2024年房屋分割协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋分割协议书本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋现状2.房屋分割2.1分割方案2.2分割后的房屋所有权2.3分割后的使用权限3.分割后的房屋转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用4.分割后的房屋管理4.1物业管理4.2维修责任4.3共有部分使用5.合同的履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行条件6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼或仲裁费用8.合同的生效8.1生效条件8.2生效时间8.3生效后的效力9.合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理9.3终止后的权利义务10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力12.3附件的补充13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1补充条款14.2特殊约定14.3未尽事宜第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区路号，房屋编码：X。1.2房屋所有权人：甲方（姓名：X，身份证号码：X）。1.3房屋现状：房屋为层，建筑总面积为平方米，房屋结构为，房屋现有设施设备情况详列于附件一。第二条房屋分割2.1分割方案：按照附件二的分割设计方案进行分割。2.2分割后的房屋所有权：分割后的各部分房屋所有权归甲方所有。2.3分割后的使用权限：分割后的各部分房屋使用权限归甲方所有，甲方有权按照分割方案使用、出租或转让分割后的房屋。第三条分割后的房屋转让3.1转让条件：甲方在分割后的房屋所有权证书发放后，方可进行转让。3.2转让程序：甲方应向乙方提供转让意向、转让价格、转让方式等详细信息，并按照双方约定的程序进行转让。3.3转让费用：转让费用为元，由甲方承担。第四条分割后的房屋管理4.1物业管理：甲方应按照物业管理规定，承担分割后房屋的物业管理费用。4.2维修责任：房屋的维修责任按照《物业管理条例》和物业服务合同的约定执行。4.3共有部分使用：分割后的房屋共有部分，如楼梯、走廊、电梯等，由甲方按照共有部分的使用规定进行使用和管理。第五条合同的履行5.1履行期限：本合同自签署之日起生效，有效期为年。5.2履行方式：双方按照本合同的约定履行各自的义务。5.3履行条件：本合同的履行以甲方按照分割方案完成房屋分割，并获得房屋所有权证书为前提条件。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序：变更或解除协议应按照双方约定的程序进行，并由双方签字盖章确认。第八条合同的生效8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。8.3生效后的效力：本合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第九条合同的终止9.1终止条件：本合同的终止条件按照双方约定或者法律规定执行。9.2终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与合同有关的未了事宜。9.3终止后的权利义务：合同终止后，甲乙双方的权利义务随之终止，但本合同终止前的权利义务继续有效。第十条违约责任10.1违约行为：甲乙双方违反本合同的约定，构成违约。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿：违约方的赔偿责任按照本合同的约定或者双方协商确定。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同的内容以及与合同有关的商业秘密。11.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为合同终止后年。11.3泄密责任：泄露保密内容的一方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十二条合同的附件12.1附件清单：附件清单详列于本合同附件。12.2附件的效力：附件与本合同具有同等效力。12.3附件的补充：附件对本合同有补充作用的，应以附件为准。第十三条合同的签署13.1签署日期：本合同签署日期为年月日。13.2签署地点：本合同签署地点为市区路号。13.3签署人：甲方（签名：X，身份证号码：X），乙方（签名：X，身份证号码：X）。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2特殊约定：本合同特殊约定事项详列于附件三。14.3未尽事宜：本合同如未尽事宜，应由甲乙双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等，以及其他由甲乙双方约定的参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订书面协议。2.2第三方职责：第三方根据甲乙双方的约定，履行合同约定的职责。2.3第三方费用：第三方的费用由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方介入后的权利义务3.1第三方权利：第三方根据本合同及书面协议的约定，行使相应的权利。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务。3.3第三方责任：第三方因履行本合同所产生的责任，由第三方自行承担。第四条第三方介入的协调与管理4.2第三方管理：甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督和管理。4.3第三方更换：甲乙双方认为第三方未能按照约定履行义务的，可以协商更换第三方。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方的责任限额根据甲乙双方的约定确定，并在书面协议中明确。5.2责任限额的调整：甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。5.3责任限额的承担：第三方超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系基于本合同及书面协议的约定。6.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系基于本合同及书面协议的约定。6.3第三方与其他方的关系：第三方与其他方之间的关系基于本合同及书面协议的约定。第七条第三方介入的终止7.1终止条件：第三方介入的终止条件根据甲乙双方的约定确定。7.2终止后的处理：第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交给甲乙双方，并办理交接手续。7.3终止后的责任：第三方介入终止后，第三方应对因其介入而产生的责任继续承担。第八条第三方违约的处理8.1违约行为：第三方违反本合同及书面协议的约定，构成违约。8.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。8.3违约赔偿：违约方的赔偿责任按照本合同的约定或者双方协商确定。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1沟通渠道：甲乙双方与第三方应通过书面方式进行沟通。9.2沟通内容：沟通内容应包括合同履行情况、第三方工作进展等。9.3沟通记录：沟通记录应由甲乙双方和第三方共同保存。第十条附件10.1附件内容：附件应包括第三方协议、第三方费用明细等。10.2附件效力：附件与本合同具有同等效力。10.3附件补充：附件对本合同有补充作用的，应以附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息详单详细列出房屋的地址、面积、结构、设施设备等情况。附件二：分割设计方案详细描述房屋分割的布局和施工细节。附件三：物业管理规定列出物业管理的具体规定和费用明细。附件四：维修责任分配明确各方的维修责任和保修期限。附件五：共有部分使用规定详细规定共有部分的使用和管理条款。附件六：第三方协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责和费用。附件七：补充协议对原合同未尽事宜的补充协议。附件八：特殊约定对合同的特殊约定事项进行详细说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定完成房屋分割。2.甲方未按照约定支付分割后的房屋使用费用。3.甲方未按照约定履行维修责任。4.乙方未按照约定支付购房款。5.乙方未按照约定使用房屋。6.第三方未按照约定履行义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方的赔偿责任按照本合同的约定或者双方协商确定。3.第三方超出责任限额的部分，由第三方自行承担。示例说明：如甲方未按照约定完成房屋分割，导致乙方无法按