单元房带地下室买卖合同

单元房带地下室买卖合同精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3单元房1.4地下室第二条：单元房及地下室的描述2.1单元房的位置、面积、结构等2.2地下室的面积、结构等第三条：买卖合同的标的3.1单元房的买卖3.2地下室的买卖第四条：合同价格4.1单元房的价格4.2地下室的价格4.3付款方式及付款时间第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及验收方式第六条：权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1出卖人违约的责任8.2买受人违约的责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件第十一条：其他约定11.1税费承担11.2物业费用承担11.3装修及改造第十二条：合同的份数12.1合同份数及各自的权利第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：附件14.1单元房及地下室的房产证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：单元房及地下室的描述2.1单元房的位置、面积、结构等：单元房位于X，占地面积X平方米，建筑面积X平方米，结构为X。2.2地下室的面积、结构等：地下室位于X，面积X平方米，结构为X。第三条：买卖合同的标的3.1单元房的买卖：出卖人同意将单元房出售给买受人，买受人同意购买单元房。3.2地下室的买卖：出卖人同意将地下室出售给买受人，买受人同意购买地下室。第四条：合同价格（1）在合同签订之日起5日内，支付房价的30%；（2）在办理房产过户手续前，支付房价的30%；（3）在房产过户手续办理完毕后，支付房价的40%。第五条：交付及验收5.1交付时间：单元房和地下室的交付时间为X。（1）符合国家关于住宅建设和验收的相关标准；（2）不存在影响居住安全和使用的重大质量问题；（3）相关设施和设备能够正常使用。5.3验收及验收方式：买受人应按照合同约定对单元房和地下室进行验收，验收不合格的，买受人有权要求出卖人承担修复责任。第六条：权利和义务6.1出卖人的权利和义务：（1）保证单元房和地下室的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题；（2）按照合同约定交付单元房和地下室；（3）保证单元房和地下室的质量和使用安全；（4）协助买受人办理房产过户手续。6.2买受人的权利和义务：（1）按照合同约定支付房价和地下室价格；（2）按照合同约定接收单元房和地下室；（3）妥善使用和保管单元房和地下室；（4）协助出卖人办理房产过户手续。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同变更需经出卖人和买受人协商一致，并书面签署变更协议。（1）出卖人未按照合同约定交付单元房和地下室；（2）买受人未按照合同约定支付房价和地下室价格；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第八条：违约责任8.1出卖人违约的责任：（1）出卖人未按照合同约定交付单元房和地下室的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房价的1%；（2）出卖人交付的单元房和地下室不符合合同约定的质量标准的，买受人有权要求出卖人承担修复责任，修复费用由出卖人承担；（3）出卖人未按照合同约定协助买受人办理房产过户手续的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房价的1%。8.2买受人违约的责任：（1）买受人未按照合同约定支付房价和地下室价格的，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为房价的1%；（2）买受人未按照合同约定接收单元房和地下室的，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为房价的1%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件：合同终止的条件按照合同第七条的规定执行。10.3合同解除的条件：合同解除的条件按照合同第七条的规定执行。第十一条：其他约定11.1税费承担：双方同意按照国家相关法律法规的规定承担合同履行过程中的税费。11.2物业费用承担：单元房和地下室的物业费用由买受人承担。11.3装修及改造：买受人有权对单元房和地下室进行装修和改造，但不得损害房屋结构和邻里利益。第十二条：合同的份数12.1合同份数及各自的权利：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章：出卖人（签字/盖章）：13.2买受人签字盖章：买受人（签字/盖章）：第十四条：附件14.1单元房及地下室的房产证复印件：（此处附上房产证复印件）14.2其他相关文件：（此处附上其他相关文件）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构进行房产评估、过户机构办理房产过户手续等。2.2第三方介入的方式：第三方介入应征得甲乙双方的同意，并通过书面形式明确第三方介入的具体事项和责任。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在履行合同过程中的行为负责，并对其造成的损失承担赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担责任，但甲乙双方同意对第三方的责任限额进行约定，以确保甲乙双方的权益不受损害。4.2第三方责任限额的具体金额或比例，由甲乙双方在合同中明确。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务，并按照约定完成相关事项。5.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并配合第三方完成服务事项。5.3甲乙双方对第三方的服务满意度的评价，不应影响甲乙双方之间合同的履行。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如需变更第三方服务的范围或内容，甲乙双方应协商一致，并书面签署变更协议。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方服务，甲乙双方应协商一致，并书面签署解除协议。第七条：第三方违约责任7.1第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第八条：争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为合同签订地。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件：合同终止的条件按照合同第一条的规定执行。9.3合同解除的条件：合同解除的条件按照合同第一条的规定执行。第十条：其他约定10.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。10.2甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。第十一条：合同的份数11.1合同份数及各自的权利：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同的签字盖章12.1甲乙双方签字盖章：出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：12.2第三方签字盖章：第三方（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：单元房及地下室的房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际房屋情况一致。附件2：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括但不限于房屋的描述、价格、交付时间、违约责任等条款。附件3：付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明买受人已按照合同约定支付房价和地下室价格。附件4：交付验收记录要求：交付验收记录应详细记录单元房和地下室的交付情况，包括房屋的状况、存在的问题等。附件5：房产过户手续相关文件要求：包括过户申请表、身份证明、房产证原件等，证明房屋过户手续已办理完毕。附件6：第三方服务合同要求：包括与中介方、评估机构、过户机构等第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付单元房和地下室。2.买受人未按照合同约定支付房价和地下室价格。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金为房价的1%。2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金为房价的1%。3