12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产买卖合同13.其他约定事项13.1不可抗力如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切必要措施减少损失。13.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同终止本合同在履行完毕或依法解除后终止。14.合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______地签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公正和高效，包括但不限于提供专业服务、评估房产价值、提供法律咨询等。15.3第三方介入方式1）买卖双方共同委托第三方提供服务；2）买方或卖方单方面委托第三方提供服务；3）根据法律规定或合同约定，第三方主动介入。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不得超过合同总价款的_______%。15.4.2第三方责任免除1）第三方在提供专业服务时，若因不可抗力、买方或卖方提供的信息不准确、买方或卖方未履行合同义务等原因导致的服务结果不符合预期，第三方不承担任何责任。2）第三方在提供专业服务时，若因买方或卖方的故意或重大过失导致的服务结果不符合预期，第三方不承担超出责任限额的责任。15.5第三方与其他方的责任划分15.5.1买卖双方责任1）买卖双方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整。2）买卖双方应遵守合同约定，按时履行合同义务。15.5.2第三方责任1）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，提供专业、及时的服务。2）第三方在提供服务过程中，应保守买卖双方的商业秘密。15.6第三方费用15.6.1费用承担第三方服务费用由委托方承担，具体费用根据服务内容和市场行情确定。15.6.2费用支付委托方应在合同约定的时间内，向第三方支付服务费用。16.第三方介入合同16.1第三方介入合同签订若第三方介入，买卖双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。16.2第三方介入合同生效第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。16.3第三方介入合同解除第三方介入合同在履行完毕或依法解除后终止。17.特别条款17.1第三方介入后，若发生争议，买卖双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，买卖双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。17.3本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：须为房产产权证的复印件，清晰可辨。房产产权证复印件须加盖卖方公章或签字确认。房产产权证复印件须注明“与原件一致”字样。2.附件二：房产买卖合同要求：合同须为双方签字（或盖章）的正式文本。合同内容须与一致，无遗漏或错误。合同须注明合同签订日期及地点。3.附件三：房产评估报告要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具。评估报告须详细说明房产的评估价值、评估依据和评估方法。评估报告须注明评估日期。4.附件四：房产交接清单要求：交接清单须详细列明房产内所有设施设备的名称、数量、型号、品牌等信息。交接清单须由买卖双方和第三方（如有）签字确认。5.附件五：付款凭证要求：付款凭证须为银行出具的真实付款证明。付款凭证须注明付款日期、付款金额、收款人信息等。6.附件六：过户手续办理证明要求：证明须为房产过户手续办理完毕的官方文件。证明须注明过户日期、过户人信息等。7.附件七：违约金支付凭证要求：凭证须为银行出具的真实支付证明。凭证须注明支付日期、支付金额、收款人信息等。8.附件八：争议解决协议要求：协议须为双方签字（或盖章）的正式文本。协议内容须明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项。卖方未按时交付房产。双方未按时办理产权过户手续。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：如买方未按时支付首付款，应向卖方支付_______的违约金。如卖方未按时交付房产，应向买方支付_______的违约金。如双方未按时办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手住宅交易条款3本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2买方与卖方1.3交易价格1.4房屋状况1.5合同生效2.交易双方的基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房地产的基本信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产权属3.4房地产用途3.5房地产现状4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5逾期付款的违约责任5.房屋交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接手续5.4交接责任5.5交接后房屋使用6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户责任7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证范围7.4质量问题处理8.交易税费8.1税费承担8.2税费缴纳8.3税费计算8.4税费争议9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序11.4合同解除与终止后的责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地点12.3送达时间12.4送达确认13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同变更条件14.5合同解除与终止的程序14.6合同解除与终止后的责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产：指本合同中约定的位于_________市_________区的_________号房屋，包括其土地使用年限、建筑面积、结构、配套设施等。1.4交易价格：指本合同中约定的买方购买上述房地产所应支付的总金额，人民币______元整。1.5房屋状况：指卖方在合同签订时上述房地产的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施、权属证明等。