有效商铺租赁合同范例

有效商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：商铺

1.2租赁物位置：___________________

1.3租赁物面积：___________________平方米

1.4租赁物用途：___________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整，租金支付方式为每月____日前支付。

3.2甲方应于每月租金支付日前向乙方提供租金发票。

四、租赁物交付与验收

4.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在接收租赁物时进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

五、租赁物维修保养

5.1租赁物在租赁期间，因自然损耗或非乙方使用不当造成的损坏，由甲方负责维修保养。

5.2乙方在租赁期间，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

六、转租、转借及分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或分租租赁物。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的____%的违约金；

（2）甲方擅自改变租赁物结构、设施和用途，致使乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的____%的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、设施和用途，致使甲方无法正常收回租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同解除

8.1在租赁期限内，任何一方均有权在提前____个月书面通知对方的情况下解除本合同。

8.2发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方出售、赠与、继承、分家析产等原因导致租赁物所有权转移；

（2）乙方因故无法继续租赁租赁物；

（3）租赁物因不可抗力等原因导致无法继续使用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物验收确认书

3.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的商铺，丙方作为担保方，为保证乙方履行租赁合同中的义务，现愿意为乙方提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：商铺

1.2租赁物位置：___________________

1.3租赁物面积：___________________平方米

1.4租赁物用途：___________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整，租金支付方式为每月____日前支付。

3.2甲方应于每月租金支付日前向乙方提供租金发票。

四、第三方担保责任

4.1丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、押金及本合同约定的其他费用承担连带保证责任。

4.2丙方保证在乙方未按约定支付租金或其他费用时，在甲方提出书面要求后，丙方应在____个工作日内履行担保义务。

五、租赁物交付与验收

5.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物时进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

六、租赁物维修保养

6.1租赁物在租赁期间，因自然损耗或非乙方使用不当造成的损坏，由甲方负责维修保养。

6.2乙方在租赁期间，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

七、转租、转借及分租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或分租租赁物。

八、甲方的权利

8.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行合理使用，包括但不限于装修、改造等。

8.2甲方有权在乙方违反本合同约定时，根据违约情况采取必要措施，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。

九、乙方的义务与违约责任

9.1乙方应按约定支付租金，如有逾期，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的____%的违约金。

9.2乙方若违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.3乙方如擅自改变租赁物结构、设施和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

十、丙方的权利与义务

10.1丙方有权要求乙方按约定支付租金，如乙方未支付，丙方有权代为支付。

10.2丙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行，丙方有权代为履行。

10.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方履行本合同约定的权利。

十一、合同解除

11.1在租赁期限内，任何一方均有权在提前____个月书面通知对方的情况下解除本合同。

11.2发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方出售、赠与、继承、分家析产等原因导致租赁物所有权转移；

（2）乙方因故无法继续租赁租赁物；

（3）租赁物因不可抗力等原因导致无法继续使用。

十二、争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的订立，旨在明确甲方、乙方和丙方的权利义务，保障甲方的权益，同时确保租赁合同的顺利履行。第三方丙方的介入，既增加了乙方的履约保障，也使甲方在乙方违约时拥有更多的权利和利益。通过本合同，甲方可以更好地维护自身权益，确保租赁合同的稳定性和收益性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的商铺，丙方作为投资方，愿意对乙方租赁该商铺提供投资支持。为明确三方权利义务，保障乙方租赁权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：商铺

1.2租赁物位置：___________________

1.3租赁物面积：___________________平方米

1.4租赁物用途：___________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整，租金支付方式为每月____日前支付。

3.2甲方应于每月租金支付日前向乙方提供租金发票。

四、丙方的投资责任

4.1丙方同意向乙方支付首期租金人民币____元整，并保证在租赁期内按约定支付租金。

4.2丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定代为履行支付租金的义务。

五、租赁物交付与验收

5.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物时进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

6.2乙方有权要求甲方保证租赁物的安全和完好，对于租赁物因甲方原因造成的损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

七、甲方的义务与违约责任

7.1甲方应保证租赁物符合使用要求，不得隐瞒租赁物的瑕疵。

7.2甲方若违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

八、丙方的权益

8.1丙方有权监督租赁物的使用情况，确保租赁物的安全和完好。

8.2丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定行使权利，包括但不限于代为支付租金、解除合同等。

九、合同解除

9.1在租赁期限内，任何一方均有权在提前____个月书面通知对方的情况下解除本合同。

9.2发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）租赁物因不可抗力等原因导致无法继续使用；

（2）乙方因故无法继续租赁租赁物；

（3）甲方出售、赠与、继承、分家析产等原因导致租赁物所有权转移。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2