按揭合同和买卖合同范例

按揭合同和买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的房屋，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

2.卖方同意将上述房屋出售给买方，双方经友好协商，就按揭合同和买卖合同事宜达成如下协议：

一、房屋买卖

1.1卖方同意将上述房屋出售给买方，买方同意购买。

1.2本合同签订后，卖方应将上述房屋的产权证书、土地使用权证等相关证明文件交付给买方。

1.3买方应按本合同约定支付购房款。

1.4买方在支付购房款后，卖方应配合办理房屋过户手续。

二、按揭合同

2.1买方自愿向银行申请按揭贷款，贷款金额为____________________元，贷款期限为____________________年。

2.2买方同意在贷款期间，按照银行规定按时支付贷款本息。

2.3买方同意将上述房屋作为抵押物，向银行提供抵押担保。

2.4买方同意在贷款期限内，保持房屋完好，不得擅自改变房屋结构。

三、违约责任

3.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的____________________%。

3.2如买方未能按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款总额的____________________%。

3.3如买方未能按照本合同约定按时支付贷款本息，应向银行支付违约金，违约金按照银行规定执行。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书

2.土地使用权证

3.按揭贷款合同

4.银行抵押合同

5.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的房屋，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

2.卖方同意将上述房屋出售给买方，双方经友好协商，就按揭合同和买卖合同事宜达成如下协议，并引入丙方作为担保方，以保障买方权益。

一、房屋买卖

1.1卖方同意将上述房屋出售给买方，买方同意购买。

1.2卖方应在本合同签订之日起____________________日内将房屋产权证书、土地使用权证等相关证明文件交付给买方。

1.3买方应按本合同约定支付购房款。

1.4买方在支付购房款后，卖方应配合办理房屋过户手续。

1.5卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于他项权利、租赁关系等，否则卖方应承担相应法律责任。

二、按揭合同

2.1买方自愿向银行申请按揭贷款，贷款金额为____________________元，贷款期限为____________________年。

2.2买方同意在贷款期间，按照银行规定按时支付贷款本息。

2.3买方同意将上述房屋作为抵押物，向银行提供抵押担保。

2.4担保方作为担保方，同意为买方的按揭贷款提供担保，担保金额为____________________元。

2.5担保方有权要求卖方在贷款期间提供相应的担保财产，以保障买方权益。

三、担保方责任与权利

3.1担保方在履行担保义务时，有权要求卖方提供相应的担保财产或担保措施。

3.2如买方未能按时支付贷款本息，担保方有权要求卖方承担相应的连带责任。

3.3担保方有权在卖方违约时，要求解除本合同并追偿其担保责任。

四、乙方的违约及限制条款

4.1如卖方未能按约定交付房屋或提供相关证明文件，卖方应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的____________________%。

4.2如卖方在房屋买卖过程中存在欺诈行为，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。

4.3卖方不得擅自改变房屋结构，如违反此规定，卖方应承担相应责任。

4.4卖方不得将房屋出租或进行其他处分，否则卖方应承担相应法律责任。

五、甲方的权利与利益

5.1买方有权要求卖方在房屋买卖过程中提供真实、完整的信息。

5.2买方有权要求卖方在房屋过户过程中提供必要的协助。

5.3买方有权要求卖方承担因房屋买卖过程中产生的税费。

5.4买方有权在卖方违约时，要求解除本合同并要求卖方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于保障买方权益，通过引入担保方，确保卖方在房屋买卖和贷款过程中履行其义务，从而降低买方的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障，包括房屋的真实性、卖方的履约能力以及贷款的安全性等，从而保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的商铺，商铺面积为____________________平方米，商铺用途为商业经营。

2.卖方同意将上述商铺出售给买方，双方经友好协商，就商铺买卖合同事宜达成如下协议，并引入丙方作为担保方，以保障卖方权益。

一、商铺买卖

1.1卖方同意将上述商铺出售给买方，买方同意购买。

1.2卖方应在本合同签订之日起____________________日内将商铺的产权证书等相关证明文件交付给买方。

1.3买方应按本合同约定支付商铺购买款。

1.4买方在支付购买款后，卖方应配合办理商铺过户手续。

1.5卖方保证商铺不存在任何权利瑕疵，包括但不限于他项权利、租赁关系等，否则卖方应承担相应法律责任。

二、担保合同

2.1买方自愿向银行申请按揭贷款，贷款金额为____________________元，贷款期限为____________________年。

2.2买方同意在贷款期间，按照银行规定按时支付贷款本息。

2.3买方同意将上述商铺作为抵押物，向银行提供抵押担保。

2.4担保方作为担保方，同意为买方的按揭贷款提供担保，担保金额为____________________元。

2.5担保方有权要求卖方在贷款期间提供相应的担保财产或担保措施。

三、担保方责任与权利

3.1担保方有权在买方未能按时支付贷款本息时，要求卖方承担相应的连带责任。

3.2担保方有权在卖方违约时，要求解除本合同并追偿其担保责任。

3.3担保方有权要求卖方提供补充担保，以保障其担保权益。

四、乙方的权利与利益

4.1卖方有权要求买方在支付购买款前提供真实、完整的财务状况证明。

4.2卖方有权要求买方在商铺过户过程中提供必要的协助。

4.3卖方有权要求买方承担因商铺买卖过程中产生的税费。

4.4卖方有权在买方违约时，要求解除本合同并要求买方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如买方未能按约定支付购买款，买方应向卖方支付违约金，违约金为购买款总额的____________________%。

5.2如买方在商铺买卖过程中存在欺诈行为，买方应赔偿卖方因此遭受的全部损失。

5.3买方不得擅自改变商铺结构，如违反此规定，买方应承担相应责任。

5.4买方不得将商铺出租或进行其他处分，否则买方应承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补