2024年二手房产抵押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产抵押借款合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房产基本情况2.1房产所有权人2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途3.抵押权设立3.1抵押权设立依据3.2抵押权设立范围3.3抵押权设立登记4.借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限5.借款利息与还款方式5.1借款利息计算方式5.2还款方式6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管费用7.保险条款7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款13.合同解除与终止后的处理13.1履行完毕后的处理13.2违约责任处理14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（出借人）向乙方（借款人）提供借款，乙方以其名下房产作为抵押物，甲方对抵押物享有抵押权，乙方按照约定履行还款义务。2.房产基本情况2.1房产所有权人房产所有权人为乙方，房产证号为______。2.2房产地址房产位于______，具体地址为______。2.3房产面积房产总面积为______平方米，其中建筑面积为______平方米。2.4房产用途房产用途为______。3.抵押权设立3.1抵押权设立依据本合同抵押权设立依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及第一百八十四条的规定。3.2抵押权设立范围抵押权设立范围为乙方名下位于______的房产。3.3抵押权设立登记乙方应在本合同签订后______日内，将本合同及房产证等相关材料提交给抵押权登记机关办理抵押权登记手续。4.借款金额与期限4.1借款金额借款金额为人民币______元整。4.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.借款利息与还款方式5.1借款利息计算方式借款利息按年利率______%计算，按月结息，每月______日为还款日。5.2还款方式乙方应按月偿还本金及利息，还款方式为______。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任乙方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全、完整。6.2抵押物保管费用抵押物保管费用由乙方承担。7.保险条款7.1保险种类乙方应为本合同项下的抵押物购买______保险，保险金额为______元。7.2保险责任保险责任包括______。7.3保险费用保险费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定的期限偿还本金及利息；8.1.2乙方未按约定的方式偿还本金及利息；8.1.3乙方未履行抵押物保管责任，导致抵押物损毁或灭失；8.1.4乙方未经甲方同意，擅自处置抵押物；8.1.5乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失；8.2违约责任承担8.2.1乙方未按期偿还本金及利息的，应向甲方支付______%的违约金；8.2.2乙方未按约定方式偿还本金及利息的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付______%的违约金；8.2.3乙方未履行抵押物保管责任，导致抵押物损毁或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任；8.2.4乙方擅自处置抵押物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；8.2.5乙方提供虚假信息的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；9.1.2合同约定的解除条件成就；9.2合同终止条件9.2.1借款本金及利息全部清偿；9.2.2抵押权实现；9.2.3合同约定的终止条件成就。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为______。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应在本合同签订之日起______日内，将本合同报送相关登记机关备案。12.合同变更与补充12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的处理13.1履行完毕后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、抵押物及其他相关事宜。13.2违约责任处理合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1通知与送达本合同项下的通知、送达，应采用______方式，送达地址为______。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在确保合同条款的准确执行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业的评估、咨询和服务。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、能力及服务费用达成一致。16.2第三方职责第三方的具体职责包括但不限于：1.对抵押物进行评估，提供评估报告；2.监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；3.提供法律咨询或专业服务；4.协助办理抵押权登记手续；5.在必要时，协助解决争议。17.甲乙方额外条款17.1第三方介入时甲乙双方责任17.1.1甲方责任甲方应确保第三方的介入符合合同约定，并承担第三方介入所产生的合理费用。17.1.2乙方责任乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息，并承担第三方介入所产生的合理费用。17.2第三方介入时合同履行第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目的的实现。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因违反其职责或提供错误信息而给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常为第三方服务费用的______倍。18.3责任限额限制18.3.1第三方责任限额不得低于______元；18.3.2第三方责任限额不得高于______元。19.第三方违约责任19.1第三方违约情形19.1.1第三方未按约定提供专业服务；19.1.2第三方提供的信息不准确，导致甲乙双方遭受损失；19.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密；19.1.4第三方其他违约行为。19.2第三方违约责任承担19.2.1第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿甲乙双方遭受的损失；3.