购新房简易合同范例

购新房简易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的新房（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方同意出售标的房屋给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于____________________，房屋编号为____________________；

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

3.标的房屋权属清晰，不存在任何权属争议。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____________________日内，将房屋总价款的____________________%（即人民币____________________元整）支付给卖方；

3.买方应在签订本合同之日起____________________日内，将房屋总价款的剩余部分支付给卖方。

三、交付及入住时间

1.买方应在卖方交付标的房屋之日起____________________日内，办理房屋交接手续；

2.买方应在办理房屋交接手续之日起____________________日内，入住标的房屋。

四、税费承担

1.标的房屋的税费由买方承担；

2.买方应在办理房屋交接手续时，一次性支付给卖方应缴纳的税费。

五、违约责任

1.如买方未按时支付房屋总价款，应向卖方支付____________________元整的违约金；

2.如卖方未按时交付标的房屋，应向买方支付____________________元整的违约金；

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证明；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）标的房屋规划设计方案；

（4）其他相关文件。

八、合同解除

1.任何一方在履行本合同过程中，如出现以下情况之一，有权解除本合同：

（1）一方未履行本合同约定的义务，经对方催告后仍未履行；

（2）一方因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除情形。

2.如本合同解除，双方应立即办理相关手续，并相互返还已支付的款项。

九、通知

1.任何一方变更联系方式，应在变更之日起____________________日内书面通知对方；

2.通知应以书面形式送达，送达地点为____________________。

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的新房（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方同意出售标的房屋给买方；

3.为保障买方权益，丙方愿意为买方提供担保服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于____________________，房屋编号为____________________；

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

3.标的房屋权属清晰，不存在任何权属争议。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____________________日内，将房屋总价款的____________________%（即人民币____________________元整）支付给卖方；

3.买方应在签订本合同之日起____________________日内，将房屋总价款的剩余部分支付给卖方。

三、担保方责任

1.担保方同意为买方的房屋购买贷款提供担保服务；

2.担保方应保证买方在贷款期限内按时偿还贷款本息；

3.如买方因故无法偿还贷款，担保方应承担相应的担保责任。

四、甲方权益

1.甲方享有标的房屋的所有权；

2.甲方享有对标的房屋的占有、使用、收益和处分权；

3.甲方享有要求卖方和担保方履行合同约定的权利。

五、甲方权利条款

1.甲方有权要求卖方和担保方在本合同签订之日起____________________日内，提供标的房屋的产权证明、测绘报告等相关文件；

2.甲方有权要求卖方和担保方在标的房屋交付前，确保房屋质量符合国家相关标准；

3.甲方有权在标的房屋交付后____________________日内，对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方和担保方进行整改。

六、乙方违约及限制条款

1.卖方如有任何虚假陈述或隐瞒标的房屋真实情况，甲方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任；

2.卖方不得擅自变更标的房屋的用途，否则甲方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任；

3.卖方不得妨碍买方行使本合同约定的权利，否则甲方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证明；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）标的房屋规划设计方案；

（4）担保合同；

（5）其他相关文件。

九、合同解除

1.任何一方在履行本合同过程中，如出现以下情况之一，有权解除本合同：

（1）一方未履行本合同约定的义务，经对方催告后仍未履行；

（2）一方因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除情形。

2.如本合同解除，双方应立即办理相关手续，并相互返还已支付的款项。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.通过担保方的介入，保障买方在贷款期间的权益，降低买方风险；

2.提高交易的安全性，增强买方对卖方和担保方的信任；

3.促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方在标的房屋交付后能够顺利入住；

2.通过增加甲方权利条款，提高甲方在交易中的话语权；

3.通过限制乙方违约行为，确保交易顺利进行，维护甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意向出售位于____________________的新房（以下简称“标的房屋”）；

2.甲方希望通过中介方提供的专业服务购买标的房屋；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于____________________，房屋编号为____________________；

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

3.标的房屋权属清晰，不存在任何权属争议。

二、中介服务费用

1.中介方提供中介服务，服务费用为标的房屋成交价格的____________________%；

2.甲方应在签订本合同之日起____________________日内，向中介方支付中介服务费用。

三、中介方责任

1.中介方应确保标的房屋信息的真实性和完整性；

2.中介方应协助甲方与乙方进行交易谈判，促成交易达成；

3.中介方应提供专业的交易咨询和指导服务。

四、乙方权益

1.乙方享有标的房屋的出售权；

2.乙方享有要求甲方按时支付中介服务费用的权利；

3.乙方享有在交易达成后，要求甲方按约定支付房屋总价款的权利。

五、乙方权利条款

1.乙方有权要求中介方在本合同签订之日起____________________日内，提供标的房屋的产权证明、测绘报告等相关文件；

2.乙方有权要求中介方在交易过程中，确保交易流程的合规性和效率；

3.乙方有权在交易完成后，要求中介方提供交易记录和结算报告。

六、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按时支付中介服务费用，应向中介方支付____________________元整的违约金；

2.如甲方在交易过程中，故意拖延或阻碍交易进程，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任；

3.如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证明；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）中介服务协议；

（4）其他相关文件。

九、合同解除

1.任何一方在履行本合同过程中，如出现以下情况之一，有权解除本合同：

（1）一方未履行本合同约定的义务，经对方催告后仍未履行；

（2）一方因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除情形。

2.如本合同解除，双方应立即办理相关手续，并相互返还已支付的款