物业外包保安合同范例

物业外包保安合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业项目的保安服务外包事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业项目的安全保卫工作，包括但不限于：

（1）巡逻守卫：负责甲方物业项目的巡逻守卫工作，确保项目安全；

（2）门卫管理：负责甲方物业项目的门卫管理工作，确保人员、车辆出入登记及验证；

（3）消防监控：负责甲方物业项目的消防监控工作，确保消防设施正常运行；

（4）紧急事件处理：负责甲方物业项目的紧急事件处理工作，确保及时、妥善处理各类突发事件；

（5）其他相关工作：根据甲方要求，完成其他相关工作。

二、服务期限

2.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方根据甲方物业项目的实际情况，按照市场行情，向甲方收取保安服务费用，具体费用如下：

（1）巡逻守卫费用：____元/月；

（2）门卫管理费用：____元/月；

（3）消防监控费用：____元/月；

（4）紧急事件处理费用：____元/月；

（5）其他相关工作费用：____元/月。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）提供乙方所需的工作场地、设施及设备；

（2）按约定支付乙方保安服务费用；

（3）对乙方工作进行监督、检查，提出改进意见；

（4）保障乙方合法权益，不得随意解除合同。

4.2乙方权利义务：

（1）按照甲方要求，提供合格的保安服务；

（2）按时完成甲方交付的各项任务；

（3）遵守国家法律法规及甲方规章制度；

（4）保障甲方物业项目的安全，防止各类安全事故发生；

（5）妥善处理与甲方、其他单位及个人之间的纠纷。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付保安服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

5.3乙方未按时完成甲方交付的任务，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方物业项目基本情况介绍；

2.乙方保安服务人员名单及资质证明；

3.乙方保安服务收费标准；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业项目的安全与秩序，维护业主权益，特委托乙方（以下简称“乙方”）负责物业项目的保安服务外包。同时，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）作为监督和管理机构，以提升服务质量，保障甲方权益。为确保各方的权益，经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业项目的安全保卫工作，包括但不限于：

（1）巡逻守卫；

（2）门卫管理；

（3）消防监控；

（4）紧急事件处理；

（5）其他相关工作。

二、第三方责任

2.1丙方作为监督和管理机构，负责对乙方保安服务的质量进行监督，包括但不限于：

（1）对乙方保安服务人员进行定期考核；

（2）对乙方保安服务项目进行年度审计；

（3）对乙方保安服务设施设备进行检查；

（4）对乙方保安服务合同履行情况进行监督。

三、甲方的责权利

3.1甲方的权利：

（1）对乙方保安服务进行监督、检查，提出改进意见；

（2）有权要求乙方按照约定提供服务；

（3）有权要求丙方对乙方保安服务进行监督，并有权对丙方的监督工作进行评价。

3.2甲方的义务：

（1）按照约定支付乙方保安服务费用；

（2）向乙方提供必要的工作场地、设施及设备；

（3）保障乙方合法权益，不得随意解除合同。

四、乙方的责权利

4.1乙方的权利：

（1）在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定支付费用；

（2）在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的工作条件；

（3）在合同履行过程中，有权要求丙方按照约定履行监督职责。

4.2乙方的义务：

（1）按照约定提供保安服务；

（2）遵守国家法律法规及甲方规章制度；

（3）保障甲方物业项目的安全，防止各类安全事故发生；

（4）妥善处理与甲方、丙方及其他单位及个人之间的纠纷。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时完成甲方交付的任务，应向甲方支付____%的违约金。

5.3丙方未履行监督职责，导致乙方保安服务出现重大质量问题，应向甲方支付____%的违约金。

六、限制条款

6.1乙方不得将保安服务外包给其他单位或个人。

6.2乙方不得擅自更换保安服务人员。

6.3乙方不得擅自调整保安服务收费标准。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方物业项目基本情况介绍；

2.乙方保安服务人员名单及资质证明；

3.乙方保安服务收费标准；

4.丙方监督和管理职责及考核标准；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的监督和管理机构，确保乙方保安服务的质量，提高甲方物业项目的安全性和满意度。甲方为主导的目的和意义在于，保障自身权益，确保物业项目的安全与秩序，为业主创造一个安全、舒适的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

为保障物业管理服务的专业性和乙方（以下简称“乙方”）的合法权益，甲方（以下简称“甲方”）委托乙方提供物业管理服务。同时，为监督服务质量，确保乙方权益得到有效保障，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）作为监督和管理机构。现甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业项目的日常管理，包括但不限于：

（1）保洁服务；

（2）绿化维护；

（3）公共设施维护；

（4）安全巡逻；

（5）客户服务；

（6）其他相关工作。

二、第三方责任

2.1丙方作为监督和管理机构，负责对乙方物业管理服务的质量进行监督，包括但不限于：

（1）对乙方服务人员进行定期考核；

（2）对乙方服务项目进行年度审计；

（3）对乙方服务设施设备进行检查；

（4）对乙方服务合同履行情况进行监督。

三、乙方的责权利

3.1乙方的权利：

（1）在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定支付服务费用；

（2）有权要求丙方对服务质量进行监督，并有权对丙方的监督工作进行评价；

（3）在服务质量达到约定标准后，有权要求甲方支付相应的奖励费用。

3.2乙方的义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规及甲方规章制度；

（3）保障甲方物业项目的安全与秩序；

（4）妥善处理与甲方、丙方及其他单位及个人之间的纠纷。

四、甲方的责权利

4.1甲方的权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查，提出改进意见；

（2）在乙方服务质量不符合约定标准时，有权要求乙方进行整改；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.2甲方的义务：

（1）按照约定支付乙方服务费用；

（2）提供乙方所需的工作场地、设施及设备；

（3）保障乙方合法权益，不得随意解除合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

5.3乙方未按时完成甲方交付的任务，应向甲方支付____%的违约金。

5.4丙方未履行监督职责，导致乙方权益受损，应向乙方支付____%的违约金。

六、限制条款

6.1乙方不得将物业管理服务外包给其他单位或个人。

6.2乙方不得擅自调整服务收费标准。

6.3乙方不得擅自更换服务人员。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方物业项目基本情况介绍；

2.乙方服务人员名单及资质证明；

3.乙方服务收费标准；

4.丙方