超面积购房合同范例

超面积购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方所拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的建筑面积为____________________平方米。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房产及价格

1.1标的房产为位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米。

1.2标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第二条付款方式及期限

2.1买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第三条房产交付及过户

3.1买方应于本合同签订之日起____________________日内，到标的房产所在地办理交付手续。

3.2卖方应于买方支付全部房款后，将标的房产的产权证书及钥匙交付给买方。

3.3双方应于本合同签订之日起____________________日内，共同到标的房产所在地办理房产过户手续。

第四条违约责任

4.1如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。

4.2如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价的____________________%。

4.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第七条附件

1.房产产权证书复印件；

2.房产测绘报告；

3.付款凭证；

4.其他双方认为有必要作为本合同附件的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方所拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的建筑面积为____________________平方米。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.丙方同意为本合同项下的买方提供担保，确保买方履行合同义务。

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条标的房产及价格

1.1标的房产为位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米。

1.2标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第二条付款方式及期限

2.1买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3丙方保证在买方未按时支付房款时，承担相应的担保责任。

第三条房产交付及过户

3.1买方应于本合同签订之日起____________________日内，到标的房产所在地办理交付手续。

3.2卖方应于买方支付全部房款后，将标的房产的产权证书及钥匙交付给买方。

3.3双方应于本合同签订之日起____________________日内，共同到标的房产所在地办理房产过户手续。

第四条买方权益保障

4.1卖方保证标的房产无任何权属纠纷，如因标的房产权属问题导致买方权益受损，卖方应承担全部责任。

4.2买方有权在标的房产交付前，要求卖方提供房产的权属证明文件。

4.3买方有权要求卖方提供标的房产的维修保养记录。

第五条丙方责任及权利

5.1丙方应在本合同约定的担保期限内，保证买方按时支付房款。

5.2丙方有权在担保期限内，要求卖方提供标的房产的权属证明文件。

5.3如因买方违约导致丙方承担担保责任，丙方有权向卖方追偿。

第六条违约责任

6.1如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价的____________________%。

6.2如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。

6.3如丙方未按本合同约定履行担保责任，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价的____________________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入合同，旨在确保买方权益得到充分保障，降低交易风险。

9.2第三方担保方的加入，为买方提供了额外的保障，增强了买方的信心。

第十条甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，其权益得到优先保障。

10.2甲方通过严格的违约及限制条款，对卖方和担保方形成有效约束，降低交易风险。

附件：

1.房产产权证书复印件；

2.房产测绘报告；

3.付款凭证；

4.担保协议；

5.其他双方认为有必要作为本合同附件的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方所拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的建筑面积为____________________平方米。

2.买方同意通过中介方提供的居间服务进行房产交易。

3.丙方作为中介方，同意为买方和卖方提供居间服务，并收取中介服务费用。

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

第一条标的房产及价格

1.1标的房产为位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米。

1.2标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第二条中介服务费用

2.1买方同意支付丙方中介服务费用人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2中介服务费用应在合同签订后____________________日内支付给丙方。

第三条付款方式及期限

3.1买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第四条房产交付及过户

4.1卖方应于买方支付全部房款后，将标的房产的产权证书及钥匙交付给买方。

4.2双方应于本合同签订之日起____________________日内，共同到标的房产所在地办理房产过户手续。

第五条买方权益保障

5.1卖方保证标的房产无任何权属纠纷，如因标的房产权属问题导致买方权益受损，卖方应承担全部责任。

5.2买方有权在标的房产交付前，要求卖方提供房产的权属证明文件。

5.3买方有权要求卖方提供标的房产的维修保养记录。

第六条中介方责任及权利

6.1丙方作为中介方，应在本合同约定的服务期限内，提供真实、合法的中介服务。

6.2丙方有权在中介服务过程中，要求卖方和买方提供相关资料和证明文件。

6.3丙方有权在中介服务完成后，收取中介服务费用。

第七条违约责任

7.1如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价的____________________%。

7.2如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。

7.3如中介方未按本合同约定提供中介服务，应向买方和卖方支付违约金，违约金为中介服务费用的____________________%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为卖方，通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，其权益得到优先保障。

9.2乙方通过严格的违约及限制条款，对买方和中介方形成有效约束，保障交易顺利进行。

第十条弱化甲方为主导的意义和目的

10.