1.6合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.交易双方的基本信息2.1买方基本信息：2.1.1全称：_________________________2.1.2简称：_________________________2.1.3住所：_________________________2.1.4联系人：_________________________2.1.5联系电话：_________________________2.2卖方基本信息：2.2.1全称：_________________________2.2.2简称：_________________________2.2.3住所：_________________________2.2.4联系人：_________________________2.2.5联系电话：_________________________2.3代理人信息（如有）：2.3.1代理人姓名：_________________________2.3.2代理关系：_________________________2.3.3代理人授权书：_________________________3.房地产的基本信息3.1房地产地址：_________市_________区_________街道_________号。3.2房地产面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。3.3房地产权属：该房地产权属清晰，无产权纠纷，卖方对该房地产拥有完整的处分权。3.4房地产用途：住宅。3.5房地产现状：房屋结构完好，装修状况为______，附属设施齐全。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币______元整，大写：______。4.2付款方式：买方应分______期支付全部房款。4.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付。4.2.2尾款：人民币______元整，于房屋交接前______个工作日内支付。4.3付款时间：具体付款时间按照4.2条约定执行。4.4付款地点：_________市_________银行_________支行。4.5逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付_____%的违约金。5.房屋交接5.1交接时间：买方支付全部房款后______个工作日内。5.2交接地点：上述房地产所在地。5.3交接手续：买方应配合卖方办理房屋交接手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。5.4交接责任：房屋交接时，双方应共同确认房屋现状，如出现争议，应及时协商解决。5.5交接后房屋使用：买方取得房屋产权后，可依法使用该房地产。6.房屋产权过户6.1过户时间：买方支付全部房款后______个工作日内。6.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。6.3过户手续：买方应配合卖方办理房屋产权过户手续，卖方应予以协助。6.4过户责任：因房屋产权过户产生的税费、费用等由买方承担。7.房屋质量保证7.1质量保证期限：自房屋交接之日起______个月。7.2质量保证责任：在质量保证期限内，如因卖方原因导致房屋出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。7.3质量保证范围：包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。7.4质量问题处理：买方应在发现质量问题后______个工作日内通知卖方，卖方应在______个工作日内予以答复和处理。8.交易税费8.1税费承担：除本合同另有约定外，买卖双方应各自承担其交易过程中产生的税费。8.2税费缴纳：买方应在办理产权过户手续前自行缴纳应缴税费，并将缴纳凭证提交给卖方。8.3税费计算：税费计算依据国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。8.4税费争议：如对税费计算有异议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请复议或提起诉讼。9.违约责任9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3一方违反合同约定的质量保证义务；9.1.4一方违反合同约定的违约责任条款。9.2.1支付违约金；9.2.2赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.3承担法律规定的其他责任。9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得违反法律规定。9.4违约解除：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方约定仲裁，应向有管辖权的人民法院申请仲裁。10.3争议解决程序：按照争议解决方式所约定的程序执行。10.4争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1.1一方违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2房屋交接完成；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止的程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前______个工作日书面通知对方。11.4合同解除与终止后的责任：双方应根据合同约定及法律规定承担相应的责任。12.通知与送达12.1通知方式：包括但不限于书面通知、电子邮件、电话等。12.2送达地点：合同中约定的双方住所地或约定的其他地点。12.3送达时间：通知发出后______个工作日内视为送达。12.4送达确认：受通知方应在收到通知后______个工作日内予以书面确认。13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自支付首付款之日起生效。14.2合同解除条件：如双方协商一致，可以解除本合同，但应书面通知对方，并承担相应的责任。14.3合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致终止合同。14.4合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。14.5合同解除与终止的程序：如需解除或终止合同，应按照本合同第11.3条约定的程序执行。14.6合同解除与终止后的责任：双方应根据合同约定及法律规定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、监理机构等，其介入本合同的目的是为了协助交易双方完成交易，提供专业服务或履行特定职责。