房子出租门面房合同范文

房子出租门面房合同范文

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意愿租赁甲方的房屋作为门面房使用，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_________（具体用途）。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________）。

4.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下期租金。

4.3租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：________________________

账户名：________________________

账号：________________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________）。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施不受损害，以及乙方履行本合同义务的保证。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付与返还

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于____日内将租赁房屋返还甲方，且返还时房屋及设施应保持良好、清洁状态，不得有损坏。

第七条房屋维修与保养

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

7.2乙方负责租赁房屋的日常保养及非主体结构的维修。

7.3因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。

第八条房屋改造与装修

8.1乙方如需对租赁房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

8.2乙方装修完毕后，应通知甲方验收，未经甲方验收合格，乙方不得使用。

第九条房屋转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

9.2如乙方违反前款约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________）。

第十条合同解除

10.1双方协商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同：

a.一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后____日内仍未改正的；

b.租赁房屋因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

c.法律、法规规定或双方约定的其他情形。

10.3因解除合同给对方造成损失的，除依法可免责的情形外，应承担赔偿责任。

第十一条违约责任

11.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

11.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解除合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在