承担因违约行为引起的其他责任。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及相关协议约定。21.合同变更与补充21.1合同变更如需变更第三方介入的相关条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。21.2合同补充本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、所有权人信息页、房产信息页等。2.房产评估报告要求：第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。3.抵押物保险单要求：乙方购买的抵押物保险单，保险单应包含保险范围、保险金额、保险期间等。4.合同签订确认书要求：甲乙双方及第三方签字或盖章的合同签订确认书，确认合同内容无误。5.第三方资质证明要求：第三方提供的资质证明文件，证明其具备提供相关服务的资格和能力。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。7.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。8.第三方服务费用支付凭证要求：乙方支付第三方服务费用的凭证，证明已支付相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定的期限偿还本金及利息。责任认定标准：乙方应支付逾期还款的违约金，违约金为______%。示例说明：若乙方逾期偿还本金及利息，逾期天数超过30天，则乙方应支付______%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定的方式偿还本金及利息。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为______%。示例说明：若乙方未按月还款，而是选择一次性还款，则乙方应支付______%的违约金。3.违约行为：乙方未履行抵押物保管责任，导致抵押物损毁或灭失。责任认定标准：乙方应赔偿因抵押物损毁或灭失给甲方造成的全部损失。示例说明：若乙方因保管不当导致抵押物损毁，乙方应赔偿甲方损失，包括但不限于修复费用、评估费用等。4.违约行为：乙方未经甲方同意，擅自处置抵押物。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因抵押物处置不当造成的损失。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，将抵押物出售给第三方，乙方应赔偿甲方因抵押物处置不当造成的全部损失。5.违约行为：乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因虚假信息造成的全部损失。示例说明：若乙方在签订合同时提供虚假的房产信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。全文完。2024年二手房产抵押借款合同1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1借款人信息1.2借款人联系方式1.3出借人信息1.4出借人联系方式2.借款合同的基本条款2.1借款金额2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率2.5还款方式2.6还款期限2.7利息计算方式3.抵押房产的基本信息3.1抵押房产地址3.2抵押房产面积3.3抵押房产产权状况3.4抵押房产评估价值4.抵押权设立4.1抵押权设立的时间4.2抵押权设立的方式4.3抵押权登记手续5.抵押权行使条件5.1借款人违约情形5.2抵押权实现方式5.3抵押权优先受偿权6.违约责任6.1借款人违约责任6.2出借人违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同的生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房产所有权证书9.2房产评估报告9.3抵押权登记证明10.合同变更10.1合同变更方式10.2合同变更程序10.3合同变更生效时间11.合同解除11.1合同解除方式11.2合同解除程序11.3合同解除生效时间12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止生效时间13.合同解除后的处理13.1抵押权解除13.2房产归还13.3争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）1.2借款人联系方式借款人联系电话：（联系电话）借款人电子邮箱：（电子邮箱）1.3出借人信息出借人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）1.4出借人联系方式出借人联系电话：（联系电话）出借人电子邮箱：（电子邮箱）第二条借款合同的基本条款2.1借款金额：人民币（大写）__________元整；（小写）__________元。2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款用途：__________。2.4借款利率：年利率为_____%。2.5还款方式：__________。2.6还款期限：分____期偿还，每期还款日为____月____日。2.7利息计算方式：按照实际借款金额，以年利率_____%计息，按月计复利。第三条抵押房产的基本信息3.1抵押房产地址：__________。3.2抵押房产面积：__________平方米。3.3抵押房产产权状况：__________。3.4抵押房产评估价值：人民币（大写）__________元整；（小写）__________元。第四条抵押权设立4.1抵押权设立的时间：自____年____月____日。4.2抵押权设立的方式：通过签订本合同并办理抵押登记手续。4.3抵押权登记手续：借款人应于抵押权设立之日起____日内，向当地不动产登记机构申请抵押登记。第五条抵押权行使条件5.1借款人违约情形：包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用借款等。5.2抵押权实现方式：在借款人违约时，出借人有权要求借款人提前偿还全部借款本息，并行使抵押权。5.3抵押权优先受偿权：出借人对抵押房产享有优先受偿权，抵押权优先于其他债权人。第六条违约责任6.1借款人违约责任：借款人如违约，应向出借人支付违约金，违约金按借款金额的_____%计算。6.2出借人违约责任：出借人如违约，应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的_____%计算。6.3违约金计算方式：违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正为止。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：无。7.3争议解决程序：双方应按照相关法律规定和诉讼程序进行。第八条合同的生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1借款人严重违约，经出借人书面通知后，借款人未在合理期限内纠正；8.2.2出借人因不可抗力原因，无法履行合同；8.2.3双方协商一致，决定解除合同。8.3合同解除程序：任何一方欲解除合同，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除原因。