租房房东违约合同范例

租房房东违约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，建筑面积为__________________________，以下简称“租赁房屋”，乙方有意租赁该房屋作为__________________________使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于__________________________，具体地址为__________________________。

2.租赁房屋的建筑面积为__________________________，房屋结构为__________________________。

3.租赁房屋的装修状况为__________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应将租赁房屋交还甲方。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁房屋的月租金为人民币____元，租金总额为人民币____元。

2.乙方应在每月的____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

3.租赁期间，如遇房屋租金调整，双方应协商一致后签订补充协议。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起____日内将租赁房屋交付乙方使用。

2.乙方在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收，并在验收合格后签字确认。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。

五、租赁房屋的使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应保持租赁房屋的清洁、整洁，并承担房屋日常维护费用。

3.租赁期间，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金；

b.甲方未按约定修复房屋质量问题的，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金；

b.乙方擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状，并承担相应赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋产权证明

3.其他与本合同相关的文件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，建筑面积为__________________________，以下简称“租赁房屋”，乙方有意租赁该房屋作为__________________________使用，丙方作为第三方担保人，为保证乙方按时履行合同义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于__________________________，具体地址为__________________________。

2.租赁房屋的建筑面积为__________________________，房屋结构为__________________________。

3.租赁房屋的装修状况为__________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应将租赁房屋交还甲方。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁房屋的月租金为人民币____元，租金总额为人民币____元。

2.乙方应在每月的____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

3.租赁期间，如遇房屋租金调整，双方应协商一致后签订补充协议。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起____日内将租赁房屋交付乙方使用。

2.乙方在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收，并在验收合格后签字确认。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。

五、丙方责任

1.丙方作为第三方担保人，承诺在乙方未按时支付租金的情况下，在____日内代为支付，并有权向乙方追偿。

2.丙方应保证其具备支付能力，并有权要求乙方提供相应担保。

3.丙方在履行担保责任后，甲方应将担保物返还丙方。

六、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在签订合同前提供有效身份证明、收入证明等材料，以确保乙方具备按时支付租金的能力。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状，并承担相应赔偿责任。

3.乙方在租赁期间，如因自身原因造成房屋损坏，应承担修复责任。

4.乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于非法活动。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低租赁风险。

2.提高乙方的信用度，增加租赁合同的稳定性。

3.促进租赁市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方在租赁关系中的主导地位，确保甲方权益不受侵害。

2.通过严格的违约及限制条款，降低租赁风险，保障租赁房屋的安全和使用价值。

3.提高甲方在租赁市场中的竞争力，吸引更多优质承租方。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有一批位于__________________________的设备，设备型号为__________________________，以下简称“设备”，乙方有意购买该设备用于__________________________，丙方作为第三方担保人，为保证乙方按时支付设备款项，双方经友好协商，达成如下协议：

一、设备的基本情况

1.设备位于__________________________，具体地址为__________________________。

2.设备型号为__________________________，数量为__________________________。

3.设备状况为__________________________。

二、设备买卖及交付

1.本合同设备买卖总价为人民币____元。

2.乙方应在合同签订之日起____日内支付设备款项的____%，剩余款项在设备交付后____日内支付完毕。

3.甲方应在乙方支付首付款后____日内将设备交付乙方使用。

三、丙方责任

1.丙方作为第三方担保人，承诺在乙方未按时支付设备款项的情况下，在____日内代为支付，并有权向乙方追偿。

2.丙方应保证其具备支付能力，并有权要求乙方提供相应担保。

3.丙方在履行担保责任后，甲方应将担保物返还丙方。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方提供设备的详细技术参数和使用说明。

2.乙方有权要求甲方在设备交付前进行必要的维修和保养。

3.乙方有权在设备交付后进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或更换。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定交付设备的，应向乙方支付每日设备总价的____%作为违约金。

2.甲方提供的设备存在质量问题的，应承担修复责任或退还部分款项。

3.甲方不得在乙方未支付全部款项前，擅自将设备转卖或抵押给第三方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在设备购买过程中的权益得到充分保障，避免因