北京建委租赁合同

北京建委租赁合同完整版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任4.租赁物的维修4.1维修责任4.2维修费用5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1租赁物交付时间9.2租赁期满后的处理10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的签署和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数14.其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：本合同租赁物为位于北京市区街道的房屋一套，具体地址为区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2租赁期限：本合同租赁期限为年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：租赁物的每月租金为人民币元整。2.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为银行分行账户，账号为X。2.3租金支付时间：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金，提前十日支付。3.租赁物的使用和维护3.1使用范围：承租人仅限于合法使用租赁物，不得用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的完好无损。4.租赁物的维修4.1维修责任：出租人负责对租赁物进行大修和更换，承租人负责日常小修和维护。4.2维修费用：大修和更换的费用由出租人承担，小修和维护的费用由承租人承担。5.租赁物的保险5.1保险责任：承租人应自行购买租赁物的保险，并保证保险的有效性。5.2保险费用：保险费用由承租人承担。6.合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需提前三个月通知对方，并签订书面解除协议。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为北京市区，争议解决的地点为北京市区人民法院。9.其他条款9.1租赁物交付时间：租赁物自2023年1月1日起交付给承租人使用。9.2租赁期满后的处理：租赁期满后，承租人应将租赁物交还给出租人，并保证租赁物的完好无损。10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3解除条件：合同的解除需提前六个月通知对方，并签订书面解除协议。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.法律适用和争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的签署和份数13.1签署时间：本合同于2023年1月1日在北京市区签署。13.2签署地点：北京市区街道号。13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1双方的其他约定内容：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供方等。2.第三方介入的条件和方式2.1介入条件：第三方介入需在甲乙双方协商一致的基础上进行，且不得违反本合同的任何条款。2.2介入方式：第三方可以通过提供服务、提供担保、监管合同履行等方式介入本合同的执行。3.第三方责任限额3.1第三方责任：第三方介入本合同后，应承担与其介入角色相应的责任。例如，中介方应承担中介服务的责任，担保方应承担担保责任等。3.2责任限额：第三方的责任限额应在其介入时与甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方介入后，应履行其约定的职责，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方的关系：第三方介入后，应向乙方提供必要的服务，并保证服务的质量和效率。5.第三方介入的额外条款5.1第三方介入的书面协议：甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2第三方介入的告知义务：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关信息，并告知对方。6.第三方违约处理6.1违约行为：第三方未履行书面协议中的约定职责，或违反本合同的条款。6.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.第三方退出机制7.1退出条件：第三方在履行完书面协议中的约定职责后，或因其他原因不能继续介入时。7.2退出程序：第三方应按照书面协议的约定，办理退出手续，并将相关事务交接给甲乙双方。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为北京市区人民法院。9.第三方介入的法律适用9.1法律适用：第三方介入的本合同，适用中华人民共和国法律。10.第三方介入的签署和份数10.1签署时间：第三方介入的书面协议与本合同同时签署。10.2签署地点：北京市区街道号。10.3合同份数：第三方介入的书面协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.第三方介入的其他约定11.1双方的其他约定内容：甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同及其书面协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物描述详细清单详细列出租赁物的所有物品及其描述、数量、状态等信息。2.附件二：租金支付明细表明细表中应包括租金支付的起止日期、金额、支付方式、支付账户等信息。3.附件三：租赁物使用和维护规则列出对租赁物的使用和维护的具体规则和要求。4.附件四：租赁物维修服务协议详细描述维修服务的范围、费用、维修时间等条款。5.附件五：租赁物保险单提供保险单的副本，以证明租赁物已进行保险。6.附件六：第三方介入协议列出第三方介入的条件、方式、责任限额、额外条款等信息。7.附件七：争议解决方式说明详细描述争议解决的程序和方式。8.附件八：违约行为及责任认定标准列出所有可能的违约行为及相应的责任认定标准。9.附件九：合同履行监督机构列出合同履行监督机构的名称、联系方式等信息。10.附件十：补充协议甲乙双方在合同履行过程中达成的其他补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时交付租赁物未按照约定用途使用租赁物未按时支付租金未履行合同约定的维修责任违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为未按时支付租金未按照约定使用租赁物未履行合同约定的维护责任提前解除合同未按规定通知甲方违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金