房屋分割分租合同范例

房屋分割分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋，房屋权属清晰，现甲方同意将房屋分割后出租给乙方，乙方愿意承租。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：_________________

1.2房屋面积：_________________平方米

1.3房屋结构：_________________

1.4房屋装修情况：_________________

1.5房屋权属证明：_________________

二、分割分租事宜

2.1甲方同意将房屋分割成_________________套，乙方承租其中一套。

2.2房屋分割后的每套房屋基本情况如下：

（1）房屋编号：_________________

（2）房屋面积：_________________平方米

（3）房屋结构：_________________

（4）房屋装修情况：_________________

（5）房屋权属证明：_________________

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

3.2租金：人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构。

4.2乙方应负责房屋及室内设施的日常维护，保持房屋整洁卫生。

4.3乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆危险品。

五、押金及违约责任

5.1乙方于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

5.2甲方在租赁期满或乙方提前解除合同时，无违约行为的情况下，应无息退还押金。

5.3乙方如有违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同解除及终止

6.1在租赁期限内，除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。

6.2以下情况属于合同解除条件：

（1）甲方因房屋权属问题无法继续出租；

（2）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）房屋发生不可抗力因素导致无法继续使用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋分割图

3.房屋设施设备清单

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有权人）：_________________

乙方（房屋分割与承租方）：_________________

丙方（房屋分割与租赁管理方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋，房屋权属清晰，甲方拟将房屋分割后进行出租，为确保房屋分割、租赁及管理工作的顺利进行，甲方同意引入丙方作为房屋分割与租赁管理方。乙方愿意承租甲方分割后的房屋。为明确甲、乙、丙三方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：_________________

1.2房屋面积：_________________平方米

1.3房屋结构：_________________

1.4房屋装修情况：_________________

1.5房屋权属证明：_________________

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责房屋分割设计与施工，确保分割后房屋符合国家相关标准和安全要求。

2.2丙方负责房屋租赁市场的调研，为甲方提供合理的租赁价格建议。

2.3丙方负责房屋租赁合同的签订、履行及监督，确保租赁双方权益。

2.4丙方有权收取房屋租赁管理费，具体费用标准由三方另行协商确定。

三、乙方责任与权利

3.1乙方有权按照本合同约定租赁分割后的房屋，并享有房屋的使用权。

3.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构。

3.3乙方应按时支付租金，不得拖欠或违约。

四、甲方权益与责任

4.1甲方拥有房屋所有权，有权对房屋进行分割、出租及管理。

4.2甲方有权监督丙方履行合同义务，确保房屋租赁工作顺利进行。

4.3甲方有权解除合同，但需提前通知乙方和丙方，并承担相应责任。

4.4甲方有权收取房屋租赁收益，并承担房屋维护、修缮等费用。

五、违约责任

5.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

5.2乙方违反物业管理规定，擅自改变房屋结构，甲方有权要求恢复原状，并承担相应费用。

5.3丙方未按约定履行房屋租赁管理职责，导致房屋租赁合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

六、合同解除及终止

6.1在租赁期限内，除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。

6.2以下情况属于合同解除条件：

（1）甲方因房屋权属问题无法继续出租；

（2）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）房屋发生不可抗力因素导致无法继续使用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋分割图

3.房屋设施设备清单

第三方介入的意义和目的：

丙方作为房屋分割与租赁管理方，有利于甲方集中精力经营其他业务，降低管理成本，提高租赁收益。同时，丙方的专业能力有助于确保房屋分割、租赁及管理工作的规范、高效进行。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在房屋分割、租赁及管理过程中的合法权益。通过明确甲乙丙三方的权利义务，确保甲方在合同履行过程中的主导地位，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有权人）：_________________

乙方（房屋分割与承租方）：_________________

丙方（房屋分割与租赁管理方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋，房屋权属清晰，乙方拟承租甲方分割后的房屋，为确保房屋分割、租赁及管理工作的顺利进行，乙方同意引入丙方作为房屋分割与租赁管理方。为明确甲、乙、丙三方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：_________________

1.2房屋面积：_________________平方米

1.3房屋结构：_________________

1.4房屋装修情况：_________________

1.5房屋权属证明：_________________

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责房屋分割设计与施工，确保分割后房屋符合乙方需求和房屋安全标准。

2.2丙方负责房屋租赁市场的调研，为乙方提供合理的租赁价格建议。

2.3丙方负责房屋租赁合同的签订、履行及监督，确保乙方权益得到保障。

2.4丙方有权收取房屋租赁管理费，具体费用标准由三方另行协商确定。

三、乙方责任与权利

3.1乙方有权按照本合同约定租赁分割后的房屋，并享有房屋的使用权。

3.2乙方有权参与房屋分割的设计与施工过程，提出合理建议。

3.3乙方有权要求丙方提供专业的租赁管理服务，包括市场调研、租金定价、合同管理等。

3.4乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，获得丙方的配合，确保租赁关系的顺利结束。

四、甲方权益与责任

4.1甲方拥有房屋所有权，并同意按照乙方的需求进行房屋分割。

4.2甲方应配合丙方进行房屋分割的设计与施工，确保工程进度和质量。

4.3甲方应遵守合同约定，不得擅自更改房屋分割方案，影响乙方的利益。

4.4甲方应在房屋分割完成后，将分割后的房屋交付给乙方使用。

五、违约责任

5.1甲方未按时交付分割后的房屋，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2甲方违反合同约定，未配合丙方进行房屋分割设计与施工，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

5.3丙方未按约定履行房屋租赁管理职责，导致乙方利益受损，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

六、合同解除及终止

6.1在租赁期限内，除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。

6.2以下情况属于合同解除条件：

（1）房屋分割不符合乙方需求，经协商无法达成一致；

（2）房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用；

（3）乙方因特殊原因需提前解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋分割图

3.房屋设施设备清单

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