南宁不动产合同范例

南宁不动产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方愿意购买卖方名下的位于__________的不动产，卖方愿意将上述不动产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、不动产基本情况

1.1甲方购买乙方位于__________的不动产，该不动产的详细地址为：__________。

1.2该不动产的土地使用权证号为：__________，房产证号为：__________。

1.3该不动产的建筑面积为：__________平方米，土地面积为：__________平方米。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意购买乙方上述不动产，交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付定金人民币__________元整。

2.3甲方应在支付定金后__________个月内，按照下列付款计划支付剩余款项：

（1）__________元整，支付时间为：__________；

（2）__________元整，支付时间为：__________；

（3）__________元整，支付时间为：__________。

三、交付及过户

3.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将上述不动产交付给甲方。

3.2甲方应在收到上述不动产后__________个工作日内，配合乙方办理不动产过户手续。

3.3双方应在办理过户手续前，共同向不动产登记机构申请办理产权转移登记。

四、税费承担

4.1买卖双方应按照国家法律法规及政策规定，各自承担本合同约定的税费。

4.2甲方应负责缴纳与上述不动产相关的契税、印花税等税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3若乙方未按时交付不动产，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为__________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.不动产产权证复印件；

2.不动产土地使用权证复印件；

3.付款凭证；

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下的位于__________的不动产，卖方同意将上述不动产出售给买方，同时，担保方愿意为买方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、不动产基本情况

1.1甲方购买乙方位于__________的不动产，该不动产的详细地址为：__________。

1.2该不动产的土地使用权证号为：__________，房产证号为：__________。

1.3该不动产的建筑面积为：__________平方米，土地面积为：__________平方米。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方购买上述不动产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付定金人民币__________元整。

2.3甲方应在支付定金后__________个月内，按照下列付款计划支付剩余款项：

（1）__________元整，支付时间为：__________；

（2）__________元整，支付时间为：__________；

（3）__________元整，支付时间为：__________。

2.4担保方保证在买方未按时支付款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同约定的付款期限内，保证买方能够按时支付全部款项。

3.2担保方有权要求卖方提供不动产的权属证明及相关资料。

3.3担保方有权在卖方违反合同约定的情况下，采取法律手段维护自身的合法权益。

四、卖方责任及权利

4.1卖方应在合同签订之日起__________个工作日内，将上述不动产交付给甲方。

4.2卖方应保证所售不动产的权属清晰，无任何权属争议。

4.3卖方应在买方支付全部款项后__________个工作日内，协助买方办理不动产过户手续。

4.4卖方有权要求担保方在买方违约时，承担相应的担保责任。

五、甲方权利及义务

5.1甲方有权要求卖方和担保方履行合同约定的义务。

5.2甲方有权要求卖方提供不动产的权属证明及相关资料。

5.3甲方有权在卖方或担保方违约时，采取法律手段维护自身的合法权益。

5.4甲方应按照合同约定的付款计划支付全部款项。

5.5甲方应配合卖方和担保方办理不动产过户手续。

六、违约责任及限制条款

6.1若卖方未按时交付不动产，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为__________元整。

6.2若卖方提供的不动产存在权属争议，卖方应承担相应的法律责任。

6.3若担保方未按时履行担保责任，担保方应向甲方支付违约金，违约金为__________元整。

6.4若甲方未按时支付款项，应向卖方和担保方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.5卖方和担保方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在本合同履行期间，如出现下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）卖方未按约定交付不动产或提供的不动产存在权属争议；

（2）担保方未按约定履行担保责任；

（3）甲方未按约定支付款项。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.不动产产权证复印件；

2.不动产土地使用权证复印件；

3.付款凭证；

4.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在为甲方提供更为可靠的付款保障，降低交易风险，确保甲方在购买不动产过程中的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方在本合同中处于主导地位，通过增加自身权利条款和利益条款，以及限制卖方和担保方的违约行为，确保甲方在交易过程中处于有利地位，最大化自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

甲方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于卖方有意向出售位于__________的不动产，买方有意向购买该不动产，中介方作为专业房地产中介机构，提供中介服务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、不动产基本情况

1.1乙方出售位于__________的不动产，该不动产的详细地址为：__________。

1.2该不动产的土地使用权证号为：__________，房产证号为：__________。

1.3该不动产的建筑面积为：__________平方米，土地面积为：__________平方米。

二、中介服务内容

2.1中介方提供包括但不限于市场调研、广告宣传、看房陪同、谈判协调等全程中介服务。

2.2中介方应保证提供的服务符合行业标准，确保交易双方的合法权益。

三、中介服务费用及支付方式

3.1中介服务费用为交易总价的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2买方应在签订本合同后__________个工作日内向中介方支付中介服务费用。

四、卖方责任及权利

4.1乙方保证所出售的不动产权属清晰，无任何权属争议。

4.2乙方应在合同签订后__________个工作日内，配合买方办理不动产过户手续。

4.3乙方有权要求买方在过户前支付一定比例的房款作为诚意金。

4.4乙方有权在买方违约的情况下，要求中介方和买方承担相应的违约责任。

五、买方责任及权利

5.1甲方应在中介方的协助下，进行充分的尽职调查，了解不动产的真实情况。

5.2甲方应在签订本合同后__________个工作日内，向乙方支付诚意金人民币__________元整。

5.3甲方有权在中介方的协调下，与乙方进行价格谈判。

5.4甲方有权在交易过程中，因不可抗力等原因解除合同，并无需承担违约责任。

六、中介方责任及权利

6.1中介方应确保交易双方的合法权益不受侵害，并全程监督交易过程。

6.2中介方有权在交易过程中，根据实际情况调整服务内容和费用。

6.3中介方有权在交易成功后，收取约定的中介服务费用。

6.4中介方有权在买方或卖方违约的情况下，要求其承担相应的违约责任。

七、违约责任及限制条款

7.1若乙方未按约定配合办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为__________元整。

7.2若买方未按约定支付诚意金或中介服务费用，应向中介方支付违约金，违约金为__________元整。

7.3若中介方未履行中介服务义务，应退还部分或全部中介服务费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在本合同履行期间，如出现下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）卖方未按约定交付不动产或提供的不动产存在权属争议；

（2）买方未按约定支付诚意金或中介服务费用；

（3）中介方未履行中介服务义务。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.不动产产权证复印