宿州市商品房买卖合同范例

宿州市商品房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方系商品房所有权人，现愿意将其名下位于宿州市的商品房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于宿州市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________室。

1.2标的房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.4标的房屋的规划用途为__________，具体用途以房屋所有权证及土地使用权证登记的用途为准。

二、交易价格及付款方式

2.1标的房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整，剩余款项于办理标的房屋过户登记手续前支付完毕。

2.3付款方式：乙方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户。

三、交付使用

3.1甲方应于标的房屋竣工验收合格并取得相关产权证书后__________个工作日内，向乙方交付标的房屋。

3.2乙方在收到标的房屋后，应于__________个工作日内办理标的房屋的产权过户手续。

3.3甲方应保证标的房屋在交付时符合国家有关商品房交付标准，不存在影响乙方正常使用的质量问题。

四、税费承担

4.1双方约定，标的房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规规定由甲方承担的以外，其余税费均由乙方承担。

4.2乙方应按照国家有关法律法规和政策规定，自行办理标的房屋过户登记手续，并承担相应的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋总价款__________%的违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项__________%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.标的房屋平面图；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方系商品房所有权人，现愿意将其名下位于宿州市的商品房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，为保障甲方的权益，双方同意引入丙方作为第三方担保人，共同达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于宿州市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________室。

1.2标的房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.4标的房屋的规划用途为__________，具体用途以房屋所有权证及土地使用权证登记的用途为准。

二、交易价格及付款方式

2.1标的房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整，剩余款项于办理标的房屋过户登记手续前支付完毕。

2.3付款方式：乙方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户。

三、第三方担保人丙方的责任与权利

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为标的房屋交易价格的__________%。

3.2丙方有权要求乙方按约定时间付款，如乙方未按时付款，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方有权监督乙方的付款行为，如发现乙方有违约行为，丙方有权解除担保责任。

3.4丙方的担保责任自本合同签订之日起至标的房屋过户登记手续办理完毕之日止。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付款项，如乙方违约，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

4.2甲方有权要求丙方履行担保义务，如丙方未能履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

4.3甲方有权要求乙方在办理标的房屋过户登记手续前支付全部款项。

4.4甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项__________%的违约金。

5.2乙方如擅自改变标的房屋的规划用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.3乙方在标的房屋交付前，未经甲方同意，不得将标的房屋出租、抵押或作其他处分。

5.4乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1引入第三方担保人丙方，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行，降低交易风险。

8.2第三方担保人的介入，有利于维护甲乙双方的合法权益，促进交易安全。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方在交易中处于有利地位。

9.2甲方为主导的目的在于确保交易顺利进行，维护甲方在标的房屋交易中的利益最大化。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.标的房屋平面图；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方营业执照复印件；

7.丙方法定代表人身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__________月__________日

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方系商品房所有权人，现愿意将其名下位于宿州市的商品房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于宿州市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________室。

1.2标的房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.4标的房屋的规划用途为__________，具体用途以房屋所有权证及土地使用权证登记的用途为准。

二、交易价格及付款方式

2.1标的房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整，剩余款项于办理标的房屋过户登记手续前支付完毕。

2.3付款方式：乙方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户。

三、交付使用

3.1甲方应于标的房屋竣工验收合格并取得相关产权证书后__________个工作日内，向乙方交付标的房屋。

3.2乙方在收到标的房屋后，应于__________个工作日内办理标的房屋的产权过户手续。

3.3甲方应保证标的房屋在交付时符合国家有关商品房交付标准，不存在影响乙方正常使用的质量问题。

四、税费承担

4.1双方约定，标的房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规规定由甲方承担的以外，其余税费均由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方如未按时交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的__________%。

5.2乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决