个人抵押借款合同范本 2

标准个人抵押借款合同范本标准版本合同目录一览1.借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的个人信息1.2贷款人的个人信息1.3借款人与贷款人的联系方式2.抵押物信息2.1抵押物的描述2.2抵押物的所有权证明2.3抵押物的价值评估报告3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限4.借款利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式4.3还款期限5.抵押物的管理与处置5.1抵押物的管理与维护5.2抵押物处置的条件与程序6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决的方式7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件9.其他条款9.1借款人应遵守的规定9.2贷款人应遵守的规定10.合同的附件10.1抵押物所有权证明复印件10.2抵押物价值评估报告复印件11.合同的签署与盖章11.1合同签署的时间与地点11.2合同盖章的程序与要求12.合同的保管与复印件12.1合同原件的保管12.2合同复印件的获取与分发13.合同的公示与保密13.1合同公示的要求与程序13.2合同保密的责任与要求14.合同的解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理事项14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的个人信息姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______1.2贷款人的个人信息名称：_______法定代表人：_______营业执照号码：_______住址：_______联系电话：_______1.3借款人与贷款人的联系方式第二条抵押物信息2.1抵押物的描述抵押物描述：_______数量：_______质量：_______状况：_______2.2抵押物的所有权证明甲方应向乙方提供抵押物的所有权证明，包括但不限于购销合同、产权证、使用证等。2.3抵押物的价值评估报告甲方应向乙方提供抵押物的价值评估报告，作为贷款额度确定的依据。评估报告应由具有资质的中介机构出具。第三条借款金额与用途3.1借款金额甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2借款用途甲方保证借款用于：_______甲方不得将借款用于违法、违规及高风险等活动。3.3借款期限借款期限为_______个月/年，自借款发放之日起计算。第四条借款利率与还款方式4.1借款利率借款利率为_______%。4.2还款方式甲方同意按照下列方式还款：（1）按期还款：甲方应按照约定的还款期限，每月/每季/每半年/每年还本付息。（2）等额本息还款：甲方应按照约定的还款期限，每月还款金额固定，包含本金和利息。（3）等额本金还款：甲方应按照约定的还款期限，每月还款本金固定，利息逐月递减。4.3还款期限甲方应按照约定的还款期限，按时还本付息。第五条抵押物的管理与处置5.1抵押物的管理与维护甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，并按照约定用途使用抵押物。5.2抵押物处置的条件与程序（1）在甲方未按时还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以优先偿还借款本息。（2）抵押物处置应按照合同约定和法律法规的规定进行，乙方应在处置抵押物前通知甲方。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。7.2合同解除的条件与程序（1）合同解除的条件：a.双方协商一致解除合同；b.甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权解除合同；c.甲方未按时还款，乙方有权解除合同；d.法律规定或双方约定的其他解除条件。（2）合同解除的程序：a.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；b.乙方依据合同约定或法律法规解除合同的，应提前通知甲方；c.合同解除后，双方应按照约定办理抵押物处置等相关手续。第九条合同的生效与终止8.1合同的生效条件（1）合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。8.2合同的终止条件（1）合同到期，双方履行完毕各自的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条其他条款9.1借款人应遵守的规定甲方应遵守法律法规，不得利用借款从事违法、违规及高风险等活动。9.2贷款人应遵守的规定乙方应遵守法律法规，按照约定履行贷款义务，保护甲方的合法权益。第十一条合同的附件10.1抵押物所有权证明复印件甲方应向乙方提供抵押物的所有权证明的复印件，作为合同附件。10.2抵押物价值评估报告复印件甲方应向乙方提供抵押物的价值评估报告的复印件，作为合同附件。第十二条合同的签署与盖章11.1合同签署的时间与地点合同签署时间为_______年_______月_______日，地点为_______。11.2合同盖章的程序与要求（1）合同盖章前，双方应仔细阅读合同全文，确认无异议；（2）合同盖章后，双方应按照约定履行各自的义务；（3）合同盖章无效或合同内容变更的，应以书面形式重新盖章确认。第十三条合同的保管与复印件12.1合同原件的保管双方确认合同原件由_______方保管，并负责保管期间的完整与安全。12.2合同复印件的获取与分发双方均可获得合同的复印件，用于履行合同义务和处理争议。第十四条合同的公示与保密13.1合同公示的要求与程序合同公示应按照法律法规和双方约定进行，确保合同内容的公开、公正、公平。13.2合同保密的责任与要求双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的，应承担违约责任。