2024年村落院子出租合同范文

2024年村落院子出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为位于_____________________（以下简称“院子”）的合法所有者，乙方有意愿租用该院子，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_____________________的院子（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的用途为_____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_____________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付下____个月租金。

3.3乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日千分之五的标准向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）_____________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应于____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定用途，并承担租赁物主体结构的维修责任。

6.2乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和非主体结构的修缮责任。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）_____________________元整（￥__________元）。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

8.2.1逾期支付租金超过____日的；

8.2.2擅自改变租赁物用途的；

8.2.3擅自转租或转让租赁物的；

8.2.4利用租赁物进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：

8.3.1未按约定交付租赁物的；

8.3.2租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

9.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

9.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应补足差额。

第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。