物业纠纷合同范例

物业纠纷合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方系位于__________的__________物业（以下简称“该物业”）的所有权人，乙方系该物业的管理方，双方因物业管理过程中产生纠纷，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务，共同维护物业管理秩序。

一、纠纷事项

1.1本合同所指纠纷事项为甲方与乙方在物业管理过程中产生的下列问题：

（1）__________问题；

（2）__________问题；

（3）__________问题。

二、纠纷处理原则

2.1双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决纠纷。

2.2在协商过程中，双方应充分尊重对方的合法权益，不得采取不正当手段损害对方利益。

2.3如协商不成，双方可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

三、纠纷处理方式

3.1双方应自本合同签订之日起____个工作日内，就本合同第二条第1.1款所述纠纷事项进行协商。

3.2协商期间，双方应保持沟通，及时交换意见，共同寻求解决方案。

3.3如双方在协商期间达成一致意见，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

6.3如双方同意终止本合同，应提前____个工作日书面通知对方。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.纠纷事项相关证据材料；

4.双方协商达成的补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方系位于__________的__________物业（以下简称“该物业”）的所有权人，乙方系该物业的管理方，丙方作为第三方专业机构，将协助乙方进行物业管理，双方因物业管理过程中产生纠纷，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务，共同维护物业管理秩序，保障甲方的合法权益。

一、纠纷事项

1.1本合同所指纠纷事项为甲方与乙方在物业管理过程中产生的下列问题：

（1）__________问题；

（2）__________问题；

（3）__________问题。

二、第三方丙方责任与权利

2.1丙方责任：

（1）协助乙方进行物业管理，确保物业管理服务的质量；

（2）对乙方在物业管理过程中违反法律法规和本合同约定的行为进行监督和纠正；

（3）对甲方提出的合理诉求，丙方应及时向乙方反映，并督促乙方予以解决。

2.2丙方权利：

（1）要求乙方提供必要的管理资料和相关信息；

（2）对乙方违反本合同约定或法律法规的行为，丙方有权要求乙方改正；

（3）对乙方拒绝改正或改正不力的，丙方有权向甲方报告，并提出相应的解决方案。

三、甲方权益保障

3.1甲方权利：

（1）对乙方在物业管理过程中的行为进行监督，有权要求乙方按照法律法规和本合同约定履行职责；

（2）对乙方违反本合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求丙方协助监督和纠正；

（3）对丙方提出的解决方案，甲方有权予以采纳或拒绝。

3.2甲方利益条款：

（1）甲方享有该物业的收益权，乙方应确保物业管理服务的质量，以保障甲方收益的稳定；

（2）甲方享有对物业管理费用的知情权，乙方应定期向甲方提供物业管理费用的收支情况；

（3）甲方享有对物业管理项目的决策权，乙方应按照甲方的指示进行物业管理。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方违约责任：

（1）若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任；

（2）若乙方违反法律法规，甲方有权要求丙方协助追究乙方的法律责任。

4.2乙方限制条款：

（1）乙方不得以任何形式损害甲方的合法权益；

（2）乙方不得擅自变更物业管理方案，如需变更，应征得甲方同意；

（3）乙方不得将物业管理权转让给他人，未经甲方同意，乙方不得与他人合作进行物业管理。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

6.3如各方同意终止本合同，应提前____个工作日书面通知对方。

七、总结

本合同旨在明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障甲方的合法权益，确保物业管理服务的质量。第三方丙方的介入，有助于提高物业管理水平，降低纠纷风险。甲方作为所有者，主导本合同，旨在确保自身权益不受侵害，同时实现物业价值最大化。通过本合同的签订，甲乙双方及丙方将共同维护物业管理秩序，为甲方创造良好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方系位于__________的__________商业综合体（以下简称“该综合体”）的所有权人，乙方系该综合体的运营管理方，丙方作为第三方专业咨询机构，将提供咨询服务，协助乙方进行商业运营管理，双方因商业运营管理过程中产生纠纷，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务，保障乙方的运营权益，优化商业运营管理，同时维护甲方的长远利益。

一、第三方丙方责任与权利

1.1丙方责任：

（1）对乙方的商业运营管理提供专业咨询服务，包括但不限于市场分析、策略规划、风险评估等；

（2）协助乙方制定和实施商业运营管理制度，提升运营效率；

（3）监督乙方的商业运营行为，确保符合法律法规和商业道德。

1.2丙方权利：

（1）要求乙方提供必要的数据和信息，以进行咨询服务；

（2）对乙方的商业运营管理提出建议和改进措施，乙方应予以考虑；

（3）在乙方违反本合同约定时，丙方有权要求乙方改正，必要时可向甲方报告。

二、乙方权益保障

2.1乙方权利：

（1）对丙方提供的咨询服务进行评估，有权拒绝不符合实际需求的服务；

（2）在丙方未能履行咨询服务责任时，乙方有权要求甲方提供相应补偿；

（3）在商业运营过程中，乙方享有独立决策权，丙方不得干涉乙方的正常运营。

2.2乙方利益条款：

（1）乙方享有该综合体的经营收益权，甲方应保障乙方的收益不受不合理影响；

（2）乙方有权根据市场变化调整商业运营策略，甲方应给予支持；

（3）乙方在运营过程中，享有对综合体内各项资源的优先使用权。

三、甲方权益保障

3.1甲方权利：

（1）对乙方的商业运营管理进行监督，确保乙方的行为符合甲方利益；

（2）在乙方违反本合同约定或法律法规时，甲方有权要求乙方改正，必要时可解除合同；

（3）甲方享有该综合体的所有权，有权对综合体的重大决策进行最终决定。

3.2甲方利益条款：

（1）甲方享有该综合体的长期收益权，乙方应确保运营管理的可持续性；

（2）甲方有权参与乙方的年度运营报告审查，确保乙方运营管理的透明度；

（3）甲方在合同期限内，有权要求乙方提供商业运营计划，并对计划进行审批。

四、违约责任

4.1乙方违约责任：

（1）若乙方未能履行商业运营管理职责，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任；

（2）若乙方违反法律法规，甲方有权要求乙方承担法律责任。

4.2丙方违约责任：

（1）若丙方未能履行咨询服务责任，导致乙方利益受损，丙方应承担相应的赔偿责任；

（2）若丙方违反法律法规，乙方有权要求丙方承担法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

6.3如各方同意终止本合同，应提前____个工作日书面通知对方。

七、总结

乙方为主导的目的和意义在于确保商业运营管理的专业性和有效性，通过丙方的专业咨询，提升运营质量，保障自身的经营权益。乙方权利条款和利益条