超市租赁转让合同范例

超市租赁转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的超市（以下简称“租赁物”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该租赁物，双方本着平等互利、协商一致的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，土地使用权期限自__________至__________。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租赁租金及支付方式

3.1租赁物租金为每月__________元，租金支付方式为__________（如：现金、转账等）。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期间内，有权使用租赁物，并应合理使用、爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应遵守国家和地方有关法律法规，不得从事违法经营活动。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁物在租赁期间内，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2租赁物的日常维修保养由乙方负责，甲方有权对乙方进行监督。

六、租赁物的转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让租赁物。

6.2如乙方需要转让租赁物，须取得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.租赁物产权证明

4.乙方营业执照

5.乙方法定代表人身份证复印件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的超市（以下简称“租赁物”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该租赁物，为保障甲方权益，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为租赁物的经营管理方，确保租赁物的正常运营，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，土地使用权期限自__________至__________。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：__________。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方作为租赁物的经营管理方，负责租赁物的日常运营管理，确保租赁物符合相关法律法规和市场要求。

2.2丙方有权制定租赁物的经营策略，包括但不限于商品摆放、价格调整、促销活动等。

2.3丙方有权招聘、解聘租赁物内员工，并对其行为负责。

2.4丙方有权收取租赁物内的租金、销售款项等，并定期向甲方支付。

2.5丙方有权对租赁物进行必要的装修、改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

三、甲方的责任与权利

3.1甲方负责租赁物的产权维护，确保租赁物符合租赁条件。

3.2甲方有权监督丙方的经营管理行为，确保租赁物合法合规运营。

3.3甲方有权对丙方进行考核，如丙方经营管理不善，甲方有权解除本合同。

3.4甲方有权获得丙方支付的租金、销售款项等收益，并享有相应的分红权。

3.5甲方有权要求丙方对租赁物进行必要的装修、改造，但需提前通知丙方。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方作为租赁物的承租方，负责支付租赁物租金，并确保租赁物合法合规使用。

4.2乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但需遵守本合同约定。

4.3乙方有权在租赁期限内要求丙方提供必要的经营管理服务。

4.4乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或退租。

五、违约责任

5.1如丙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3如丙方经营管理不善，导致租赁物受损或经营状况恶化，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.租赁物产权证明

4.乙方营业执照

5.丙方营业执照

6.乙方法定代表人身份证复印件

7.丙方法定代表人身份证复印件

第三方丙方的介入，旨在确保租赁物的合法合规运营，为甲方创造稳定的收益。甲方作为主导方，享有对租赁物的产权维护、收益分配、经营管理监督等权益。同时，甲方对丙方和乙方的违约行为有权采取相应措施，保障自身权益。本合同旨在明确三方在租赁关系中的责权利，确保租赁物的稳定运营，实现各方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），甲方（以下简称“甲方”）有意租赁该房产，为提升房产的管理和服务水平，引入第三方（以下简称“丙方”）作为房产的物业管理方，确保房产的保值增值，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房产的基本情况

1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，土地使用权期限自__________至__________。

1.2房产包括但不限于以下设施：__________。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方作为房产的物业管理方，负责房产的日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、维修等。

2.2丙方有权制定物业管理规则，但需提前通知乙方并获得乙方书面同意。

2.3丙方有权对违反物业管理规则的行为进行制止和处理。

2.4丙方有权聘请必要的工作人员，并对其行为负责。

2.5丙方有权收取物业管理费，并定期向乙方支付。

三、乙方的责任与权利

3.1乙方作为房产的所有者，有权监督丙方的物业管理行为，确保物业管理的质量和效率。

3.2乙方有权要求丙方提供物业服务的改进建议，并有权对丙方的服务进行评估。

3.3乙方有权在丙方的物业管理下，自主决定房产的使用方式和用途。

3.4乙方有权在丙方的物业管理下，享受房产的保值增值带来的利益。

3.5乙方有权在合同期满或提前终止合同时，收回房产的所有权。

四、甲方的责任与权利

4.1甲方作为房产的承租方，有权在乙方和丙方的共同管理下使用房产。

4.2甲方有权在租赁期限内，根据实际情况调整租赁费用。

4.3甲方有权在租赁期限内，要求乙方或丙方提供必要的物业管理服务。

4.4甲方有权在租赁期满或提前终止合同时，根据合同约定享受房产的使用权益。

五、违约责任

5.1如丙方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3如丙方未按约定提供服务，乙方有权要求赔偿损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产平面图

2.房产设施清单

3.房产产权证明

4.乙方营业执照

5.丙方营业执照

6.乙方法定代表人身份证复印件

7.丙方法定代表人身份证复印件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为房产的所有者，拥有对房产的直接管理和