园区运营合同范例

园区运营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的园区（以下简称“园区”），乙方有意租赁该园区用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁事项

1.1乙方同意租赁甲方位于__________的园区，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2乙方租赁园区的用途为__________。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为人民币____元/年，租赁期内租金总额为人民币____元。

2.2乙方应于每年的____月____日前，向甲方支付当年的租金。

2.3乙方支付租金的方式为：____。

三、园区使用及管理

3.1乙方在使用园区过程中，应遵守国家法律法规、园区管理制度及甲方规定的各项规章制度。

3.2乙方应合理使用园区内的设施设备，爱护园区环境，不得擅自改动园区布局。

3.3乙方应对园区内的安全、卫生、消防等工作负责，确保园区内无安全事故发生。

四、园区维护及修缮

4.1园区的日常维护及修缮工作由甲方负责。

4.2园区的大修、改造等重大工程，经双方协商一致后，由乙方承担相应费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。

5.3乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

1.园区平面图

2.园区管理制度

3.园区租赁合同

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的园区（以下简称“园区”），乙方有意租赁该园区用于经营，同时丙方作为第三方，为保障甲方权益，提供专业服务。经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁事项

1.1乙方同意租赁甲方位于__________的园区，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2乙方租赁园区的用途为__________。

1.3丙方作为第三方，负责为甲方提供园区运营、维护、管理等相关专业服务。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为人民币____元/年，租赁期内租金总额为人民币____元。

2.2乙方应于每年的____月____日前，向甲方支付当年的租金。

2.3丙方提供专业服务费用为人民币____元/年，租赁期内服务费用总额为人民币____元。

2.4丙方服务费用由乙方支付，支付方式与租赁费用一致。

三、园区使用及管理

3.1乙方在使用园区过程中，应遵守国家法律法规、园区管理制度及甲方规定的各项规章制度。

3.2乙方应合理使用园区内的设施设备，爱护园区环境，不得擅自改动园区布局。

3.3丙方负责园区运营、维护、管理等相关工作，确保园区正常运营。

3.4甲方对园区整体运营享有监督权，有权要求乙方和丙方提供相关报告和资料。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责园区的日常运营、维护、管理工作，确保园区设施设备的正常运行。

4.2丙方有权根据园区实际情况，制定园区管理制度，报甲方批准后实施。

4.3丙方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和园区管理制度。

4.4丙方有权要求乙方支付服务费用，并有权根据乙方违约情况，要求乙方承担相应责任。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有园区所有权，有权对园区进行规划、改造和扩建。

5.2甲方有权要求乙方和丙方提供园区运营、维护、管理等相关报告和资料。

5.3甲方有权要求乙方和丙方按照约定履行合同义务，如有违约行为，甲方有权追究其责任。

5.4甲方负责园区的大修、改造等重大工程，费用由乙方承担。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

6.2乙方未经甲方同意，擅自改动园区布局，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

6.3乙方在园区内的经营活动，不得损害甲方和其他租户的合法权益。

6.4乙方如因自身原因导致园区内发生安全事故，乙方应承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益，提供专业服务，确保园区正常运营。本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的权利和责任，同时也对乙方和丙方的责任和义务进行了详细规定。通过本合同的签订，甲方可以更好地实现园区价值，提高园区运营效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意租赁甲方拥有的位于__________的商业综合体（以下简称“综合体”），以开设零售店铺，丙方作为第三方，提供专业的运营支持和管理服务。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁事项

1.1乙方同意租赁甲方位于__________的商业综合体一层____号商铺，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2乙方租赁商铺的用途为开设__________品牌零售店。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为人民币____元/年，租赁期内租金总额为人民币____元。

2.2乙方应于每年的____月____日前，向甲方支付当年的租金。

2.3丙方提供运营支持和管理服务费用为人民币____元/年，租赁期内服务费用总额为人民币____元。

2.4丙方服务费用由乙方支付，支付方式与租赁费用一致。

三、商铺使用及管理

3.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、综合体管理制度及甲方规定的各项规章制度。

3.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，爱护商铺环境，不得擅自改动商铺布局。

3.3丙方负责商铺的日常运营支持、管理以及品牌推广工作。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责商铺的日常运营支持，包括但不限于市场调研、营销策划、客户关系管理等。

4.2丙方有权根据市场情况，制定商铺运营策略，经乙方同意后实施。

4.3丙方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和综合体管理制度。

4.4丙方有权要求乙方支付服务费用，并有权根据乙方违约情况，要求乙方承担相应责任。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有商铺的独立使用权，有权自主经营，开设品牌零售店。

5.2乙方有权要求丙方提供必要的运营支持，包括但不限于营销活动策划、客户资源对接等。

5.3乙方有权要求丙方保证商铺的正常运营，包括但不限于设施设备维护、安全保卫等。

5.4乙方如因自身原因导致商铺内发生安全事故，乙方应承担全部责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。

6.2甲方未经乙方同意，擅自改动商铺布局或影响乙方正常经营，甲方应承担相应责任。

6.3甲方应保证综合体的基础设施和公共设施的正常运行，为乙方提供必要的经营条件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为商铺的直接经营者，需要确保自身的经营权益得到充分保障。通过本合同，乙