15.2第三方的责权利：15.2.1责任：第三方应按照其专业能力和合同约定，履行相关职责，对因其过错造成的损失承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同中约定的其他权利。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中所获得的信息和利益，应遵守保密原则，不得泄露给任何第三方。15.3第三方的选择与委托：15.3.1买方与卖方有权自行选择第三方，并委托其参与合同的履行。15.3.2第三方的委托应书面进行，并明确委托事项、期限、费用等。15.4第三方的介入范围：15.4.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权核实、交易谈判、合同起草、交易担保等。15.4.2第三方的介入应遵循公平、公正、公开的原则，维护交易双方的合法权益。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告、产权核实证明等文件真实有效。16.1.2甲方应配合第三方完成其职责范围内的工作，并提供必要的信息和协助。16.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应确保第三方提供的评估报告、产权核实证明等文件真实有效。16.2.2乙方应配合第三方完成其职责范围内的工作，并提供必要的信息和协助。16.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方对本合同履行的责任，包括但不限于因其过错造成的损失，应在本合同约定的责任限额内承担。17.2责任限额的确定：17.2.1责任限额由双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲方或乙方协商确定。17.2.2责任限额应合理反映第三方的专业能力和市场风险。17.3责任限额的调整：17.3.1在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因导致责任限额不再适用，双方可协商调整责任限额。17.3.2调整责任限额的，应书面通知对方，并经双方同意后生效。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分：18.1.1第三方应独立于买方，不得利用其与买方的关系谋取不正当利益。18.1.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方与卖方的划分：18.2.1第三方应独立于卖方，不得利用其与卖方的关系谋取不正当利益。18.2.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方与合同其他方的划分：18.3.1第三方应遵守合同约定，不得损害其他方的合法权益。18.3.2第三方在提供服务过程中，应确保其行为符合法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋交接清单：详细记录房屋交接时的状态，包括房屋结构、装修、设施设备、附属物等，作为房屋交接的依据。3.交易价格确认函：由卖方出具，确认交易价格，作为合同附件。4.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已支付房款。5.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。6.房屋产权核实证明：由第三方机构出具，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。7.交易税费缴纳凭证：证明买方已缴纳交易过程中产生的税费。8.合同变更协议：如合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，作为合同附件。9.争议解决协议：如双方协商解决争议，应签订书面协议，作为合同附件。10.其他相关文件：包括但不限于房屋照片、维修记录、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担由此造成的损失。1.2卖方提供虚假信息：卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应赔偿责任。1.3卖方拒绝办理产权过户：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担由此造成的损失。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担由此造成的损失。2.2买方拒绝接收房屋：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担由此造成的损失。2.3买方提供虚假信息：买方应退还卖方已收取的房款，并承担相应赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供专业服务：第三方应退还买方或卖方已支付的服务费用，并承担相应赔偿责任。3.2第三方泄露交易信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买方或卖方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定：4.1一方未履行合同约定的保密义务：泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。4.2一方违反合同约定的通知义务：未在规定时间内通知对方的，应承担相应的违约责任。4.3一方违反合同约定的争议解决义务：未按约定参与争议解决的，应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手住宅交易条款4本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释1.3法律适用1.4文件构成2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易标的3.1房产基本信息3.2房产权属情况3.3房产面积和结构3.4房产附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表4.4首付款比例4.5逾期付款责任5.房屋交付及占有5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋占有权转移5.4交付手续6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费计算及支付7.产权瑕疵及责任7.1房屋产权瑕疵说明7.2产权瑕疵责任承担8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.2质量保修期限8.3质量问题处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.其他约定13.1其他条款13.2不可抗力13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中约定的卖方和买方。