厂房物业管理合同范本

厂房物业管理合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3厂房地址及面积1.4甲方定义1.5乙方定义2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.物业管理内容3.1乙方负责的物业管理范围3.2乙方提供的服务内容3.3甲方应提供的设施和设备4.费用及支付方式4.1物业服务费用4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务6.保险6.1乙方应购买的保险6.2保险费用承担方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2向有关部门投诉8.3提交仲裁机构仲裁8.4向人民法院提起诉讼9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项11.保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2保密期限12.附则12.1合同的附件12.2合同的生效条件13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××物业管理公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.3厂房地址及面积厂房地址为：××省××市××区××路××号，厂房面积为×××平方米。1.4甲方定义1.5乙方定义2.合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为×××年××月××日。2.2合同结束日期合同结束日期为×××年××月××日。3.物业管理内容3.1乙方负责的物业管理范围乙方负责的物业管理范围包括：厂房的日常物业管理、设施设备维护、绿化保洁、安全保卫等工作。3.2乙方提供的服务内容乙方提供的服务内容包括：确保厂房设施设备正常运行、维护厂房环境整洁、保障厂房安全、提供客户服务等。3.3甲方应提供的设施和设备甲方应提供的设施和设备包括：厂房建筑、设施设备、办公用品、员工宿舍等。4.费用及支付方式4.1物业服务费用物业服务费用为×××元/月。4.2费用支付方式及时间费用支付方式为每月××日之前，甲方将物业服务费用支付给乙方。4.3费用调整机制费用调整机制为：合同期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整物业服务费用。5.双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务甲方的权利和义务如下：（1）按照合同约定支付物业服务费用；（2）提供厂房及相关设施设备，确保满足乙方物业管理需要；（3）协助乙方进行厂房的日常管理工作；（4）遵守国家法律法规及合同约定，不得损害乙方合法权益。5.2乙方的权利和义务乙方的权利和义务如下：（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保厂房设施设备正常运行；（2）维护厂房环境整洁，保障厂房安全；（3）提供优质客户服务，解答甲方及员工疑问；（4）遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲方合法权益。6.保险6.1乙方应购买的保险乙方应购买的保险包括：物业责任保险、雇主责任保险等。6.2保险费用承担方式保险费用由乙方承担。7.违约责任7.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按照合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金为应支付费用的×%。（2）未按照合同约定提供厂房及相关设施设备的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。7.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方及时改正；逾期不改正的，乙方应支付违约金，违约金为应支付费用的×%。（2）未按照合同约定购买保险的，乙方应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2向有关部门投诉如双方协商未果，任何一方均可向当地物业管理主管部门投诉，请求其进行调解。8.3提交仲裁机构仲裁如投诉调解无效，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。8.4向人民法院提起诉讼如仲裁裁决仍无法解决争议，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.合同的终止10.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将厂房及设施设备交还给甲方，并办理相关移交手续。如有剩余物业服务费用，乙方应退还甲方。11.保密条款11.1双方对合同内容的保密双方应对合同的内容、签订过程及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限为合同终止后×年。12.附则12.1合同的附件合同附件包括：厂房设施设备清单、员工宿舍配置清单等。12.2合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项如合同未涉及的事项，双方可通过补充协议进行约定。14.签字盖章14.1甲方签字盖章甲方签字盖章代表甲方对合同内容的确认和承诺。14.2乙方签字盖章乙方签字盖章代表乙方对合同内容的确认和承诺。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、维修保养服务商、政府部门、投诉人、见证人等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为合同的见证人，负责协助双方签订合同，并协助双方履行合同义务。2.2维修保养服务商介入维修保养服务商负责厂房设施设备的维修保养工作，由乙方负责协调管理。2.3政府部门介入政府部门依法对物业管理进行监督和管理，确保双方遵守国家法律法规。2.4投诉人介入投诉人可以向物业管理主管部门投诉乙方物业管理服务不符合约定。3.第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应承担因其行为导致的合同履行中断、损害赔偿等责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为×××元。4.第三方权利及义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定获得相应的服务或权益。4.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间无直接的合同关系，甲方不承担第三方的任何责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方根据具体情形，可能存在合同关系或服务关系。乙方应履行合同约定的义务，确保第三方合法合规地提供服务。6.第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方介入时，应出示相关资质，并按照双方约定履行见证职责。6.2维修保养服务商介入程序维修保养服务商介入时，应向乙方提交相关资质和报价，乙方审核后与其签订维修保养合同。6.3政府部门介入程序政府部门介入时，乙方应积极配合，提供必要的资料和协助。6.4投诉人介入程序投诉人介入时，乙方应认真听取投诉内容，及时整改并回复投诉人。7.第三方介入后的处理7.1第三方介入处理原则第三方介入时，甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则处理相关事宜。7.2第三方介入处理流程第三方介入处理流程如下：（1）第三方提出介入请求或甲乙双方通知第三方介入；（2）甲乙双方与第三方沟通，明确介入事项和要求；（3）第三方按照约定履行介入职责；（4）介入事项处理完毕，第三方退出。8.第三方介入的终止8.1第三方终止情形第三方介入终止情形如下：（1）合同约定的第三方介入事项完成；（2）甲乙双方书面同意第三方终止介入；（3）法律规定或双方约定的其他终止情形。8.2第三方终止后的处理第三方终止后，应将相关资料和权利义务交接给甲乙双方，并办理相关手续。9.第三方介入的违约处理9.1第三方违约情形第三方违约情形如下：（1）未按照合同约定提供服务；（2）未按照约定时间履行义务；（3）其他违反合同约定的行为。9.2第三方违约处理第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求其赔偿因此造成的损失。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入争议解决方式第三方介入争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）向有关部门投诉；（3）提交仲裁机构仲裁；（4）向人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议解决程序第三方介入争议解决程序如下：（1）提交争议解决请求；（2）双方提交证据和陈述；（3）争议解决机构审查证据和陈述；（4）争议解决机构作出裁决或判决。11.第三方介入的附加条款11.1第三方介入条款的修改和补充合同履行过程中，甲乙双方可以根据实际情况修改和补充第三方介入条款。11.2第三方介入条款的生效第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.签字盖章12.1甲方签字盖章甲方签字盖章代表甲方对第三方介入条款的确认和承诺。12.2乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房设施设备清单详细列出厂房内所有设施设备的具体型号、数量、安装位置、使用状态等信息。附件2：员工宿舍配置清单详细列出员工宿舍的房间数量、床位数、设施配置等信息。附件3：物业管理服务内容清单详细列出乙方提供的物业管理服务内容，包括清洁、保安、维修等。附件4：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、收费项目、费用标准等信息。附件5：保险单据乙方购买的物业责任保险、雇主责任保险等保险单据。附件6：第三方服务供应商资质证明维修保养服务商、中介机构等相关第三方服务供应商的资质证明。附件7：政府部门批文或备案文件政府部门对物业管理的相关批文或备案文件。附件8：投诉处理流程图详细描述投诉处理的流程，包括投诉接收、处理、反馈等环节。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.甲方未提供合同约定的厂房设施设备。3.乙方未按约定提供物业管理服务。4.乙方未购买或未按约定购买保险。5.第三方服务供应商未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违约时，应支付违约金，违约金为未支付费用的×%。示例说明：若甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