茶馆带院子转让合同范例

茶馆带院子转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的茶馆及其附属院子（以下简称“该茶馆”）的经营权，现甲方同意将上述茶馆及其附属院子转让给乙方，乙方接受转让。为明确双方的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1转让甲方所拥有的位于____________________的茶馆及其附属院子。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币____________________元整（￥___________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将转让价格支付给甲方。

三、转让手续及税费

3.1乙方应在支付转让价格后，协助甲方办理该茶馆及其附属院子的权属变更手续。

3.2双方应依法承担因转让而产生的相关税费。

四、经营权利及义务

4.1甲方同意将茶馆及其附属院子的经营权转让给乙方。

4.2乙方应在接手经营后，遵守国家法律法规，诚信经营，确保茶馆及其附属院子的正常运营。

五、违约责任

5.1如乙方未按时支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整（￥___________元）。

5.2如乙方在经营过程中违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.茶馆及其附属院子的权属证明文件

2.茶馆及其附属院子的租赁合同

3.茶馆及其附属院子的相关证照

4.双方签订的其他相关协议

5.双方认为需要作为附件的其他文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的茶馆及其附属院子（以下简称“该茶馆”）的经营权，现甲方同意将上述茶馆及其附属院子转让给乙方，乙方接受转让。为确保转让过程的安全和顺利进行，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。为明确各方权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其所拥有的位于____________________的茶馆及其附属院子转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币____________________元整（￥___________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将转让价格支付给甲方。

2.3丙方保证在乙方未按时支付转让价格的情况下，承担相应的担保责任。

三、第三方担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按时支付转让价格。

3.2如乙方未按时支付转让价格，丙方应在收到甲方通知之日起____________________个工作日内，支付乙方未支付的部分。

3.3丙方的担保责任限于人民币____________________元整（￥___________元）。

四、甲方的权益及义务

4.1甲方有权要求乙方在转让价格支付前，不得擅自处置该茶馆及其附属院子。

4.2甲方有权要求乙方在转让后，遵守国家法律法规，诚信经营，确保茶馆及其附属院子的正常运营。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的权利及义务

5.1乙方有权在支付转让价格后，取得该茶馆及其附属院子的经营权。

5.2乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，确保茶馆及其附属院子的正常运营。

5.3乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，与丙方签订担保合同，明确丙方的担保责任。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整（￥___________元）。

6.2如乙方在经营过程中违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3如丙方未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保责任，保障甲方的权益，确保转让过程的顺利进行。同时，甲方的权益主导旨在保护甲方的核心利益，确保转让价格的支付和茶馆的正常运营。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利、义务和责任，为茶馆转让提供了法律保障。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为转让方，拥有该茶馆及其附属院子的所有权和经营权，因此在合同中占据主导地位。甲方的主导目的在于，通过合同的签订，确保转让价格的支付，保障自身权益，并维护茶馆的正常运营。同时，甲方的主导地位也有助于规范乙方的经营行为，确保茶馆的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋及其附属院子（以下简称“该房屋”），现甲方同意将该房屋租赁给乙方使用，乙方接受租赁。为确保租赁关系的稳定和乙方的权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。为明确各方权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将其所拥有的位于____________________的房屋及其附属院子租赁给乙方使用。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2每月租金为人民币____________________元整（￥___________元），乙方应于每月____日前支付当月租金。

三、第三方担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按时支付租金。

3.2如乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方通知之日起____________________个工作日内，支付乙方未支付的部分。

3.3丙方的担保责任限于人民币____________________元整（￥___________元）。

四、乙方的权益及义务

4.1乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋及其附属院子。

4.2乙方应遵守国家法律法规，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.3乙方有权要求甲方在房屋租赁期间提供必要的维修和保养服务。

五、甲方的权利及义务

5.1甲方有权在租赁期限内检查房屋的使用情况，确保乙方合理使用。

5.2甲方应保证房屋的租赁用途符合相关法律法规，并确保房屋的出租条件符合乙方需求。

5.3甲方应提供房屋的维修和保养服务，确保房屋的完好。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整（￥___________元）。

6.2如乙方在租赁期间造成房屋损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

6.3如丙方未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，支付租金并获得房屋的使用权，因此在合同中占据主导地位。乙方的主导目的在于，通过合同的签订，确保租金的合理支付，维护自身在租赁关系中的合法权益，并获得稳定的使用权。同时，乙方的