1.1.2“房产”指买卖双方约定的交易标的房屋。1.1.3“交易价格”指本合同中约定的房产买卖价格。1.1.4“产权”指房产的完全产权，包括所有权、使用权、收益权等。1.1.5“税费”指买卖双方在交易过程中应缴纳的税费。1.2合同解释1.2.1本合同以书面形式为准，如有歧义，应以有利于保护无过错方为原则进行解释。1.3法律适用1.3.1本合同适用中华人民共和国法律。1.4文件构成1.4.1本合同、附件一、附件二、附件三构成完整的合同文件。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方住所地：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方住所地：3.交易标的3.1房产基本信息3.1.1房产地址：3.1.2房产产权证号：3.1.3房产性质：3.1.4房产建成年代：3.2房产权属情况3.2.1房产产权清晰，不存在产权争议。3.2.2房产不存在共有权、抵押权、查封等限制性权利。3.3房产面积和结构3.3.1房产建筑面积：3.3.2房产户型结构：3.4房产附属设施3.4.1房产附属设施清单：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币：4.2付款方式4.2.1买方应在合同签订之日起：4.2.2买方应在房产过户手续办理完毕前：4.3付款时间表4.3.1首付款：4.3.2尾款：4.4首付款比例4.4.1首付款比例为：4.5逾期付款责任4.5.1如买方逾期付款，应向卖方支付每日：4.5.2逾期付款超过：4.5.3卖方有权解除合同，买方无权要求退还已付款项。5.房屋交付及占有5.1房屋交付条件5.1.1卖方应确保房屋在交付时符合合同约定。5.1.2房屋交付时应具备法律规定的交付条件。5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间为：5.3房屋占有权转移5.3.1房屋交付后，房屋占有权转移至买方。5.4交付手续5.4.1买卖双方应共同办理房屋交付手续。6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.1.1买卖双方应共同办理房产过户手续。6.1.2卖方应配合买方办理过户手续。6.2税费承担6.2.1房产过户税费由买方承担。6.3税费计算及支付6.3.1税费计算依据：6.3.2买方应在办理过户手续时支付税费。8.产权瑕疵及责任8.1房屋产权瑕疵说明8.1.1卖方保证房产产权无瑕疵，不存在任何未披露的产权争议。8.1.2卖方承诺对房产产权瑕疵承担责任。8.2产权瑕疵责任承担8.2.1如因卖方原因导致房产产权瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。8.2.2卖方应赔偿因产权瑕疵给买方造成的损失。9.房屋质量及保修9.1房屋质量标准9.1.1房屋质量应符合国家有关建筑质量标准。9.1.2房屋质量应符合合同约定的标准。9.2质量保修期限9.2.1房屋质量保修期限为：9.3质量问题处理9.3.1质量问题发生时，买方应及时通知卖方。9.3.2卖方应在接到通知后：9.3.3如质量问题无法修复或修复费用过高，买方有权要求减少交易价格或解除合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金计算10.3.1违约金的计算标准为：10.3.2违约金最高不超过：11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，合同可解除。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.3解除或终止程序11.3.1解除或终止合同，应书面通知对方。11.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交：12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同签订后：13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同解除。13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指：14.2.2发生不可抗力时，双方应互相理解，并尽力减轻损失。14.3通知方式14.3.2送达地址：14.3.3送达时间为：自发出之日起：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指：14.2.2发生不可抗力时，双方应互相理解，并尽力减轻损失。14.3通知方式14.3.2送达地址：14.3.3送达时间为：自发出之日起：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为买卖双方提供中介、担保、评估、咨询等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：2.1.1中介服务：为买卖双方提供房产交易的中介服务。2.1.2担保服务：为买卖双方提供交易担保服务。2.1.3评估服务：对房产进行评估，提供评估报告。2.1.4咨询服务：为买卖双方提供法律、财务等咨询服务。3.第三方责任界定3.1第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保服务的客观、公正、真实。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的：3.2.2第三方因违反合同约定或因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，买卖双方应同意并签署第三方服务协议。4.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。5.第三方服务协议5.1.1第三方的服务内容、服务期限和服务方式。5.1.2第三方的权利和义务。5.1.3第三方的责任范围和责任限额。5.1.4买卖双方对第三方的授权和配合义务。5.1.5第三方服务费用的支付方式和时间。6.第三方与买卖双方的关系6.1第三方与买卖双方之间是独立的服务提供者和接受服务者关系。6.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。6.3第三方在服务过程中，不得利用买卖双方的信息进行不正当竞争。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，本合同中有关条款可能需要修改，包括但不限于：7.1.1第三方服务费用承担方。7.1.2第三方在合同中的责任和权利。7.1.3第三方服务协议与本合同的冲突条款处理。7.2修改后的合同条款，需经买卖双方和第三方共同签署。8.第三方责任免除8.1如因第三方原因导致买卖双方损失，第三方应承担相应的责任。8.2第三方责任免除情况包括：8.2.1因不可抗力导致的服务中断。8.2.2因买卖双方原因导致的服务中断。8.2.3第三方在提供服务过程中，尽到合理注意义务，仍无法