第十五条合同的解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理事项（1）双方应按照约定办理抵押物处置等相关手续；（2）甲方应支付乙方已发生的贷款利息；（3）双方按照约定处理合同解除后的其他事项。14.2合同终止后的处理事项（1）双方按照约定办理抵押物处置等相关手续；（2）甲方应支付乙方已发生的贷款利息；（3）双方按照约定处理合同终止后的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、法院、仲裁机构等。1.2第三方责任第三方对于本合同的履行不负有任何责任，除非法律、法规或本合同另有规定。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）抵押物价值评估；（2）抵押物处置；（3）合同纠纷的调解、仲裁或诉讼；（4）贷款监督与风险管理；（5）法律法规规定的其他情形。第三条第三方选择的条件与程序3.1第三方选择的条件（1）具备合法的资质和能力；（3）与甲方、乙方无利益冲突；（4）法律法规规定的其他条件。3.2第三方选择的程序（1）甲方、乙方应共同协商选择第三方；（2）甲方、乙方可依据双方约定的标准或行业标准确定第三方；（3）甲方、乙方应在选择第三方后及时通知对方，并书面确认；（4）法律法规规定的其他程序。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行不当，第三方应承担相应的责任；（2）第三方应对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责，但甲方、乙方未按照第三方建议行事导致的后果，第三方不承担责任；（3）第三方在履行其职责过程中，如因过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额；（4）法律法规规定的其他责任限额。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况、行业标准、法律法规变化等因素进行调整，调整应经甲方、乙方协商一致，并书面确认。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的主体，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务，除非法律、法规或本合同另有规定。5.2第三方与抵押物的关系第三方对抵押物不享有任何权利，仅提供相关服务或协助处理抵押物相关事宜。5.3第三方与借款合同的关系第三方不参与借款合同的履行，但可根据合同约定或法律法规要求，对借款合同的履行进行监督、评估或提供咨询意见。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同及第三方的要求履行各自的合同义务。6.2第三方指令的执行甲方、乙方应按照第三方的指令执行，如因未执行第三方指令导致合同履行不当，甲方、乙方应承担相应的责任。第七条第三方费用及支付方式7.1第三方费用第三方在履行其职责过程中产生的费用，包括但不限于评估费、咨询费、服务费等，由甲方、乙方按照约定的方式承担。7.2支付方式甲方、乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第八条第三方违约处理8.1第三方违约第三方未按照约定履行其职责，或未按照法律法规、行业标准履行其职责的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的处理程序（1）甲方、乙方应书面通知第三方，说明违约事项及要求；（2）第三方应在收到通知后_______日内回复，说明情况或提出解决方案；（3）如第三方未能在规定时间内回复或提出解决方案，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；（4）法律法规规定的其他程序。第九条第三方与合同解除、终止9.1合同解除、终止后的第三方责任合同解除、终止后，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务，除非法律、法规或本合同另有规定。9.2第三方在合同解除、终止后的权利义务合同解除、终止后，第三方对抵押物不享有任何权利，但仍应按照本合同约定或法律法规要求，履行其职责至合同解除、终止之目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物所有权证明附件2：抵押物价值评估报告附件3：借款合同协议附件4：借款人身份证明附件5：贷款人授权书附件6：第三方中介机构资质证明附件7：第三方评估机构资质证明附件8：担保机构担保协议附件9：监管机构批准文件附件10：法院或仲裁机构裁决书附件11：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.抵押物所有权证明：应为国家机关或具有权威机构出具的，证明抵押物所有权归属的文件。2.抵押物价值评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确、完整。3.借款合同协议：应详细列明借款金额、用途、期限、利率、还款方式等条款。4.借款人身份证明：应为国家机关或具有权威机构出具的，证明借款人身份的文件。5.贷款人授权书：授权书应明确授权范围、授权期限等相关内容。6.第三方中介机构资质证明：应为国家机关或具有权威机构出具的，证明中介机构资质的文件。7.第三方评估机构资质证明：应为国家机关或具有权威机构出具的，证明评估机构资质的文件。8.担保机构担保协议：应详细列明担保范围、担保金额、担保期限等条款。9.监管机构批准文件：应为国家机关或具有权威机构出具的，证明合同合法性的文件。10.法院或仲裁机构裁决书：应明确裁决结果、裁决日期等相关内容。11.合同履行过程中的其他重要文件：包括但不限于还款凭证、贷款用途证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权解除合同。示例说明：甲方将借款用于投资高风险项目，导致损失严重，乙方据此解除合同。2.甲方未按时还款，乙方有权解除合同。示例说明：甲方连续三个月未按时还款，乙方据此解除合同。3.甲方提供的个人信息、抵押物信息等不真实、不准确、不完整，乙方有权解除合同。示例说明：甲方在合同签订过程中，提供的身份证明、产权证等文件均系伪造，乙方据此