老店出租商铺合同范例

老店出租商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________区__________路的商铺使用权，现愿意将该商铺出租给乙方使用，双方经友好协商，就商铺出租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，商铺内设施包括__________。

1.2乙方在租赁期内应保持商铺外观整洁，不得擅自改变商铺结构及设施。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金至甲方指定账户。

2.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

三、押金及违约责任

3.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

四、商铺使用及维护

4.1乙方在租赁期内应合法使用商铺，不得从事违法活动，不得擅自转租、转借或以其他方式将商铺使用权转让给他人。

4.2乙方在租赁期内应对商铺进行合理维护，保持商铺设施完好，如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应承担维修费用。

五、税费及物业管理

5.1乙方应承担租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等。

5.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁清单

2.商铺平面图

3.管理规约

4.物业管理协议

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________区__________路的商铺使用权，丙方作为中介服务方，愿意协助甲方将商铺出租给乙方使用，双方经友好协商，就商铺出租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，商铺内设施包括__________。

1.2乙方在租赁期内应保持商铺外观整洁，不得擅自改变商铺结构及设施。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金至甲方指定账户。

2.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为中介服务方，负责协助甲方寻找合适的承租方，并负责与乙方进行租赁合同的签订。

3.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为租金总额的__________%。

3.3丙方在租赁过程中应对租赁双方进行监督，确保合同条款的履行。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权在租赁期内对商铺进行不定期的检查，确保乙方合法使用商铺。

4.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，并配合物业管理公司的工作。

4.3甲方在租赁期满或合同解除后，有权收回商铺并要求乙方恢复商铺原状。

五、乙方责任及限制

5.1乙方在租赁期内不得擅自转租、转借或以其他方式将商铺使用权转让给他人。

5.2乙方不得从事违法活动，不得改变商铺结构及设施。

5.3乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金，除支付滞纳金外，甲方有权解除合同。

6.2乙方擅自改变商铺结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

6.3乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁清单

2.商铺平面图

3.管理规约

4.物业管理协议

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介服务方，其介入的意义在于确保租赁过程的顺利进行，减少甲乙双方在租赁过程中的纠纷，提高租赁效率。同时，丙方作为专业机构，能提供更专业的服务，保障甲乙双方的合法权益。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有商铺的所有权和使用权，因此在合同中设定甲方权益为主导，旨在保障甲方的合法权益，确保租赁期间商铺的正常使用和收益。甲方权益的主导地位有利于维护甲方的长期利益，同时也有助于提升商铺的价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________区__________路的商业综合体部分使用权，丙方作为物业管理方，愿意协助乙方租赁该部分空间用于经营活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________区__________路__________号商业综合体，具体租赁区域为__________，建筑面积为__________平方米，包含__________设施。

1.2租赁物现状符合使用要求，乙方在租赁期内应保持租赁物完好，不得擅自改变结构及设施。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金至甲方指定账户。

2.3甲方如需提前解除合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责物业管理，包括但不限于租赁物的日常维护、安全保障和设施保养。

3.2丙方有权对租赁物进行合理检查，确保租赁物的使用安全。

3.3丙方有权收取物业管理费，具体金额由丙方提出，经甲方同意后执行。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，进行经营活动。

4.2乙方有权要求丙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修等。

4.3乙方有权在合同约定的期限内提出合理的使用建议和改进意见。

五、甲方责任及限制

5.1甲方应保证租赁物的使用安全，对租赁物进行必要的维修和保养。

5.2甲方不得擅自改变租赁物的结构，不得限制乙方的正常经营活动。

5.3甲方如需提前收回租赁物，应给予乙方合理的补偿。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金，除支付滞纳金外，甲方有权解除合同。

6.2乙方违反物业管理规定，丙方有权要求乙方承担相应责任。

6.3甲方未按约定提供租赁物或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业综合体平面图

2.租赁物设施清单

3.物业管理服务细则

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在商业活动中处于核心地位，乙方权益的主导有利于确保其经