2024年村外农家院团购合同范本

2024年村外农家院团购合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方为村外农家院的合法所有者，乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的村外农家院事宜达成如下合同条款：

第一条标的物

1.1甲方同意将其所有的位于____________________（具体地址）的村外农家院出售给乙方。

1.2该农家院的建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米，具体四至范围以附件一《土地使用权证》和《房屋所有权证》为准。

第二条价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该农家院的转让价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币____________________元整（￥____________________）至甲方指定账户。

2.3乙方应于____________________年____月____日前支付剩余房款人民币____________________元整（￥____________________）至甲方指定账户。

第三条交付与过户

3.1甲方应于乙方支付完全部房款之日起____日内将该农家院交付乙方使用，并保证该农家院在交付时处于良好状态。

3.2甲方应于____________________年____月____日前协助乙方办理该农家院的过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。

第四条权利与义务

4.1甲方保证对该农家院拥有合法、完整的所有权，且该农家院未被设定任何抵押、质押等权利负担。

4.2甲方保证在交付前对该农家院进行必要的维修和保养，确保其符合正常使用条件。

4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并在过户后对该农家院进行合理使用和维护。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付农家院或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之五的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____________________年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____________________年____月____日

附件一：土地使用权证复印件

附件