自有商业房出租合同范例

自有商业房出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，具备合法出租条件，乙方愿意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________

2.租赁终止日期：____________________

3.租赁期限为____________________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____________________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方有权对租金进行调整，但调整幅度不得超过____________________%，调整通知应于调整前____________________日通知乙方。

四、押金

1.乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元。

2.租赁期满，乙方按合同约定结清所有费用后，甲方应无息退还押金。

五、租赁物的使用及维护

1.乙方应按照租赁物原有用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁物及附属设施的正常使用。

3.乙方应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

六、维修责任

1.租赁期间，因房屋主体结构、配套设施等造成的损坏，由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金人民币____________________元。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.租赁物现状确认书

3.其他相关文件

甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册资本：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，具备合法出租条件，乙方愿意租赁该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________

2.租赁终止日期：____________________

3.租赁期限为____________________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____________________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方责任

1.丙方作为担保方，同意在乙方违约的情况下，承担乙方应向甲方支付的租金及其他费用。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定履行其义务，如乙方未能履行，丙方有权代为履行或要求甲方解除合同。

3.丙方对乙方的违约行为承担责任后，有权向乙方追偿。

五、甲方权益

1.甲方有权在租赁期间对租赁物进行合理的使用和管理。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的原状，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方支付违约金。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金人民币____________________元。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

3.乙方在租赁期间，不得从事违法活动或对他人造成损害，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

4.乙方不得将租赁物转租或分租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.第三方担保函

3.其他相关文件

甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（第三方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保租赁合同的履行，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的合法权益，确保租金的按时支付，以及租赁物的安全和完好。通过引入第三方，甲方能够在一定程度上降低租赁风险，同时通过严格的违约条款限制乙方行为，保护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册资本：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意租赁该房产用于商业经营，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________

2.租赁终止日期：____________________

3.租赁期限为____________________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____________________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方责任

1.丙方作为担保方，同意在乙方违约的情况下，承担乙方应向甲方支付的租金及其他费用。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定履行其义务，如乙方未能履行，丙方有权代为履行或要求甲方解除合同。

3.丙方对乙方的违约行为承担责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方权益

1.乙方有权在租赁期间使用租赁物，并根据商业经营需要对其进行合理改造。

2.乙方有权在租赁期间获得稳定的经营空间，甲方不得无故干扰乙方的正常经营。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和租赁情况，与甲方协商调整租金。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

3.甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.第三方担保函

3.其他相关文件

甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（第三方）签字（或盖章）：_____