第九条合同附件9.1房产所有权证书：本合同附件包括借款人提供的房产所有权证书复印件。9.2房产评估报告：本合同附件包括经双方认可的房产评估报告。9.3抵押权登记证明：本合同附件包括抵押权登记证明复印件。第十条合同变更10.1合同变更方式：合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。10.2合同变更程序：任何一方提出合同变更请求时，双方应就变更内容进行协商，协商一致后，签署书面变更协议。10.3合同变更生效时间：合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同解除后的处理11.1抵押权解除：合同解除后，借款人应向出借人提供解除抵押权的书面申请，并协助办理抵押权注销手续。11.2房产归还：借款人应在合同解除后____日内将抵押房产归还给出借人。11.3争议解决：合同解除后的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、法律规定的其他合同终止情形。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于办理抵押权注销手续、房产归还手续等。12.3合同终止生效时间：合同终止手续办理完毕后，合同终止生效。第十三条合同解除后的处理13.1抵押权解除：合同解除后，借款人应向出借人提供解除抵押权的书面申请，并协助办理抵押权注销手续。13.2房产归还：借款人应在合同解除后____日内将抵押房产归还给出借人。13.3争议解决：合同解除后的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1通知送达：除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方的已知地址。14.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3整体性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。14.4不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.5合同份数：本合同一式____份，借款人持____份，出借人持____份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年二手房产抵押借款合同中，除借款人和出借人之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1借款人和出借人同意第三方介入以协助履行合同；2.1.2法律或法规要求第三方介入；2.1.3双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行。第三条第三方责任限额3.1.1合同中明确约定第三方的责任限额；3.1.2如果合同未明确约定，则第三方的责任限额根据相关法律法规和行业标准确定。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，获取履行合同所需的信息和资料；4.1.2第三方有权要求借款人和出借人按照合同约定履行各自的义务。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，独立、公正地履行职责；4.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露借款人和出借人的商业秘密；4.2.3第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并对因自身原因造成的服务瑕疵承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人、出借人的关系：5.1.1第三方与借款人、出借人之间不存在直接的法律关系，其与双方的关系基于合同约定；5.1.2第三方对借款人和出借人的权利义务仅限于合同约定的范围内。5.2第三方与合同履行相关的各方：5.2.1第三方在合同履行过程中，应与借款人和出借人保持沟通，确保合同履行顺利进行；5.2.2第三方应遵守合同约定，不得损害借款人和出借人的合法权益。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入的额外条款包括但不限于：6.1.1第三方介入的具体职责和权限；6.1.2第三方介入的费用承担；6.1.3第三方介入的期限和方式；6.1.4第三方介入的保密条款。第七条第三方介入的费用承担7.1.1如果合同中有约定，按照合同约定承担；7.1.2如果合同未约定，由借款人和出借人按比例分摊。第八条第三方介入的期限和方式8.1第三方介入的期限应在合同中明确约定，如未约定，则第三方介入的期限由借款人和出借人协商确定。8.2第三方介入的方式应在合同中明确约定，如未约定，则第三方介入的方式为借款人和出借人协商一致的方式。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露借款人和出借人的商业秘密。9.2.1第三方不得向任何第三方泄露借款人和出借人的商业秘密；9.2.2第三方不得利用借款人和出借人的商业秘密谋取不正当利益。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件应在合同中明确约定。11.2第三方介入终止后，第三方应立即停止介入行为，并按照合同约定或法律法规要求，办理相关手续。第十二条第三方介入的后续处理12.1第三方介入终止后，借款人和出借人应继续履行合同约定的义务。12.2第三方介入终止后，如因第三方原因导致借款人和出借人权益受损，借款人和出借人有权要求第三方承担相应责任。第十三条第三方介入的补充条款13.1本合同中未明确约定的第三方介入事宜，可由借款人和出借人另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，包括封面、、附图等所有页码。说明：房产所有权证书是证明抵押房产产权归属的重要文件。2.房产评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的详细描述、评估价值及评估方法等。说明：房产评估报告是确定抵押房产价值的重要依据。3.抵押权登记证明复印件要求：提供抵押权登记证明的清晰复印件，包括登记编号、登记日期、登记内容等。说明：抵押权登记证明是证明抵押权设立的重要文件。4.借款人身份证明复印件要求：提供借款人身份证的清晰复印件，包括正面、反面。说明：借款人身份证明是证明借款人身份的重要文件。5.出借人身份证明复印件要求：提供出借人身份证的清晰复印件，包括正面、反面。说明：出借人身份证明是证明出借人身份的重要文件。6.借款合同要求：提供双方签字（或盖章）的借款合同原件。说明：借款合同是双方签订的具有法律效力的文件，明确了借款金额、期限、利率等条款。7.还款计划表要求：由借款人制定，详细列明每期还款的日期、金额及方式。8.第三方介入协议要求：如第三方介入，提供双方签字（或盖章）的第三方介入协议原件。说明：第三方介入协议明确了第三方在合同履行过程中的权利和义务。9.争议解决协议要求：如需通过仲裁或诉讼解决争议，提供双方签字（或盖章）的争议解决协议原件。说明：争议解决协议明确了双方在争议解决过程中的权利和义务。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应的复印件或原件。