老售房合同范例

老售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系方式：______________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系方式：______________________

鉴于：

1.甲方系某房地产项目（以下简称“涉案房屋”）的合法所有者，拥有涉案房屋的完全处分权。

2.乙方有意购买涉案房屋，并与甲方达成一致，愿意按照本合同约定购买涉案房屋。

3.双方经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于：______________________。

2.涉案房屋的建筑面积为：______________________平方米。

3.涉案房屋的房屋结构为：______________________。

4.涉案房屋的权属证书编号为：______________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同约定的交易价格为：人民币______________________元整（大写：______________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币______________________元整。

3.乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付首付款人民币______________________元整。

4.乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付尾款人民币______________________元整。

三、交付时间及条件

1.甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，向乙方交付涉案房屋。

2.甲方应保证涉案房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。

3.甲方应保证涉案房屋符合交付条件，不存在质量问题。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付涉案房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币______________________元整。

（2）甲方在交付涉案房屋时，如存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付定金、首付款或尾款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______________________元整。

（2）乙方在购买涉案房屋后，未经甲方同意，擅自将涉案房屋出售、出租或抵押的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

七、附件

1.房地产权属证书复印件。

2.付款凭证复印件。

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系方式：______________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系方式：______________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系方式：______________________

鉴于：

1.甲方拥有某房地产项目（以下简称“涉案房屋”）的合法所有权，并愿意将其出售给乙方。

2.乙方有意购买涉案房屋，但鉴于其资金状况，需由担保方提供担保。

3.双方经友好协商，并引入担保方作为合同主体，就涉案房屋的买卖事宜，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于：______________________。

2.涉案房屋的建筑面积为：______________________平方米。

3.涉案房屋的房屋结构为：______________________。

4.涉案房屋的权属证书编号为：______________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同约定的交易价格为：人民币______________________元整（大写：______________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币______________________元整。

3.乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付首付款人民币______________________元整。

4.乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付尾款人民币______________________元整。

三、担保方的责任与权利

1.担保方在本合同中承担担保责任，保证乙方按时履行支付义务。

2.担保方有权要求乙方提供其认为必要的担保措施，以保障其担保权益。

3.担保方有权在乙方违约时，按照本合同约定代为履行支付义务。

4.担保方有权要求乙方提供与担保相关的所有文件和信息。

四、甲方的权益与责任

1.甲方享有涉案房屋的所有权，并有权要求乙方按照本合同约定支付交易款项。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其具备购买涉案房屋的资金能力的相关证明。

3.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供乙方及其关联方的信用报告。

4.甲方有权在乙方违约时，要求担保方履行担保责任，并有权解除本合同。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付定金、首付款或尾款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______________________元整。

2.乙方在购买涉案房屋后，未经甲方同意，擅自将涉案房屋出售、出租或抵押的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方应确保其提供的个人信息真实、准确，如因信息不准确导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

4.乙方在购买涉案房屋后，如因自身原因导致无法继续履行本合同，乙方应提前__个工作日通知甲方，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、担保方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

第三方介入本合同，旨在为甲方提供更加坚实的交易保障，确保甲方在交易过程中权益不受侵害。同时，第三方作为担保方，能够有效促进交易双方的信用，提高交易的安全性。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为交易的主导方，通过引入第三方担保，确保了交易的安全性和可靠性。甲方在交易过程中享有优先权，包括但不限于要求乙方提供资金能力证明、信用报告等，以保障甲方的合法权益。

附件：

1.房地产权属证书复印件。

2.付款凭证复印件。

3.担保协议。

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

担保方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系方式：______________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系方式：______________________

第三方（以下简称“融资方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系方式：______________________

鉴于：

1.甲方拥有某房地产项目（以下简称“涉案房屋”）的合法所有权，并愿意将其出售给乙方。

2.乙方有意购买涉案房屋，但鉴于其资金需求，需由融资方提供融资支持。

3.双方经友好协商，并引入融资方作为合同主体，就涉案房屋的买卖事宜，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于：______________________。

2.涉案房屋的建筑面积为：______________________平方米。

3.涉案房屋的房屋结构为：______________________。

4.涉案房屋的权属证书编号为：______________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同约定的交易价格为：人民币______________________元整（大写：______________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币______________________元整。

3.乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付首付款人民币______________________元整。

4.乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付尾款人民币______________________元整，该款项由融资方提供融资支持。

三、融资方的责任与权利

1.融资方在本合同中承担融资责任，为乙方提供购买涉案房屋所需的资金。

2.融资方有权要求乙方提供其认为必要的担保措施，以保障其融资权益。

3.融资方有权在乙方违约时，按照本合同约定收回融资款项，并要求乙方承担违约责任。

4.融资方有权要求乙方提供与融资相关的所有文件和信息。

四、乙方的权益与责任

1.乙方享有购买涉案房屋的权利，并有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

2.乙方有权在支付定金和首付款后，要求甲方提供房屋的产权证明和交付使用条件。

3.乙方有权要求融资方按照合同约定提供融资支持，并有权在融资方违约时，要求甲方承担相应责任。

4.乙方有权在支付全部款项后，取得涉案房屋的完全产权。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付涉案房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币______________________元整。

2.甲方在交付涉案房屋时，如存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在乙方支付定金和首付款后，未经乙方同意，不得擅自处分涉案房屋。

4.甲方应确保涉案房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、融资方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为交易的主要参与者，通过引入融资方，确保了其购买涉案房屋的资金需求得到满足。乙方在交易过程中享有优先权和决策权，包括但不限于要求甲方交付房屋、要求融资方提供融资支持等，以保障乙方的合法权益和投资利益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方虽然仍保有房屋的