佛山商铺租赁合同

佛山商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方签订，旨在规范双方就位于佛山市的商铺租赁事宜的权利义务关系。1.2本合同所涉及的商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并协商确定新的租赁条件和期限。第三章租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租赁期间商铺的租金，租金为每月人民币__________元（大写：________________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四章商铺的使用与管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺使用要求进行合理使用，并保证商铺的经营活动合法合规。4.2乙方不得在商铺内从事与租赁用途无关的活动，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.3甲方有权对乙方使用商铺的情况进行检查，乙方应予以配合。第五章维修与保养5.1商铺的维修和保养责任按照以下方式分担：5.1.1商铺主体结构及公共设施的维修保养由甲方负责；5.1.2商铺内部设施的维修保养由乙方负责。5.2乙方在进行商铺内部设施的维修保养时，应提前通知甲方，并保证维修保养工作不影响商铺的正常使用和其他承租人的合法权益。第六章保险与安全6.1甲方负责商铺所在建筑物的保险购买，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。6.2乙方应自行购买其经营过程中所需的保险，包括但不限于商业保险、货物保险等。6.3乙方应遵守国家及当地关于安全生产、消防安全的法律法规，保证商铺内的安全设施正常运行。6.4乙方在商铺内安装的任何设备必须符合国家安全标准，不得存在安全隐患。第七章乙方经营要求7.1乙方须在租赁期限内持续进行合法经营，并按照营业执照上的经营范围开展业务。7.2乙方不得将商铺转租、分租或以任何形式转让给第三方，未经甲方书面同意，否则视为违约。7.3乙方应保证其经营活动不会对商铺造成损害，不影响商铺的整体形象和甲方其他承租方的正常经营。第八章甲方权利与义务8.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方违反合同的行为采取相应的法律措施。8.2甲方应保证商铺具备合同约定的使用条件，保证商铺的结构安全及设施正常运行。8.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方有违反法律法规或合同约定的情况除外。第九章违约责任9.1若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__________%。9.2若乙方违反合同约定的使用要求，导致商铺损坏或影响其他承租方，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3若甲方未能按照合同约定提供商铺或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第十章合同的解除与终止10.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。10.2若乙方因不可抗力因素无法继续经营，经双方协商一致，可以提前解除合同，但乙方应提前__________日通知甲方。10.3合同到期后，如乙方未续租，乙方应按照甲方的要求将商铺恢复原状，并办理交接手续。10.4合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应付款项后无息退还剩余部分。第十一章争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至佛山市有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二章其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三章合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章违约赔偿14.1如因一方违约造成对方损失，违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。14.2赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十五章终止与清理15.1合同终止后，双方应按照本合同约定进行财产清理和交接。15.2双方应遵守国家关于合同终止后的相关法律法规，保证双方的权益得到合法保护。签字部分：甲方（出租方）：____________签字：__