说明：其他相关文件是指合同履行过程中可能涉及的其他文件，如付款凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人逾期还款1.2借款人未按约定用途使用借款1.3借款人未提供真实、完整的资料1.4出借人未按时发放借款1.5第三方未履行合同约定的职责2.违约责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例说明：3.1借款人逾期还款：借款人应按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约金。3.2借款人未按约定用途使用借款：借款人应退还已使用的借款，并支付相应的利息和违约金。3.3借款人未提供真实、完整的资料：借款人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.4出借人未按时发放借款：出借人应向借款人支付逾期利息，并承担相应的违约金。3.5第三方未履行合同约定的职责：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年二手房产抵押借款合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2抵押定义1.3借款定义2.合同双方2.1出借方信息2.2借入方信息3.借款金额3.1借款总额3.2借款利率3.3还款方式4.房产信息4.1房产地址4.2房产面积4.3房产产权4.4房产估值5.抵押登记5.1抵押登记机关5.2抵押登记时间5.3抵押登记费用6.借款期限6.1借款期限起止时间6.2提前还款条件6.3违约责任7.还款计划7.1每期还款金额7.2还款时间7.3还款方式8.利息计算与支付8.1利息计算方式8.2利息支付时间8.3利息支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：借款合同14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义本合同所指房产，是指位于_______市_______区_______街道_______号的房屋，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，房屋用途为_______。1.2抵押定义本合同所指抵押，是指借入方将其拥有的房产作为借款的担保，出借方在借款期间对该房产享有抵押权。1.3借款定义本合同所指借款，是指出借方向借入方提供的、用于购买房产的资金，借款金额为人民币_______元。2.合同双方2.1出借方信息出借方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.2借入方信息借入方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______3.借款金额3.1借款总额借款总额为人民币_______元。3.2借款利率借款利率为年利率_______%，按月计息。3.3还款方式还款方式为等额本息还款法，每月还款日为_______日。4.房产信息4.1房产地址房产地址：_______市_______区_______街道_______号4.2房产面积房产面积为_______平方米。4.3房产产权房产产权为_______。4.4房产估值经双方认可的房产估值为人民币_______元。5.抵押登记5.1抵押登记机关抵押登记机关为_______市_______区不动产登记中心。5.2抵押登记时间抵押登记时间为_______。5.3抵押登记费用抵押登记费用为人民币_______元，由_______方承担。6.借款期限6.1借款期限起止时间借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2提前还款条件借入方可以在借款期限届满前提前还款，但需提前_______天书面通知出借方。6.3违约责任如借入方未按约定时间还款，每逾期一日，应向出借方支付_______%的违约金。8.利息计算与支付8.1利息计算方式利息计算方式为按月计息，每月利息按借款余额乘以月利率计算。8.2利息支付时间利息支付时间为每月_______日，借入方应于该日前将利息足额支付至出借方指定账户。8.3利息支付方式利息支付方式为银行转账，借入方应将利息汇入出借方指定的银行账户。9.违约责任9.1违约情形（1）借入方未按时还款；（2）借入方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借入方未履行抵押登记义务；（4）借入方未按约定用途使用借款；（5）借入方发生其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任承担（1）借入方未按时还款，每逾期一日，应向出借方支付_______%的违约金；（2）因借入方违约造成出借方损失的，借入方应承担相应的赔偿责任；（3）出借方有权提前解除合同，并要求借入方立即偿还全部借款本息。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为_______市_______区人民法院。10.3争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同双方协商一致；（2）出现不可抗力因素，经双方确认无法履行合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，合同解除之日起，双方的权利义务终止。12.通知与送达12.1通知方式通知方式为书面通知，包括信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址送达地址为：出借方：_______借入方：_______12.3送达方式送达方式为直接送达或邮寄送达。13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：借款合同14.其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。14.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务或解决合同争议而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的介入范围和职责。2.2第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则。3.第三方介入的职责（1）提供专业意见或服务；（2）协助合同双方履行合同义务；（3）协助解决合同争议；（4）其他甲乙双方约定的职责。4.第三方的责任4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.2如无约定，第三方的责任限额为人民币_______元。6.第三方介入协议6.1第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间签订的协议，约定第三方介入的具体事宜。（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方的职责和权限；（3）第三方的责任和责任限额；（4）第三方介入的时间、地点和方式；（5）第三方介入的费用承担；（6）合同双方的保密义务；（7）协议的生效、变更和解除；（8）争议解决方式。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3