地产公司解除物业合同范例

地产公司解除物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方解除与乙方所签订的物业合同事宜，达成如下协议：

一、合同解除事由

1.1甲方因自身经营需要，决定解除与乙方签订的物业合同。

1.2乙方同意甲方解除合同，但双方需就合同解除后的相关事宜进行协商。

二、合同解除条件

2.1甲方应提前三十日书面通知乙方，告知乙方合同解除的事由。

2.2乙方在接到甲方书面通知后，应于接到通知之日起十五日内，与甲方协商解决合同解除后的相关事宜。

2.3乙方在接到甲方书面通知后，未在规定时间内与甲方协商解决相关事宜的，视为乙方同意甲方解除合同。

三、合同解除后的处理

3.1甲方应于合同解除之日起三十日内，将乙方所缴纳的物业管理费用、维修基金等款项退还给乙方。

3.2乙方应于合同解除之日起十五日内，将甲方所提供的物业设施、设备等物品归还给甲方。

3.3乙方在归还物业设施、设备等物品时，应保证物品完好无损，如因乙方原因导致物品损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.4双方应就合同解除后的其他未尽事宜进行协商，达成一致意见。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方解除物业合同通知

2.乙方与甲方签订的物业合同副本

3.双方协商解决相关事宜的协议

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方解除与乙方签订的物业合同事宜，以及丙方的介入，达成如下协议：

一、合同解除事由

1.1甲方因自身经营战略调整，决定解除与乙方签订的物业合同。

1.2乙方同意甲方解除合同，但需丙方作为第三方主体参与，以确保合同解除的合法性和公正性。

二、丙方介入的目的及责任

2.1丙方作为第三方主体，负责监督合同解除过程中的各项事宜，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。

2.2丙方有权对甲乙双方提交的材料进行审核，并提出意见或建议。

2.3丙方应保持中立，不得偏袒任何一方。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方有权要求乙方在合同解除前，完成所有已约定的物业维护和服务工作。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定，提供物业设施、设备的清单，并确保其完好无损。

3.3甲方有权要求乙方在合同解除后，将物业设施、设备的清单及相关手续移交给丙方，由丙方进行监督。

3.4甲方有权要求乙方在合同解除后，退还已缴纳的物业管理费用、维修基金等款项。

3.5甲方有权要求乙方在合同解除后，配合甲方进行物业移交工作。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方在合同解除前，按照合同约定支付物业管理费用、维修基金等款项。

4.2乙方有权要求甲方在合同解除后，退还已缴纳的物业管理费用、维修基金等款项。

4.3乙方应按照合同约定，完成所有已约定的物业维护和服务工作。

4.4乙方应配合甲方进行物业移交工作，确保物业设施、设备的完好无损。

4.5乙方应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。

五、乙方的违约责任

5.1乙方如未按照合同约定完成物业维护和服务工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2乙方如未配合甲方进行物业移交工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3乙方如违反合同约定，损害甲方合法权益，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲乙双方按照合同约定，履行各自的义务。

6.2丙方有权监督甲乙双方在合同解除过程中的行为，确保双方合法权益不受侵害。

6.3丙方有权在必要时，向甲乙双方提出建议或意见，以促进合同的顺利履行。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体介入，旨在确保合同解除的合法性和公正性，保障甲乙双方的合法权益，避免因合同解除而产生纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同解除的发起方，通过主导合同解除过程，确保自身权益得到保障，同时降低合同解除可能带来的风险和损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）鉴于乙方在履行与甲方签订的某项服务合同过程中，因市场环境变化及自身经营需求，拟解除合同，为保障双方权益及合同的公平性，特此签订如下协议：

一、合同解除事由

1.1乙方因市场环境变化，决定提前解除与甲方签订的服务合同。

1.2甲方同意乙方解除合同，但需丁方作为第三方主体参与，以确保合同解除的合法性和公正性。

二、丁方介入的目的及责任

2.1丁方作为第三方主体，负责监督合同解除过程中的各项事宜，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。

2.2丁方有权对甲乙双方提交的材料进行审核，并提出意见或建议。

2.3丁方应保持中立，不得偏袒任何一方。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定，支付已完成服务项目的款项。

3.2乙方有权要求甲方在合同解除后，退还已缴纳的保证金等款项。

3.3乙方有权要求甲方提供合同解除后的后续服务支持，包括技术支持、咨询等。

3.4乙方应按照合同约定，提供合同解除所需的相关文件和资料。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方在合同解除前，完成所有已约定的服务项目。

4.2甲方有权要求乙方在合同解除后，配合甲方进行服务交接工作。

4.3甲方有权要求乙方提供合同解除所需的相关文件和资料。

4.4甲方应按照合同约定，支付已完成服务项目的款项。

五、甲方的违约责任

5.1甲方如未按照合同约定支付已完成服务项目的款项，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.2甲方如未按照合同约定提供后续服务支持，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、丁方的权利与义务

6.1丁方有权要求甲乙双方按照合同约定，履行各自的义务。

6.2丁方有权监督甲乙双方在合同解除过程中的行为，确保双方合法权益不受侵害。

6.3丁方有权在必要时，向甲乙双方提出建议或意见，以促进合同的顺利履行。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同解除的提出方，通过主导合同解除过程，能够更好地